استشارة قانونية ..

[mrwho1982]

هو مش المحامي ده وظيفته يجيب حق الناس

طيب بص بما ان الحل الاولاني حل فاشل
خد الحل الثاني

هو مش قاللك عايز 2000 جنية اديهوملو

وبعد ماتديلو الفلوس قولو كلمة واحدة

حسبي الله ونعم الوكيل

وسيبو وامشي وانا عارف هايتصرفو ازاي

[tom_gr]

صديقى العزيز هاجبلك الخلاصة لانى عندى خبرة مهولة فى الاحتكاك بالزبالة دول ( المحامين ) نسبة 90% منهم زبالة
احب بس اقلك الاول كام ملحوظة كده
- المحامى سيد الشعب لانه فى ايده السلاح الوحيد الى يسيطر على الشعب
- مدام عمل معاك الحركات دى يبقى معناه انه ماسكك من حاجة ومنغيره انت هاتضطر جامد سواء الحاجة دى انت تعرفها او ماتعرفهاش
- لايفل الحديد الا الحديد يعنى الوحيد الى يقدر على المحامى ده هو محامى زية لابلطجية ولا ضرب ولا ودى ولا نيلة
- هو الاتفاق بنكم كان مكتوب ولا شفهى فى اى ورقة تثبت كلامك او كلامه ؟
- نوع التوكيل الى انت عامله ايه عام ولا قضايا ولا ايه بالظبط ؟( لان واضح ان فى ايده حاجة ماسكها عليك
- سيبك من الانذار الى عملهولك لان ده اى عيل صغير يقدر يبعت انذار لاى حد

الخطوات الى تعملها بالترتيب
1- تشوف حد وسيط تزوقه عليه بغرض الحل الودى ويعرض التسوية ويدخله ناعم اوى ويعرض مبلغ وسط ( هو عاوز الف زيادة اديله 500 ) هايخدوهم
2- حاول باى طريقة انك تشوف ايه الى ماسكه عليك من ورق وتاخده منك ( طبعا بحسن نيه وذكاء وتطمنه من نحيتك )
3- تلغى التوكيل الى عاملهوله بعد التسوية

ماتحولش تعمل اى خطوة غلط مدام انت مش قدها

[wassim_nasser]

صديقى العزيز هاجبلك الخلاصة لانى عندى خبرة مهولة فى الاحتكاك بالزبالة دول ( المحامين ) نسبة 90% منهم زبالة
احب بس اقلك الاول كام ملحوظة كده
- المحامى سيد الشعب لانه فى ايده السلاح الوحيد الى يسيطر على الشعب
- مدام عمل معاك الحركات دى يبقى معناه انه ماسكك من حاجة ومنغيره انت هاتضطر جامد سواء الحاجة دى انت تعرفها او ماتعرفهاش
- لايفل الحديد الا الحديد يعنى الوحيد الى يقدر على المحامى ده هو محامى زية لابلطجية ولا ضرب ولا ودى ولا نيلة
- هو الاتفاق بنكم كان مكتوب ولا شفهى فى اى ورقة تثبت كلامك او كلامه ؟
- نوع التوكيل الى انت عامله ايه عام ولا قضايا ولا ايه بالظبط ؟( لان واضح ان فى ايده حاجة ماسكها عليك
- سيبك من الانذار الى عملهولك لان ده اى عيل صغير يقدر يبعت انذار لاى حد

الخطوات الى تعملها بالترتيب
1- تشوف حد وسيط تزوقه عليه بغرض الحل الودى ويعرض التسوية ويدخله ناعم اوى ويعرض مبلغ وسط ( هو عاوز الف زيادة اديله 500 ) هايخدوهم
2- حاول باى طريقة انك تشوف ايه الى ماسكه عليك من ورق وتاخده منك ( طبعا بحسن نيه وذكاء وتطمنه من نحيتك )
3- تلغى التوكيل الى عاملهوله بعد التسوية

ماتحولش تعمل اى خطوة غلط مدام انت مش قدها

-------

متشكر جدا يا باشا علي اهتمامك .. وتفكيرك تفكير منطقى وانا كنت ناوى علي الحل الودى بس كنت باتقل حبة

[A7MED_PHARMA]

إنت عامل له توكيل عام ولا إيه؟؟؟

وبعدين أصل المشكلة,,صاحب البيت عاوز يزود الإيجار ليه؟؟ وعقد الايجار قديم ولا جديد؟؟ولمدة كام سنة؟

[wassim_nasser]

والله يا دكتور أحمد هى قصة طويله ومعقده .. الصيدلية دي كانت ايجار قديم خدها والدي من صيدلي هاجر امريكا بس اسمه لسه ف عقد الايجار و جبنالها مدير لأنى كنت لسه ف كلية صيدله .. وبقينا بندفع مرتب للصاحب ومرتب للمدير ده غير ايجار صاحب العماره وكان الاتفاق أول ما أتخرج ادفع لصاحب العماره وادفع للصاحب عشان يتنازل عن الرخصة و نغير عقد الايجار بإسمى .. جه صاحب العمارة حب يزود الايجار رفضنا راح رفع قضية طرد علي الصيدلي الصاحب انه هاجر واتنازل عن الصيدليه لينا وقعدنا ف دوشة المحاكم 3 سنين و اتحكم برفض الدعوي بتاعت صاحب الملك واستمرار سريان عقد الايجار .. المحامي ده بأه كان واحد من اتنين شغالين ف القضية الاول خد اتعابه حسب الاتفاق وهو اتملعن بس التوكيل كان توكيل قضايا مش اكتر وادينى هاحاول احلها ودى

[أحمد كمال]

على فكرة الايجار القديم حرام و اغتصاب املاك ...... صاحب البيت ليه كل الحق في طردك ..... ما تزعلش مني ..... الحق حق ......

[wassim_nasser]

يا أ.احمد هو ماكانش عايز يطردنى هو كان عايز يزود الايجار يخليه 3000 شهرى .. أيوة انت ماغلطتش فى القراية 3000 شهرى .. هو مش ده برضه يبقا حرام

[أحمد كمال]

يا أ.احمد هو ماكانش عايز يطردنى هو كان عايز يزود الايجار يخليه 3000 شهرى .. أيوة انت ماغلطتش فى القراية 3000 شهرى .. هو مش ده برضه يبقا حرام

عايز الحق بشرع ربنا و لا ابن عمه ؟

[wassim_nasser]

بص يا باشا مفيش شرع ف الدنيا يقول بإن راس المال يبقا بتاعك و انت اللي بتشقى و يجى واحد ف أخر الشهر ياخد نص قوتك وقوت عيالك .. تانى حاجه اي حد هايدي رأي ف الموضوع ده هايبقا ايده ف المية الباردة لكن لو النار ف حجرك هاتقول لنفسك ياواخد قوتى ياناوى على موتى

[أحمد كمال]

بص يا باشا مفيش شرع ف الدنيا يقول بإن راس المال يبقا بتاعك و انت اللي بتشقى و يجى واحد ف أخر الشهر ياخد نص قوتك وقوت عيالك .. تانى حاجه اي حد هايدي رأي ف الموضوع ده هايبقا ايده ف المية الباردة لكن لو النار ف حجرك هاتقول لنفسك ياواخد قوتى ياناوى على موتى

بص يا باشا

الايجار القديم حرام شرعا

ليه بقى؟

لان عقد الايجار شرعا لا يجوز ان يكون بدون أجل .... يعني مفتوح

اللي حصل ان زمان الحكومة عملت كده عشان تكسب تاييد القاعدة العريضة من الشعب

الخلاصة

الايجار القديم عقد فاسد و اغتصاب للحقوق

و صاحب الملك من حقه يطلب اللي هو عايزه ..... و اللي عايز ياجر ياجر .... هو حر

تخيل الموقف بالعكس ..... ان حضرتك مكانه و محلك متاخد منك بسعر اقل من اللي انت عايزه (و انت حر ان شالله تعوز 100 الف ملكك و انت حر) .....


ما تزعلش مني ...... احنا اخوات و انا باقولهالك كأخ ...... الدين النصيحة

[wassim_nasser]

يا باشا ماحدش قال حاجه انا معاك ف كل حرف قلته بس فيه فرق بين الحق والجشع .. عايز تاخد نص قوتى تعالا ادفع نص راس المال و شاركنى .. لكن مش عشان انت مأجرلي المكان تتحكم فيا و تكسر عينى .. ابقا انا باشقا واتعب وانت حاطط دكة وقاعد بتتفرج ع الشارع و تيجي ف اخر الشهر تستكردنى وتاخد نص قوتى .. ربنا مايرضاش بكده ابدا .. والدليل انى كسبت القضية .. ههههه طب والله حلوة الشراكة دي انا داخل براس المال والمجهود وهو داخل بالدكة

[A7MED_PHARMA]

بص يا باشا

الايجار القديم حرام شرعا

ليه بقى؟

لان عقد الايجار شرعا لا يجوز ان يكون بدون أجل .... يعني مفتوح

اللي حصل ان زمان الحكومة عملت كده عشان تكسب تاييد القاعدة العريضة من الشعب

الخلاصة

الايجار القديم عقد فاسد و اغتصاب للحقوق

و صاحب الملك من حقه يطلب اللي هو عايزه ..... و اللي عايز ياجر ياجر .... هو حر

تخيل الموقف بالعكس ..... ان حضرتك مكانه و محلك متاخد منك بسعر اقل من اللي انت عايزه (و انت حر ان شالله تعوز 100 الف ملكك و انت حر) .....


ما تزعلش مني ...... احنا اخوات و انا باقولهالك كأخ ...... الدين النصيحة

كلام سليم
لكن بالإتفاق
مايجيش واحد صيدلي غلبان ...يتاخد محل ..ويتفق على الايجار مع صاحب البيت
ويرخص الصيدلية بعد عناااااااااااااااااااااء
ولما الصيدلية تمشي وتبقا كويسة .. ييجي صاحب البيت يطمع في زيادة
وهوا عارف ان الصيدلي مش هيقدر يسيب المكان بعد كفاحه علشان يوقف الصيدلية على رجليها
وخصوصا بعد القانون الجديد
يعني الي معاه صيدلية .. لو إتاخدت منه ..يبقا خرااااااااااب بيوت
علشان ببساطة
مش هيقدر يفتح تاني

[wassim_nasser]

كلام سليم
لكن بالإتفاق
مايجيش واحد صيدلي غلبان ...يتاخد محل ..ويتفق على الايجار مع صاحب البيت
ويرخص الصيدلية بعد عناااااااااااااااااااااء
ولما الصيدلية تمشي وتبقا كويسة .. ييجي صاحب البيت يطمع في زيادة
وهوا عارف ان الصيدلي مش هيقدر يسيب المكان بعد كفاحه علشان يوقف الصيدلية على رجليها
وخصوصا بعد القانون الجديد
يعني الي معاه صيدلية .. لو إتاخدت منه ..يبقا خرااااااااااب بيوت
علشان ببساطة
مش هيقدر يفتح تاني

الله يفتح عليك يا علاوى ده تحديدا اللى حصل ف حالتى .. وانا اصلا مستنى رأيك م الصبح عشان عارف انك معايا ف نفس المركب و هاتفهمنى .. طب تخيل انت نفسك مكانى (ربنا مايحكم عليك) كنت هاتتصرف ازاي؟

[A7MED_PHARMA]

الله يفتح عليك يا علاوى ده تحديدا اللى حصل ف حالتى .. وانا اصلا مستنى رأيك م الصبح عشان عارف انك معايا ف نفس المركب و هاتفهمنى .. طب تخيل انت نفسك مكانى (ربنا مايحكم عليك) كنت هاتتصرف ازاي؟

ماحدش هيفهم إلا إلا إيده فيها
محدش عارف إن القانون الجديد ده دبح كل صيدلي يفكر يفتح صيدلية
يعني هتلاقي منين محل مساحته 40 متر +بعيد عن أقرب صيدلية بــ 100 متر + مكان كويس +قريب من عيادات أو تجمعات سكنية
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
مفيش
بس إنت بتهزر؟؟
3000 جنيه..يعني تلات ألاف جنيه؟؟؟؟؟؟؟؟
تيييييتتتتتت تيييييتتتتتتتت
إنت بتدفع كام دلوقتي؟؟
وبتبيع بكام في اليوم؟؟

......................................
.......................................
........................................
وأنا لما فتحت...ماعرفتش أخد عقد إيجار بأكتر من 5 سنين
وعلشان أنا عامل حساب اليوم إلي هجدد فيه العقد
أنا واكل دماغ صاحب البيت وأولاده
كل أولاده متجوزين..وعندهم عيال..وكلهم مشككين من عندي..وهوا كمان مشكك عندي
ومش باكلمه على الفلوس خاااالص
براحته وعلى أقل من مهله
وبعمله خصم على الدوا إلي بياخده هوا 20%
علشان لما أجدد العقد..مايدبحنيش

[wassim_nasser]

ماحدش هيفهم إلا إلا إيده فيها
محدش عارف إن القانون الجديد ده دبح كل صيدلي يفكر يفتح صيدلية
يعني هتلاقي منين محل مساحته 40 متر +بعيد عن أقرب صيدلية بــ 100 متر + مكان كويس +قريب من عيادات أو تجمعات سكنية
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
مفيش
بس إنت بتهزر؟؟
3000 جنيه..يعني تلات ألاف جنيه؟؟؟؟؟؟؟؟
تيييييتتتتتت تيييييتتتتتتتت
إنت بتدفع كام دلوقتي؟؟
وبتبيع بكام في اليوم؟؟

......................................
.......................................
........................................
وأنا لما فتحت...ماعرفتش أخد عقد إيجار بأكتر من 5 سنين
وعلشان أنا عامل حساب اليوم إلي هجدد فيه العقد
أنا واكل دماغ صاحب البيت وأولاده
كل أولاده متجوزين..وعندهم عيال..وكلهم مشككين من عندي..وهوا كمان مشكك عندي
ومش باكلمه على الفلوس خاااالص
براحته وعلى أقل من مهله
وبعمله خصم على الدوا إلي بياخده هوا 20%
علشان لما أجدد العقد..مايدبحنيش

-------

لتانى مرة ع التوالي بقولك الله يفتح عليك ياعلاوى .. ده تحديدا اللي بيحصل معايا .. صاحب العمارة بيشكك من عندي و خصم 10% .. وكالعاده ماقدرش اتكلم معاه عشان لو حبيت أغير عقد الايجار بإسمي و هو طالب 3000 جنيه ايجار لمده عشر سنين بس