الموضوع: استشارة من الاخوة المحامين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ashraf122

السلام عليكم ، انا كنت عايز اشترى شقة و العمارة خلصانة مبانى و تشطيب واجهات و مداخل (معرفش الكهرباء و المياة واصلة ولا لسة) بالتقسيط عل اربع سنوات بس صاحب العمارة مشترط ان التسليم بعد تخليص الاقساط يعنى حيكون مع عقد بس و مقدرش ادخل عداد الكهرباء ولا عداد مياة ولا حتى اوضب الشقة الا بعض الاقساط ما تخلص

هل دة طبيعى ولا ممكن يكون فية قلق من الموضوع دة
فية حاجة كمان قلقانى بس من غير ما حد يزعل او يشتم صاحب العمارة اخوانى بس غنى جدا فهل دة مقلق ام لا يعنى ممكن يتقبض علية قبل ما استلم الشقة

قابلتنى قبل كده صاحب العماره كان عايز يكتب شرط لا تشطيب الا بعد دفع كل الاقساط بس كان هيسلمنى عادى واما سالته ليه قالى عشان فى ناس بتتعذر وتكون شطبت تيجى تقوله فلوسك وشقتى يقول لا ادفع التشطيب اللى فيها. طيب مين يقدر الشغل ب قرش ولا بعشره دى مشكله تانيه

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
اخى الكريم اول مرة اسمع حاجة زى كده ...
العرف بيقول ايه فى حالات القسط انا بدفع مقدم واستلم الشقة وباقى الاقساط بتتكتب فى عقد الشقة وفى بعض الحالات بياخد وصولات امانة بقيمة الاقساط ومؤرخة بميعاد كل قسط وبيكتب فى العقد انه اخد وصل امانة بالاقساط علشان يسقط الشق الجنائى ويكتب فى العقد انه لا يحق له بيع الشقة قبل سداد الاقساط ثم بعد سداد الاقساط تكتب مخالصة بالشقة ويكتب في المخالصة ان لا يوجد على الشقة اى اقساط ويحق لك التصرف فيها بالبيع ...
وعموما اعمل استخارة الاول وربنا يوفقك للى فيه الخير ...
بس بصراحة عايز رأيى بعيد عن انه اخوان او سلفى او وطنى او يهودى العرف هو اللى بيمشى فى الحاجات دى فما دام خالف العرف ابعد احسن وشوف شقة تانية تستلمها وقتى اول ما تدفع اول قسط ....