الموضوع: ياترة منطقة البنفسج عمارات في التجمع ظروفها ..والورق اللي انا محتاجه قانونا.???

انا ممكن افيدك في موضوع الورق
هتحتاج انك تروح مع صاحب الأرض اللى اسمه موجود في الرخصة او في التوكيل الخاص بالبيع للجهاز لرؤية ملف الأرض وهل عليها مشاكل ولا لأ وتتأكد ان التوكيل اللى معاه هو اخر توكيل موضوع في ملف الأرض وهتلاقي التوكيل اللى في الملف توكيل ادارة وهتحتاج محامي او زيارة لمكتب الشهر العقاري المستخرج منه التوكيلات للتأكد من صحة التوكيلات ويرجي قرأة التوكيلات جيدا ان وجدت والتأكد من احقية المالك في التصرف في البيع لنفسه وللغير وعمد الشراء هيتعمل عقد ابتدائي وهيتكتب عليك ايصالات امانة بالمبلغ المتبقي..ويرجي ايضا التأكد من سمعة المقاول وامانته ..نسيت كمان حاجة...الرسومات بتاعت الشقة تبص عليها وتشوف الصافي بتاع المساحة اد ايه وتزود عليها المنافع بحد اقصي 20% من صافي المساحة.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد محمد

انا ممكن افيدك في موضوع الورق
هتحتاج انك تروح مع صاحب الأرض اللى اسمه موجود في الرخصة او في التوكيل الخاص بالبيع للجهاز لرؤية ملف الأرض وهل عليها مشاكل ولا لأ وتتأكد ان التوكيل اللى معاه هو اخر توكيل موضوع في ملف الأرض وهتلاقي التوكيل اللى في الملف توكيل ادارة وهتحتاج محامي او زيارة لمكتب الشهر العقاري المستخرج منه التوكيلات للتأكد من صحة التوكيلات ويرجي قرأة التوكيلات جيدا ان وجدت والتأكد من احقية المالك في التصرف في البيع لنفسه وللغير وعمد الشراء هيتعمل عقد ابتدائي وهيتكتب عليك ايصالات امانة بالمبلغ المتبقي..ويرجي ايضا التأكد من سمعة المقاول وامانته ..نسيت كمان حاجة...الرسومات بتاعت الشقة تبص عليها وتشوف الصافي بتاع المساحة اد ايه وتزود عليها المنافع بحد اقصي 20% من صافي المساحة.

واللهي يا استاذ محمد مش عارف ققلك ايه واللهي جزاك الهل كل خير يارب انا كنت خايف من الموضوع دا وانت طمنتني لان ساعات حجاته بتبقا عايمة كدا
سؤالي ياايو الوليد بقا لحضرتك الارض لسة متبناش عليها ياتري ازاي اتاكد ان مساحة الشقة هي هي اللي علي الورق و مش هيضحك عليا في موضوع التسليم بقا وافاجأ الاقي المساحة مش هي اللي كانت موجودة علي الورق ؟؟ تعبك معايا و جزاك الله كل خير

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy

والله يا استاذ محمد مش عارف ققلك ايه والله جزاك الهل كل خير يارب انا كنت خايف من الموضوع دا وانت طمنتني لان ساعات حجاته بتبقا عايمة كدا
سؤالي ياايو الوليد بقا لحضرتك الارض لسة متبناش عليها ياتري ازاي اتاكد ان مساحة الشقة هي هي اللي علي الورق و مش هيضحك عليا في موضوع التسليم بقا وافاجأ الاقي المساحة مش هي اللي كانت موجودة علي الورق ؟؟ تعبك معايا و جزاك الله كل خير

علشان تتجنب الموضوع ده اوعي تتكتب المساحة في العقد تحت العجز والزيادة جملة تحت العجز والزيادة دي تتحذف...وتحت امرك يا استاذ حمدي.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد محمد

علشان تتجنب الموضوع ده اوعي تتكتب المساحة في العقد تحت العجز والزيادة جملة تحت العجز والزيادة دي تتحذف...وتحت امرك يا استاذ حمدي.

تفتكر هيوافق يا استاذ محمد ؟؟
وعايز ققلك انا قست المساحات علي الورق لقتها 93.61 متر في حين انها المفروض 134 متر ايه رايك يا استاذ محمد كدا مع العلم اني مدخل مشاحة الطراز جوا الشقة كمان دا كدا حوالي فيه 40 متر ضيعين مش كدا كتير ياابو الوليد ولا اهي رايك ؟؟؟؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy

تفتكر هيوافق يا استاذ محمد ؟؟
وعايز ققلك انا قست المساحات علي الورق لقتها 93.61 متر في حين انها المفروض 134 متر ايه رايك يا استاذ محمد كدا مع العلم اني مدخل مشاحة الطراز جوا الشقة كمان دا كدا حوالي فيه 40 متر ضيعين مش كدا كتير ياابو الوليد ولا اهي رايك ؟؟؟؟

وليه ميوافقش العقد شريعة المتعاقدين واحنا بنكتب عقودنا كده وبعدين ليه يكتب تحت العجز والزيادة وفيه رسومات ومساحة معلومة والجملة دي اصلا بتتكتب للناس اللى بتبيع فدادين ومساحات شاسعة.
المساحة كدة علي كلامك مبالغ فيها ده كده حاسب اكتر من 40% منافع وغالبا هتلاقيه عارض المتر بسعر اقل من السوق علشان كده عامل النسبة دي.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد محمد

وليه ميوافقش العقد شريعة المتعاقدين واحنا بنكتب عقودنا كده وبعدين ليه يكتب تحت العجز والزيادة وفيه رسومات ومساحة معلومة والجملة دي اصلا بتتكتب للناس اللى بتبيع فدادين ومساحات شاسعة.
المساحة كدة علي كلامك مبالغ فيها ده كده حاسب اكتر من 40% منافع وغالبا هتلاقيه عارض المتر بسعر اقل من السوق علشان كده عامل النسبة دي.

بجد واللهي جزاك الله كل خير يا ابو الوليد انا عمتا ريحلو النهاردة و هشوف معاه الموضوع دا وعلي فكرة المتر عادي زي السعر الرايج في المنططقة دي
تعبتك معايا واللهي ياابو الوليد جزاك الله كل خير