اراضى التجمع الخامس

**khaled_afandy** · 21-01-2015 12:38 PM

سلام يا جماعة

انا اخيرا استلمت ارض قرعة بتاعت 2007 ووقعت فى حيص بيص، المفروض انها غير قابلة للبيع (نظريا طبعا) و لا يوجد لى سابقة خبرة فى البناء و فى نفس الوقت المكان ما زال مهجور الى حد ما.

مش عايز ابيع و لا عايز ابتدى بناء دلوقت

اعمل ايه، حد يعرف؟

انا سمعت عن شركات بتعمل نظام شركة مع صاحب الأرض، هما يبنوا و يتم تقاسم الوحدات. هل حد يعرف حد امين و الا خلاص الأمانة راحت؟ او عموما اللى يعرف مكتب او مقاول كويس و امين، يا ريت يقول لى، مع خالص الشكر.

**amr011111** · 21-01-2015 12:56 PM

اعتقد انك لو رميت اساسات واعمده البدروم يبقى الارض مش هتتسحب بس حاول تسأل برضه
بالنسبه للتنفيذ لا انصحك بالبناء بالمشاركه نظير وحدات الا لو مش معاك فلوس للبناء
لو معاك فلوس للبناء يبقى هات مكتب هندسى او مهندس ينفذلك نظير نسبة ارباح غالبه بتبقى بنسبة 15% من قيمة الاعمال المنفذه ( بس حقيقة بتوصل لنسبة 20 % )
او انك لو عندك وقت تنزل بنفسك تتفق مع مقاول وانت تشترى المون وتجيب مهندس يشرف على المبنى
وبالتوفيق

**محمد المصرى** · 21-01-2015 01:06 PM

طيب ممكن بيانات عن الارض
الموقع فين

**hussein** · 21-01-2015 01:10 PM

لو شاركت فهيبدأ يبيع في نصيبه وهيخلص المبني شغل غي خلال سنتين
لومعاك فلوس يبقي خليها ليك انت افضل وماتشاركش حتي لو أساسات بس زي مالاخ الفاضل قالك
مساحتها كام ومعاك كام وانا اقولك ممكن تعمل بيهم ايه

**abdulkhaleq** · 21-01-2015 01:56 PM

اول حاجه تشوف ايه شروط القرعه
هل في مده معينه للبناء ؟ هل في شروط على اثرها ممكن لاقدر الله تتسحب منك ؟....الخ

تاني حاجه تشوف ايه سعر الارض في حالة البيع دلوقتي او ساعة البناء
عشان لو هتشارك حد تقدر تعرف قيمة اللي هياخده من قيمة الارض اللي هي بتاعتك كللها

اذا استقريت عالمشاركه العقد يتكتب فيه (كل) حاجه
واعرف ان كل طابق بسعر, بما فيهم البدروم

وفقك الله

**khaled_afandy** · 21-01-2015 03:11 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussein

لو شاركت فهيبدأ يبيع في نصيبه وهيخلص المبني شغل غي خلال سنتين
لومعاك فلوس يبقي خليها ليك انت افضل وماتشاركش حتي لو أساسات بس زي مالاخ الفاضل قالك
مساحتها كام ومعاك كام وانا اقولك ممكن تعمل بيهم ايه

أشكركم على الردود الكريمة، هى الأرض 300 متر، و انا احب احتفظ بها بس مش عايز ابنى دلوقت
يا ترى دى ممكن تتكلف حفر و أساسات قد ايه؟

**khaled_afandy** · 21-01-2015 03:15 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulkhaleq

اول حاجه تشوف ايه شروط القرعه
هل في مده معينه للبناء ؟ هل في شروط على اثرها ممكن لاقدر الله تتسحب منك ؟....الخ

تاني حاجه تشوف ايه سعر الارض في حالة البيع دلوقتي او ساعة البناء
عشان لو هتشارك حد تقدر تعرف قيمة اللي هياخده من قيمة الارض اللي هي بتاعتك كللها

اذا استقريت عالمشاركه العقد يتكتب فيه (كل) حاجه
واعرف ان كل طابق بسعر, بما فيهم البدروم

وفقك الله

ايوه هما عاملين شروط 33 شهر لإنهاء كل شئ و ممنوع البيع رغم الناس اللى كانت يتستلم معظمهم شاريين من اللى طلع فى القرعة، بس لى قرايب قعدوا بتاع 5 او 7 سني و جايز اكتر ن من اللى خدوا ارض فى التسعينات، بس مش واضحبن معايا عملوا ايه بصراحة

**khaled_afandy** · 21-01-2015 03:18 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

اعتقد انك لو رميت اساسات واعمده البدروم يبقى الارض مش هتتسحب بس حاول تسأل برضه
بالنسبه للتنفيذ لا انصحك بالبناء بالمشاركه نظير وحدات الا لو مش معاك فلوس للبناء
لو معاك فلوس للبناء يبقى هات مكتب هندسى او مهندس ينفذلك نظير نسبة ارباح غالبه بتبقى بنسبة 15% من قيمة الاعمال المنفذه ( بس حقيقة بتوصل لنسبة 20 % )
او انك لو عندك وقت تنزل بنفسك تتفق مع مقاول وانت تشترى المون وتجيب مهندس يشرف على المبنى
وبالتوفيق

طب ايه الفرق بين إنى اجيب مهندس يشرف على المبنى و اجيب مكتب او مهندس يبفذ مقابل 15-20%

**amr011111** · 21-01-2015 03:27 PM

لو هتجيب مكتب ينفذ المبنى هيبقى متواجد طول الوقت وهوه المسؤول عن كل حاجه يعنى هيحسبلك ان مثلا الاساسات هتتكلف مبلغ وليكن 40 الف ونسبته 15% فتقوم بدفع 90 فى المائه من المبلغ قبل كل بند وبعد تنفيذ البند ده هتدفع 10 % فى المائه المتبقين وانت مش مطلوب تواجدك الا لو كنت عاوز تتابع الشغل
النظام التانى انت هتجيب مقاول عنده خشب والعمال بتوعه وانت تشترى كل المون يعنى قبل صب الاساسات هتجيب له الزلط والرمل والاسمنت والحديد وهوه هيشد النجاره ويرص الحديد والمهندس اللى هتتفق معاه هيجى ليك زيارات فقط يجى ساعه يستلم النجاره والحداده للاساسات ويجى يوم الصب ساعه وخلاص
يعنى زيارات فقط
المهندس المشرف هياخد فى المبنى فى حدود 6000 الاف جنيه
انما النظام الاولانى هتلاقى لو المبنى اتكلف مليون جنيه هوه هياخد 15 %

**abdulkhaleq** · 21-01-2015 03:29 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled_afandy

ايوه هما عاملين شروط 33 شهر لإنهاء كل شئ و ممنوع البيع رغم الناس اللى كانت يتستلم معظمهم شاريين من اللى طلع فى القرعة، بس لى قرايب قعدوا بتاع 5 او 7 سني و جايز اكتر ن من اللى خدوا ارض فى التسعينات، بس مش واضحبن معايا عملوا ايه بصراحة

شرط عدم البيع ده الناس بتبيع برضه بس مش بتنقل ملكيه ولا عدادات الا بعد انقضاء المده
لكن بيبيعوا عادي
الشرط الاهم فعلا هو البناء وانت قولت 33 شهر
طيب لو مابنيتش ايه اللي هيحصل ؟ راجع كراسه الشروط عشان تبقى عارف راسك من رجليك قبل اي خطوه

الموضوع: اراضى التجمع الخامس

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

-

-

المواضيع المتشابهه

اسعار اراضى التجمع الخامس

التجمع الخامس

هو فيه مرور في التجمع الثالث ااقدر اطلع منه رخصه غير التجمع الخامس.. ارجو المساعده

في حد هنا من التجمع الخامس

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة