عرض ستون بارك التجمع الخامس
يا جماعة انا جالى عرض من شركة بتسوق لكومبند ستون بارك التجمع الخامس . المشكلة انى ملدوع من نصب فى شقة قبل كده و لسه المشكلة متحلتش
فلو حد من اخوانا ممكن يفيدنا عن المشروع ده يجزاه الله كل خير
المشروع
.
عبارة عن كمبوند سكنى فيلات وشقق بارقى مكان بالتجمع الخامس
. يقع الكمبوند (ستون بارك ) فى مدخل القاهره الجديدة 10 دقائق من القاهرة الجديدة 10دقائق من المعادى. 15 دقيقة من مدينة نصر. بعد الجامعة الامريكية ب10دقائق قريب من اربيلا والقطامية هايتس.
على مساحة 460 فدان والمشروع مقسم على مرحلتين مرحلة الفيلات وتم انشاء 70% منها والمرحلة الثانية العمارات السكنية
ويمتاز المشروع بالخدمات مثل. . مولات. ضخمة. عالمية – مطاعم عالمية – نوادى – ملاعب اطفال – امن 24 ساعة – مركز رجال اعمال. - سكواش - تنس وخدمات تانية كتير
المساحات المتوفرة (140م - 175م - 220م )
ارضى بحديقة او ادوار متكررة
سعر المتر 7000 جنية وتسهيلات على 5 سنوات
اما بخصوص العرض فهو كالتالى :
سعر المتر اصبح 3375 جنية فقط. وذلك لحين الأنتهاء من الوحدات داخل العرض
وطريقه السداد كالتالى :-
15% تعاقد
5% بعد التعاقد ب3 شهور كل 3 شهور 5% لمده سنة
ثم القسط الاول يبدا بعد 3 شهور من مرور السنة والباقى على 4 سنوات
و15% دفعة استلام والتسليم بعد 3 سنوات
مساحة الشقة. قبل الخصم بعد الخصم.
m 140 980,000 472,500
m 175 1,225,000 590,750
m 220 1,540,000 742,500
رأى الشخصي بعد التمحيص و التفعيص
السلام عليكم
بعد زيارة موقع الكمبوند عدة مرات فعلا مكان الفيلات منخفض جداً و شوية هوا شداد هيبهدلوها و كمان مه شوية هوا عادى هتلم زبالة و تراب الدائرى و ده شئ مش لطيف خالص
و لكن مكان العمارات مرتفع فعلا عن الفيلات
و كمان زرت شركة رؤية نفسها المالكة للمشروع و أكدوا عرض القضاة و لكن فى رسوم نقل ملكية و بسؤال الراجل عن خريطة الكمبوند زي مقال ان فى حتة فاضية سلة مش عارفين هيعملوها إيه نادى و لا امتداد عمارات و ده شى مقلق لعدم التخطيط و لكن مساحة الأرض كبيرة جداً و ده ممكن سبب لعدم اتخاذهم القرار لاستغلال الحتة الفاضية دى
بسؤالي لسمسار فى التجمع عن الحوار ده فعلا أكده و قالى ان الشركة عملت العرض مع القضاة كدة لنقص السيولة المالية عندها و قبل كدة عملته شركة صبور فى كمبوند سكوير و مشى تمام
رأى الشخصي النهائي
ده استثمار مغرى بالنسبة لاستثمار فلوسك والبيع بعد كده و إذا كان للسكن ففرصة عظيمة و لكن بشرطين مهمين جداًااااااااااااااااااااا اااااااااااا
١- الشركة تلتزم بالمواصفات و السعر و ميعاد الاستلام
٢- المخاطرة بموضوعات الهوا و المطر و ده شئ عمرنا ما هنتاكد منه إلا على ارض الواقع ( هتبقى خازوق مغرى لو صح)
روابط يمكن تفيدك
https://www.facebook.com/StoneParkNe...ref=ts&fref=ts
https://www.facebook.com/groups/1327...ref=ts&fref=ts
أخيرا صلى ركعتي استخارة و الله الموفق