إعـــــــلان

Collapse

.

,
See more
See less

حد عنده فكره عن التمويل العقاري

Collapse
X
Collapse
 
  • Page of 3
  • Filter
  • الوقت
  • Show
Clear All
new posts
السابق 1 2 3 template التالي
  • #1

    حد عنده فكره عن التمويل العقاري

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    زي اي شاب انا عايز اشتري شقه وفي الأسكندريه وطبعا الأسعار نار وانا كل مااحوش قرشين تيجي حاجه تخدهم

    سمعت عن موضوع التمويل العقاري وانه حلال بس مش عارف ظروفه ايه

    انا نفسي اشتري شقه حلوه في حدود 100 متر وتكوت في مكان كويس يعني غالبا مش هتقل عن 300 الف

    وانا يادوب ممكن كمان كام شهر يبقبي معايا 100 الف

    فيا ريت لوحد عنده خبره ووقت يقولنا باستفاضه عن الموضوع ده ومزاياه وعيوبه ويبقي جزاه الله كل خير مقدما
    الكلمات الدلالية (Tags): التمويل, العقاري, عنده, فكره
  • #2
    فى شركات كتير وبنوك بتقدم تمويل عقارى وفى الاغلب هو حلال لانه مش حيديلك فلوس فى ايدك تشترى الشقة

    بس مشكلته عامة فى اجرائاته

    لازم الشقة تكون متسجلة وان المالك يوافق يقدم الورق المطلوب ويستنى الشركة لما توافق عليه وهما بيمولوك بحد اقصى 80% على الا يزيد القسط عن 40% من الراتب وطبعا اثبات الراتب من الشركة اللى حضرتك شغال فيها او من خلال اى طريقة تقتنع بيها الشركة


    بس دى مش دعوة للاحباط لان مدام ناس بتقدر تاخده يبقى حضرتك ممكن تاخده برده وكمان ساعات بتبقى شركة التمويل العقارى نفسها عندها شقق جاهزة تمولها فدى اجرائاتها بتبقى اسهل

    وده لينك لمجموعة من الشركات لو حضرتك حبيت تسأل

    Untitled Document
    [CENTER][B]ارجوووك وطى الحنفية شوية ووفر فى استهلاك المياه احنا داخلين على ايام ما يعلم بيها الا ربنا:stink[1]:[/B][/CENTER]
    [B]ارجوك علشان خاطر صحتنا وفر شوية فى استهلاك الكهربااء:stink[1]:[/B]
    [CENTER][B]ارجووووك وفر شوية فى استهلاك البنزييييين:stink[1]:[/B][/CENTER]
    [CENTER][B]اللى اغنى مننا مليون مرة بيوفروا فى كل حاجة ومبيقولوش الحكومة حلوة ولا وحشة[/B][/CENTER]

    [CENTER][B]خليك ايجابى لنفسك حتى..زهقت من "[COLOR=sienna]الامعة[/COLOR]" اللى بقم ماليين المجتمع..كل متقول لحد بطل حاجة غلط يقولك مكل الناس بتعملها ومش حبطلها الا لما الناس تبطل "وهو ده وصف الامعة بالظبط فى الحديث الشريف"[/B][/CENTER]

    Comment

    • #3
      السلام عليكم
      حكاية التمويل العقارى دى باقساطه حتخلى الشقة أم 300 ألف تقف عليك بـ 500 - 600 ألف تقريبا نتيجة للفوائد
      أنا بصراحة شايفة أن حضرتك ممكن تجيب بالمبلغ اللى معاك شقة صغيرة أو فى مكان شعبى رخيص و تكبرها فيما بعد
      ولو مش عايز تسكن فيها أجرها و كمل على ايجارها واتأجر فى مكان أحسن لحد ماتحوش و تكبرها شوية بشوية
      و تنقلها فى مكان أحسن كده حيكون أوفرلك كتير و أحسبها مع نفسك و ربنا يكرمك و يوسع عليك إن شاء الله
      [CENTER]:18_6_111[1]:[/CENTER]

      Comment

      • #4
        المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed4000 مشاهدة المشاركة
        فى شركات كتير وبنوك بتقدم تمويل عقارى وفى الاغلب هو حلال لانه مش حيديلك فلوس فى ايدك تشترى الشقة

        بس مشكلته عامة فى اجرائاته

        لازم الشقة تكون متسجلة وان المالك يوافق يقدم الورق المطلوب ويستنى الشركة لما توافق عليه وهما بيمولوك بحد اقصى 80% على الا يزيد القسط عن 40% من الراتب وطبعا اثبات الراتب من الشركة اللى حضرتك شغال فيها او من خلال اى طريقة تقتنع بيها الشركة


        بس دى مش دعوة للاحباط لان مدام ناس بتقدر تاخده يبقى حضرتك ممكن تاخده برده وكمان ساعات بتبقى شركة التمويل العقارى نفسها عندها شقق جاهزة تمولها فدى اجرائاتها بتبقى اسهل

        وده لينك لمجموعة من الشركات لو حضرتك حبيت تسأل

        Untitled ........

        متشكر جدا لحضرتك

        Comment

        • #5
          المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tifana2010 مشاهدة المشاركة
          السلام عليكم
          حكاية التمويل العقارى دى باقساطه حتخلى الشقة أم 300 ألف تقف عليك بـ 500 - 600 ألف تقريبا نتيجة للفوائد
          أنا بصراحة شايفة أن حضرتك ممكن تجيب بالمبلغ اللى معاك شقة صغيرة أو فى مكان شعبى رخيص و تكبرها فيما بعد
          ولو مش عايز تسكن فيها أجرها و كمل على ايجارها واتأجر فى مكان أحسن لحد ماتحوش و تكبرها شوية بشوية
          و تنقلها فى مكان أحسن كده حيكون أوفرلك كتير و أحسبها مع نفسك و ربنا يكرمك و يوسع عليك إن شاء الله
          انا فاهم حضرتك

          بس انا بالفعل ماجر ومش عارف احوش وكل يوم الشقق بتغلي

          انا فاهم ان سعر الشقه هيبقي الضعف بس ده علي اساس اني هستني لأخر المده وده انا مش ناي اعمله

          يعني لو انا هقسط مثلا 10 سنيين فانا ان شاء الله مش هكمل 3 سنيين واكون مكمل الاقساط اللي عليا وفي الحاله دي لو هتحسب الفايده اللي دفعتها هتبقي اقل بكتيير من الذياده في سعر الشقه لان الشقه النهارده مش ذي 3 سنيين قدام - فاهم انا عايز اقول ايه؟

          يعني انا لو هدفع فوايد 7 الأف في السنه يبقي لو سددت كل اللي عليا كمان 3 سنيين يبقي دفعت ذياده 21 الف بس ساعتها سعر الشقه هيكون ذاد 50 الف


          انا اقدر ادفع قسط كبير بس الفكره في المقدم

          اللي عايز اسال عليه بقي هل ينفع اجي بعد فتره وادفع مبلغ كبيير من اللي عليا او اسدده كله؟

          لما عملت قرض من hsbc قبل كده وبعدين عرفت حرمنيته ورحت اسدده قاللي لازم تدفع غرامة سداد مبكر وقيمتها 2% من قمة المبلغ اللي هتدفعه ودي مش قضيه بالنسبه ليا

          Comment

          • #6
            المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shaddadfalcon1 مشاهدة المشاركة
            انا اللي عايز اسال عليه بقي هل ينفع اجي بعد فتره وادفع مبلغ كبيير من اللي عليا او اسدده كله؟

            لما عملت قرض من hsbc قبل كده وبعدين عرفت حرمنيته ورحت اسدده قاللي لازم تدفع غرامة سداد مبكر وقيمتها 2% من قمة المبلغ اللي هتدفعه ودي مش قضيه بالنسبه ليا
            ينفع وحتدفع غرامة السداد المبكر برده

            وعلى فكرة حتى لو استنت لاخر المدة تبقى كسبان اكتر
            لان لو لقيت القسط حتى 4 الاف جنيه دلوقتى تخيل بعد 5 او 10 سنين المبلغ ده حيبقى عامل ازاى

            التضخم بيقلله اوى وكمان دخلك باذن الله حيتحسن وفى نفس الوقت الشقة تمنها بيزيد وممكن يبقى ازيد من تمن الشقة بالفوايد لو اخترت منطقة صاعدة

            يعنى انا فاكر من 10 سنين اخويا اخد شقة وكان القسط الف جنيه لمدة 15 سنة وده كان رقم كبير طبعا ساعتها لكن دلوقتى يعتبر ولا حاجة
            [CENTER][B]ارجوووك وطى الحنفية شوية ووفر فى استهلاك المياه احنا داخلين على ايام ما يعلم بيها الا ربنا:stink[1]:[/B][/CENTER]
            [B]ارجوك علشان خاطر صحتنا وفر شوية فى استهلاك الكهربااء:stink[1]:[/B]
            [CENTER][B]ارجووووك وفر شوية فى استهلاك البنزييييين:stink[1]:[/B][/CENTER]
            [CENTER][B]اللى اغنى مننا مليون مرة بيوفروا فى كل حاجة ومبيقولوش الحكومة حلوة ولا وحشة[/B][/CENTER]

            [CENTER][B]خليك ايجابى لنفسك حتى..زهقت من "[COLOR=sienna]الامعة[/COLOR]" اللى بقم ماليين المجتمع..كل متقول لحد بطل حاجة غلط يقولك مكل الناس بتعملها ومش حبطلها الا لما الناس تبطل "وهو ده وصف الامعة بالظبط فى الحديث الشريف"[/B][/CENTER]

            Comment

            • #7
              السلام عليكم
              هوا انا كنت فى نفس الموضوع دا من فترة...... ياه فكرتنى بالذى مضى
              المهم انا كنت خلاص تانى يوم رايح لشركة تمويل عقارى... لكن قابلت اشيخ احسبه على خير... قالى الموضوع دا مش حلال لانه ببساطة لا يملك السلعة ولكنه يقرض مال و ياخذها بفوائد.... المهم انا مش هخش فى جدل كتير ... الله اعلم ان كانت الفتوى صح ولا لأ......
              وبعدين قعدت احسبها لو اخذت شقة وكان التقسيط حت 10 سنيين ... وجدت انى هادفع تمن لشقة مرة ونصف زيادة او اكتر من كده بشوية.....
              س يا سيدى ... ربنا يسر لى بعدها بشقة ظريفة بالتقسيط على سنتين .... والحمد لله خلصت اقساطها...
              بس نصحية ابعد عن المووع دا لانك تقعد طول عمرك تدفع فلوس الشقة...
              كان الصحابة يفعلون السُنة لأنها“سُــنة” ونحن نتركها لأنها ” سُــــنة ”!!

              Comment

              • #8
                المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed4000 مشاهدة المشاركة
                ينفع وحتدفع غرامة السداد المبكر برده

                وعلى فكرة حتى لو استنت لاخر المدة تبقى كسبان اكتر
                لان لو لقيت القسط حتى 4 الاف جنيه دلوقتى تخيل بعد 5 او 10 سنين المبلغ ده حيبقى عامل ازاى

                التضخم بيقلله اوى وكمان دخلك باذن الله حيتحسن وفى نفس الوقت الشقة تمنها بيزيد وممكن يبقى ازيد من تمن الشقة بالفوايد لو اخترت منطقة صاعدة

                يعنى انا فاكر من 10 سنين اخويا اخد شقة وكان القسط الف جنيه لمدة 15 سنة وده كان رقم كبير طبعا ساعتها لكن دلوقتى يعتبر ولا حاجة
                بالظبط كده
                شوف الموقع ده كده بتاع شركة املاك بيتيهالي ليها شغل كتيير في مصر

                404 Not Found
                http://www.amlakfinance.com/egypt/aear/index.php?option=com_.......&task=view&id=19&Itemid=4


                لما قلتله هدفع 100 الف وعلي 10 سنين والشقه سعرها 300 الف لقيت المبلغ الكلي اللي هدفعه 381 الف يعني حوالي 81 الف ذياده

                والله انا اتشجعت قوي للموضوع ده بجد وشكلي كده هدوس فيه
                انا الحمد لله كمان سنه مش هيبقي عندي اي التزامات في الشهر وغير كده مرتبي بيذيد كل سنه بمعدل حلو جدا يعني زي ماحضرتك قلت هيبقي القسط ولا حاجه

                Comment

                • #9
                  وخد عندك الموقع ده علشان يحسبلك قيمة الوحدة و الاقساط و ههتقف عليك فى الاخر بكام
                  بنظام حاسبة التمويل العقارى
                  http://www.iinvest.org.eg/icons/calculators.html
                  [CENTER][SIZE=4][COLOR=darkslateblue][B]ثلاثة عبارات للحصول لتحقيق النجاح[/B][/COLOR] [/SIZE][/CENTER]
                  [CENTER][SIZE=4][COLOR=navy]1 - كن أعلم من غيرك[/COLOR][/SIZE][/CENTER]
                  [CENTER][SIZE=4][COLOR=navy]2 - أعمل أكثر من الآخرين[/COLOR][/SIZE][/CENTER]
                  [CENTER][SIZE=4][COLOR=navy]3 - توقع أقل مما يحصل علية الآخرون[/COLOR][/SIZE][/CENTER]
                  [CENTER][SIZE=4][/SIZE] [/CENTER]

                  Comment

                  • #10
                    المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ghabbour مشاهدة المشاركة
                    وخد عندك الموقع ده علشان يحسبلك قيمة الوحدة و الاقساط و ههتقف عليك فى الاخر بكام
                    بنظام حاسبة التمويل العقارى
                    http://www.iinvest.org.eg/icons/calculators.html
                    انا شايف ان الفايده هنا نصف الفايده في "أملاك"
                    هو ده نظام قرض بنك ولا تمويل عقاري؟ عشان انا مش عايز امسك فلوس في ايدي - عايز حاجه حلال

                    ياتري حد يعرف ايه هي اكتر شركه تمويل عقاري بتدي باقل سعر فايده؟

                    Comment

                    • #11
                      طالما حضرتك بتطلب النصيحة وكما تعودنا من مشاركاتك أنك محب للخير حريص عليه...
                      فإن موضوع التمويل العقاري ما هو إلا طريقة للتحايل في القروض الربوية
                      أينعم هو مش هيديلك الفلوس في إيدك..
                      لكن بيقولك إنت عليك دين قد إيه؟..تقوله ٣٠٠ ألف جنيه...يقولك طيب أنا هاسددلك الدين وأدي للبائع فلوسه..وآخدهم منك بعد كده بالتقسيط ٥٠٠ ألف

                      هي دي الصورة المبسطة جدا للموضوع وممكن من خلالها تعرف الحكم الشرعي بسهولة

                      نشاط التمويل العقاري مثله مثل تمويل السيارات وغيرها..ويعتبر واحدا من أكبر الكوارث العالمية..لو متابعين الفترة اللي فاتت سبب المشكلة في أمريكا كانت إيه وبرضه مشكلة دبي وغيرها...كلها بسبب أساليب التمويل والائتمان

                      وعشان تكون النصيحة كاملة فالحل اللي طرحته زميلتنا حل ممتاز...استعن بالله ولما تمسك الـ ١٠٠ ألف هات شقة تقضي الغرض دلوقتي وممكن بعد كده تحوش وتدخل جمعيات وتضغط على نفسك وتنقل لحاجة أكبر بفلوس حلال وتكون ساعتها أسرتك كبرت والمكان الجديد يساعها
                      دلوقتي لو جبت الـ١٠٠ متر وأنا عارف إنها مش مساحة ضخمة..بعد شوية هتحس إنك عاوز حاجة أحسن وهكذا

                      بيقولوا على قد لحافك مد رجليك ..والبركة من الله
                      لو عاوز شقق في حدود الـ١٠٠ ألف هتلاقي في أماكن مفتوحة دلوقتي حوالين منك أكيد إنت عارفها..أينعم هي كمناطق مش قد كده ولكن اعتبرها مرحلة وتوفير لمبلغ الإيجار وربنا ييسر لك الخير ويوسع رزقك ويرزقك من حيث لا تحتسب
                      [B][CENTER][SIZE="4"][COLOR="Navy"][CENTER]قال الله عزوجل في محكم آياته
                      [/CENTER][/COLOR][/SIZE][/CENTER][/B]
                      [CENTER][B][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"](وإذ أخذ الله ميثاق الذين أوتوا الكتاب لتبيِّنُّنه للناس ولا تكتمونه فنبذوه وراء ظهورهم واشتروا به ثمنًا قليلاً فبئس ما يشترون)

                      (إن الذين يكتمون ما أنزلنا من البينات والهدى من بعد ما بيناه للناس في الكتاب أولئك يلعنهم الله ويلعنهم اللاعنون . إلا الذين تابوا وأصلحوا وبينوا فأولئك أتوب عليهم وأنا التواب الرحيم)[/COLOR][/SIZE][/B][/CENTER]

                      Comment

                      • #12
                        فيه بنك فيصل الإسلامي
                        بيمول شراء الشقة بحد أقصى 60% من تمنها وبيقسط على 10 سنين حد أقصى بفائدة 9.5%
                        والراتب لازم يكون 3 أمثال القسط الشهري
                        [CENTER]Me on Twitter
                        @aliabutaleb[/CENTER]

                        Comment

                        • #13
                          المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو حمزة مشاهدة المشاركة
                          فيه بنك فيصل الإسلامي
                          بيمول شراء الشقة بحد أقصى 60% من تمنها وبيقسط على 10 سنين حد أقصى بفائدة 9.5%
                          والراتب لازم يكون 3 أمثال القسط الشهري
                          طب كده بنك فيصل عمل ايه جديد...ما هو كده باقي زي البنوك التانية في نظام التمويل.
                          [sor2]http://profile.ak.fbcdn.net/hprofile-ak-snc4/274834_100000203787161_1334017_n.jpg[/sor2]

                          Comment

                          • #14
                            المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد محمد مشاهدة المشاركة
                            طب كده بنك فيصل عمل ايه جديد...ما هو كده باقي زي البنوك التانية في نظام التمويل.
                            محاولة البعد عن شبهة الربا بس يا محمد
                            هو بيشتري الوحدة وبتتنقل ملكيتها له وبيقسطها لك
                            [CENTER]Me on Twitter
                            @aliabutaleb[/CENTER]

                            Comment

                            • #15
                              متشكر جدا لكل اللي رد

                              انا كده محتاج اتاكد الاول من اذا كان التمويل العقاري حلال او احرام

                              لان الحاجه اللي خلتني انوي علي الموضوع ده هو ان كل اللي اتكلم عليه قال انه حلال عشان مش بيديك فلوس في ايدك يعني كانه كده بيديك حاجه بالتقسيط

                              Comment

                              السابق 1 2 3 template التالي
                              Working...
                              X