الموضوع: في حد أشترى كراسة شروط في قرعة للأراضي الجديدة في 6 أكتوبر

يسر الهيئة أن تعلن عن

طرح قطع أراضى سكنية كاملة المرافق ( عمارات – فيلات ) للبيع بالقرعة العلنية بمساحات مختلفة خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 11/7/2010 وحتى يوم الأحد الموافق 8/8/2010

6 أكتوبر
دمياط الجديدة
الصالحية الجديدة
الشروق
بدر
النوبارية

134 قطعة
70 قطعة
2 قطعة
6 قطع
569 قطعة
5 قطع

أسيوط الجديدة
طيبة
سوهاج الجديدة
بني سويف الجديدة
الفيوم


48 قطعة
4 قطعة
8 قطع
111 قطعة
78 قطعة



وذلك طبقا للشروط التالية: -

- يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) .

- كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ عشرون جنيها.

- تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 11/7/2010 حتى 8/8/2010 في الفترة من الساعة الخامسة مساءا وحتى الساعة الثامنة مساءا بفروع بنك التعمير والإسكان .

- يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) .

- يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة

- يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد تم تخصيص وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) باي من المدن الجديدة - من خمس سنوات كحد أقصي لتاريخ التقدم للقرعة العلنية .

- لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها .

- يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة .

أسلوب التخصيص

- سيتم اجراء قرعة يدوية علنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان ومندوبي مجلس أمناء المدينة والمواطنين المتقدمين للحجز 0

- سيتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين للقرعة العلنية الذين تنطبق عليهم الشروط ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان .
نظام السداد

- استكمال سداد نسبة الـ (10%) بالإضافة إلي (2% مصاريف إداريه + 1% مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الأرض خلال فتره لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- باقي ثمن الأرض وقدره 90% من إجمالي ثمن الأرض فيتم سداده على أربعة أقساط سنوية متساوية – على أن يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- ويجوز الحصول على تسهيلات إئتمانيه من خلال بنك التعمير والإسكان أو الشركة الأولى للتمويل العقاري طبقا للقواعد المعمول بها لدى هذه الجهات .

استلام الأرض وتوقيتات البناء

- يتم استلام الأرض خلال قتره لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال ثمانية أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض .

- الانتهاء من الهيكل الخرسانى للمبنى بالكامل خلال 18 شهراً كحد أقصى من تاريخ صدور تراخيص البناء .

- الانتهاء من أعمال التشطيبات للمبنى بالكامل خلال اثني عشر شهر التالية كحد أقصى من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني .

- سيتم سحب الأرض في حالة الإخلال بالتوقيتات المشار إليها كل علي حدة – وعدم السداد طبقا للشروط المالية .

يلتزم المخصص لهم الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط .
مع تحيات 000 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

وكشفت كراسات الشروط التي طرحها بنك التعمير والإسكان التي حصلت «روزاليوسف» علي نسخة منها احتلال مدينة القاهرة الجديدة لقائمة المدن الـ7 الأعلي سعراً حيث وصل سعر المتر فيها لبعض القطع إلي 5500 جنيه وذلك بسبب تميز القطع المعروضة لجوارها إلي مناطق النخبة والصفوة.

وجاءت مدينتا 6 أكتوبر ودمياط الجديدة في المركز الثاني بسعر 2500 جنيه وذلك لتميز القطع المعروضة بـ6 أكتوبر بجوارها إلي مناطق النخبة والصفوة أيضا في حين يرجع ذلك إلي ندرة الأراضي في دمياط الجديدة باعتبارها من أوائل المدن التي تم إنشاؤها في نهاية السبعينيات.

واحتلت الشيخ زايد المركز الثالث بسعر 2100 جنيه للمتر تلتها العبور بسعر 1400 جنيه للمتر ثم الشروق 1300 جنيه واحتلت مدينة بدر المركز الأخير لسعر المتر في المدن السبعة المطروحة بها الأراضي بسعر 600 جنيه للمتر

.

انا من رأيي اللى عايز يشتري يشتري من المعروض في السوق دلوقتي لأن القرعة مش شايف فيها مميزات زي الأول ده غير انها نازلة اغلي من سعر السوق.

والاراضي اللي في اكتوبر فين بالظبط