حل عملى لمشكلة الايجار القديم ويرضى جميع الاطراف المالك والمستاجر
فى موضوع سابق لية و بعد ان تعرضت لمشكلة كارثية بان المستاجر لبسنى انا المالك لعمارة متهالكة قرار ترميم بنصف مليون جنية وحتى الان لم احل مشكلتى اقدم لكم حل جذرى وبسيط ويرضى جميع الاطراف
الحل ان العقار يتم طرحة فى المزاد العلنى بعد خمس سنوات فى حالة موافقة كتابية من المالك واكثر من نسبة 80 فى الميية من عدد المستاجرين على بيع العقار فى المزاد العلنى بقيمة سعر الارض حسب سعر السوق
ويتم توزيع فلوس المزاد الثلث للمالك والثلثين الاخريين على المستاجرين وكل مستاجر ينال حظة من نصيبة فى الثلثين طبقا لتقدير لجنة الخبراء وحسب عدد امتار الشقة بالنسبة للعقار ككل
كما ان نسبة موافقة المستاجرين 80 بالمائة كشرط اساسى للبيع العقار فى المزاد بعطى الاغلبية فى بيع العقار
وبطبع الكل يعرف ان اغلب المستاجرين يرغبون ببيع العقار المتهالك عدا واحد او اثنين فى كل عقار وهم دائما يفعلون الاعاجيب فى الغلو فى الاسعار على المقاول الشارى للعقار وفى النهاية يتم وقف العقار لابيع ولا شراء واهدار الثروة العقارية فى مصر بسبب طمع مستاجر واحد فى العمارة كلها وحكايات كتير بنشوفها ان اغلب المستاجريين يرغبون فى بيع عقار عدا واحد او اثنين من الكل المستاجرين هو سبب فى ايقاف حالبة العقار
اعتقد ان الاقتراح يرضى جميع الاطراف وعلاج فعال جدااا
