الاخوة الكرام
اولا اعتذر انى اتاخرت ف الموضوع دا ولكن والله ماكان بايدي انا مجهز الموضوع قبل دلوقتى باسبوع
ولكن للاسف الكومبيوتر باظ ولسه مصلحه امبارح
والنهارده هنتكلم عن موضوع
زهراء مدينة نصر
دا وبالاخص الاعلانات الكتير اللي بتقول لك( ارقى اماكن زهراء مدينة نصر) وعلى الرئيسي
وتلاقي سعر الشقة ال 80 متر مثلا عامل 75000 جنيه
فتقوم تقول دي فرصة
ودا طبعا لما تعرف ان الشقة ف زهراء مدينة نصر(الاصلسة)
اللى هي مشاكن الظباط غالبا
سعر الشقة ال 80 متر برده يصل الى 130 و 140 الف جنيه
اربع اطراف وهي بترتيب الشرح
القسم الاول : على طريق مصر السويس واسمها الحقيقي 4.5 او عزبة الهجانة
القسم الثاني : اخر شارع الورشة سابقا ( شارع الزهور حاليا ) وتسمى ب مساكن الشروق
القسم الثالث : الناحية الثالثة وملهاش اسم اسمها 4.5 (ولكن طبعا اتغير اسمها الى اخر مترو مصطفى النحاس شمااااال )
القسم الرابع وبرده 4.5 من ناحية رابعة (واسمها الكودي دلوقتى خلف مخازن السلاب )
طيب نتكلم بقى عن زهراء مدينة نصر اللي قصدهم عليها
قبل ما نتعرف على هذه الزهراء مدينة نصر الجديدة
لازم نبقى عارفين بعض المناطق الهامة واهمها
عــــــزبــــــة الـــــهـــــجـــــــــــ ــانــــة
او 4.5
وهى دي المقصود بها زهراء مدينة نصر
نشرح بالبلدي بقى
اولا عزبة الهجانة دي ماسكة اربع اطراف
هي كبيرة جدااااااا
ومنطقة عشوائية طبعاااا
جانب على طريق ( مصر - السويس )
ودا اللى ماقدرتش تغير اسمه لانه وااااااااااقع للاسف ولا يصلح انه يكون منطقة ابراج ويتغير اسسمه كما تغيرت باقي اركان الل (4.5) ودا لعدة اسباب اهمها
الموقف بتاعها
طيب
والطرف التانى هنلاقيه برده على طريق مصر السويس وهو امتداد 4.5 ناحية مساكن الشروق
او شروق النادي الاهلى
ودا كان مدخل يسمى بشارع الورشة
بتدخل يمين بعد نهاية الشارع تلاقى مساكن الشروق ( بتاعة الظباط )
وفي الشمال تلاقي امتداد 4.5 مع نهاية شارع الورشة سابقا (شارع الزهور حاليا)
ومش عارف ايه علاقة الورشة بالزهور
المهم ودي مجموعة المباني اللي بتتبني خلف الشروق (بدون ترخيص - اغلب الشقق ف حواري وعلى مناور يعنى مسجون طول عمرك )
ودي اللى الاخ الكريم اتكلم عن ال 1500 جنيه شهريا ودفعة الاستلام بتاعتها ( مع ان هي كده غالية جدا بالنسبة للاسعار اللي هناك)
لو لفيت اكتر هتلاقي احسن من الاسعر دا بكتير
وفي عربيات ربع نقل بتروح من موقف 4.5 لهناك ب 15 قرش او ربع جنيه
المهم
احنا كده مسكنا الطرفين اللى على طريق مصر السويس
وندخل بقى كده على الطرف الثالث والرابع وهما ناحية زهراء مدينة نصر الرئيسية
الطرف الثالث
وهو نهاية عزبة الهجانة من الطرف الثالث
والمنطقة المزعومة ب اخر مترو مصطفى النهاس شمااااااااال
ارقى اماكن زهراء مدين نصر
مع انك لو مشيت بالظبط ف المنطقة دي اللي هي رخيصة طبعا
ودا لان هناك في جامع وبعده في مساكن (ماعرفش صراحة بتاعة ايه بس غالبا حاجة زي مشروعات الشروق)
وبعدها ابراج عفيفى
وبعدها تبتدي تدخل بقى على الوكر الثالث او المكان الثالث
وهو جنب التبة او قريب منها
المهم ان وانت رايح المنطقة دي
لازم هتعدي عالتبة
ومع العلم برده ان في عربيات ربع نقل بتروح (زي مواصلات داخلية كده) هناك ب 1/4 جنيه
ارقى مناطق ف زهراء مدينة نصر
وبرده دي سعر الشقة فيها قريب من سعر الشقة ف الطرف بتاع مساكن الشروق ( مالم يزيد سعر الشقة ف الركن اللى ناحية الشروةق شوية لقربها من ( المنطقة النظيفة اللى( بتتلزق ) فيها
الطرف الرابع :
وهو الطرف الاخير من 4.5 وعزبة الهجانة
وهو المنطقة برده اللى ( ارقى اماكن ومواقع زهراء مدينة نصر)
خلف مخازن السلاب
ودي نهاية 4.5
بس انا كنت عايز اقول على حاجة مهمه جدا ف المنطقة دي بالزاات
انت وانت داخل ناحية مخازن السلاب اخر الشارع هتلاقي حته هو كده (بيقولوا انه هتبقى نادي الطلائع نادى قوات مسلحة مع العلم ان ليا اصدقاء ف المجال دا ومسمعوش عن النادي دا خالص )
المفروض انهم يبقوا عارفين على الاقل
المهم وانت رايح عالنادي هتلاقي شارعين
شارع يمين ودا بيوديك على اخر 4.5 ودي سعر الشقق فيها رخيص جدا
ويكاد يكون ارخص منطقة
اللى هي شارع حسني مبارك
ودا زي اللى قبله وله برده مواصلات من الموقف بتاع 4.5
ولكن
تحذيييييييييير
من الشارع اللى يمين
انا معرفش حاجة مثبته
ولكن انا كنت هناك واقف مع سسمسار
وقلت له
العمارات اللى ف اليمين
قال لى دي عليها مشاكل ما بين ناس تقيلة ف البلد
وممكن تلاقي الشقة بتاعتك اتباعت لك ولواحد تانى
وتدخل ف سكة المحاكم
انا معؤررفش مدى مصداقية الراجل اللى كنت بتكم معاه دا
بس انا رايي
لو انت قررت انك تاخد هناك
مش شرط يعنى الشارع اللى شمال دا
المنطقة دي كلها طبعا بدون ترخيص بناء
المنطقة دي كلها التسليم عالمحارة او الطوب الاحمر
المنطقة دي كلها الله وحده هو اللى اعلم مستقبلها ايه
نيجي بقى عالى المنطقة اللى انا شايف انها ابعد عن 4.5 شوية
وانا رحتها شخصيا
ونازل بكره الموقع بازن الله
وهصوره لكم
وهو نهاية الزهارء يوجد سنترال مدينة نصر 3
امامه منطقة عاملة زي المناطق اللى اتكلمنا عليها
ولكنه بعيد عن 4.5
انا رحت لاحدى الشركات
واستفسؤت منهم عن النظام
وكالعادة
هعمله ف موضوع تانى
بس كمان شوية
لان ايدي وقفت بصراحة
قبل مانسى
هتلاقوا اسعار شقق قليل
ف كل الاماكن دي
وتيجوا تسالوا
يقولوا لك التسليم ف اخر 2010 او 2011 او 2012
ودول يبيعوا سمك ف ميه
العمارة ممكن جدا تتعمل ف 6 شهور
ولكنه بياخد منك الفلوس
ويستنى لحد ما اسعار الحديد والاسمنت وغيره من مواد البناء ترخص
وبراحته بقى
وانت اللى بتفضل تجري وراه
لان انت اللى عايزه دلوقتى
علما بان الشروط الجزائية غالبا بتبقى لصالحهم
اسف انى طولت
واتمنى ان الموضوع دا يفيد ولو واحد بس
ويريت اللى يلاقي ان الموضوع يستاهل التعب دا
يدعي لي ربنا يكرمني
ويكرم الامة الاسلامية بالكامل
ويدعي ل صديقي ويقرا له الفاتحة