Tweet
كنت عاوز اعرف ايه عيوب ومميزات الشقة اللى بايجار قديم
-
[B][FONT=Garamond]قال رسول الله صلى الله عليه وسلم[/FONT][/B]:"[U]اضمنوا لى ست من أنفسكم أضمن لكم الجنة[/U]
[COLOR=#1988d1][B]اصدقوا اذا حدثتم و أوفوا اذا عاهدتم و أدوا اذا أتمنتم وغضوا ابصاركم واحفظوا فروجكم وكفوا أيديكم[/B][/COLOR]" [B][FONT=Garamond]صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم -صحيح البخارى ومسلم-[/FONT][/B] -
متابع بأهتمام[CENTER][img2]http://imageupload.org/thumb/thumb_127675.jpg[/img2][/CENTER] -
الشقه القانون القديم = تمليك لكن بايجار شهرى
المده بتكون 59 سنه ويجدد بنفس القيمه ويدينا ويديلك طولت العمر
بيتم الاتفاق على دفع مبلغ (خلو) وليكن 20000ج
منهم مثلا جزء رايح وليكن 5000ج مقابل احد البنود (تشطيب واجهه / اسانسير/سلم ........الخ)
ويبقى مبلغ 15000ج لك حق الانتفاع بيهم ياعنى من الايجار لكن بيتم خصمهم بنصف القيمه الايجاريه
ياعنى لو الايجار 400ج هايتم خصم 200ج من 15000ج ياعنى
200/15000= 75 شهر
ياعنى تقريبا 6 سنوات هتدفع 200ج وبعد كده هاتدفع قيمه الايجار كامل 400ج
ده مثال
فى نقطه تانيه وهى التوريث
فى حاله وفاه المستأجر يحق الانتفاع بالشقه للابن الاكبر فقط اذا كان فى الاحتياج اليها
او من كان يقيم مع المتوفى كالزوجه او الابناءComment
-
متشكر جدا
طب كنت عاوز اعرف هل الموضوع دا فيه مشاكل او اى عيوب[B][FONT=Garamond]قال رسول الله صلى الله عليه وسلم[/FONT][/B]:"[U]اضمنوا لى ست من أنفسكم أضمن لكم الجنة[/U]
[COLOR=#1988d1][B]اصدقوا اذا حدثتم و أوفوا اذا عاهدتم و أدوا اذا أتمنتم وغضوا ابصاركم واحفظوا فروجكم وكفوا أيديكم[/B][/COLOR]" [B][FONT=Garamond]صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم -صحيح البخارى ومسلم-[/FONT][/B]Comment
-
اهم عيوبه لو انت صاحب الشقة واحتاجتها مش هتعرف تطلع المستأجر منهاComment
-
يعنى معنى كده انها ملهاش اى عيوب على المستاجرالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة نور القمر مشاهدة المشاركة[B][FONT=Garamond]قال رسول الله صلى الله عليه وسلم[/FONT][/B]:"[U]اضمنوا لى ست من أنفسكم أضمن لكم الجنة[/U]
[COLOR=#1988d1][B]اصدقوا اذا حدثتم و أوفوا اذا عاهدتم و أدوا اذا أتمنتم وغضوا ابصاركم واحفظوا فروجكم وكفوا أيديكم[/B][/COLOR]" [B][FONT=Garamond]صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم -صحيح البخارى ومسلم-[/FONT][/B]Comment
-
انا قولتلك انها تمليك بس بايجار شهرى
ياعنى المستفيد هو المستأجر
بدليل انه من الصعب انك تلاقى ق.ق بسهوله
واكتر المناطق اللى فيها النظام ده هى فيصل والهرمComment
-
طب ليه ياجماعة الناس دى بتعمل ايجار قديم حتى الان
يعنى ايه اللى بيستفيده المالك انه ياجر شقته بمقابل 59 سنة
وميعملش ايجار جديد[B][FONT=Garamond]قال رسول الله صلى الله عليه وسلم[/FONT][/B]:"[U]اضمنوا لى ست من أنفسكم أضمن لكم الجنة[/U]
[COLOR=#1988d1][B]اصدقوا اذا حدثتم و أوفوا اذا عاهدتم و أدوا اذا أتمنتم وغضوا ابصاركم واحفظوا فروجكم وكفوا أيديكم[/B][/COLOR]" [B][FONT=Garamond]صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم -صحيح البخارى ومسلم-[/FONT][/B]Comment
-
اول مرة اسمع ان فيه كدةالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ainshouka مشاهدة المشاركة
اي ايجار من بعد سنة 96 تقريبا يبقى ايجار جديد
واي ايجار قبله يسرى عليه القانون القديم ويتنه يجدد لحد ما يوصل لـ 59 سنة والحد ده لسه محطوط قريب ( كان زمان مدى الحياة هههههه )
يعنى اللى بيدفعوا ايجارات قديمة دلوقتى اعتقد لازم يكون العقد قبل 96Comment
-
+1المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amrelsaqqa مشاهدة المشاركة
و انا اعرف الكلام دا و المفروض ان القانون القديم ملغي خلاص
ما اظنش حد هيأجر عقار بالطريقة القديمة و لو حتي عشة فراخ
دا فيه ناس من اصحاب العقارات المؤجرة بالنظام القديم من قرفها و غلبها و القضايا مع المستأجرين بيضطروا انهم يمشوا في سكة استصدار قرارات ازالة للعقارات دي عشان يقدروا يخلصوا من المستأجرين بالقانون بسبب انهم مش قادرين يفسخوا التعاقد معاهم
يا جماعة انا بسمع انه فيه شقق في قلب البلد و في الدقي و في اماكن كتيره راقية و تلاقي شقه ايجارها 7 جنيه شهريا و 10 و 20 جنيه بالكتير و السبب القانون القديم
بالذمه دا اسمه كلام بصراحة انا شايف انه ظلم كبير لصاحب العقار
و طبعا للأسف القانون الجديد كما بهدله و سرقة و تلاقي المالك بيتعامل معاك بطريقة مش كويسه و كل يوم عايز يزود الإيجار
للأسف احنا معندناش اي ضوابط لأي حاجة و دايما عندنا مشاكل في كل القوانين اللي بتحكمنا.gif "Majd(4)")
[CENTER][SIZE=2]ياااااااااااااا رب [/SIZE][/CENTER]Comment
-
طيب ازاى معدش فيه وهو موجود فى الهرم وفيصل وكمان ساعات بلاقى فى الوسيط عن شقق ايجار قديم[B][FONT=Garamond]قال رسول الله صلى الله عليه وسلم[/FONT][/B]:"[U]اضمنوا لى ست من أنفسكم أضمن لكم الجنة[/U]
[COLOR=#1988d1][B]اصدقوا اذا حدثتم و أوفوا اذا عاهدتم و أدوا اذا أتمنتم وغضوا ابصاركم واحفظوا فروجكم وكفوا أيديكم[/B][/COLOR]" [B][FONT=Garamond]صدق رسول الله صلى الله عليه وسلم -صحيح البخارى ومسلم-[/FONT][/B]Comment
-
تقريبا والله اعلم انت تقصدالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ainshouka مشاهدة المشاركة
الايجار من الباطن
يعنى المستأجر اللى مأجر بـ 6 جنيه ده ييجى يأجر لواحد تانى ( مستأجر من المسأجر ) مثلا بـ 100 جنيه
ويحط هو الـ 94 جنيه في جيبه
وطبعا "اذا لم تستح فاصنع ما شئت" !!Comment
-
جيتو على الجرح انا وارث عمارة مشاء الله دخلها الشهري 250 جنيه الاسم صاحب املاك فعلا الايجار القديم اللي مبيتحركش مع تطور الدخول ظلم للمالك مثلا الساكن كان متوسط دخله الشهري في السبعينات 120 جنيه بيدفع 10 جنيه ايجار الان مثلا دخله اصبح 1500 ازاي يدفع 10 جنيه؟؟؟؟!!! بالنسبة لمميزات الايجار القديم الاستقرار[mshosh2]http://www7.0zz0.com/2013/05/08/17/903528565.jpg[/mshosh2]Comment
-
حسما للجدل فى موضوع الايجار القديم و الجديد
صدر قانون الايجارات فى ابريل 1996 و بالتالى اى عقد ايجار يبرم بعد هذا التاريخ يخضع لقانون الايجار الجديد .
و قد انهى قانون الايجارات الجديد الابدية فى عقود الايجار و اشترط ان يكون العقد محدد المدة و قياسا على حق الحكر تم تحديد الحد الاقصى لمدة عقد الايجار ب 59 سنة .
و جرى العرف على تسمية العقود التى تمتد مدتها حتى 59 سنة باسم ايجار قديم
و تسمية العقود صغيرة المدة ايجار جديد
و لكن فى الحقيقة ان كلا العقدين خاضعين للقانون الجديد .[B][SIZE=3][I]الثورة[/I] شىء جميل يفكر لها الاحرار ويقوم [I]بها[/I] الشجعان [I]ويفوز[/I] بثمارها [I]الانتهازيون[/I][/SIZE][/B]Comment
-
مممممم تمامالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ezzatfox مشاهدة المشاركة
يعنى اللى بيسموه قديم في الوقت الحالى
هو عباارة عن عقد جديد بس لمدة 59 سنة
وبالنسبة للمستأجر:
المميزات :
الاستقرار و ثبات القيمة الايجارية
والعيوب :
انك ملتزم بايجار المدة كلها
صح كدة ؟Comment
Comment