إعـــــــلان

Collapse

.

,
See more
See less

بناء عقار

Collapse
X
Collapse
 
  • Page of 1
  • Filter
  • الوقت
  • Show
Clear All
new posts
السابق template التالي
  • #1

    بناء عقار

    السلام عليكم

    واحد صاحبى لسه خاطب و بيدور على شقة فى مدينة نصر او التجمع الخامس , اثناء ما هو بيدور لقى شركة (مش فاكر اسمها) , الشركة دى بتعمل ايه بقى

    بتقولك جمع 9 من صحابك و تشترى ارض فى التجمع الخامس (و تسجل الارض باسم ال 10 افراد فى الشهر العقارى) و بتبدأ الشركة فى البناء عمارة خمس ادوار الدور على شقتين و الميزة فى الموضوع ده ان السكان كلهم هيكونوا اصحاب اصلا و بتسدد الثمن بالتقسيط على سنتين للشركة و فى الاخر بتقف عليك الشقة بحوالى 60% من ثمن الشقق فى المنطقة


    ايه رأيكوا يا شباب لو نجمع 10 و نعمل الموضوع ده بنفسنا , الشقة هتقف علينا ارخص بعد ما نشيل ربح الشركة طبعا

    بس هنحتاج حد عنده خبرة فى شراء الاراضى و البناء و التعامل مع المقاول و ادخال المرافق

    انا اول المشتركين و مش فارق معايا المنطقة (القاهرة الجديدة - 6 اكتوبر - الشروق - اى حاجة) بس ده هيعتبر استثمار رائع

    ايه رأيكم
    [CENTER]م/احمد وهبة
    Software Developer
    [/CENTER]
    الكلمات الدلالية (Tags): بناء, عقار
  • #2
    طب الفرد ممكن يدفع كام
    ولا حسب مساحة الارض و ايه وياريت لو مثال يعني مثلا قطعه 150 متر مثلا هاتكلف كام على كل واحد
    [CENTER] [img3]http://www.wathakker.net/designs/images/7amla14.gif[/img3]
    [B][FONT=Arial][SIZE=4][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/187496-a.html"]أرخص و أسهل تعديل[/URL][/SIZE][/FONT][/B]
    [SIZE=4][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/147374-a.html"][FONT=Arial][COLOR=DarkRed][B]ازاي نحافظ على الفتيس الاوتوماتيك[/B][/COLOR][/FONT][/URL][/SIZE]
    [FONT=Arial][SIZE=4][COLOR=Blue][B][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/182370-a.html"]كيف تختبر مكونات السيارة-الجزء الأول[/URL]
    [URL="http://www.nilemotors.net/Nile/185560-a.html"]كيف تختبر مكونات السيارة-الجزء الثاني[/URL][/B][/COLOR][/SIZE][/FONT]
    [/CENTER]

    Comment

    • #3
      هي طبعا فكره ممتازه وسعر المتر في التجمع عمارات حوالي 3000 ج والمساحات هناك غالبا 600 متر يعني الارض في حدود 1800000 المبني علي مساحة 60 % والباقي مساحات خضراء يعني المباني علي مساحة 360 متر يعني الدور شقتين يبقي الشقه 180 هيتبني ارضي وتلاته علوي يعني 8 شقق وهيبقي شوية حاجات زي البدروم والروف تكلفة المباني حوالي 1200000 جنيه يعني الشقه 180 متر في التجمع في حدود 375000 ممكن الروف يتباع هيعملو في حدود 200000 جنيه دي دراسة جدوي تقريبيه
      [CENTER][B]سامح البقري
      المحامي[/B][/CENTER]

      Comment

      • #4
        المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moh_zaher مشاهدة المشاركة
        طب الفرد ممكن يدفع كام
        ولا حسب مساحة الارض و ايه وياريت لو مثال يعني مثلا قطعه 150 متر مثلا هاتكلف كام على كل واحد
        استاذ سامح رد عليك رد وافى فى النقطة دى

        المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr_sameh مشاهدة المشاركة
        هي طبعا فكره ممتازه وسعر المتر في التجمع عمارات حوالي 3000 ج والمساحات هناك غالبا 600 متر يعني الارض في حدود 1800000 المبني علي مساحة 60 % والباقي مساحات خضراء يعني المباني علي مساحة 360 متر يعني الدور شقتين يبقي الشقه 180 هيتبني ارضي وتلاته علوي يعني 8 شقق وهيبقي شوية حاجات زي البدروم والروف تكلفة المباني حوالي 1200000 جنيه يعني الشقه 180 متر في التجمع في حدود 375000 ممكن الروف يتباع هيعملو في حدود 200000 جنيه دي دراسة جدوي تقريبيه
        كويس ان حضرتك عندك فكرة عن الاسعار , بس انا حاسس انها بردو غالية , هل ممكن نعمل الدور 4 شقق بدل 2 , بكده التكلفة ممكن تكون مناسبة ؟

        و تقريبا قانونا ممنوع ان يتعمل دور ارضى فى التجمع الخامس (سمعت كده)

        هل ممكن نزود الادوار شوية ؟ و ايه اخبار المرافق و تكلفة ادخالها


        هل ممكن نشوف اماكن تانية غير التجمع الخامس تكون الاراضى ارخص
        [CENTER]م/احمد وهبة
        Software Developer
        [/CENTER]

        Comment

        • #5
          المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wahba87 مشاهدة المشاركة
          كويس ان حضرتك عندك فكرة عن الاسعار , بس انا حاسس انها بردو غالية , هل ممكن نعمل الدور 4 شقق بدل 2 , بكده التكلفة ممكن تكون مناسبة ؟
          و تقريبا قانونا ممنوع ان يتعمل دور ارضى فى التجمع الخامس (سمعت كده)
          هل ممكن نزود الادوار شوية ؟ و ايه اخبار المرافق و تكلفة ادخالها
          هل ممكن نشوف اماكن تانية غير التجمع الخامس تكون الاراضى ارخص
          التجمع ليه قوانين معينه بالنسبه لمساحة الغرف والوحدات بس كام بالظبط ممكن اشوف الورق اللي عندي ,
          بالنسبه للدور الارضي متاح عادي وبيبقي دور فوق البدروم ويكون سكني ,
          بالنسبه لزيادة الادوار ممكن يتم دفع مبلغ بنسبة 25% من سعر الارض في الجهاز ويسمح باضافة دور كمان ( مش متاكد من كده 100% )
          بالنسبه للمرافق مفيش فيها مشكله وهي محسوبه من ضمن تكاليف المباني
          بالنسبه لاماكن تانيه ممكن الشروق وممكن العبور وممكن 6 اكتوبر وكل دول ارخص من التجمع طبعا
          (بالنسبه للحسابات دي تقريبيه ممكن تقل او تزيد)
          [CENTER][B]سامح البقري
          المحامي[/B][/CENTER]

          Comment

          • #6
            الف شكر ليك يا استاذ سامح , و يا ريت تشوفلنا ينفع نعمل اكتر من شقتين فى الدور ولا لأ
            [CENTER]م/احمد وهبة
            Software Developer
            [/CENTER]

            Comment

            • #7
              التجمع ارضي ودورين فوق الارضي مفيش تلاته يعني 6 شقق والار ضي مساحه الشقتين اصغر بعد خصم المد خل في الار ضي من المساحه وتعوض في الدورين العلويين
              [SIGPIC][/SIGPIC] ياتقول كلام في محله يا تقول حلو ياحلو
              [url]/photos/a.879931698703941.1073741827.879900435373734/879931905370587/?type=1[/url]

              Comment

              • #8
                المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hugan مشاهدة المشاركة
                التجمع ارضي ودورين فوق الارضي مفيش تلاته يعني 6 شقق والار ضي مساحه الشقتين اصغر بعد خصم المد خل في الار ضي من المساحه وتعوض في الدورين العلويين
                حضرتك تقصد الفيلات احنا نقصد العمارات
                بالنسبه للمداخل والمنور ده بيتحسب من مساحة 40 % اللي خرجت من المباني
                بس هي ليها حسبه غريبه شويه
                [CENTER][B]سامح البقري
                المحامي[/B][/CENTER]

                Comment

                • #9
                  الفكرة جامدة جدا

                  وناس زمايل والدتى فى الشغل عملوها زمان

                  جمعوا مع بعض وكل واحد دفع 60 الف جنية

                  واشتروا ارض على الكورنيش وبنوها برج

                  الكلام دة فى بنى سويف من حوالى 15 سنة او اكتر

                  دلوقتى الشقة بتدخلها فى مليون جند فى المنطقة دى

                  Comment

                  • #10
                    فكره جميله طبعا ومشجعه بس انا بحمد الله ساكن فالتجمع وبانين فيلا بدروم و3ادوار وزى ما استاذ سامح بيقول المتر هنا اقل حاجه 3000 جنيه وربنا يوفق الجميع
                    [CENTER][B][I][FONT=Tahoma][COLOR=SeaGreen][SIZE=4]يارب عفوك ورضاك
                    [/SIZE][/COLOR][/FONT][/I][/B]
                    [FONT=Comic Sans MS][SIZE=5][COLOR=Purple]MoHaMeD[/COLOR][/SIZE][/FONT][FONT=Comic Sans MS]
                    [/FONT] [FONT=Comic Sans MS][COLOR=Blue][SIZE=4] [COLOR=Black][SIZE=5]HaMeD[/SIZE][/COLOR][/SIZE][/COLOR][/FONT]
                    [/CENTER]

                    HaMeD_73 سابقاً

                    Comment

                    • #11
                      المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr_sameh مشاهدة المشاركة
                      التجمع ليه قوانين معينه بالنسبه لمساحة الغرف والوحدات بس كام بالظبط ممكن اشوف الورق اللي عندي ,
                      بالنسبه للدور الارضي متاح عادي وبيبقي دور فوق البدروم ويكون سكني ,
                      بالنسبه لزيادة الادوار ممكن يتم دفع مبلغ بنسبة 25% من سعر الارض في الجهاز ويسمح باضافة دور كمان ( مش متاكد من كده 100% )
                      بالنسبه للمرافق مفيش فيها مشكله وهي محسوبه من ضمن تكاليف المباني
                      بالنسبه لاماكن تانيه ممكن الشروق وممكن العبور وممكن 6 اكتوبر وكل دول ارخص من التجمع طبعا
                      (بالنسبه للحسابات دي تقريبيه ممكن تقل او تزيد)
                      في العبور والشروق المتر بيبتدي من 1000-1200ج.
                      [sor2]http://profile.ak.fbcdn.net/hprofile-ak-snc4/274834_100000203787161_1334017_n.jpg[/sor2]

                      Comment

                      • #12
                        المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد محمد مشاهدة المشاركة
                        في العبور والشروق المتر بيبتدي من 1000-1200ج.
                        سعر المتر 1000 ج وتكون الارض خالصه ولا عليها فلوس للجهاز
                        [CENTER][B]سامح البقري
                        المحامي[/B][/CENTER]

                        Comment

                        • #13
                          واللهي فكرة حلوة فعلا
                          [B][COLOR=Green][/COLOR][/B]
                          [B][COLOR=Green]من وجد الله ماذا فقد و من فقد الله ماذا وجد

                          [/COLOR][/B][B][COLOR=Green]
                          [/COLOR][/B]
                          [URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx1x5ItA"]
                          [/URL]

                          Comment

                          • #14
                            متابع باهتمام وياسلام لو اكتوبر شقه 100 م صافى
                            جروب مالكى وعاشقى لانسر كريستاله
                            https://www.facebook.com/groups/lancer.egypt.1996.2000/

                            Comment

                            السابق template التالي
                            Working...
                            X