ما رائيك بشراء ارض فى مدينة الشروق ؟

[vBulletin]

كنت عايز اخد بعض اراء الناس ذوات الخبرة فى شراء ارض بمدينة الشروق
حيث اتعرض علية ارض 260 متر لشرائها فى الحى العائلى الى بعد اسكان الشباب وانا كنت بفكر اشتريها وابنيها وابعها شقق كاستثمار

هل هيا فكرة كويسة ولا بلاش منها ؟

و الى مقلقنى ان سعر الارض من 3 شهور لحد دلوقتى مزدش

فهل اشترى واتوكل على الله ولا بلاش منها

ياريت الجواب من الناس الى عندهم خبرة

[ahmad--ezzat]

هى الشرووووووووق كده...عمرها ما هتتعمر...بقالها سنين وسنين عماليين يقولوا هتتعمر وولا بيحصل فيها حاجه....ابعد عنها احسن....مدينه بعيده وخدمتها زفت وعمرها ما بتتعدل....شوف فى التجمع او العبور دة المكسب الحقيقى

انا بقلك رايى علما بأنى ليس خبير اراضى ولكن عشت فى الشروق كتير وعرفها حته حته...والناس ان شاء الله يفيدوك

[محمد محمد]

اشتريها قبل ما تندم دي ارض ياباشا وفي مدينة جديدة وهييجي يوم الفرص دي مش هتتعوض.

[vBulletin]

هى الشرووووووووق كده...عمرها ما هتتعمر...بقالها سنين وسنين عماليين يقولوا هتتعمر وولا بيحصل فيها حاجه....ابعد عنها احسن....مدينه بعيده وخدمتها زفت وعمرها ما بتتعدل....شوف فى التجمع او العبور دة المكسب الحقيقى

انا بقلك رايى علما بأنى ليس خبير اراضى ولكن عشت فى الشروق كتير وعرفها حته حته...والناس ان شاء الله يفيدوك

انا اسمع ناس بتقولى كدة بردة بس فى ناس بتقولى كارفور هيفتح فى الشروق ودية هاتبقى ميزة
انا روحت الشروق بنفسى هيا هادية جداا وجوها نضيف المشكلة انها عايزة عربية لان فى خدمات مش موجودة

والعبور اسمع ليها مدخل واحد ودة يخوف لان على المدى البعيد هتبقى زحمة واسمع بردة مشكلة المياة
بالر غم من توافر خدماتها بس بيقولولى فى العبور عملة فية كتير مستويات كويسة مع مستويات غير كويسة

[vBulletin]

[

اشتريها قبل ما تندم دي ارض ياباشا وفي مدينة جديدة وهييجي يوم الفرص دي مش هتتعوض.

المشكلة ياخ محمد كان فية واحد عايز شقة فى الشروق هنا والردود مطمنش لان فية ناس بتناقدالشروق وفية ناس بتناقد العبور والصراحة الواحد فضل فى حيرة

المشكلة ان الارص هيا هيا ما اتبعتش من ثلاثة شهور لحد دلوقتى فانا خفت لان معنى كدة مفيش قبول عليها ولسة بردة بنفس السعر الى اتعرض علية

[ahmad--ezzat]

انا اسمع ناس بتقولى كدة بردة بس فى ناس بتقولى كارفور هيفتح فى الشروق ودية هاتبقى ميزة
انا روحت الشروق بنفسى هيا هادية جداا وجوها نضيف المشكلة انها عايزة عربية لان فى خدمات مش موجودة

بص ياباشا....الشروق فيها حجات كتير

1-الاكاديميه
2-الجامعه البريطانيه
3-الجامعه الفرنسيه
4-نادى هيليوبليس
5-نادى السيارات
6-مطاعم ننيدا
7-مساكن الطلبه وجهاز المدينه اللى اصلا بتفضى فى الصيف

كل دة فى الشروق...وولا فيها اى حياه ولا خدمات....مش كارفور اللى هيحل الموضوع...ممكن بقا بعد 20 30 سنه الموضوع يتحسن محدش يعرف علم الغيب....بس المدينه بقالها فعلا فتره مش بشوفلها اى تقدم

[vBulletin]

بص ياباشا....الشروق فيها حجات كتير

1-الاكاديميه
2-الجامعه البريطانيه
3-الجامعه الفرنسيه
4-نادى هيليوبليس
5-نادى السيارات
6-مطاعم ننيدا
7-مساكن الطلبه وجهاز المدينه اللى اصلا بتفضى فى الصيف

كل دة فى الشروق...وولا فيها اى حياه ولا خدمات....مش كارفور اللى هيحل الموضوع...ممكن بقا بعد 20 30 سنه الموضوع يتحسن محدش يعرف علم الغيب....بس المدينه بقالها فعلا فتره مش بشوفلها اى تقدم

انا معاك فى النقطة دى لان روحت الشروق بنفسى وشقت بعنية ولان من ثلاث سنين لحد دلوقتى لسة بردة هيا هيا الشروق بس مش ممكن يبقى الحى الى انتا ساكن فية مفهوش تقدم عن احياء تانية؟
وياريت تذكر الحى الى انت ساكن فية وبقالك اد اية هناك للافادة

هيا ميزتها انها سكنى مفهاش مصانع ولا دوشة لكن بعيدة وخدمات قليلة والطلب عليها قليل

ياريت تذكر طب اية الى يميز العبور عنها فى اقبال الناس

[Ahmed Anwer]

لو عايزها كاستثمار تبني و تبيع

انسي

اساسا الشقق بيدللوا عليها في الشروق

و كمان المساحات الصغيرة دي حتي في التجمع الخامس مش مربحة كبني و بيع شقق

لكن لو عايزها كبيت عائلي ممكن تمشي

خصوصا لو موضوع مدينتي كمل ،،، بس برده مع صبر طويل

[AlGazar2]

اشترى دى ارض و لو ماتباعتش انهاردة هاتتباع بكرة و خليها استثمار لفلوسك و حاجة تسد فى وقت زنقة و شوف مثلا متر الارض فى اللاسلكى فى المعادى كانت بتتباع سنة 90 ب جنيه المتر على الشارع و نص جوه و دلوقتى المتر ب 27 الف و الناس مابتبعش عشان لسه هاتزيد

[vBulletin]

لو عايزها كاستثمار تبني و تبيع

انسي

اساسا الشقق بيدللوا عليها في الشروق

و كمان المساحات الصغيرة دي حتي في التجمع الخامس مش مربحة كبني و بيع شقق

لكن لو عايزها كبيت عائلي ممكن تمشي

خصوصا لو موضوع مدينتي كمل ،،، بس برده مع صبر طويل

مهو لو بنيت هتتطلع الشقة 160 متر اظن المساحة كافية لاى واحد هايشترى شقة
المهم انت رائيك العبور احسن لموضوع زى كدة ؟

[vBulletin]

اشترى دى ارض و لو ماتباعتش انهاردة هاتتباع بكرة و خليها استثمار لفلوسك و حاجة تسد فى وقت زنقة و شوف مثلا متر الارض فى اللاسلكى فى المعادى كانت بتتباع سنة 90 ب جنيه المتر على الشارع و نص جوه و دلوقتى المتر ب 27 الف و الناس مابتبعش عشان لسه هاتزيد

انا عارف وشفت حاجات زى كدة حصلت كتير لكن الزمن بيتغير ويعالم بكرة مخبى اية

وكمان عرفت واحد اشترى ارض وبعد عشر سنين لسة هيا هيا سعرها
ودة الى يخوف لان انت متتضمنش العمران يسير على فين مع احتياج الناس بس احنا بنحكم على الواقع الى احنا فية

والمعادى مشهور ة ومعروفة لانها فى وسط القاهرة ودة الميزة فلو كانت من كام سنة ببلاش اكيد الى اشتراها عارف انها هاتجبلة لانها فى المدينة مش برة المدينة

لكن لو الواحد خرج برة لازم يعرف انة الاحسن والافضل عشان ميرجعش يندم المشكلة انا شايف الناس الى مش عاجبها الشروق اكتر من الناس الى مش عاجبها العبور

واحب اوجة لنقطة ان فية فرق لما تشترى ارض وتصبر عليها من 3 الى 5 سنين ومن ارض سيبها 10 سنين

[محمد محمد]

انا عارف وشفت حاجات زى كدة حصلت كتير لكن الزمن بيتغير ويعالم بكرة مخبى اية

وكمان عرفت واحد اشترى ارض وبعد عشر سنين لسة هيا هيا سعرها
ودة الى يخوف لان انت متتضمنش العمران يسير على فين مع احتياج الناس بس احنا بنحكم على الواقع الى احنا فية

والمعادى مشهور ة ومعروفة لانها فى وسط القاهرة ودة الميزة فلو كانت من كام سنة ببلاش اكيد الى اشتراها عارف انها هاتجبلة لانها فى المدينة مش برة المدينة

لكن لو الواحد خرج برة لازم يعرف انة الاحسن والافضل عشان ميرجعش يندم المشكلة انا شايف الناس الى مش عاجبها الشروق اكتر من الناس الى مش عاجبها العبور

واحب اوجة لنقطة ان فية فرق لما تشترى ارض وتصبر عليها من 3 الى 5 سنين ومن ارض سيبها 10 سنين

ياباشا اللى انتقد المدينتين ميعرفش حاجة فيهم كويس وتعالى شوف الأراضي في العبور دلوقتي بقت تتعد علي الصوابع وفي احياء مافيهاش اراضي اصلا كمان الأراضي في المدن الجديدة مينفعش تخليها بال3 وال5 سنين لأنك مربوط بمهلة للبناء صحيح الشروق عيبها ان النمو فيها بطيء يمكن علشان منطقة سكنية بس مش زي العبور بس مسيرها تعمر ...امال ال82مليون مواطن وكل يوم بيزيدوا دول هيسكنوا فين بعد كده.

[hamdy]

الشروق مش وجشة لو مش غارقة معاك مسئلة البعد اما غير كدا
فكون انها مش عمرانة قوي زي باقي المدن انا شايف دي ميزة مش عيب لانها منطقة هادية وكدا ولا كدا هتتعمر مال بقا اللي ساكنين في بدر و هليوبوليس الجديدة يعملوا ايه

[alaasaid]

السلام عليكم ,

انا ساكن من سنتين فى الشروق و مرتاح جدا الحمد الله و المدينة هاديه و جوها نضيف جدا و كلها عائلات عشان مفهاش منطقة صناعية أما بخصوص شراء أرض فى مناطق فى الشروق عمرانة و سهل تبيع فيها الشقق لو انت عاوز تستثمر زى المنطقة اللى عند نادى هليوبلس و الجامعة الفرنسية و عند الجهاز , بالنسبة للعبور برضة مدينة كويسة و الحركة فيها اسرع عشان فيها منطقة صناعية و دة اللى بيعمل كثافة سكانية عاليه عن مدينة الشروق , العبور انا كنت متضايق من حاجة واحدة ان مدخلها الرئيسى من طريق الاسماعيلية و الطريق بيكون مقفول من الساعة 3.5 لحد 7 مساء بسبب كمية العربيات اللى نازلة من العاشر من رمضان و الزحمة الرهيبة اللى عند موقف العاشر .

عموما عشان تاخد قرار صح لازم تنزل الاتنين و تلف فيهم كتير و تحدد الاول انت عاوز ايه سكن عائلى ولا استثمار و ربنا يكرمك بالاختيار الصحيح

[أبو_يوسف]

ممكن نعرف اسعار الاراضي ايه في الشروق؟
وانظمة الدفع..