مشروع عمارة سكنيه

[fny81]

انا كمان معاكم و فى واحد صاحبي كمان

ايه المكان المناسب من وجهة نظرك ؟؟؟

[greenday]

اهم حاجة باذن الله الأتفاق على منطقة معينة لان اكيد كل واحد فينا فى دماغه منطقة معينة لقربها من شغله او من مكان سكنه عشان كده لازم يبقى توافق فى الأراء ما بينا وبين بعض إن حصل اتفاق باذن الله نبدأ نكمل الخطوات

[fny81]

اهم حاجة باذن الله الأتفاق على منطقة معينة لان اكيد كل واحد فينا فى دماغه منطقة معينة لقربها من شغله او من مكان سكنه عشان كده لازم يبقى توافق فى الأراء ما بينا وبين بعض إن حصل اتفاق باذن الله نبدأ نكمل الخطوات

مظبوط كلام حضرتك ، عشان كده كنت حابب كل واحد يقول المكان المناسب من وجهة نظره زى ما استاذ محمد ذكر هضبة الهرم
عشان نتفق على مكان محدد نبتدى ندور فيه ان شاء الله و يا ريت نتشرف بإسم حضرتك

انا مثلا حابب اخد ممكن فى النزهه الجديده او مدينة الشروق بس معنديش مانع لو اتفقتوا على مكان تانى

[greenday]

مظبوط كلام حضرتك ، عشان كده كنت حابب كل واحد يقول المكان المناسب من وجهة نظره زى ما استاذ محمد ذكر هضبة الهرم
عشان نتفق على مكان محدد نبتدى ندور فيه ان شاء الله و يا ريت نتشرف بإسم حضرتك :e_braces[1]:

انا مثلا حابب اخد ممكن فى النزهه الجديده او مدينة الشروق بس معنديش مانع لو اتفقتوا على مكان تانى

اسمى هيثم وانا بالنسبالى يناسبنى الهضبة الوسطى او العليا بس مش عارف نظام الأراض هناك ايه واى كان المكان إن شاء الله نشوف الأغلبية هتختار ايه وانا معاكوا باذن الله

[MASERATI]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

يعنى ان شاء الله, بالصلى عالنبى كده, نعمل حسابنا على 20 فرد و يكون مشاركة الفرد 100000 جنيه و اللى ربنا فاتح عليه, ممكن يشارك بأكتر من فرد.

يتبقى الأماكن اللى الأخوة الأفاضل اللى فى القاهرة ممكن يقترحوها, لأن أنا بصراحة من المنصورة و مش عارف أنهى الأماكن النظيفة الراقية فى القاهرة.

أنا مش عارف ليه عداد المشاركات واقف مابيعدش!!!!!!!!

[eto_cairo]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

انا شايف فى مشاركات من الناس كتيير و ده شىء كويس ، و انا عارف ان فى ناس كتير نفسها تعمل الموضوع ده بس مش لاقيه حد يشترك معاها

انا عاوز اتكلم فى نقطه مهمه جدا ، احنا كلنا منعرفش لسه بعض ، و اكيد مش بنثق لبعض ، و من الأخر اى واحد هيبقى قلقان ، و مواضيع النصب اللى بتحصل الإيام دى فى المواضيع دى كتير جدا:copy of majd(4):

انا زى اى واحد خايف على تعبى و فلوسى و يمكن اكون مغامر بكل ما املكه من مال ، انا على فكره خريج كلية تجاره و كنا بندرس حاجه اسمها نسبة المخاطره ، و مره الدكتور قال حاجه فضلة معلقه فى دماغى اوى ، ان رجال الأعمال و الناس اللى بتعمل فلوس هى الناس اللى بتخاطر بفلوسها و بتحاول ، و ده اللى خلانى اعرض الموضوع ده ، مش معنى كلامى انا بخوفكم ولا حاجه ، بالعكس انا عاوز نكلم مع بعض بصراحه و المخاوف اللى جواه ، يعنى مثلا انا جيه فى دماغى امبارح ، قولت يمكن واحد عنده قطعة ارض عليها مشاكل و عاوز نلبس فيها و تكون بتاعة حد من قرايبه و لا تبعه ، كل شىء ممكن و متوقع .


اللى عاوز اقوله اننا لازم نثق فى بعض ، و ده مش هييجى من اول مره ابقى بكدب عليكى احنا لازم نبنى الثقه دى و لما نتقابل نتعرف بعض اكتر ، كاننا اسره وحده ، ممكن نفيد بعض كتير ممكن نساعد بعض فى حاجات كتير ، بس بجد لو قدرنا نكون فريق ناجح و بيثق فى بعضه ، هنعمل اى مشروع و اى حاجه مش هتقف ادامنا .

انا عاوز اوضح انى اقدر اشارك بحد أقصى 100 الف ممكن انزل فى المشاركه ، لو العدد الأغلبيه معندهوش المقدره ، لكن مش هقدر ازود اكتر من كده . اختيار المكان و كل حاجه بقى و الضمانات و كل ده لما يكمل العدد ، و عاوز اقول حاجه لو الموضوع مكملش خالص و متفقناش انا هبقى كسبت انى اتعرفت بناس زى الفل ، انا للأسف معنديش اصدقاء كتير ، و هبقى كسبت انى اتعرفت على ناس زى الفل

انا عاوز اجمع اسامى الناس المشاركه و سامحونى لو نسيت أحد و لو حد غير رأيه يا ريت يقولى

1- تامر رجب fny81
2- محمد فوزى mohamed book
3- أحمد بدران pedro 732000
4- محمود جاد etc - cairo
5- عمرو الدسوقى amr dessoky
6- ايهاب منصور ehab_mansour
7- green day
8- maserati
9- محمد بكر bakkoor

و استاذ سيد و استاذ hho كمستشارين برأيهم و خبراتهم

يا ريت اعرف الناس اللى كاتب اسمها مستعده فعلا ، و جاهزه و امكانيتها متوافقه مع بعض ولا لأ ، ممكن واحد ربنا فاتح عليه و ممكن يدخل ب200 الف و واحد عاوز 50 الف و واحد مقدرته 100 الف عاوزين نبقى امكانيتنا متقاربه عشان نبقى عارفين بنعمل ايه

و شكراااا لكل من شارك فى الموضوع و ابدى رأيه و اضاف
و الله المستعان

بص يا سيدى انا معالكم ان شاء الله لحد 100 الف . المكان المناسب متهيألى حدائق الاهرام .

[Ahmed_Ramadan]

احنا كشركة مقاولات ماشيين اصلا بالنظام ده .. بندور على الناس اللي زي حضرتك اللي عندهم جدية في العمل وبناخد الأرض مشاركة .. انا ببني وبدخل مرافق وخدمات وكهرباء ومياه وبسلم الشقة على المحارة الداخلية وبالمقبال انتا النص وانا النص .. ولكن تلميح لحضرتكس عر البناء مش في كل مكان زي بعضوا :d
ومش بعيد انا ببني ف يالتجمع الخامس وفي العبور المون بتختلف ولكن ليس الإختلاف القاتل ولكن التشطيبات بتفرق جامد في الأسعار ..

طيب ممكن أعرف فى حاجة قدامك بالنظام ده فى التجمع دلوقتى...أنا جاد جدا إن شاء الله

[ehab_mansour]

انا معاكم طبعا والمكان اللي برشحه هو القاهرة الجديدة في اي مكان منها
وان شاء الله مبدئيا هشارك ب 60 الف ولما نبدا ممكن اكملهم ل 100 ان شاء الله

[bakkoor]

زى ماقلتلك ياباشا انا معاكو ولو الفرد هايدخل ب 100 الف انا هادخل بفردين انشاء الله

[bakkoor]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

انا شايف فى مشاركات من الناس كتيير و ده شىء كويس ، و انا عارف ان فى ناس كتير نفسها تعمل الموضوع ده بس مش لاقيه حد يشترك معاها

انا عاوز اتكلم فى نقطه مهمه جدا ، احنا كلنا منعرفش لسه بعض ، و اكيد مش بنثق لبعض ، و من الأخر اى واحد هيبقى قلقان ، و مواضيع النصب اللى بتحصل الإيام دى فى المواضيع دى كتير جدا:copy of majd(4):

انا زى اى واحد خايف على تعبى و فلوسى و يمكن اكون مغامر بكل ما املكه من مال ، انا على فكره خريج كلية تجاره و كنا بندرس حاجه اسمها نسبة المخاطره ، و مره الدكتور قال حاجه فضلة معلقه فى دماغى اوى ، ان رجال الأعمال و الناس اللى بتعمل فلوس هى الناس اللى بتخاطر بفلوسها و بتحاول ، و ده اللى خلانى اعرض الموضوع ده ، مش معنى كلامى انا بخوفكم ولا حاجه ، بالعكس انا عاوز نكلم مع بعض بصراحه و المخاوف اللى جواه ، يعنى مثلا انا جيه فى دماغى امبارح ، قولت يمكن واحد عنده قطعة ارض عليها مشاكل و عاوز نلبس فيها و تكون بتاعة حد من قرايبه و لا تبعه ، كل شىء ممكن و متوقع .


اللى عاوز اقوله اننا لازم نثق فى بعض ، و ده مش هييجى من اول مره ابقى بكدب عليكى احنا لازم نبنى الثقه دى و لما نتقابل نتعرف بعض اكتر ، كاننا اسره وحده ، ممكن نفيد بعض كتير ممكن نساعد بعض فى حاجات كتير ، بس بجد لو قدرنا نكون فريق ناجح و بيثق فى بعضه ، هنعمل اى مشروع و اى حاجه مش هتقف ادامنا .

انا عاوز اوضح انى اقدر اشارك بحد أقصى 100 الف ممكن انزل فى المشاركه ، لو العدد الأغلبيه معندهوش المقدره ، لكن مش هقدر ازود اكتر من كده . اختيار المكان و كل حاجه بقى و الضمانات و كل ده لما يكمل العدد ، و عاوز اقول حاجه لو الموضوع مكملش خالص و متفقناش انا هبقى كسبت انى اتعرفت بناس زى الفل ، انا للأسف معنديش اصدقاء كتير ، و هبقى كسبت انى اتعرفت على ناس زى الفل

انا عاوز اجمع اسامى الناس المشاركه و سامحونى لو نسيت أحد و لو حد غير رأيه يا ريت يقولى

1- تامر رجب fny81
2- محمد فوزى mohamed book
3- أحمد بدران pedro 732000
4- محمود جاد etc - cairo
5- عمرو الدسوقى amr dessoky
6- ايهاب منصور ehab_mansour
7- green day
8- maserati
9- محمد بكر bakkoor

و استاذ سيد و استاذ hho كمستشارين برأيهم و خبراتهم

يا ريت اعرف الناس اللى كاتب اسمها مستعده فعلا ، و جاهزه و امكانيتها متوافقه مع بعض ولا لأ ، ممكن واحد ربنا فاتح عليه و ممكن يدخل ب200 الف و واحد عاوز 50 الف و واحد مقدرته 100 الف عاوزين نبقى امكانيتنا متقاربه عشان نبقى عارفين بنعمل ايه

و شكراااا لكل من شارك فى الموضوع و ابدى رأيه و اضاف
و الله المستعان

اولا ياباشا انا اسمى احمد بكر مش محمد

ثانيا زى ماقلتلك انا معاكم لو الفرد ب 100 الف هابقا معاكو بفردين

[أبو_يوسف]

هي فكرة تجميع العدد أولا وبعدين تحديد المكان ممكن تكون مناسبة للبعض ومعتقدش انها مناسبة للأغلبية لان الواحد لما بيفكر يسكن بيدور الاول على المكان المناسب له وبعدين يدور في المكان دا على اللي يناسب امكانياته..
وممكن يتم تصنيف الناس حسب الاماكن المقترحة..
وممكن ناس تدخل بأي نصيب على سبيل التربح من بيع الشقق وليس للسكن فيها..

بالنسبة لي أرغب في التجمع الخامس وأظن البناء شغال الايام دي في مناطق البنفسج والنرجس والياسمين .. ومتهيألي سعر المتر الأرض بيتراوح بين 2000 و3000 وممكن اكتر حسب الموقع والشوارع الرئيسة.. عموما سعر الارض هايكون تكلفة ثابتة وممكن معرفتها في اي لحظة..

بس انا كنت عايز من الاخوة الافاضل اللي ذكروا انهم لهم خبرة في اعمال البناء يفيدونا في تكلفة بناء عمارة تتكون من أرضي و 4 أدوار بمساحة 400م على شقتين وبالواجهات مثل الصورة والشقق نصف تشطيب تتراوح تكلفتها في حدود كام؟؟ أو لو ممكن بالتفصيل تكلفة الأساسات وبعدين تكلفة كل دور مثلا..

[bakkoor]

هي فكرة تجميع العدد أولا وبعدين تحديد المكان ممكن تكون مناسبة للبعض ومعتقدش انها مناسبة للأغلبية لان الواحد لما بيفكر يسكن بيدور الاول على المكان المناسب له وبعدين يدور في المكان دا على اللي يناسب امكانياته..
وممكن يتم تصنيف الناس حسب الاماكن المقترحة..
وممكن ناس تدخل بأي نصيب على سبيل التربح من بيع الشقق وليس للسكن فيها..

بالنسبة لي أرغب في التجمع الخامس وأظن البناء شغال الايام دي في مناطق البنفسج والنرجس والياسمين .. ومتهيألي سعر المتر الأرض بيتراوح بين 2000 و3000 وممكن اكتر حسب الموقع والشوارع الرئيسة.. عموما سعر الارض هايكون تكلفة ثابتة وممكن معرفتها في اي لحظة..

بس انا كنت عايز من الاخوة الافاضل اللي ذكروا انهم لهم خبرة في اعمال البناء يفيدونا في تكلفة بناء عمارة تتكون من أرضي و 4 أدوار بمساحة 400م على شقتين وبالواجهات مثل الصورة والشقق نصف تشطيب تتراوح تكلفتها في حدود كام؟؟ أو لو ممكن بالتفصيل تكلفة الأساسات وبعدين تكلفة كل دور مثلا..

ياباشا العماره اللى انت عارضها عباره عن 10 شقق واحنا محتاجين 20 شقه صح ولا لا والا انت قصدك حاجه تانيه ؟؟؟

[أبو_يوسف]

ياباشا العماره اللى انت عارضها عباره عن 10 شقق واحنا محتاجين 20 شقه صح ولا لا والا انت قصدك حاجه تانيه ؟؟؟

مانا قصدي الناس تجتمع مع بعض حسب رغباتهم.. العمارات في التجمع الخامس بتكون كلها تقريبا كدا.. وفي حي الفيلات بتكون الفيلا 6 أو 7 شقق بالكتير..
انا قلت ان ليا رغبة في التجمع وممكن انضم او اشارك مع حد يكون ليه نفس الرغبة في نفس المكان.. وبالنسبة للعمارة دي فعلا هي 10 شقق بالكتير
يعني انا قصدي ان مش لازم كل المشاركين في الموضوع يدخلوا شركاء في عمارة واحدة ..

[som3aa]

بصوا يا جماعة انا مش عايز احبطكوا بس انتوا عملتوا زى الناس اللى قالت مبارك معاه 400 مليار لو قسمناها على 80 مليون يبقى كل واحد هياخد مليون جنيه!!!

الموضوع ببساطة نسبة المكسب فى العمارات اعتقد بتتراوح من 20 ل 50 % حسب المنطقة و سعر البيع و كذا حاجة بمعنى
لو بنيتوا انتوا العمارة الشقة اللى مفروض مثلا تمنها 120 ل 150 الف هتقف عليكوا ب 100 الف مثلا.

يعنى اللى هيشارك ب 100 مش هياخدهم 300 مثلا , لأ اعتقد هياخدهم فى المتوسط 125 الف مثلا و دا مكسب كويس طبعا, طبعا ممكن جدا مع الوقت الأسعار تزيد و الكلام دا

الصراحة انا برده مش عارف بيع الشقق سهل و لا صعب فى التجمع مثلا بس انا شايف انه صعب فى الفترة دى فى اى حتة و المعروض كتير اساسا.

[bakkoor]

مانا قصدي الناس تجتمع مع بعض حسب رغباتهم.. العمارات في التجمع الخامس بتكون كلها تقريبا كدا.. وفي حي الفيلات بتكون الفيلا 6 أو 7 شقق بالكتير..
انا قلت ان ليا رغبة في التجمع وممكن انضم او اشارك مع حد يكون ليه نفس الرغبة في نفس المكان.. وبالنسبة للعمارة دي فعلا هي 10 شقق بالكتير
يعني انا قصدي ان مش لازم كل المشاركين في الموضوع يدخلوا شركاء في عمارة واحدة ..

انا معاك جدا فى الاقتراح ده ان 10 افراد يدخلو مع بعض واعتقد ان 10 افراد عدد مناسب لان كلما كثر العدد ممكن تحصل مشاكل كمان انا معترض اننسبه الفلوس تكون واحده الا لو هانختار الشقق بالقرعه بس كده هانزود الشريحه يعنى كل فرد هايشارك من 120 الى 150 الف بس الاهم اننا مانختلفش ونوقع الفكره واحب اسال سؤال بعد اذن صاحب الموضوع
كام واحد هايشارك لحد 100 الف
كام واحد هايشارك لحد 150 الف
كام واحد هايشارك لحد 200 الف
اقصد اننا نقسمهم مستويات وممكن مايبقاش مشروع واحد ممكن يبقا اكتر من مشروع واكتر من عماره بس الاهم اننا نتجمع حتى لو كنا خمس افراد ونتقابل ونضع النواه والتخطيط هانعمل ايه وكدا لاننا لو مقتنعين ومتفقين هانلاقى ناس كتيره تدخل معانا وده رايى