الموضوع: القول الفصل في شقق الاسكان

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسام الغرباوي

بص انا مرحتش المناطق بالظبط بس مش زي ما حضرتك كاتب كدا بالظبط

اول حاجة بخصوص سعر المتر ...الحكومة منزلة سعر المتر 4250 جنية + 2 % نسبة تميز للادوار من الثاني الي القبل الاخير + 5 % صيانة ...يبقي كدا سعر المتر واقف ب4550 .....ودا سعر المتر الطبيعي برة ( ودا في المناطق المسكونة فعلا وفيها خدمات و و و ) وكمان في اسعار اقل ....يعني احنا ممكن نفترض ان سعر الحكومة نفس سعر الخاص ( تقريبا )

الفرق بقي ان الحكومة انتا مش ضامن منها اي حاجة زي الخاص

1 - الخاص برة العمارات فيها احدث اسانسيرات ..ألحكومة بتقلك هنعمل اسانسير واحد في كل عمارة ..
2 - بخصوص العزل ...الحكومة مش منزلة اي شيء بخصوص العزل ...ولما الناس سألت قالت هنشوف الموضوع دا
3 - بخصوص اماكن البارك ..الحكومة قالت هنعمل لكل مجموعة عمارات بارك ....طبعا الخاص مش كدا خالص ..
4 - غير كدا ..الكمبوندات الخاصة فيها امن وحراسة ونظافة ...الخ ..دا مش متوفر في الحكومي !!
5 - غير كدا الحكومة التشطيب بتاع الحكومة مش سوبر لوكس ولا حاجة ...مين قالك كدا ؟؟؟ دا اصلا مش مكتوب في كراسة الشروط او العقد ان في بند تشطيب ...هما قالو ان في تشطيب بعدها بس مش محدد نوع التشطيب
6 - الاستلام بعد سنتين !!!!!!!!! دا علي كلام الحكومة طبعا ..يعني اعتقد مش اقل من 3 سنين

بص يا باشا عشان نوضح الامور اولا انا الحكومة مش هتديني مليم لو حضرتك روحت اشتريت فا ردي كان بناء علي معلومات حبيت اوصلها لشخص محتاجها
ثانيا نيجي للنقاش:
المنطقة في منطقة قصور الشربتلي و في ضهرك فيلات القرنفل و علي يمينك فيلات التمرحنة وعلي شمالك الرحاب تقدر تشوف حضرتك ده من علي جوجل او تروح بنفسك
يا فندم خلينا نحسبها بالورقة و القلم انا دلوقتي واحد عايز اسكن في حي راقي في القاهرة الجديدة اقل حي سعر المتر فيه 3900 ده في ابو الهول اللي لسة صحراء و تبتجي تطلع لحد متوصل ل 6500 جنوب الاكاديمية و او دخلت جوة الكومبوتدز المتر هيبتدي من 5500 لحد 11 الف جنيه كويس خلينا نمسك العصاية من النص حضرتك هتنزل القرنفل تسال هيقولك سعادة الباشا المتر بيبتدي من 4500 لحد 5500 ( في الشارع مش كومباوند مغلق باسوار زي دار مصر ) هتقوله ماشي يا سيدي فرجني هيقولك سعادة الباشاا لا احنا لسة بنبني هتقوله طب استلم امتي هيقولك 2016 2017 هتقوله نوع التشطيب هيقولك نص تشطيب يعني عالمحارة من الاخر يعيني زود 700 جنيه علي سعر المتر تمن التشطيب اللي هتدفعه انت هتقوله طب التسهيلات هيقولك انا هعملك عرض عظيم و خصم متين هتدفع 45% و الباقي علي 3 سنين و تستلم بعد ستين و نص يعنب انا محتاج 400 الف كاش علي الاقل عشن اخد حاجة في نفس المكان تبع القطاع الخاص .. و الله يا باشا ليس دفاعا و لكن هو ده الامر الواقع انا بكلمك بطريقة استثمارية بحتة لا ليا علاقة زيد اللي عملها ولا عبيد
تاني نقطةكاسة الشروط مكتوب فيها ان الوديعة للصيانة و الامن و ده متعارف عليه في اي كومباومد في البلد بتدفع وديعة عشان الصيانة و الامن و العمارة فيها اسانسير و مفيش عمارة في لقاهرة الجديدة كلها فيها اكتر من اسانسير هعمل بيهم ايه هو واحد يكفي التشطيب علي لسان الوزير قال سوبر لوكس و هتختار اطقم الحمامات و الوان الدهانات و الكلام ده مكور نصا علي موقع هيئة المجتمعات العمرانية يعني مينفعش يقولو مقولناش
البارك وفقا لمخطط المشروع اللي كان محطوط علي موقع الهيئة البارك هيكون مكان مخصص امام العمارات مش تحت الارض
الاستلام بعد 18 شهر
ارجو عدم تحويل الموضوع لنقد سياسي او حكومي الموضوع استثماري بحت اننا بتكلم من وجهة نظر السوق ارجو تفهمني المشروع فعليا ارخث من العمارات اللي في الشارع اللي بيبعها القطاع الخاص و هو كومباوند
تشرفت بالنقاش معاك يا فندم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a7medalaa

بص يا باشا عشان نوضح الامور اولا انا الحكومة مش هتديني مليم لو حضرتك روحت اشتريت فا ردي كان بناء علي معلومات حبيت اوصلها لشخص محتاجها
ثانيا نيجي للنقاش:
المنطقة في منطقة قصور الشربتلي و في ضهرك فيلات القرنفل و علي يمينك فيلات التمرحنة وعلي شمالك الرحاب تقدر تشوف حضرتك ده من علي جوجل او تروح بنفسك
يا فندم خلينا نحسبها بالورقة و القلم انا دلوقتي واحد عايز اسكن في حي راقي في القاهرة الجديدة اقل حي سعر المتر فيه 3900 ده في ابو الهول اللي لسة صحراء و تبتجي تطلع لحد متوصل ل 6500 جنوب الاكاديمية و او دخلت جوة الكومبوتدز المتر هيبتدي من 5500 لحد 11 الف جنيه كويس خلينا نمسك العصاية من النص حضرتك هتنزل القرنفل تسال هيقولك سعادة الباشا المتر بيبتدي من 4500 لحد 5500 ( في الشارع مش كومباوند مغلق باسوار زي دار مصر ) هتقوله ماشي يا سيدي فرجني هيقولك سعادة الباشاا لا احنا لسة بنبني هتقوله طب استلم امتي هيقولك 2016 2017 هتقوله نوع التشطيب هيقولك نص تشطيب يعني عالمحارة من الاخر يعيني زود 700 جنيه علي سعر المتر تمن التشطيب اللي هتدفعه انت هتقوله طب التسهيلات هيقولك انا هعملك عرض عظيم و خصم متين هتدفع 45% و الباقي علي 3 سنين و تستلم بعد ستين و نص يعنب انا محتاج 400 الف كاش علي الاقل عشن اخد حاجة في نفس المكان تبع القطاع الخاص .. و الله يا باشا ليس دفاعا و لكن هو ده الامر الواقع انا بكلمك بطريقة استثمارية بحتة لا ليا علاقة زيد اللي عملها ولا عبيد
تاني نقطةكاسة الشروط مكتوب فيها ان الوديعة للصيانة و الامن و ده متعارف عليه في اي كومباومد في البلد بتدفع وديعة عشان الصيانة و الامن و العمارة فيها اسانسير و مفيش عمارة في لقاهرة الجديدة كلها فيها اكتر من اسانسير هعمل بيهم ايه هو واحد يكفي التشطيب علي لسان الوزير قال سوبر لوكس و هتختار اطقم الحمامات و الوان الدهانات و الكلام ده مكور نصا علي موقع هيئة المجتمعات العمرانية يعني مينفعش يقولو مقولناش
البارك وفقا لمخطط المشروع اللي كان محطوط علي موقع الهيئة البارك هيكون مكان مخصص امام العمارات مش تحت الارض
الاستلام بعد 18 شهر
ارجو عدم تحويل الموضوع لنقد سياسي او حكومي الموضوع استثماري بحت اننا بتكلم من وجهة نظر السوق ارجو تفهمني المشروع فعليا ارخث من العمارات اللي في الشارع اللي بيبعها القطاع الخاص و هو كومباوند
تشرفت بالنقاش معاك يا فندم

كلام معقول لكن الى مخوفنى ضعف الاقبال الشديد

وياترى انت بتختار الموقع بتاع العمارة ولا انت وحظك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyptawy2010

كلام معقول لكن الى مخوفنى ضعف الاقبال الشديد

وياترى انت بتختار الموقع بتاع العمارة ولا انت وحظك

و الله دي نفطة مفدرش افتي فيها لاني مش في موقف المدافع عن الحكومة هما الصراحة سياستهم التسويقية متخلفة و ده في وجهة نظري اللي سبب كده بس انا شايف انك تدرس الموضوع من كل جوانبه و تسال و تنزل تتفرج في المنطقة و اسال علي الاسعار و متحطش في دماغك كام واحد حجز 100 زي الف هو انت لما بتروح تحجز شاليه ولا شقة من شركة خاصة بتسالهم كام واحد حجز
بتختار الدور و المساحة انما الموقع لا