الموضوع: استشارة فى شراء شاليه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maka

طاب ما تفدنا يا باشا وادينا معلومات اكتر عن جولف باى بورتو يعنى فى الكيلو كام مستوى الخدمات فى القرية ايه و فضلتها ليه عن غيرها و شاليه بحديقة و لا بروف

هي بعد آخر بوابة في مارينا بكيلو او 2 يعني الكيلو 100 و حاجة

عبارة عن عمارات فندقية افتكر كانوا 8 ادوار تقريبا
فيها ملاعب جولف و اكوابارك صغيرة كدة و حمامات سباحة و مجرى مائي صغير

الوحدة مفيهاش اي مطبخ هما غرفتين و حمامين و صالة و فيها بلكونتين
الوحدة مساحتها صغيرة لكن مش فاكر كام بالضبط

الكهرباء هناك بالكرت بتشحن فيه رصيد
كل عمارة فيها نظام امني ضد الحريق و الدخول الغير مسموح
كل عمارة فيها اسانسيرين اخر فخامة :))))

الثمن بيبدأ من 200 ألف و كل دور بيزيد 10 ألاف عن اللي تحته

و الحاجات الجاهزة ممكن تاخدها من ناس على حدود 400 ألف

العمارات فيها من تحت كافيهات و مطاعم


بس بصراحة انا شايفها نظام اللي تقضي وقتك في الساحل او مارينا و ترجع تبات فيها اخر اليوم

شكرا شيكو باشا

انا روحت النهاردة فرع الدقى

جبت معلومات تكفينى : اولا هى بينها و بين مطروح 85 كيلو و بينها و بين سيدى كرير 180 كيلو فلذلك هى اقرب لمطروح

ثانيا يوجد لديهم وحدات جاهزة للاستلام يتراوح سعرها ما بين 180 الى 120 و شوية صغيرين حوالى 10 شاليهات متوزعين فى انحاء القرية و ابو 180 ده 3 صف على البحر

الشاليهات اللى ب 100 و 90 عند ميدان التمساح مبنين خرسانة و لسه هيتشطبوا و باقى منهم اربع شاليهات فقط

الصيانة تدفع 10000 عند الاستلام و بتكون وديعة مدى الحياة لاتحاد الملاك يصرف منها على الحراسة او بمعنى اخر الدية للعرب + مصاريف الصيانة

القرية تبعد عن الضبعة مسافة 10 دقائق

نظام الدفع 25 تعاقد + 25 استلام +10 وديعة تدفع عند الاستلام + الباقى قسط

المرافق فيه مياه و كهرباء لكن الكهرباء مش من الشبكة لكن من جوز مولدات و بيشتغلوا فى الصيف على طول و فى الشتاء 12 ساعة

شركة الكهرباء عاملة مقايسة ب 7 مليون جنية لادخال الكهرباء للقرية لكن اتحاد الملاك شايفه مبلغ كبير و بيبحث ادخالها مشترك مع القرى المجاورة

ده اللى فاكره

و عنى فانا صرفت نظر عن القرية دى لاسباب اولها : بعدها فالاولى انى اخد فى مطروح على الاقل لو حبيت انزل فى الشتاء الاقى كهرباء و خدمات , ثانيهم : حوار المولدات ده قفلنى من الموضوع لانى مهندس كهرباء و شغال بالفعل فى محطة توليد خاصة و عارف ان بعد فترة تطول او تقصر ان المولدات دى هتخش فى عمرات و بعد فترة بخ هتحتاج تتغيير فاضمن منين انه يجى بعد فترة اتحاد الملاك يسن قانون بضرورة دفع كذا للتغيير و الكلام ده كله بجانب مشاكل التوليد اللى عايشها من عند انتظام جودة الكهرباء تبعا للاحمال و ظروف التشغيل + ان فى موقع القرية كاتبيين ان مالك الشالية بيدفع تمن الكهرباء المستهلكة يعنى نار لان التوليد الخاص مكلف فى مصاريف التشغيل و الصيانة , اخيرا توجد محطة كهرباء نووية بحثية فى الضبعة بها مفعلان صغيران فبالتالى تبريد المفعلان من ماء البحر و جودة المنظومة غير مضمونة فى مصر + انهم ممكن فى اى وقت يبنوا محطة نووية كاملة ساعتها مشكلة الكهرباء هتتحل لكن المنطقة سعرها هيسقط و ممكن ميبنوش هو مجرد تخوف ليس الا

انا صرفت نظر عن القرية دى لكن الفكرة لا تزال قائمة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mzeid

هي بعد آخر بوابة في مارينا بكيلو او 2 يعني الكيلو 100 و حاجة

عبارة عن عمارات فندقية افتكر كانوا 8 ادوار تقريبا
فيها ملاعب جولف و اكوابارك صغيرة كدة و حمامات سباحة و مجرى مائي صغير

الوحدة مفيهاش اي مطبخ هما غرفتين و حمامين و صالة و فيها بلكونتين
الوحدة مساحتها صغيرة لكن مش فاكر كام بالضبط

الكهرباء هناك بالكرت بتشحن فيه رصيد
كل عمارة فيها نظام امني ضد الحريق و الدخول الغير مسموح
كل عمارة فيها اسانسيرين اخر فخامة :))))

الثمن بيبدأ من 200 ألف و كل دور بيزيد 10 ألاف عن اللي تحته

و الحاجات الجاهزة ممكن تاخدها من ناس على حدود 400 ألف

العمارات فيها من تحت كافيهات و مطاعم


بس بصراحة انا شايفها نظام اللي تقضي وقتك في الساحل او مارينا و ترجع تبات فيها اخر اليوم

شكرا يا باشا على المعلومات