سؤال فى عقد بيع شقة نهائى
بعد انتهاء اقساط الشقة بيتم عمل عقد بيع نهائى + توكيل بيع للنفس و الغير
وبعد كدة بكلف محامى بعمل تسجيل عقد فى الشهر العقارى (الورقة الخضرا)
هل فى حاجة تانية ؟؟
عرض للطباعة
سؤال فى عقد بيع شقة نهائى
بعد انتهاء اقساط الشقة بيتم عمل عقد بيع نهائى + توكيل بيع للنفس و الغير
وبعد كدة بكلف محامى بعمل تسجيل عقد فى الشهر العقارى (الورقة الخضرا)
هل فى حاجة تانية ؟؟
كده عداك العيب لكن تسجيل العقد بيتكلف مبلغ حوالي 4 تلاف جنيه و يمكن أكتر طبعا حسب أتعاب المحامي.
فيه شركات بتكتب مخالصه كمان ..
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة svneleven
مش عقد البيع النهائى بيكون هو الابتدائى بس بيذكر فية ان المبلغ تم سدادة بالكامل ؟
لأ بيكتب عقد تاني جديد لأن ممكن بعض البنود تتغير زي طبعا الأمور المادية بيتكتب أنك مش عليك أي مستحقات للشركة و كمان ممكن يشيل الشرط بتاع أنك مش ممكن تبيع غير لما تسد الأقساط و غرامات التأخير في الأقساط و بنود مت هذا القبيل و ممكن يكتب عليه عقد بيع نهائي. المهم يتكتب فيه أنك مش عليك مستحقات و أن حضرتك المالك الحالي للشقة و لك حرية التصرف فيها.
طيب ولو تم البيع ومعايا عقد نهائى ومعموله صحه توقيع ومعيش توكيل بيع للنفس او للغير يبقى فيه مشكله ولازم يتعمل توكيل ولا عادى ؟؟؟؟
اعمل صحة توقيع افضل
معظم الشركات مش بتعمل التوكيل ده اللي بيعملع الأهالي فقط و مش مهم يعني لأنك معاك عقد من المالك.
لو حضرتك شاري شقه من مشروع كبير ... اقصد معروف و سمعه الشركه مضمونه و لها سابقه اعمال علي سبيل المثال : الرحاب - سما القاهره ...يبقي متشغلش بالك بموضوع التسجيل في الشهر العقاري ... لانه مصاريفه كتير و بياخد غلبه ووقت . لو حاجه غير كده يبقي امشي في اجراءات الشهر .
من ضمن اثباتات الملكيه : الحيازه الفعليه ..يعني انك قاعد في الشقه و مقيم بالفعل ... عداد الكهرباء بأسمك .
المحامي بيقولي اجراءات التسجيل بتاخد من سنة لسنة و نصف
اية رايكم الموضوع مهم ولا اطنش ؟
انا معايا توكيل بيع للنفس و الغير و اقرار باستلام كل جميع المستحقات و عقد بيع نهائي وتم تحويل عداد الكهربا بأسمي.