تشطيب شقة رجاء الافادة

[noureymo]

سلام عليكم
كنت عاوز رايكم يا جماعة في موضوع تشطيب شقة خاصة اني حاسس اني محتاس بعيد عنكم علشان مش موجود في مصر

الملف المرفق فيه مقايسة للتشطيب
يا ريت الي عنده خبرة في الموضوع ده يفيدني
وشكرا جزيلا مقدما

م
البيـــــــــان الوحدة الكمية تكلفة الاجمالي ملاحظـــــــات


أعمـــــــــال نحاتة 1

تكسير خرسانة وزرع أشاير (لزوم فتحة سلم البدروم) شامل تقطيع الحديد ونقل المخلفات للمقالب العمومية

مقطوعية

1 عدد

2000
2000

شامل النظافة والنقل

2

أعمـــــــــال خرسانة

صب خرسانة مسلحة لسلم البدروم

مقطوعية

1
8000
8000

شامل اعمال النجارة والحدادة والصب

3

أعمــــــــــال مبانى

توريد وعمل مبانى الفاصل + تقفيل دور البدروم وأى مرمات والسعر يشمل التشوين وجميع مايلزم لنهو الاعمال

م2

184 عدد
40 سعر
7360 اجمالي

4

أعمــــــــــال كهرباء

توريد وتركيب علب وخراطيم بدور البدروم واضافات بالدور الارضي لزوم التعديلات وشامل تفويت السلك (السويدي) وبدون اللقم والوشوش

بالعدد

100
40
4000

بالعدد توريد وتركيب نقطة تكييف او سخان شامل السلك(السويدي) وغير شامل اللقم والوشوش

بالعدد

8
45
360

بالعدد توريد وتركيب نقاط أيريال وتليفون شامل السلك وبدون اللقم والوشوش

بالعدد

10
65
650

بالعدد توريد وتركيب لوحة عمومية للمفايح (24 خط ) شامل القواطع

بالعدد

2
650
1300

بالعدد تركيب وشوش ولقم كهرباء ومعلقات الشقة (نجف- اباليك- سبوتات-000)

بالعدد

170
15
2550

توريد المالك

بالعدد توريد وتركيب مخرج اضاءة بالسور الجانبي والسعر يشمل الخراطيم والسلك(السويدي) وبدون وحدات الاضاءة

عدد

10
40
400

4

أعمــــــــال سباكة

9260

توريد وتركيب مرحلة تأسيس سباكة للحمام او المطبخ تشمل مواسير صرف (الشريف) ومواسير تغذية (أكوا ثيرم ) +نقاط صرف وتغذية + تركيب البانيوهات وبدون توريد البانيو

بالعدد

4
1500
6000

البانيو توريد المالك

تشطيب حمامات ومطابخ شامل تركيب أجهزة صحية وخلاطات (السعر لايشمل توريد الخلاطات والأجهزة )

بالعدد

4
650
2600

الخلاطات والاجهزة الصحية توريد المالك

بالعدد بيب صرف المطر بالردود الجانبى والخلفى

بالعدد

2
600
1200

5

أعمــــــــــال سلك شبك

توريد وعمل سقف ساقط بالدورالارضى والبدروم (الريسبشن ) شامل التسليخ والبياض بمونة أسمنتية

م.ط

80
135
10800

توريد وتركيب طلمبة غاطسة (كالبيدا) بالبيارة لزوم الصرف الصحى

مقطوعية

1
3000
3000

5

أعمــــــــــال بياض

بالدورالارضى مرمات لزوم تعديلات الكهرباء

مقطوعية

1
750
750

تشمل أى مرمات بياض

بالدور الارضى والبدروم كرانيش جبسية تمشيات

م.ط

300
28
8400

بالدور الارضى والبدروم ضهارة مصيص للاسقف

م2

300
15
4500

بدور البدروم بياض تخشين للحوائط والكمرات بمونة اسمنتية

م2

191
22
4202

تشمل بياض الحوائط وأى مرمات

مرمات بياض جرافياتو بالسور الجانبي والخلفي شامل التكسير

مقطوعية

1
5000
5000

5

أعمــــــــــال سيراميك

تركيب سيراميك او بورسلين الشقة بالكامل ارضى+ بدروم والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل وبدون توريد السيراميك او البورسلين

م2

500
37
18500
(السيراميك توريد المالك)

تركيب وزرات للأرضيات سيراميك

م.ط

200
9
1800
(السيراميك توريد المالك)
5

أعمــــــــــال دهانات

توريد ودهان حوائط واسقف الشقة باستخدام دهانات يوتن وبالالوان المطلوبة والسعر يشمل وجه برايمر+عدد 2 او 3 سكينة معجون + عدد 2 او 3 اوجه بلاستيك يوتن

م2

758
22
16676

يتم الاتفاق علي اعمال السبونش او الستيك انتيك او ورق الحائط حسب الطلب

توريد ودهان الابواب الخشبية والشبابيك بمادة اللاكية المغسول وباللون المطلوب

عدد

16
350
5600

5

أعمــــــــــال نجارة باب وشباك

توريد وتركيب ابواب داخلية من خشب الموسكى حشوات mdfوالسعر يشمل المفصلات والكوالين ولا يشمل الاكر والمقابض والاكسسوارات

عدد

12
750
9000

بدون دهانات او إكسسوارات

باب مصفح 1.00*2.2

عدد

1
9000
9000

توريد وتركيب باب شقة من خشب الارو (1.4*2.2)بدور البدروم (شامل الدهان أستر ) والسعر يشمل المفصلات ولا يشمل الاكر والمقابض والاكسسوارات

بالعدد

1
8000
8000

بدون إكسسوارات

زو ايا خشب بالاركان والنواصى

م.ط

80
10
800

كوبستة خشب للبلكونات قطاع 3*3

م.ط

4
40
160

5

أعمــــــــــال ألوميتال

شبابيك دور البدروم والارضى قطاع PS ملون وزجاج عاكس 6مم باللون الاسود

م2

25
750
18750

5

أعمــــــــــال كريتال

شبابيك حماية كريتال لدور البدروم والارضى (شامل سلك صلب )

م2

25


525


13125

كريتال سلم البدروم حديد مشغول(شامل الدهان )

م.ط

8
800
6400

5

أعمــــــــــال حجر هاشمى

تجاليد حجر هاشمى للسور (تطعيمات )

م2

150
170
25500

حليات و كرانيش ولوحات زخرفية وخلافة )

مقطوعية

1
6000
6000

توريد وعمل شواية من الطوب الحراري بالردود الخلفي

مقطوعية

1
3500
3500

توريد وعمل حوض زهور اسفل السلم من الزلط الملون والرخام شامل العزل

مقطوعية

1
1500
1500

توريد وعمل احواض زهور بالردود الجانبي والخلفي من الحجر الهاشمي شامل العزل

مقطوعية

1
2500
2500

5

أعمــــــــــال رخام

بالمتر المسطح توريد وتركيب ترابيع بورسلين مطفى بالردود الجانبى والخلفى + شرائط جرانيت أحمر

م2

105
125
13125

بالمتر الطولى توريد وتركيب درج رخام السلم و درجات فرق المنسوب من جرانيت فيردى(قوائم ونوائم )

م.ط

50
230
11500

235508

[hussein]

بص هو طبعا لازم يكسب منك و كل و احد بيحط السعر على حسب كفاءته ومدى خدمته للشغل
بس هو طبعا السعر عالى شويه فى بغض البنود و دا المفروض يديك شغل مستوى عالى لكن المشكله انو ياخد بالاسعار دى و يديك شغل مش حلو

[احمد المصرى]

يا نهار ابيض ايه يا عم المبالغ دى


دى شركه ولا واحد ال عاملك التكلفه دى



هيا الشقه فين وكام متر

[احمد المصرى]

بص هو طبعا لازم يكسب منك و كل و احد بيحط السعر على حسب كفاءته ومدى خدمته للشغل
بس هو طبعا السعر عالى شويه فى بغض البنود و دا المفروض يديك شغل مستوى عالى لكن المشكله انو ياخد بالاسعار دى و يديك شغل مش حلو

دا كل البنود غاليه يا باشا والاسعار فلكيه

[sara2001]

ده سعر شركه ولا مقاول؟
معظم البنود غاليه جدا حتى بعد إضافة نسبة للمكسب
بند الكهرباء والصحي والسيراميك والحجر الهاشمي والأعمال الجبسيه ......
وبعدين الموضوع مش واضح إلا إذا كان مقدم لحضرتك مع المقايسه رسومات تنفيذيه وجداول كميات ومواصفات للأعمال
نصيحه نفذ بند بند
وما تتعاقدش على كل البنود مع شخص او شركه واحده

[noureymo]

شكرا جزيلا لاهتمامكم وردكم
حسين
شكرا لاهتمامك
أحمد المصري
الشقة في التجمع الخامس وهي عبارة عن فيلا دوبلكس مساحتها 340 متر
والجنينة 170 متر

سارة
المقايسة دي عملاها شركة بصراحة هما ناس محترمين جدا لكن بما انكم رايكم ان الاسعار غالية فهحاول اضغطها معاهم .
أو هخليهم ينفذوا بعض البنود الي هي تعتبر اساسيات في اي بيت زي السباكة والكهربا والمحارة مثلا
على الاقل اخد منهم ضمان وبعد كده انفذ بند بند.

وهقولكم ان شاء الله بس يا ريت لو حد عنده خبرة في الموضوع ده يفيدني بمعلومات اكتر

[احمد المصرى]

شكرا جزيلا لاهتمامكم وردكم
حسين
شكرا لاهتمامك
أحمد المصري
الشقة في التجمع الخامس وهي عبارة عن فيلا دوبلكس مساحتها 340 متر
والجنينة 170 متر

سارة
المقايسة دي عملاها شركة بصراحة هما ناس محترمين جدا لكن بما انكم رايكم ان الاسعار غالية فهحاول اضغطها معاهم .
أو هخليهم ينفذوا بعض البنود الي هي تعتبر اساسيات في اي بيت زي السباكة والكهربا والمحارة مثلا
على الاقل اخد منهم ضمان وبعد كده انفذ بند بند.

وهقولكم ان شاء الله بس يا ريت لو حد عنده خبرة في الموضوع ده يفيدني بمعلومات اكتر

لو حابب شركه تانيه قولى وانا ابعتلك تلفونهم وناس محترمه جدااااااااااااااااااا

[أبو_يوسف]

هما أخدوا كام في المقايسة دي ؟

أعتقد ان تنفيذ كل بند على حدة مع ناس مختلفة هايرفع التكلفة أكتر لان لو واحد اللي هاينفذ كل الشغل (بأسعار معقولة) ممكن يقلل مكسبه شوية في كل بند وفي الاجمالي هاتكون التكلفة اقل من انها تكون بند بند..
يعني مثال: الشركة دي طالبة منك حوالي 9000 في اعمال السباكة ضمن المقايسة .. انما لو طلبت منهم بند السباكة بس اكيد اكيد السعر هايكون اعلى من كدا..
وربنا يوفقك للخير وييسر لك امورك..

[ahmednashaat]

فعلا الاسعار غالية شويتين حاول تشوف اكتر من شركة وقارن الاسعار مع الشغل اللى هيتعمل اكيد هتلاقى فرق

[noureymo]

هما أخدوا كام في المقايسة دي ؟

أعتقد ان تنفيذ كل بند على حدة مع ناس مختلفة هايرفع التكلفة أكتر لان لو واحد اللي هاينفذ كل الشغل (بأسعار معقولة) ممكن يقلل مكسبه شوية في كل بند وفي الاجمالي هاتكون التكلفة اقل من انها تكون بند بند..
يعني مثال: الشركة دي طالبة منك حوالي 9000 في اعمال السباكة ضمن المقايسة .. انما لو طلبت منهم بند السباكة بس اكيد اكيد السعر هايكون اعلى من كدا..
وربنا يوفقك للخير وييسر لك امورك..

ما أخدوش فلوس في المقايسة ولا الرسم
يمكن علشان هما الشركة الي انا اشتريت منها

[noureymo]

شكرا يا جماعة على الردود
بس ايه رايكم اني اعمل معاهم البنود الاساسية حتى لو كانوا زيادة شوية
على الاقل اخد ضمانهم ويفتحولي اللسلم ويصبوه علشان صاحب الشركة وعدني انه هيعملوا على حساب الشركة.

وبعدين كل بند من البنود بعد كده ممكن اسأل عليه والم عروض اسعار ونقارن
ايه رايكم

[أبو_يوسف]

ممكن حضرتك تطرح الموضوع في المنتدى هنا واكيد في مهندسين متخصصين ممكن يقوموا بالموضوع دا..
اللي عايز يعمل كدا يبعت لك وانت تبعت له عنوان الشقة ويديك مقايسة ولو عنده صور عينات من شغله وتقرر تختار مين..

[sara2001]

ما أخدوش فلوس في المقايسة ولا الرسم
يمكن علشان هما الشركة الي انا اشتريت منها

مش عايزه احبط حضرتك
بس معظم الشركات اللي بتبيع وحدات سكنيه وهي نفسها اللي بتشطبها بتستخدم خامات سيئه علشان تزود المكسب
اعرف 3 شركات منهم مستوى التشطيب فيهم سىء وده عن تجربه
الشركات دي بتكون عامله نموذج لوحده من الوحدات بعد التشطيب في الموقع
حاول تروح تشوفها الأول

شكرا يا جماعة على الردود
بس ايه رايكم اني اعمل معاهم البنود الاساسية حتى لو كانوا زيادة شوية
على الاقل اخد ضمانهم ويفتحولي اللسلم ويصبوه علشان صاحب الشركة وعدني انه هيعملوا على حساب الشركة.

وبعدين كل بند من البنود بعد كده ممكن اسأل عليه والم عروض اسعار ونقارن
ايه رايكم

ممكن حضرتك تعمل البنود الأساسيه (تعديلات معماريه واعمال خرسانه ) وبعد كده تقرر تكمل باقي البنود او لأ
يعني ممكن تقسمها على مراحل
التعديلات المعماريه وما يتبعها
اعمال السباكه والكهرباء
اعمال التشطيب

[noureymo]

مش عايزه احبط حضرتك
بس معظم الشركات اللي بتبيع وحدات سكنيه وهي نفسها اللي بتشطبها بتستخدم خامات سيئه علشان تزود المكسب
اعرف 3 شركات منهم مستوى التشطيب فيهم سىء وده عن تجربه
الشركات دي بتكون عامله نموذج لوحده من الوحدات بعد التشطيب في الموقع
حاول تروح تشوفها الأول



ممكن حضرتك تعمل البنود الأساسيه (تعديلات معماريه واعمال خرسانه ) وبعد كده تقرر تكمل باقي البنود او لأ
يعني ممكن تقسمها على مراحل
التعديلات المعماريه وما يتبعها
اعمال السباكه والكهرباء
اعمال التشطيب

شكرا يا سارا على اهتمامك بالرد
بالنسبة للنموذج فأنا الشهر الي فات وانا في مصر رحت فعلا لفيلا دوبلكس بيشطبوها دلوقت فعلا وفعلا لقيت شغلهم كويس جدا ده طبعا الي ظاهرلي ما اعرفش الخامات شكلها ايه وان كان واضح ان المنظر العام محترم جدا

بخصوص موضوع الخامات فالخامة الوحيدة الي هيجيبوها هتكون اسلاك الكهربا ومواسير الصرف
الاسلاك هتفق معاهم على نوعها ويتكتب في العقد
بالنسبة لمواسير الصرف هتكون مواسير الشريف
وغير كده من الخامات هيكون جبس واسمنت بس
والدهانات انا الي هشتريها (يوتن)

اقتراحك باني اعمل معاهم الاساسيات هو الاقتراح الامثل فعلا وبعد كده انا الي اختار بناء على عروض الاسعار
شكرا سارة مرة تانية

[dr-mohamed]

سلام عليكم
كنت عاوز رايكم يا جماعة في موضوع تشطيب شقة خاصة اني حاسس اني محتاس بعيد عنكم علشان مش موجود في مصر

توريد وتركيب مرحلة تأسيس سباكة للحمام او المطبخ تشمل مواسير صرف (الشريف) ومواسير تغذية (أكوا ثيرم ) +نقاط صرف وتغذية + تركيب البانيوهات وبدون توريد البانيو

بالعدد

4
1500
6000
البانيو توريد المالك

تشطيب حمامات ومطابخ شامل تركيب أجهزة صحية وخلاطات (السعر لايشمل توريد الخلاطات والأجهزة )

بالعدد

4
650
2600
الخلاطات والاجهزة الصحية توريد المالك

بالعدد بيب صرف المطر بالردود الجانبى والخلفى

بالعدد

2
600
1200

5

اعمال السيراميك

تركيب سيراميك او بورسلين الشقة بالكامل ارضى+ بدروم والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل وبدون توريد السيراميك او البورسلين

م2

500
37
18500
(السيراميك توريد المالك)

تركيب وزرات للأرضيات سيراميك

م.ط

200
9
1800
(السيراميك توريد المالك)
5

لالالالالالالالالالالالالالالالا
حرام عليكم يا جماعة
والله انتم بتظلموا الناس دي
مين الى قال ان الاسعار مبالغ فيها
مين اللى قال ان الاسشعار غالية شويتين
يا ناس حرام عليكم
دي مش غالية ولا مبالغ فيها
دول حرامية
ايه اللى انت بتقوله ده
ايه الاسعار دي
بص يا استاذ نور انا اقتبست الجزء الىل اقدر ارد فيه وانا واثق مليون في المية من كلامي واتحدي لو الشركة النصابة الحرامية دي قدرت تغلط اي كلمة من كلامي خد عندك
1-

توريد وتركيب مرحلة تأسيس سباكة للحمام او المطبخ تشمل مواسير صرف (الشريف) ومواسير تغذية (أكوا ثيرم ) +نقاط صرف وتغذية + تركيب البانيوهات وبدون توريد البانيو

بالعدد

4
1500
6000
البانيو توريد المالك
المواسير بالظبط هتتمد كام متر وكام نقطة صرف وتغذية وهيركبوا لمواسير بس ولا هيركبوا باقي مسلتزماتها من محابس واكواع وانبال وايه انواعها بالظبط خد بلك لان الحاجات دي بتبقي كتير واسعارها من جنيه واحد للنبل او الكوع لغاية 10 جنيه للواحد يعني هما هيركبوا ايه بس
مش كفاية يقولي مواسير الشريف ومواسير اكواثيرم لازم اعرف باقي الانواع اللى هيستخدمها وعددها


2-

تشطيب حمامات ومطابخ شامل تركيب أجهزة صحية وخلاطات (السعر لايشمل توريد الخلاطات والأجهزة )

بالعدد

4
650
2600
الخلاطات والاجهزة الصحية توريد المالك

يعني ايه تشطيب حمامات ومطابخ شامل التركيب والسعر لا يشمل توريد الخلاطات والاجهزة ؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني هما هيعملوا ايه بالظبط
يعني دي مثلا فلوس المصنعيات ولا فلوس ايه ؟؟؟؟؟؟؟؟

3-

تركيب سيراميك او بورسلين الشقة بالكامل ارضى+ بدروم والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل وبدون توريد السيراميك او البورسلين

م2

500
37
18500
(السيراميك توريد المالك)

استني يعني ايه تركيب سيراميك او بورسلين والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل بدون توريد لاسيراميك او لابورسلين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني 37 جنيه للمتر مقابل توريد الرمل والاسمنت والمصنعيات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
نعم
ايه
بتقول ايه
ليه
وامتي
وازاي
يا باشا في القهارة والجيزة المصنعية لاحسن صنايعي لا تزيد عن 12 جنيه للمتر قول يا سيدي 15 جنيه علشان الشروق ومتوسط تكلفة المتر لا تزيد عن 10 جنيه رمل واسمنت بعد السرقة يعني الاجمال 25 جنيه
يعني بعد السرقة فيه كمان 12 جنيه في المتر سرقة * 500 متر = 6000 جنيه سرقة في بند واحد
يا ولاد الحرامية


4-
تركيب وزرات للأرضيات سيراميك

م.ط

200
9
1800
(السيراميك توريد المالك)

يا ولاد النصابة
ليه
متر الوزر تركيبه جنيه ونص قول يا سيدي 3 جنيه وعليهم 2 جنيه كمان سرقة قول 5 يعني كدة البند ده كمان فيه سرقة اكتر من 800 جنيه
يعني بندين بس اكتر من 7 الاف جنيه سرقة

5-

بالعدد بيب صرف المطر بالردود الجانبى والخلفى

بالعدد

2
600
1200

اوبس
خد بالك هنا محددش هو اللى هيورد البيب ولا انت
وفي الحالتين الرد كلمة ابيحة مقدرش اقولها ولا اتوقف


الخلاص ةالشركة مش بتكسب منك ولا بتسرقك
دي بتسرقك وبعد كدة بتسرقك تانى وتالت ورابع

سارة
المقايسة دي عملاها شركة بصراحة هما ناس محترمين جدا لكن بما انكم رايكم ان الاسعار غالية فهحاول اضغطها معاهم .
أو هخليهم ينفذوا بعض البنود الي هي تعتبر اساسيات في اي بيت زي السباكة والكهربا والمحارة مثلا
على الاقل اخد منهم ضمان وبعد كده انفذ بند بند.

وهقولكم ان شاء الله بس يا ريت لو حد عنده خبرة في الموضوع ده يفيدني بمعلومات اكتر

مين دي اللى شركة محترمين جدا
والله انت اللى راجل محترم
هما علشان بيرحبوا بسيادتك ويفتحوا لك الابواب والتكييف والراحة والمعاملة المرفهة يبقوا محترمين
دول حراميةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةة
دول مينفذوش اي بند
يا باشا اتفق مع اي حد من المهندسين اللى في الموقع هنا او اتفق مع مهندس يشطبها لك واكيد هاتبقي ارخص من كدة بكتير جدا

فأنا الشهر الي فات وانا في مصر رحت فعلا لفيلا دوبلكس بيشطبوها دلوقت فعلا وفعلا لقيت شغلهم كويس جدا ده طبعا الي ظاهرلي ما اعرفش الخامات شكلها ايه وان كان واضح ان المنظر العام محترم جدا
بخصوص موضوع الخامات فالخامة الوحيدة الي هيجيبوها هتكون اسلاك الكهربا ومواسير الصرف
الاسلاك هتفق معاهم على نوعها ويتكتب في العقد
بالنسبة لمواسير الصرف هتكون مواسير الشريف
وغير كده من الخامات هيكون جبس واسمنت بس
والدهانات انا الي هشتريها (يوتن)
اقتراحك باني اعمل معاهم الاساسيات هو الاقتراح الامثل فعلا وبعد كده انا الي اختار بناء على عروض الاسعار
شكرا سارة مرة تانية

تاني بردو انهم محترمين وان الشغل كويس جدا
يا باشا حتي لو اشترطت انواع معينة للمواسير هل هاتبقي موجود وتشوفها وهي بتركب
طبعا ده مش مطلوب منك
لكن في نفس الوقت دي سرقة علنى مالهاش حل