مشروع عمارة سكنيه

[fny81]

تمام .. أنا شايف ان ده بداية الجد .. طبعا الكلام على الواقع أفضل و ان الناس تشوف بعضها أفضل بكتير .. أنا هستخير وربنا يقدم اللى فيه الخير.

اكيد طبعا اهم حاجه نستخير ربنا و مشى فى الموضوع و اللى فيه الخير يقدمه ربنا و انا شايف لو معملناش حاجه اكيد هبقى كسبنا خبرات من بع و افكار ممكن لو متحققتش دلوقتى تتحقق بعدين و لاله المستعان

[fny81]

لازم نعرفوا ان الارض في القاهرة الجديدة غالية مش رخيصة احنا عملنا الحسبات المبدئية علي 1000ج للمتر في الهضبة
هل فية السعر ده في القاهرة الجديدة لو فية نتوكل علي الله لو مفيش الاسعار دي يبفي هنزود الفلوس عن المبلغ المتاح 100 الف
وانا امكانياتي 100 الف مش اكتر

هو انت محمد حسبتها 100 الف نصيب كل واحد ده عن او لو اخره يعنى الأرض و البناء و كله تقريبا صح؟؟
و بعدين انت متأكد من سعر الأرض فى هضبة الهرم انا اسمع انه أغلى!! و هل هضبة الهرم دى قرييبه من حدائق الأهرام ؟؟

[fny81]

مانا قصدي الناس تجتمع مع بعض حسب رغباتهم.. العمارات في التجمع الخامس بتكون كلها تقريبا كدا.. وفي حي الفيلات بتكون الفيلا 6 أو 7 شقق بالكتير..
انا قلت ان ليا رغبة في التجمع وممكن انضم او اشارك مع حد يكون ليه نفس الرغبة في نفس المكان.. وبالنسبة للعمارة دي فعلا هي 10 شقق بالكتير
يعني انا قصدي ان مش لازم كل المشاركين في الموضوع يدخلوا شركاء في عمارة واحدة ..

انا معاك مكان راقى و حاجه جميله بس عشان تعمل عماره زى دى اتهألى تتكلف كتير ، البناء هيبقى تقريبا قريب من بعضه فىاى مكان لكن الأرض هى اللى هتفرق ، لو عندك فكره عن الأسعار و المساحات اللى ممكن نبنى عليها ، يا ريت تعرضها علينا

[fny81]

بصوا يا جماعة انا مش عايز احبطكوا بس انتوا عملتوا زى الناس اللى قالت مبارك معاه 400 مليار لو قسمناها على 80 مليون يبقى كل واحد هياخد مليون جنيه!!!

الموضوع ببساطة نسبة المكسب فى العمارات اعتقد بتتراوح من 20 ل 50 % حسب المنطقة و سعر البيع و كذا حاجة بمعنى
لو بنيتوا انتوا العمارة الشقة اللى مفروض مثلا تمنها 120 ل 150 الف هتقف عليكما ب 100 الف مثلا.

يعنى اللى هيشارك ب 100 مش هياخدهم 300 مثلا , لأ اعتقد هياخدهم فى المتوسط 125 الف مثلا و دا مكسب كويس طبعا, طبعا ممكن جدا مع الوقت الأسعار تزيد و الكلام دا

الصراحة انا برده مش عارف بيع الشقق سهل و لا صعب فى التجمع مثلا بس انا شايف انه صعب فى الفترة دى فى اى حتة و المعروض كتير اساسا.

انا اعرف ان العقارات الحاجه الوحيده اللى مش بتخسر ، و قيمتها بتزيد بمرور الوقت ، يعنى بعت او مبعتش انت كسبان ، و لم تحط فلوسك فى عقار احسن لما تحطها وديعه فى بنك مثلا ، لأنك كده بتستثمر فلوسك بنفسك ، اما اللى هيشارك ب 100 و ياخد 300 ، محدش قال كده ، هو احنا هنشتغل فى المخدرات بس لو سيبتها سنين ممكن توصل اكتر من كده ،اعرف واحد قريبى أحذ شقة من 10 سنين ب 80000 تمنها دلوقتى 280 الف

[midoabdeen]

والله فكرة المشروع كويسة جدا وانا كنت فكرت فيها قبل كدة بس باردوا نفس المشكلة ان الميزانية كبيرة اوى عليا
انا عندى ارض 1000 م فى القادسية ممكن ابقى معاك ولا لا

[bakkoor]

والله فكرة المشروع كويسة جدا وانا كنت فكرت فيها قبل كدة بس باردوا نفس المشكلة ان الميزانية كبيرة اوى عليا
انا عندى ارض 1000 م فى القادسية ممكن ابقى معاك ولا لا

ممكن توصفلنا الارض دى فين بالظبط فى القادسيه ومكانها فين ؟؟؟

[midoabdeen]

ممكن توصفلنا الارض دى فين بالظبط فى القادسيه ومكانها فين ؟؟؟

والله انا مش هاعرف اوصفها بالظبط لانى لغاية دلوقتى ماروحتش غير مرة واحدة بس هى فى المرحلة الثالثة تقريبا تانى قطعة من الشارع الرئيسى وهما 5 قطع كل واحدة 208 م ياعنى على شارعين لو كلهم اتبنوا عمارة واحدة وكمان ممكن تعملهم ناصية لانهم بيطلوا على شارعين

[mohamedbook]

هو انت محمد حسبتها 100 الف نصيب كل واحد ده عن او لو اخره يعنى الأرض و البناء و كله تقريبا صح؟؟
و بعدين انت متأكد من سعر الأرض فى هضبة الهرم انا اسمع انه أغلى!! و هل هضبة الهرم دى قرييبه من حدائق الأهرام ؟؟

هضبة الهرم هي حدائق الاهرام

[eto_cairo]

عالبركة ان شاء الله يا جماعة

[محمد محمد]

انا معاك فى كلامك بس لو كل واحد اختار الشقه فى المكان اللى يحب يسكن فيه يبقى مش هنجتمع على رأى ، ممكن يبقى بدافع الإستشمار بردوا ، الأماكن اللى انت بتقول عليها دى طبعا جامده جدا ، بس اعتقد صعب نجد حتى ارض بمساحه معقوله فى حدود الإمكانيات المتاحه و الله المستعان .

مع كثرة العدد اكيد هتلاقي ناس بتميل لمنطقة مشتركة.

[som3aa]

مع كثرة العدد اكيد هتلاقي ناس بتميل لمنطقة مشتركة.

أنا كنت ناوى اكتبلهم يسالو حضرتك بما انك على ما اعتقد شغال فى الموضوع دا و عارف اسعار الاراضى و اسعار الشقق فعارف مثلا نسبة الربح بتبقى قد ايه و البيع صعب و لا سهل و المعروض كتير و كدا و لا لأ.

[محمد محمد]

أنا كنت ناوى اكتبلهم يسالو حضرتك بما انك على ما اعتقد شغال فى الموضوع دا و عارف اسعار الاراضى و اسعار الشقق فعارف مثلا نسبة الربح بتبقى قد ايه و البيع صعب و لا سهل و المعروض كتير وكدا و لا لأ.

انا اقدر افيدكم في اسعار الشقق والأراضي في العبور لكن نسبة الربح او قيمته مش هعرف احددها علشان التكاليف بتبقي متفاوتة سواء كانت عمالة ومصنعيات او اجراءات وطبعا سعر السوق اللى فيه المنطقة اللى واقع فيها العقار ...بالنسبة للمعروض من الشقق فهو كثير وفيه مناطق بتبقي الشقق نادرة فيها لتميزها اما الأراضي فبقي من الصعب انك تلاقي ارض فاضية معظم المعروض هتلاقي معمول فيه بدروم او بدروم واول خرسانات او ارض فاضية ومهلتها اوشكت علي الأنتهاء...ميزة العقار حتي في وقت الركود انه يمرض ولا يموت فأيا كان موقع العقار وتميزه او حالة الركود الا انه يوجد دائما مشتري .

[محمد محمد]

أنا كنت ناوى اكتبلهم يسالو حضرتك بما انك على ما اعتقد شغال فى الموضوع دا و عارف اسعار الاراضى و اسعار الشقق فعارف مثلا نسبة الربح بتبقى قد ايه و البيع صعب و لا سهل و المعروض كتير وكدا و لا لأ.

انا اقدر افيدكم في اسعار الشقق والأراضي في العبور لكن نسبة الربح او قيمته مش هعرف احددها علشان التكاليف بتبقي متفاوتة سواء كانت عمالة ومصنعيات او اجراءات وطبعا سعر السوق اللى فيه المنطقة اللى واقع فيها العقار ...بالنسبة للمعروض من الشقق فهو كثير وفيه مناطق بتبقي الشقق نادرة فيها لتميزها اما الأراضي فبقي من الصعب انك تلاقي ارض فاضية معظم المعروض هتلاقي معمول فيه بدروم او بدروم واول خرسانات او ارض فاضية ومهلتها اوشكت علي الأنتهاء...ميزة العقار حتي في وقت الركود انه يمرض ولا يموت فأيا كان موقع العقار وتميزه او حالة الركود الا انه يوجد دائما مشتري .

[egyptawy2010]

[/b]انا اقدر افيدكم في اسعار الشقق والأراضي في العبور لكن نسبة الربح او قيمته مش هعرف احددها علشان التكاليف بتبقي متفاوتة سواء كانت عمالة ومصنعيات او اجراءات وطبعا سعر السوق اللى فيه المنطقة اللى واقع فيها العقار ...بالنسبة للمعروض من الشقق فهو كثير وفيه مناطق بتبقي الشقق نادرة فيها لتميزها اما الأراضي فبقي من الصعب انك تلاقي ارض فاضية معظم المعروض هتلاقي معمول فيه بدروم او بدروم واول خرسانات او ارض فاضية ومهلتها اوشكت علي الأنتهاء...ميزة العقار حتي في وقت الركود انه يمرض ولا يموت فأيا كان موقع العقار وتميزه او حالة الركود الا انه يوجد دائما مشتري .[/size]

طيب ياترى ايه الاسعار دلوقى فى العبور
وهل صحيح الاسعار قلت بنسبة 30 %
وايه هى الكمبوندات الموجودة حاليا واسعارها

[محمد محمد]

طيب ياترى ايه الاسعار دلوقى فى العبور
وهل صحيح الاسعار قلت بنسبة 30 %
وايه هى الكمبوندات الموجودة حاليا واسعارها

الأسعار في العبور بتبدأ من 1300ج للمتر والأسعار قلت بصورة طفيفة جدا ...الكمبوندات الموجودة جولف سيتي العبور وبندر العبور وجنة العبور .