مشروع عمارة سكنيه

[fny81]

[QUOTE=hhoo;3873450305]

الموضوع مش محتاج علي الخاص الموضوع فيه شفافية ووضوح ومناقشة المهم الاقتناع بالفكرة
وياريت تقلنا علي اي نوع مساعده ممكن تقدمهلنا
يعني لو هتسعدنا في موضوع البناء وانجاز العمل لانه مجالك مفيش مشكلة بس توضح انت هتسعدنا ازاي والتكلفة هتتحسب علي اي اساي
اشكرك علي المشاركة في الموضوع وياريت توضحلنا نوع المشركة واحسن طريقة لتنفيذ المشروع والله المستعان[/QUO
ياااااااااااااااااااااااااااااااااااا....هو أنا غلط أوى كدا
ياباشا أقصد ع الخاص لإنى مبتابعش كتييييييير وده هيخلى الموضوع مش مفعل عندى لو وقفت المشاركات فيه يعنى ممكن أنساه يعنى تبتعتلى طلبك ع الخاص علشان يبقى أكيد هشوفه وأرد عليه
بالنسبه لموضوعكم اتفضل حضرتك اعمل اجتماع مبدئى للأعضاء المشاركين على أن يسجل الحضور أولاً فى موضوع منفصل إثباتاًَ للجديه ولما تتفقوا على شىء معين حضرتك تشرفنى وأن أبداً أوضح لحضرتك كل حاجه من الألف للياء
ونفاضل بين حاجات كتير زى حضرتك اللى هتنفذ ولاحد هينفذلك طيب لوحد هينفذلك حضرتك تجيب المواد ولا تديله الليله كلها على بعضها....هندردش يعنى فقط لاغير
مع العلم أنكل ما أقدمه سيكون خدمه لأعضاء المنتدى وستكون عباره عن مجرد توجيه للأفضل دون تدخل فى أى شىء مادى
تحياتى لحضارتكم......والسلام عليكم

شكرا طبعا لإهتمامك عدد الأعضاء يوصل لعدد مناسب الأول و بعدين نتفق على المقابله و نشوف ممكن نعمل ايه القرار لازم يبقى بينا كلنا مش انا اللى هحدده لوحدى طبعا يعنى اختيار المكان و من اللى هيبنى و الحاجات دى كلها بالمشاركه و الأتفاق هتبقى و الله المستعان

[fny81]

السلام عليكم
انا قريت كل المشاركات و كلها كلام جميل و بصراحه الموضوع ممتاز و جميل
و ممكن الدخول في الموضوع بالاشتراك بالارض او العكس
يعني المجموعه الي داخله لو فيها افراد متفرغه ممكن تقوم بالدور الثاني بالمقاول الموضوع مش صعب جداا معظم شغلها اداره مش فنيات و خلفيه تحديد قائمين بالاعمال و كل قطعه ارض و ليها ظروفها و سعرها و اورقها و تراخيص منتقطها كام و نظام الحي فيها ايه و هتاخد رخصه كام و هتعلي زياده كام و لو مقاول الي هيقوم بالدور
دي بقي اهم نقطه الثققه و المعرفه و الاعمال السابقه ليه و فين وسمعته ايه مهم جدااا الكلام ده
و اتاكده جداااا من اوراق الارض و احنا شغالين في الموضوع ده بس للاسف في اسكندريه بس دور المقاولين مشاركات بردو
بس السوق سيء جداااا الايام دي
و ربنا يوفققكم

شكرا للأضافه بالنسبه للسوق احنا مش هنخسر حاجه ، و ده ميزة العدد احنا كتير و كل واحد من الأخر كأنه بنى شقته يسكن فيها يببيعها ، العقارات كل ما بتقعد قيمتها بتزيد و مش بتخسر ابدا ، والله المستعان انشاء الله

[fny81]

متابع معاكم..
مفيش حد بيشجع مناطق البنفسج - الياسمين - النرجس في التجمعات؟؟

لم يتم تحديد منطقه حتى الأن لما العدد يكمل هيبقى التحديد بالتشاور بينا و الإتفاااااااااااااااااااااق

[fny81]

ياجماعة انا معاكم ان شاء الله بس عايزين دراسة تفصيلية بالورقة والقلم يعنى كل شيء بالتفصيل الممل من اول المكان فين بالضبط مساحة الارض كام وسعرها كام عدد الادوار كل دور هايبقى كام شقة مساحة الشقق. وانا ان شاء الله معايا حوالى 4 افراد .انا مع الراى اللى بيقول كلما قل العدد كان احسن يعنى لو اقصى عدد كان 10 يبقى كويس جدا.

تشرفنا يا باشا ، و انت جاى جاهز و معاك ناس كمان ، ده زى الفل
انا معاك كلما كان اقل كان افضل ، بس بردوا كلما كان اكتر هنعمل حاجه اكبر و افضل و حسب الأمكانيات مثلا لو جمعنا 20 واحد كل واحد 100 الف هنجمع 2 مليون دى نبنى بيها اتهألى عماره فى مكان زى الفل ، و لو جمعنا 10 افراد مليون هنبنى بردوا عماره بس هتبقى فى مكان اقل ، و انا رأى كلما كان المكان افضل كان احسن

[fny81]

ياريت نفكر فعلا في اي مكان بالقاهرة الجديدة لأنها الأقرب لكل مناطق القاهرة
والله الموفق
اسمي :- إيهاب منصور محمد
وجاهز للمشاركة ان شاء الله وعندي أفكار كتير تخص موضوع البناء والتشطيب وربنا يوفق بس طبعا لما نجتمع ان شاء الله

اهلا بيك ايهاب معانا و ده يشرفنا و انشاء الله انا شايف مشاركات كتير و الناس متجاوبه

[fny81]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

اعذرنى لأنى مش من القاهرة و بالتالى ماعرفش فيها الا حاجات محدودة جدا.

طاب و حضرتك هتاخد الأرض كام متر و سعر المتر كام و ناوى تبنى كام دور و ناوى تخلى الشقة كام متر و باقى التفاصيل بأه يا باشا و ربنا يقدم اللى فيه الخير ان شاء الله.

كل الأستفسارات بتاعة حضرتك انا مش هحددها لوحدى مكان الأرض ده هيبقى بالإتفاق بينا كلنا انا عاوز كل حاجه تبقى بالمشاركه بينا و محدش يملى رأيه على حد ، فيه العضو ا/ محمد فوزى اقترح هضبة الهرم ، لو الكل وافق انا معنديش مشكله نروح و نتقابل و نشوف المكان و الدنايا هتبقى ازاى بالنسبه للأسعار و مشاركة الفرد يا ريت كل واحد يقدر يقول مشاركته يقدر يدخل حد اقصى بكام عشان بردوا نتفق على السعر ، انا امكانياتى مثلا 100 الف مش اكتر من كده الصراحه ممكن انزل عن كده لو واحد امكنياته اقل 90 او 80 ، بس مش هقدر ازود عن كده و الله الموفق

[MASERATI]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

ربنا ييسر الأمور ان شاء الله.

طاب و سيادتك حاطط فى دماغك العدد يكون كام تقريبا, يعنى مثلا 10و 15 أو 20 مثلا.

عشان نبدأ نجمع بعض و لما نكمل نبقى عارفين و لو سيادتك عاوز نصيب الفرد حوالى 100000 جنيه, أوكى, أنا أعتقد لو المكان طلع حلو و راقى, ممكن تلاقى كذا عضو, الواحد منهم داخل بأكتر من فرد, يعنى اللى عاوز شقتين و اللى عاوز تلاتة و كده و ده هيسهل المهمة, لأنه هيخلى نصيب الفرد قليل و فى نفس الوقت عدد الأعضاء قليل.

[fny81]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

انا شايف فى مشاركات من الناس كتيير و ده شىء كويس ، و انا عارف ان فى ناس كتير نفسها تعمل الموضوع ده بس مش لاقيه حد يشترك معاها

انا عاوز اتكلم فى نقطه مهمه جدا ، احنا كلنا منعرفش لسه بعض ، و اكيد مش بنثق لبعض ، و من الأخر اى واحد هيبقى قلقان ، و مواضيع النصب اللى بتحصل الإيام دى فى المواضيع دى كتير جدا

انا زى اى واحد خايف على تعبى و فلوسى و يمكن اكون مغامر بكل ما املكه من مال ، انا على فكره خريج كلية تجاره و كنا بندرس حاجه اسمها نسبة المخاطره ، و مره الدكتور قال حاجه فضلة معلقه فى دماغى اوى ، ان رجال الأعمال و الناس اللى بتعمل فلوس هى الناس اللى بتخاطر بفلوسها و بتحاول ، و ده اللى خلانى اعرض الموضوع ده ، مش معنى كلامى انا بخوفكم ولا حاجه ، بالعكس انا عاوز نكلم مع بعض بصراحه و المخاوف اللى جواه ، يعنى مثلا انا جيه فى دماغى امبارح ، قولت يمكن واحد عنده قطعة ارض عليها مشاكل و عاوز نلبس فيها و تكون بتاعة حد من قرايبه و لا تبعه ، كل شىء ممكن و متوقع .


اللى عاوز اقوله اننا لازم نثق فى بعض ، و ده مش هييجى من اول مره ابقى بكدب عليكى احنا لازم نبنى الثقه دى و لما نتقابل نتعرف بعض اكتر ، كاننا اسره وحده ، ممكن نفيد بعض كتير ممكن نساعد بعض فى حاجات كتير ، بس بجد لو قدرنا نكون فريق ناجح و بيثق فى بعضه ، هنعمل اى مشروع و اى حاجه مش هتقف ادامنا .

انا عاوز اوضح انى اقدر اشارك بحد أقصى 100 الف ممكن انزل فى المشاركه ، لو العدد الأغلبيه معندهوش المقدره ، لكن مش هقدر ازود اكتر من كده . اختيار المكان و كل حاجه بقى و الضمانات و كل ده لما يكمل العدد ، و عاوز اقول حاجه لو الموضوع مكملش خالص و متفقناش انا هبقى كسبت انى اتعرفت بناس زى الفل ، انا للأسف معنديش اصدقاء كتير ، و هبقى كسبت انى اتعرفت على ناس زى الفل

انا عاوز اجمع اسامى الناس المشاركه و سامحونى لو نسيت أحد و لو حد غير رأيه يا ريت يقولى

1- تامر رجب fny81
2- محمد فوزى mohamed book
3- أحمد بدران pedro 732000
4- محمود جاد etc - cairo
5- عمرو الدسوقى amr dessoky
6- ايهاب منصور ehab_mansour
7- green day
8- maserati
9- محمد بكر bakkoor

و استاذ سيد و استاذ hho كمستشارين برأيهم و خبراتهم

يا ريت اعرف الناس اللى كاتب اسمها مستعده فعلا ، و جاهزه و امكانيتها متوافقه مع بعض ولا لأ ، ممكن واحد ربنا فاتح عليه و ممكن يدخل ب200 الف و واحد عاوز 50 الف و واحد مقدرته 100 الف عاوزين نبقى امكانيتنا متقاربه عشان نبقى عارفين بنعمل ايه

و شكراااا لكل من شارك فى الموضوع و ابدى رأيه و اضاف
و الله المستعان

[fny81]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

ربنا ييسر الأمور ان شاء الله.

طاب و سيادتك حاطط فى دماغك العدد يكون كام تقريبا, يعنى مثلا 10و 15 أو 20 مثلا.

عشان نبدأ نجمع بعض و لما نكمل نبقى عارفين و لو سيادتك عاوز نصيب الفرد حوالى 100000 جنيه, أوكى, أنا أعتقد لو المكان طلع حلو و راقى, ممكن تلاقى كذا عضو, الواحد منهم داخل بأكتر من فرد, يعنى اللى عاوز شقتين و اللى عاوز تلاتة و كده و ده هيسهل المهمة, لأنه هيخلى نصيب الفرد قليل و فى نفس الوقت عدد الأعضاء قليل.

انا بقول نخليه 20 و اللى يحب يدخل بنفرين يدخل مفيش مشكله و احب اسمع الأراء بردوا

[mohamedbook]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

انا شايف فى مشاركات من الناس كتيير و ده شىء كويس ، و انا عارف ان فى ناس كتير نفسها تعمل الموضوع ده بس مش لاقيه حد يشترك معاها

انا عاوز اتكلم فى نقطه مهمه جدا ، احنا كلنا منعرفش لسه بعض ، و اكيد مش بنثق لبعض ، و من الأخر اى واحد هيبقى قلقان ، و مواضيع النصب اللى بتحصل الإيام دى فى المواضيع دى كتير جدا:copy of majd(4):

انا زى اى واحد خايف على تعبى و فلوسى و يمكن اكون مغامر بكل ما املكه من مال ، انا على فكره خريج كلية تجاره و كنا بندرس حاجه اسمها نسبة المخاطره ، و مره الدكتور قال حاجه فضلة معلقه فى دماغى اوى ، ان رجال الأعمال و الناس اللى بتعمل فلوس هى الناس اللى بتخاطر بفلوسها و بتحاول ، و ده اللى خلانى اعرض الموضوع ده ، مش معنى كلامى انا بخوفكم ولا حاجه ، بالعكس انا عاوز نكلم مع بعض بصراحه و المخاوف اللى جواه ، يعنى مثلا انا جيه فى دماغى امبارح ، قولت يمكن واحد عنده قطعة ارض عليها مشاكل و عاوز نلبس فيها و تكون بتاعة حد من قرايبه و لا تبعه ، كل شىء ممكن و متوقع .


اللى عاوز اقوله اننا لازم نثق فى بعض ، و ده مش هييجى من اول مره ابقى بكدب عليكى احنا لازم نبنى الثقه دى و لما نتقابل نتعرف بعض اكتر ، كاننا اسره وحده ، ممكن نفيد بعض كتير ممكن نساعد بعض فى حاجات كتير ، بس بجد لو قدرنا نكون فريق ناجح و بيثق فى بعضه ، هنعمل اى مشروع و اى حاجه مش هتقف ادامنا .

انا عاوز اوضح انى اقدر اشارك بحد أقصى 100 الف ممكن انزل فى المشاركه ، لو العدد الأغلبيه معندهوش المقدره ، لكن مش هقدر ازود اكتر من كده . اختيار المكان و كل حاجه بقى و الضمانات و كل ده لما يكمل العدد ، و عاوز اقول حاجه لو الموضوع مكملش خالص و متفقناش انا هبقى كسبت انى اتعرفت بناس زى الفل ، انا للأسف معنديش اصدقاء كتير ، و هبقى كسبت انى اتعرفت على ناس زى الفل

انا عاوز اجمع اسامى الناس المشاركه و سامحونى لو نسيت أحد و لو حد غير رأيه يا ريت يقولى

1- تامر رجب fny81
2- محمد فوزى mohamed book
3- أحمد بدران pedro 732000
4- محمود جاد etc - cairo
5- عمرو الدسوقى amr dessoky
6- ايهاب منصور ehab_mansour
7- green day
8- maserati
9- محمد بكر bakkoor

و استاذ سيد و استاذ hho كمستشارين برأيهم و خبراتهم

يا ريت اعرف الناس اللى كاتب اسمها مستعده فعلا ، و جاهزه و امكانيتها متوافقه مع بعض ولا لأ ، ممكن واحد ربنا فاتح عليه و ممكن يدخل ب200 الف و واحد عاوز 50 الف و واحد مقدرته 100 الف عاوزين نبقى امكانيتنا متقاربه عشان نبقى عارفين بنعمل ايه

و شكراااا لكل من شارك فى الموضوع و ابدى رأيه و اضاف
و الله المستعان

استاذ تامر
الموضوع مش زي منتا فكر
اولا هنجيب محامي عشان يمشي قانوني في الموضوع لحفظ حق كل واحد فيننا واي محامي تجمع علية الاعضاء بعتبار اننا منعرفش بعض
ثانيا - موضوع ارض واحد قريبة ويلبس فيها ده غير وارد عشان احنا هنشوف كذا ارض مش ارض واحده بعنها وممكن تكون في اي مكان التجمع الهضبه او خلافة يعني غير وارد يتنصب عليك فيها ثم هيكون فية محامي عشان يعرف صلاحية الارض للبيع من عدمة وهل عليها مشاكل ام لا
انا بقول اننا هنعرض الموضوع بحيادية وشفافية وانا تعجبني صرحتك بس مش لازم تشكك في حد مطلقا
انت تاخد حذرك وخلاص بصرف النظر عن الي معاك كويس ام لا وتاخد جميع الاحتياطات
وياريت تعرف اننا منعرفش بعض غير من علي المنتدي
انا كان عندي منزل من طابقين ومجموعة محلات كنت عارضهم للبيع عشان اعمل المشروع ده بس للاسف مكملش عشان حاجة واحده بس هي ان مساحة الارض كبيرة مش صغيرة يعين اقل حاجة 700 متر مش هينفع اعمل فيها عمارة لوحدي لكن وجت النظام هناك ماشي علي هذا المنوال نظام شراكة ودرست الموضوع كويس والمكسب فيها تمام اتمام وعشان تعرف الفلوس بتجيب فلوس بس للاسف المبلغ ميكفيش والا كنت قمت بية لواجدي
المهم ممكن نتجمع وننزل ناخد جولة في هضبة الهرم او غيرها ونشوف المكان ونتعرف علي بعض وده اهم حاجة
وربنا هو المستعان

[Ahmed_Ramadan]

انا معاكم إن شاء الله و لكن لو تم الإتفاق على مكان راقى فى التجمع فقط علشان القرب من شغلى و العائلة و المقدرة المالية أكتر من 100 ألف إن شاء الله

[shaddadfalcon1]

انا معاكم وحاليا اقدر اشارك ب 60 الف وممكن يكملو 100 بعد شهر او اتنين

[abumoh2000]

انا معاك وممكن اشترك لحد 400 الف ان شاء الله

[fny81]

استاذ تامر
الموضوع مش زي منتا فكر
اولا هنجيب محامي عشان يمشي قانوني في الموضوع لحفظ حق كل واحد فيننا واي محامي تجمع علية الاعضاء بعتبار اننا منعرفش بعض
ثانيا - موضوع ارض واحد قريبة ويلبس فيها ده غير وارد عشان احنا هنشوف كذا ارض مش ارض واحده بعنها وممكن تكون في اي مكان التجمع الهضبه او خلافة يعني غير وارد يتنصب عليك فيها ثم هيكون فية محامي عشان يعرف صلاحية الارض للبيع من عدمة وهل عليها مشاكل ام لا
انا بقول اننا هنعرض الموضوع بحيادية وشفافية وانا تعجبني صرحتك بس مش لازم تشكك في حد مطلقا
انت تاخد حذرك وخلاص بصرف النظر عن الي معاك كويس ام لا وتاخد جميع الاحتياطات
وياريت تعرف اننا منعرفش بعض غير من علي المنتدي
انا كان عندي منزل من طابقين ومجموعة محلات كنت عارضهم للبيع عشان اعمل المشروع ده بس للاسف مكملش عشان حاجة واحده بس هي ان مساحة الارض كبيرة مش صغيرة يعين اقل حاجة 700 متر مش هينفع اعمل فيها عمارة لوحدي لكن وجت النظام هناك ماشي علي هذا المنوال نظام شراكة ودرست الموضوع كويس والمكسب فيها تمام اتمام وعشان تعرف الفلوس بتجيب فلوس بس للاسف المبلغ ميكفيش والا كنت قمت بية لواجدي
المهم ممكن نتجمع وننزل ناخد جولة في هضبة الهرم او غيرها ونشوف المكان ونتعرف علي بعض وده اهم حاجة
وربنا هو المستعان

اكيد هيبقى فيه محامى انا فاهم الكلام ده ، و فاهم اننا منعرفش بعض غير من المنتدى ، و لازم كل واحد يضمن حقه ، كمان محدش ضامن عمره
انا لا اقصد التشكيك طبعا فى اى حد ، و ليس لى الحق فى ده ، بس انا حبيت ابقى صريح و الموضوع يبقى فيه شفافيه زى موضحت حضرتك ، و المصلحه واحده ، بالنسبه لموقع هضبة الهرم انا معنديش مشكله مع انى مش من الجيزة ولا الهرم ، بس مش معترض لكن لو كل المشاركين اتفقوا عليه ، معنديش مشكله طبعا .

[koke_lancer]

انا كمان معاكم و فى واحد صاحبي كمان