تقليدا للمشاركة بتارعة المشاركة ففي ارض لقيت من الواجب اني اعمل توبيك منفصل للسكن في التجمع لهواة التجمع الخماس
احنا طبعا هنا التوبيك مش انقلاب علي التوبيك الاصلي بس عشان كل جماعة م نالناس اللي بديور علي مكان معين يلافوا بعض
تقليدا للمشاركة بتارعة المشاركة ففي ارض لقيت من الواجب اني اعمل توبيك منفصل للسكن في التجمع لهواة التجمع الخماس
احنا طبعا هنا التوبيك مش انقلاب علي التوبيك الاصلي بس عشان كل جماعة م نالناس اللي بديور علي مكان معين يلافوا بعض
معاك يا أفندم لأني شاركت هناك وأيضا رجحت التجمع
شوفو ايه المطلوب
والله الموفق
المطلوب اننا نجمع بعض ونشوف كل واحد معاه كام مثلا وندور علي ارض وليكن 260 متر عشان تبقا مناسبة لظروفنا كشباب بس الاول نتلم وممكن نجمع في الجمع مثلا ونمشي خطوة خطوة مع بعض
وأنا معكم إن شاء اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
بس تكون أرض عن طريق جهاز المدينه
ياريت نعرف التكلفه
الفكرة كويسة جدا والله نفسي اعملها بس كل الموضوع هي تحديد التكلفة و العدد المطلوب و طبعا الناس الكويسين :)
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
طاب و هو سيادتك مقرر أن المساحة هتكون كام و هنبنى على مساحة أد ايه و الشقة مساحتها أد ايه و أسعار الأرض هناك كام دلوقتى و نصيب الفرد هيكون كام ؟؟؟؟؟؟
يا ريت حضرتك تقولنا على التفاصيل دى من الأول قبل مانوصل للمشاركة ال110 و كل الأعضاء يقولولك احنا معاك و فى الآخر الموضوع ينام, عشان من الأول اللى الظروف مناسباه, يشترك.
شكرا و جزاك الله كل خير
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
مشروع حلو و رأى سليم برضهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maserati
يا ريت صاحب المبادره يسال يسأل على الأسعار هناك و يسأل حد متخصص فى المقاولات المشرع ده ممكن يتكبف اد ايه و بالمره يسأل اسعار الشقق المقاربه ليها كام عشان برضه نعرف الموضوع مجدى الوقت و العمل و المشاركه و كده و لا لا
انا عارفه انها طلبات كتيره بس انت عايز تعمل مشروع و عشان ينجح لازم تقنع بيه الاول الناس اللى نفسهم هما كمان ينجح لإنهم ببساطه شركاء
اولا ياجماعة اسف علي التاخير
بصوا ياجماعة انا نزلت امبارح الاحد اسال السماسرة كدا في الخامس
لقيت مثلا ارض 260 متر ب 5550000 جنيه و البناء علي 60 في الميه من اجمالي المساحة و مهلة بناء خمس سنين و عليا 16000 كل سنة قسط علي اربع سنين طبعا ال 16000 الف دولا هيتقسموا علي اربعة بس
فلقيت كباية ملطوب من كل واحد مثلا لو قررنا نعمل حاجة زي كدا 137000 جنيه
اديني دورت ياريت اللي يلاقي حاجة يقلنا ولو حد متوفر معاه المبلغ نتفق علي ميعاد مقابلة في التجمع وحتي ممكن نلف مع بعض
نسيت ققول ان مسموح للبناء بدروم و ارضي وتلتا ادوار فقط يعني محتاجين اربعة
والله المستعان ان شاء الله
طبعا دا مجرد اقتراح محتاجين للجادين يا جماعة بجد وناويين بجد همتكم معايا يا شباب
مكان الأرض ديه فين فى التجمع ؟؟اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
ابو الهول بعد النرجس و بعد الغابات المتحجرة في الخامس
انا قصدي 550000 الف يعني نص ارنب :Copy of m-s5:
هو المبلغ كبير قوي كدا حتي لو اتقسم علي اربعة
هوا الفكرة أن المكان عاوز لفة علشان تلاقى حاجة كويسة بسعر كويس علشان الأراضى ديه كلها كانت بتتباع تبع الجهاز و هما يسقعوها....فا إنت ممكن تلاقى حاجة قريبة من السعر ده و فيها بدروم و أول مثلا
عموما هى عاوزة لفة محترمة و حسبة علشان أسعار مواد البناء فى اليومين دول زادت فا عاوزة حساب محترم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
ربنا يوفقكم انا معنديش مانع فى التجمع الخامس بس المبلغ بصراحه كبير عليا و فكرتك حلوه و بالتوفيق
طيب يلا نتجمع منا بقول كدا لما كلنا ناخد راي بعض و نخدها بجدية وندور مع بعض هنلاقي حاجة كويسة ان شاء اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yobaaa
شكرا لصاحب الموضوع على المبادرة الجميلة دي..
أنا شايف معظم المشاركات في حدود 100 ألف
بعد اذنكم نستطلع الرأي لو حد عنده استعداد للمشاركة بمبلغ اكبر مثلا 250 أو 300 ألف؟ ولا الافضل نعمل موضوع جديد..
هو الواحد مش بيبني كل يوم ولما يقرر يبني مش هايسكن قبل سنتين على الاقل اللي هما مدة البناء.. علشان كدا انا شايف ان الموضوع لازم يكون يستاهل حتى لو الواحد هايزنق نفسه شوية..
مثلا انا لسه شايف اعلان عن قطعة ارض في القرنفل فيلات مساحة 704 متر ب مليون و200 ألف ج .. الفيلات دي بتتبني على 50% من الارض وبتتبني أرضي ودورين (6 شقق) غير أرضي منخفض (بيزمنت) ورووف ..
يعني الموضوع ممكن يتم ب 6 أفراد يدفع كل واحد منهم 200 ألف من سعر الأرض بالإضافة إلى مبلغ في حدود 80 ألف تكلفة بناء. (أهل الخبرة في البناء يفيدونا لو تكرموا)
كدا كل واحد يكون حصل على شقة مساحتها 170 متر بتكلفة 280 ألف ج علما بإن الشقة دي كدا لو عايز تبيع هاتتباع على إنها 210 متر أو اكثر بمبلغ 400 إلى 500 ألف ج ...
وغير كدا كمان لسه فيه شقة أرضي منخفض معاها حديقة ومدخل خاص وبتكون مساحتها اكبر من أي شقة لان البدروم بيتعمل منه جزء اقل من النصف جراج والباقي بيكون الشقة.. وفيه كمان رووف
ممكن الاثنين يتباعوا بمبلغ 500 أو 600 ألف ويكون نصيب كل واحد منهم حوالي 80 ل 100 ألف .. وتبقى صافي التكلفة للشقة 200 ألف فقط لمساحة كويسة ومكان كويس
القرنفل بجوار الرحاب جدا ومستقبلها كويس زي البنفسج والياسمين اللي سعر متر الارض فيهم وصل ل 4000 و 5000 ج وسعر متر الشقة في حدود 2800- 3700 ج
Wikimapia - Let's describe the whole world!
شوية أشكال للفيلات
http://static.panoramio.com/photos/original/1466523.jpg
http://aqarcity.org/up09/images/opt1256392532m.jpg
http://www.nileestate.com/module/pro...b-2011-No1.jpg
انا بس حابب ققزل حاجة لو افترضان ان تكلفة الارض زي بتاعة ابو الهول دي ب 550000 هتتقسم علي اربعة هيبقا كل واحد هيدفع 137 الف و متنسوش ان المهلة دي في الارض خمس سنين ودي كويسة عشان نقدر نجمع مبلغ البناء فلو كل واحد حط بعد سنتين مثلا 100000 جنيه هتبقا تكلفة الشقة 237000 جنيه ولو افترضنا ان مساحة الشقة 155 متر 237000 علي 150 هيقبا المتر واقف بحوالي 1500 جنيه طبعا لو حد خبير في البناء ممكن يفيدنا اكتر بدراسة
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
دى فكره جميله جدا وانا موافق عليها
انا بدعو الاخوه المشاركين فى هذا الموضوع انهم يحضروا معانا الاجتماع اللى هانعمله بكره انشاء الله الساعه 6 فى سيلنترو عباس العقاد لان الفكره واحده نتعرف على بعض ونتشارك فى الراى لان هدفنا واحد وممكن فكره من اى حد نستفيد بيها كلنا
طب ماتشوفوا حدائق الاهرام
المتر هناك ارخص و مدينة راقية و مقفولة و مستقبلها مضمون
طب ايه رأيك طالما هاندفع 237 ألف نخليها 280 وناخد مساحة اكبر في منطقة أفضل.. منطقة فيلات.. وزي ماوضحت في المشاركة السابقة بعد بيع الارضي والرووف هاتبقى التكلفة فقط 200 ألف مش 237 ألفاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
الموضوع هايل متابع باهتمام
بصي خلاص نتقابل ان شاء الله في مقابلة يوم الاربع غدا ونتكلماقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim
وانا معاك لو حاجة احسن بس خد بالك ان المهلة تكون كتير عشان تتوافر سيولة لاني هدفع كل السيولة في الارض انما مش هقدر ادفع 237 الف مرة واحدة
انا عن نفسي جاي وببدعو كل الاخوة اللي مهتمين برضو بالتحمع تيجي عشان نستفاد كلنا طبعا وشكرا علي الدعوة الكريمة دياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bakkoor
ياباشا اخنا نتشرف نبقا معاك طبعااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hacker5
بس تملي هتلاقي كل واحد بيحن لمكان قريب من شغله او اسرته فاغلب الناس اللي في الجيزة هتلاقيهم بيحبوا اكتوبر والشيخزايد وحدائق الاهرام
انا مثلا اهلي في عين شمس وساكن في القاهرة الجديدة فبحب ابقا قريب من الشغل ومن الاسرة
ثانيا مميزات القاهرة الجديدة تبعد حوالي 15 كيلو تقريبا عن عباس العقاد يعني مفيش تلت ساعة لو مشيط بطئ زي حالاتي تبقا هناك من مدينة نصر و لو عايز تبقا في مصر الجديدة هتاخد طريق السويس لا يمين ولا شمال هتلاقي نفسك في قلب الكوربة مصر الجديدة
مش المقابلة دي يوم الاربع ان شاء الله صح ؟؟؟اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bakkoor
موافق مبدئياً وموبايلي 0165545745اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
انشاء الله
المهم ياباشا نجمع اربعة بس او عدد اكتر علي حسب منلاقي الارض و الله المستعان ان شاء اللهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة epnmasr
أنتو فين ياجماعه أخباركم أيه ونويتو على أيهاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamdy
موافق ومعاكم انشاء الله
يا جماعة خلي بالكو
سوف يتم وقف تراخيص البناء الجديدة في القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر اعتبارا من أول يوليو و لفترة مؤقتة (غير محددة إلى الآن ) بسبب أزمة المياه اللي في المدينتين دول
علشان في مشاريع محطات مياه فيهم و متوقفين , أما المشايع دي تكمل هيرجعوا تاني يفتحوا باب التراخيص و هيضيفوا مدة التوقف دي للمهلة
الكلام ده كان مكتوب في الجرايد من يومين
ممتاز
اتمنى الموقع ده يفيدكم يا شباب و فيه كل حاجة انتوا محتاجينها تقريبا
عقارات مصر - عقار ستي للتسويق العقاري
الاخوة أعضاء المنتدى الكرم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا عندي استعداد لتبني هذه الفكرة وتنميتها
وباذن الله تحويلها لواقع يستفيد منه الجميع
فأنا مهندس معماري ولدي مكتبي بالقاهرة الجديدة التجمع الخامس
واريد تأسيس اتحاد ملاك من الاعضاء بالموقع لنقوم معا باللاستفادة الحقيقية من المشروع الذي يهدف لبناء عمارة بسعر التكلفة في القاهرة الجديدة
واللذي يجد في نفسه الرغبة في الدخول والمشاركة في الاتحاد للحصول على وحدة سكنية بسعر التكلفة فليتفضل بالتواصل معي
او بزيارتي في المكتب والله الموفق والمستعان
وسيتم باذن الله التنسيق مع ادارة الموقع ايضا
مهندس هاني كمال محمد مراد
01003939121
architects.group@hotmail.com
جميل جداً ... ان شاء الله انا معاك يا بشمهندس / هانى يا ريت حضرتك تنسق ميعاد ونتقابل ونبدأ على بركة الله .اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hanyhanyhany
طيب ممكن من واقع خبرة حضرتك تكلفة شقة فى التجمع نص تشطيب مساحة120-150 تبقى كام تقريبيااقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hanyhanyhany
مشكور يا باشمهندس على المبادرة دياقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hanyhanyhany
بس ياريت لو تكرمت تعرض علينا الموضوع بالارقام.. علشان تتضح الامور
يعني سعر قطعة ارض مناسبة وتكلفة البناء تقريبا كام.. ونظام الدفع ايه؟
انا اعرف ان منطقة اللوتس بدأ فيها الشغل واكيد لسه فيها مساحات وفرص كتير..
متابع باهتمام