شقة بموقع متميز جدا بمدينة العبور.

[محمد محمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...........
شقة بأسكان المستقبل 57م صافي اول بلكونة تطل علي شارع رئيسي و مسجد وحديقة صغيرة
ومركزين تجاريين وقريبة جدا من موقف الأوتوبيس والمركز الطبي
وكمان الشارع فيه مدارس للمراحل التعليمية المختلفة(ابتدائي-اعدادي-ثانوي)
وبها عداد غاز وسخان جديد يونيفيرسال وبوتوجاز وتسليم الشركة جيد جدا مش هتحتاج تعمل فيها حاجة
وكمان اللى هيسكن صعب يفكر في عربية بسبب قربها الشديد من المواصلات.
الشقة بتاعت واحد صاحبي بس هو سايبلي المفتاح لأته ساكن خارج العبور.
السعر المطلوب75000ج قابلة للتفاوض
والشقة قسطها 70 جنيه فقط وليست استثماري ب 600 جنية
ورقمي 0118007687 وانا اسمي محمد.

[Ahmed_Gadalah]

موفق في البيع إن شاء الله

[member]

ممكن توصفلنا تقسيمة الشقة ازاي
والأقساط اللي باقية قيمتها قد ايه إجمالا
والتشطيب شكلة ايه

وهل فيه إمكانية إيجار ولا لأ

[محمد محمد]

ممكن توصفلنا تقسيمة الشقة ازاي
والأقساط اللي باقية قيمتها قد ايه إجمالا
والتشطيب شكلة ايه

وهل فيه إمكانية إيجار ولا لأ

الأقساط بتبقي تقريبا علي 15 او 20 سنة محدش بيدقق في الموضوع ده اوي خاصة ان القسط 70ج وتقريبا ييتضاف عليه حوالى 20ج بتبقي تقريبا رسوم نظافة وخدمات فمش حاجة يعني حتي الناس اللى ساكنة كل 5 او 6 شهور بيروحوا يدفعوا الأقساط واظن انك ممكن تخلص اقساط الشقة مرة واحدة كاش.
تقسيم الشقة
تدخل تلاقي مدخل كبير على شمالك والمطبخ جنب الباب علي شمالك برده بس في اول الصالة والصالة في وشك وفيها شباك كبير على الشارع الرئيسي
اخر الصالة على الشمال الحمام وهو سيراميك للسقف وبانيو قدم وفيه شباك الوميتال وعلى يمين الحمام غرفة فيها شباك كبير وعلى شمال الحمام الغرفة التانية وفيها بلكونة التشطيب الارضية بلاط نضيف وبياض لونة ابيض بلاستيك نضيف جدا والشبابيك خشبها محترم وزجاجها كبير والمطبخ والحما سيراميك ملون نضيف جدا لغاية السقف وحوض المطبخ استنليس والحمام بانيو قدم وحوض وبيدية نضاف جدا وشبابيك المطبخ والحمال الوميتال ابيض وباب شقة نضيف وغالي مش ردئ وهيا ممكن تتأجر عادي
وبيكون ايجارها في حدود 300:450ج في الشهر لكن صاحبها مش عايز يأجرها.

[Terrible_DaRsH]

ممكن توضح حكاية السعر دى .

يعنى هى كاش ب 75000 و لو قسط هتبقي ب 75 جنيه على 20 سنة و لا ايه اعذرنى مش فاهمها ..

[mr_sameh]

ممكن توضح حكاية السعر دى .

يعنى هى كاش ب 75000 و لو قسط هتبقي ب 75 جنيه على 20 سنة و لا ايه اعذرنى مش فاهمها ..

اللي انا فاهمة ان 75000 جنية هياخدهم المالك والمشتري هيدفع للشقة 70 جنية قسط للجهاز + 20 رسوم نضافة يعني 90 جنية شهريا لمدة 15 سنة .

[Hegazio]

ممكن توضح حكاية السعر دى .

يعنى هى كاش ب 75000 و لو قسط هتبقي ب 75 جنيه على 20 سنة و لا ايه اعذرنى مش فاهمها ..

[محمد محمد]

اللي انا فاهمة ان 75000 جنية هياخدهم المالك والمشتري هيدفع للشقة 70 جنية قسط للجهاز + 20 رسوم نضافة يعني 90 جنية شهريا لمدة 15 سنة .

اعذروني يا جماعة علي تأخر الرد بسبب انقطاع النت عندي و النت مشغله دلوقتي عن طريق الموبايل.
الكلام ده مظبوط وصاحب الشقة كلمني امبارح ونزل السعر الى 70000ج قابلة للتفاوض.

[Terrible_DaRsH]

اعذرونى ما زلت مش فاهم برده ..

90 جنيه لمدة 15 سنة ليه !! ايه الجهاز ده اللى بيتدفع له كل شهر ؟؟

مش المالك هياخد فلوسه (70000) . طب مين بقي اللى هياخد ال 90 جنيه كل شهر و ليه !

[Dr Zezo]

اعذرونى ما زلت مش فاهم برده ..

90 جنيه لمدة 15 سنة ليه !! ايه الجهاز ده اللى بيتدفع له كل شهر ؟؟

مش المالك هياخد فلوسه (70000) . طب مين بقي اللى هياخد ال 90 جنيه كل شهر و ليه !

تقريبا اللي بيأخد ال 90 جنيه كل شهر هو بنك التعمير و الاسكان او جهاز المدينة

ودي اقساط سداد الوحدة السكنية

و ال70 الف دول لصاحب العقار عبارة عن ما دفعه زائد ما يعرف بلغة السوق الاوفر OVER PRICE يعني

و ده هو اللي ماشي في السوق

يعني هو لم يأتي ببدعة

كما ان ال 90 جنيه كل شهر دول ميزة كبيرة الواحد يحمد ربنا عليهم

لأن الشقق اللي زيها دلوقتي اللي بتتباع جديدة من الحكومة القسط شهري يبدأ من 260 ج تقريبا و انت طالع حسب مساحة كل شقة

اضافة ل 7% فائدة سنوية كمان

يعني قطمة وسط لشاب ناوي يأخد شقة علي قده

فالناس اللي بتدور علي شقق دلوقتي بتدور علي الشقق ذات القسط 90 ج عشان تهرب من ام قسط كبير

[mxz911]

ياريت صور للشقه والعماره من بره تبين موقعها وكده

وشكرا

[Terrible_DaRsH]

تقريبا اللي بيأخد ال 90 جنيه كل شهر هو بنك التعمير و الاسكان او جهاز المدينة

ودي اقساط سداد الوحدة السكنية

و ال70 الف دول لصاحب العقار عبارة عن ما دفعه زائد ما يعرف بلغة السوق الاوفر over price يعني

و ده هو اللي ماشي في السوق

يعني هو لم يأتي ببدعة

كما ان ال 90 جنيه كل شهر دول ميزة كبيرة الواحد يحمد ربنا عليهم

لأن الشقق اللي زيها دلوقتي اللي بتتباع جديدة من الحكومة القسط شهري يبدأ من 260 ج تقريبا و انت طالع حسب مساحة كل شقة

اضافة ل 7% فائدة سنوية كمان

يعني قطمة وسط لشاب ناوي يأخد شقة علي قده

فالناس اللي بتدور علي شقق دلوقتي بتدور علي الشقق ذات القسط 90 ج عشان تهرب من ام قسط كبير

هو انت نسيت ان الشاب هيدفع 70000 قبل ال 90 جنيه :) ولا ايه !!

و لو النظام زى ما انت ما بتقول فبصراحة سعر الشقة غالى جدا جدا على مساحتها

[محمد محمد]

تقريبا اللي بيأخد ال 90 جنيه كل شهر هو بنك التعمير و الاسكان او جهاز المدينة

ودي اقساط سداد الوحدة السكنية

و ال70 الف دول لصاحب العقار عبارة عن ما دفعه زائد ما يعرف بلغة السوق الاوفر over price يعني

و ده هو اللي ماشي في السوق

يعني هو لم يأتي ببدعة

كما ان ال 90 جنيه كل شهر دول ميزة كبيرة الواحد يحمد ربنا عليهم

لأن الشقق اللي زيها دلوقتي اللي بتتباع جديدة من الحكومة القسط شهري يبدأ من 260 ج تقريبا و انت طالع حسب مساحة كل شقة

اضافة ل 7% فائدة سنوية كمان

يعني قطمة وسط لشاب ناوي يأخد شقة علي قده

فالناس اللي بتدور علي شقق دلوقتي بتدور علي الشقق ذات القسط 90 ج عشان تهرب من ام قسط كبير

كلامك صح وكمان فيه شقق تسمي استثماري قسطها يبتدي من 500:700ج في الشهر لمدة 20 او 30 سنة وممكن القسط يوصل ل1000ج حسب المساحات فعلا قسط بسيط زي ده يعتبر لوحده ميزه وكمان فيه ناس بتجمع الأقساط وتدفعها مرة واحدة وتقريبا بيخفضولهم سعر الشقة والكلام ده اعرف ناس كانت بتعمله في الشقق الجديدة اللى هي قسطها 160 وفائدة 7% سنويا وكان بينزل في سعر الشقة كتير.

ياريت صور للشقه والعماره من بره تبين موقعها وكده

وشكرا

ان شاء الله اصورها وارفع الصور بكرة.

[Dr Zezo]

هو انت نسيت ان الشاب هيدفع 70000 قبل ال 90 جنيه :) ولا ايه !!

و لو النظام زى ما انت ما بتقول فبصراحة سعر الشقة غالى جدا جدا على مساحتها

ما نسيتش و الله

بس هو ده النظام اللي انا شايفه بقالي حوالي اربع سنين من خلال متابعة للمدن الجديدة

اما بالنسبة لسعر الشقة حاليا لا اعلم وضع الاسعار لكي اقول ...

لكن بالنظر الي ان هذه المساكن تعتبر مشطبة تشطيب متوسط او فوق المتوسط اعتقد السعر معقول

كمان المكان حي و حلو

في شقق في العبور الناس لسه مستلماها في الجبل في الهو امام مصنع زبادي هناك

تشطيبها اعتقد اقل من دي بكتير

و المكان و المستوي مش قد كده

الناس بتبيع الشقة ب 50 و 45 الف جنيه وهي مساحتها 60 متر

مع العلم كل اللي دافعه فيها اصلا مبلغ 15 الف تقريبا حاجز بيه الشقة و معاه وصل بيببعها بيه

ارزاق

[محمد محمد]

ما نسيتش و الله

بس هو ده النظام اللي انا شايفه بقالي حوالي اربع سنين من خلال متابعة للمدن الجديدة

اما بالنسبة لسعر الشقة حاليا لا اعلم وضع الاسعار لكي اقول ...

لكن بالنظر الي ان هذه المساكن تعتبر مشطبة تشطيب متوسط او فوق المتوسط اعتقد السعر معقول

كمان المكان حي و حلو

في شقق في العبور الناس لسه مستلماها في الجبل في الهو امام مصنع زبادي هناك

تشطيبها اعتقد اقل من دي بكتير

و المكان و المستوي مش قد كده

الناس بتبيع الشقة ب 50 و 45 الف جنيه وهي مساحتها 60 متر

مع العلم كل اللي دافعه فيها اصلا مبلغ 15 الف تقريبا حاجز بيه الشقة و معاه وصل بيببعها بيه

ارزاق

هو بيبيع بوصل علشان مافيش عقود غير لما الواحد يخلص اقساط الشقة وبرده الشقة بتاعت صاحبي شاريها بتوكيل وهيبيع برده بنوكيل.