الايجار حتي التملك من ابو غالي و سوبارو

[Ahmad Allawy]

السلام عليكم..
ازيكم يا معشر مالكي السوبارو الاعزاء..؟؟
انا سمعت امبارح بالصدفة من صديق.. ان ابوغالي عامل نظام جديد ف الشرا للسوبارو الهاي لاين فقط.. (مش متأكد من النقطة دي)
اسمه الايجار حتي التملك.. علي العربية اللي تمنها 150 الف جنيه.. الواحد يدفع ف الشهر 4000 جنيه..بدون مقدم نهائي.. و بيبقي معاه العربية بعقد ايجار.. و الكلام ده علي 3 سنين.. بعدها تبقي العربية بتاعته.. و هتبقي واقفة علي الواحد بحوالي 159 الف جنيه.. مجموع المبلغ المدفوع
هل حد فيكم سمع عن الموضوع ده..؟؟
و يا ريت.. اللي ليه اتصال بالتوكيل او رايح هناك قريب.. يجيبلنا تفاصيل.. و خاصة الجوانب اللي تقلق ف القصة دي..
زي ايه..؟؟
زي مثلا اني سمعت ان العربية لا قدر الله لو حصل ليها total loss تبقي راحت عليك.. لكن لو ممكن تتصلح.. هيصلحوها هما و يرجعوهالك تاني..
غير كده.. هل لو الواحد قرر انه ميكملش.. هل هياخد فلوسه اللي دفعها ولا راحت عليه زي مانا متوقع..؟؟
هل الواحد ممكن يبيع العربية خلال الفترة اللي فيها العقد ده ساري لحد يكمل عليه..؟؟ ياخد اللي دفعه.. و المالك الجديد او المستأجر بقي يكمل الباقي..؟؟

معلش انا باتقل عليكم شوية.. بس سمعت الموضوع ده و محتاج تأكيد و تفاصيل..
و اولا و اخيرا جزاكم الله خيرا..

[milo]

بص يا أستاذ أحمد
أنا أعرف كويس أوي عن الموضوع دا و كلامي موثوق فيه لئن والدي هيخد وحدة إيجار تمليكي بس احنا مستنيين العربية تيجي مش أكتر

بص يا سيدي مبدئياً أنا هاؤلك على ال-forester أنا أبوية حجز وحدة إيجار تمليكي و كل حاجة
هو تمن العربية ٣٥٠٠٠٠ هو هيتفع مؤدم ٦ شهور الأول و كل ست شهور هيدفع يعني مش كل شهر و هيدفع ١٢٠٠٠ فالشهر تمام يعني ٧٢٠٠٠ كل ست شهور
و بعدين العربية بتبئة إيجار بس نمر ملاكي و بعد ٣ سنين لو عايزها بيدفع ١٢٠٠٠٠ و ياخدها بس و لو مش عايزها الفلوس بتروح عليك أكنك بالظبط مئجر
العربية بيبئة مؤمن عليها يعني يوم مبيحصل أي حاجة هما البياشيلو الليلة و ملكش دعوة والعربية لو total loss لقدر إلا بيغيرلك العربية حتى لو متتسلحش


المميزات:
١- ملكش دعوة بالتراخيص بس طبعاً إنت البتدفع المخلفات
٢- صينتك كلها فالتوكيل على حسابهم هما
٣- تأمين العربية إنت كدة ولا كدة بتدفعو من ضمن ال-١٢٠٠٠
٤- لو حصل حاجة فالعربية و هاتبات فالتوكيل بيدوك عربية تانية وانت ملكش فيه


النظام عادي جداً هتلاقي إن فالأخر هي هي و مفيهاش إختلاف فالمصاريف الفكرة كلها انك بتاخذ منغير مؤدم بس

بس و يارب أكون افادتك بالمعلومات الكافية

بس النظم د ماينفعش غير لشركات مش أفراد

[Ahmad Allawy]

بص يا أستاذ أحمد
أنا أعرف كويس أوي عن الموضوع دا و كلامي موثوق فيه لئن والدي هيخد وحدة إيجار تمليكي بس احنا مستنيين العربية تيجي مش أكتر

بص يا سيدي مبدئياً أنا هاؤلك على ال-forester أنا أبوية حجز وحدة إيجار تمليكي و كل حاجة
هو تمن العربية ٣٥٠٠٠٠ هو هيتفع مؤدم ٦ شهور الأول و كل ست شهور هيدفع يعني مش كل شهر و هيدفع ١٢٠٠٠ فالشهر تمام يعني ٧٢٠٠٠ كل ست شهور
و بعدين العربية بتبئة إيجار بس نمر ملاكي و بعد ٣ سنين لو عايزها بيدفع ١٢٠٠٠٠ و ياخدها بس و لو مش عايزها الفلوس بتروح عليك أكنك بالظبط مئجر
العربية بيبئة مؤمن عليها يعني يوم مبيحصل أي حاجة هما البياشيلو الليلة و ملكش دعوة والعربية لو total loss لقدر إلا بيغيرلك العربية حتى لو متتسلحش


المميزات:
١- ملكش دعوة بالتراخيص بس طبعاً إنت البتدفع المخلفات
٢- صينتك كلها فالتوكيل على حسابهم هما
٣- تأمين العربية إنت كدة ولا كدة بتدفعو من ضمن ال-١٢٠٠٠
٤- لو حصل حاجة فالعربية و هاتبات فالتوكيل بيدوك عربية تانية وانت ملكش فيه


النظام عادي جداً هتلاقي إن فالأخر هي هي و مفيهاش إختلاف فالمصاريف الفكرة كلها انك بتاخذ منغير مؤدم بس

بس و يارب أكون افادتك بالمعلومات الكافية

بس النظم د ماينفعش غير لشركات مش أفراد

الف الف شكر ليك يا باشا علي الافادة و المعلومات..
و بالنسبة للعربية الفورستر.. فهي اكيد عشان تمنها غالي هتكون بعد ال 3 سنين.. هتحتاج تدفع مبلغ عشان تاخد العربية..
لكن الامبريزا.. بيتهيألي انك بعد ال3 سنين دول.. هيبقي فاضل مبلغ بسيط قوي ده لو كان في باقي اصلا..

معلش انا اسف لو في نمرة تليفون عشان اكلمهم و اعرف شوية تفاصيل تانية فيها يخص الامبريزا و كده..
و موضوع الشركات ده ايه نظامه كمان..؟؟!!!

[badry]

متابع باهتمام....

و ياريت لو حد يوضح موضوع ان ما ينفعش افراد ده...

لأن معلوماتى من موضوع سابق انه ينفع....

شوف الموضوع ده ...

http://www.nilemotors.net/Nile/showthread.php?t=56305

[Ahmad Allawy]

متابع باهتمام....

و ياريت لو حد يوضح موضوع ان ما ينفعش افراد ده...

لأن معلوماتى من موضوع سابق انه ينفع....

شوف الموضوع ده ...

http://www.nilemotors.net/Nile/showthread.php?t=56305

بدري بك.. حبيب قلبي..
الف شكر يا باشا علي الموضوع..
انا سمعت من زاهر عن الكلام ده و انك انت اللي قولتله عليه..
كنت هابعتلك والله علي الخاص.. بس كويس انك رديت هنا..

[milo]

بص يا أستاذي أنا متأكد صدقني إن لازم شركات مش أفراد لأنهم اللو لازم العقد يبئة بإسم الشركة
الامبريزا بتدفع ٤٠٠٠ كل شهر و فالأخر بتدفع حاجة بتاعة ٤٠٬٠٠٠ زيادة تأريباً دا لو هيزودو نفس ال نذبة بس أنا مش متأكد من الدفع الزيادة دي بس حضرتك ممكن تكلم ١٩٥٧٠ و تسأل


و إبئة ألي اللك شركات ولا أفراد عشان أنا متأكد من حكاية الشركات

[badry]

الموضوع ده كان عرض إتبعت بي Sms لواحد صاحبي عند إمبريزا أصلان
و هو إلي قالي عليه....
لما كلمت مبيعات أبو غالي قالولي عادي للأفراد ....زي ما أنا كاتب في الموضوع الأولاني.....

و عموما ديه نمرة الرجل بتاع المبيعات 0123972611 إسم خالد إبراهيم

يا ريت تكلمه و تقول لنا

[vet mitcho]

و بعد ٣ سنين لو عايزها بيدفع ١٢٠٠٠٠

انت كده اشتريت العربية مرتين!!!
اخدو 12000 * 36 = 432000
اي بفايدة حوالي 8% بالسنة (24% للثلاث سنوات)

بعد 3 سنين تشتريها تاني ب 120 الف وده هيكون تمنها!!!!!!!

الحاجة الكويسة التامين و الصيانة

[milo]

انت كده اشتريت العربية مرتين!!!
اخدو 12000 * 36 = 432000
اي بفايدة حوالي 8% بالسنة (24% للثلاث سنوات)

بعد 3 سنين تشتريها تاني ب 120 الف وده هيكون تمنها!!!!!!!

الحاجة الكويسة التامين و الصيانة

لأ يا أستاذي ماع احترامي لك هي مبتتحسبش كدة أبداً

إنت هتدفع مؤدم لو قسط عادي
أما لو إنت مش هتدفع المؤدم حتحوت المؤدم فالبنك ال-٣ سنين دول بالفيدة بتعطو بالمبلغ هتخسمهم من الهتدفعو فالأخر هيطلع هو هو و مفيش فرء خالص يمكن هتدفع زيادة 10000 جنيه

و خالي بالك انك هتدفع كمان التأمين السنوي الهو ٣ و نص فالمية من تمن العربية الهو تأرباً ٣٧٠٠٠

بص أسهلهالك إحسب ذي منا هاؤلك


القسط العادي:
١- ٢٥٪ من تمن العربية الهو من سعرها ٣٥٩٠٠٠ = ٨٩٬٩٧٥
٢- القسط على ٣٦ شهر هيبئة = ٩٦٥٠ = 347,400
٣- التأمين = ٣٫٥ ٪ = ١٢٥٦٥ * ٣ (سنين) = ٣٧٬٦٩٥
!! يعني العربية هتؤع عليك = ٤٧٥٬٠٠٠ -طبعاً د منغر الصيانة بتاعتك


الإيجار التمليكي:
١- ١٢٬٠٠٠ * ٣٦ = ٤٣٢٬٠٠٠
٢- ٤٣٢٬٠٠٠ + ١٢٠٬٠٠٠ الاحنا هندفعهم فالأخر عشان نمتلك العربية = ٥٥٢٬٠٠٠
٣- ناقص باءة تمن التأمين الهو ٣٧٬٦٩٥ = ٥١٤٬٣٠٥
٤- نقص الفوايد بتاعة الفلوس الإنت حاطتها فالبنك = الهما يعني الفيدة بتاعة ال-89,٩٧٥ = ٢٦٬٠٠٠ تقريباً = ٤٨٨٬٣٠٥
٥- شيل باءة سعر صيانة التوكيل بتاعة ال-٣ سنين دول ( ٥٠٠٠)
يعني فالأخر تأرباً إنت دفع أكتر ٨٠٠٠ بس في نفس الوأت إنت مش بتتعك فالترخيص و يوم ما العربية يحصل فيها حاجة بيدوك وحدة غيرها لغاية ميسلحوها و يا رب أكون افادتك


طبعاً يا أستاذ badry أنا منستكش أنا لسة هاتكلم و هسأل بس هسأل ال-brand name manager بس في خلال يومين حكون ردت

[badry]

طبعاً يا أستاذ badry أنا منستكش أنا لسة هاتكلم و هسأل بس هسأل ال-brand name manager بس في خلال يومين حكون ردت

شكرا على اهتمامك و مستنى ردك يا استاذ ميلو...

و على فكرة الحسبة اللى قاللى عليها استاذ خالد ابراهيم كانت كالأتى:
سعر العربية اللى هيتكتب فى العقد و مش هدفعوه 150000...و دى سوبارو امبريزا الأوتوماتيك الكامله..
ايجار شهرى 4000 و عليهم 10% ضريبة مبيعات..
يبقى لو حسبنا قيمة الأيجار فى 3 سنين اللى هى اقصى مدة ايجار...يبقى انا مجموع اللى دفعته من غير الضريبة 144000...و ساعتها ادفع 6000 (علشان يبقوا 150000) و العربية تبقى بتاعتى...

و لو عايز افسخ العقد فى اى وقت...هدفع 3 شهور شرط جزائى ده غير ان كل اللى هكون دفعته هيعتبر ايجار و انتهى...

و كمان قاللى ان ده عرض خاص لحد اخر يناير و احتمال يتمد و احتمال لأ....و كان عارف انى مش صاحب شركة و لا حاجة..

بس فى حاجة مهمة حصلت...لما رحت ابوغالى بتاع روكسى عشان اتفرج على العربية...لقيت المبيعات بتوع الفرع مش عارفين اى حاجة!!! و قولتلهم على اسم اللى كلمنى قالولى مانعرفوش...و بعدين سألونى على رقم تليفونه...و استغربوا ان نمرته بتبدأ بنفس ارقامهم...يعنى تبع نفس شريحة البيزنيس بتاعت ابوغالى...و كلموه و عرفوه و قالولى ده مدير كبير بس فى حته تانية و ان دى اول مرة يعرفوا نظام التملك بالأيجار ده...

المهم انا قلقت من ان النظام ماكانش معروف... و من موضوع ال total loss لو حصل يبقى فلوسى راحت على الفاضى...ايه اللى يضمنى انهم يدونى عربية غيرها زيرو بعد سنتين و نص مثلا من بداية الايجار...

لما نشوف ايه الجديد........

[milo]

شكرا على اهتمامك و مستنى ردك يا استاذ ميلو...

و على فكرة الحسبة اللى قاللى عليها استاذ خالد ابراهيم كانت كالأتى:
سعر العربية اللى هيتكتب فى العقد و مش هدفعوه 150000...و دى سوبارو امبريزا الأوتوماتيك الكامله..
ايجار شهرى 4000 و عليهم 10% ضريبة مبيعات..
يبقى لو حسبنا قيمة الأيجار فى 3 سنين اللى هى اقصى مدة ايجار...يبقى انا مجموع اللى دفعته من غير الضريبة 144000...و ساعتها ادفع 6000 (علشان يبقوا 150000) و العربية تبقى بتاعتى...

و لو عايز افسخ العقد فى اى وقت...هدفع 3 شهور شرط جزائى ده غير ان كل اللى هكون دفعته هيعتبر ايجار و انتهى...

و كمان قاللى ان ده عرض خاص لحد اخر يناير و احتمال يتمد و احتمال لأ....و كان عارف انى مش صاحب شركة و لا حاجة..

بس فى حاجة مهمة حصلت...لما رحت ابوغالى بتاع روكسى عشان اتفرج على العربية...لقيت المبيعات بتوع الفرع مش عارفين اى حاجة!!! و قولتلهم على اسم اللى كلمنى قالولى مانعرفوش...و بعدين سألونى على رقم تليفونه...و استغربوا ان نمرته بتبدأ بنفس ارقامهم...يعنى تبع نفس شريحة البيزنيس بتاعت ابوغالى...و كلموه و عرفوه و قالولى ده مدير كبير بس فى حته تانية و ان دى اول مرة يعرفوا نظام التملك بالأيجار ده...

المهم انا قلقت من ان النظام ماكانش معروف... و من موضوع ال total loss لو حصل يبقى فلوسى راحت على الفاضى...ايه اللى يضمنى انهم يدونى عربية غيرها زيرو بعد سنتين و نص مثلا من بداية الايجار...

لما نشوف ايه الجديد........

ماهو علشان كدة بقولك إسمع كلامي أنا لأني أنا سائل أحمد يسري الفي روكسي الهو ذي منا قولت brand name manager
على فكرة احنا أول ناس في مصر كلها هنعمل الإيجار التمليكي دا من سوبارو

فمعظم الناس بتوع المبيعات مايعرفوش عن الحوار دا

بس عمتاً لو امبريزا هتدفع أكتر من ال-٦٠٠٠ الهو بيقولك عليهم لئن لو كدة يبئة هما خسرانين لأنهم مخدوش تمن العربية بالفوايد يعني أكنك شريها بتمن الكاش قسط فادا طبعاً مش منطقي

بص استانة و أنا هسألك لو ينفع لأفراد و لو ينفع المبلغ كام بالظبط على الامبريزا
فل؟؟

[badry]

فل؟؟

فل يا باشا....

[milo]

يا أستذ badry أنا اتكلمت إنهردة مع ال-brand name manager و سألت لو ينفع يطبق على أفراد قلي لاء شركات بس
و يا رب أكون أفدتوكو جميعاً
عمتاً حضرتك ممكن تسأل التوكيل نفسو الفيه روكسي و ملكش دعوة بعبد الهادي لأنهم موزعين مش أكتر والإيجار التمليكي دا تبع ابوغالي فإسأل فرع روكسي