إعـــــــلان

Collapse

.

,
See more
See less

استشارة فى شراء شاليه

Collapse
X
Collapse
 
  • Page of 4
  • Filter
  • الوقت
  • Show
Clear All
new posts
السابق 1 2 3 4 template التالي
  • #31
    المشاركة الأصلية كتبت بواسطة maka مشاهدة المشاركة



    طاب ما تفدنا يا باشا وادينا معلومات اكتر عن جولف باى بورتو يعنى فى الكيلو كام مستوى الخدمات فى القرية ايه و فضلتها ليه عن غيرها و شاليه بحديقة و لا بروف

    هي بعد آخر بوابة في مارينا بكيلو او 2 يعني الكيلو 100 و حاجة

    عبارة عن عمارات فندقية افتكر كانوا 8 ادوار تقريبا
    فيها ملاعب جولف و اكوابارك صغيرة كدة و حمامات سباحة و مجرى مائي صغير

    الوحدة مفيهاش اي مطبخ هما غرفتين و حمامين و صالة و فيها بلكونتين
    الوحدة مساحتها صغيرة لكن مش فاكر كام بالضبط

    الكهرباء هناك بالكرت بتشحن فيه رصيد
    كل عمارة فيها نظام امني ضد الحريق و الدخول الغير مسموح
    كل عمارة فيها اسانسيرين اخر فخامة :))))

    الثمن بيبدأ من 200 ألف و كل دور بيزيد 10 ألاف عن اللي تحته

    و الحاجات الجاهزة ممكن تاخدها من ناس على حدود 400 ألف

    العمارات فيها من تحت كافيهات و مطاعم


    بس بصراحة انا شايفها نظام اللي تقضي وقتك في الساحل او مارينا و ترجع تبات فيها اخر اليوم
    [SIGPIC]http://imageshack.com/a/img838/5746/61n6.jpg[/SIGPIC]

    Comment

    • #32
      شكرا شيكو باشا

      انا روحت النهاردة فرع الدقى

      جبت معلومات تكفينى : اولا هى بينها و بين مطروح 85 كيلو و بينها و بين سيدى كرير 180 كيلو فلذلك هى اقرب لمطروح

      ثانيا يوجد لديهم وحدات جاهزة للاستلام يتراوح سعرها ما بين 180 الى 120 و شوية صغيرين حوالى 10 شاليهات متوزعين فى انحاء القرية و ابو 180 ده 3 صف على البحر

      الشاليهات اللى ب 100 و 90 عند ميدان التمساح مبنين خرسانة و لسه هيتشطبوا و باقى منهم اربع شاليهات فقط

      الصيانة تدفع 10000 عند الاستلام و بتكون وديعة مدى الحياة لاتحاد الملاك يصرف منها على الحراسة او بمعنى اخر الدية للعرب + مصاريف الصيانة

      القرية تبعد عن الضبعة مسافة 10 دقائق

      نظام الدفع 25 تعاقد + 25 استلام +10 وديعة تدفع عند الاستلام + الباقى قسط

      المرافق فيه مياه و كهرباء لكن الكهرباء مش من الشبكة لكن من جوز مولدات و بيشتغلوا فى الصيف على طول و فى الشتاء 12 ساعة

      شركة الكهرباء عاملة مقايسة ب 7 مليون جنية لادخال الكهرباء للقرية لكن اتحاد الملاك شايفه مبلغ كبير و بيبحث ادخالها مشترك مع القرى المجاورة

      ده اللى فاكره

      و عنى فانا صرفت نظر عن القرية دى لاسباب اولها : بعدها فالاولى انى اخد فى مطروح على الاقل لو حبيت انزل فى الشتاء الاقى كهرباء و خدمات , ثانيهم : حوار المولدات ده قفلنى من الموضوع لانى مهندس كهرباء و شغال بالفعل فى محطة توليد خاصة و عارف ان بعد فترة تطول او تقصر ان المولدات دى هتخش فى عمرات و بعد فترة بخ هتحتاج تتغيير فاضمن منين انه يجى بعد فترة اتحاد الملاك يسن قانون بضرورة دفع كذا للتغيير و الكلام ده كله بجانب مشاكل التوليد اللى عايشها من عند انتظام جودة الكهرباء تبعا للاحمال و ظروف التشغيل + ان فى موقع القرية كاتبيين ان مالك الشالية بيدفع تمن الكهرباء المستهلكة يعنى نار لان التوليد الخاص مكلف فى مصاريف التشغيل و الصيانة , اخيرا توجد محطة كهرباء نووية بحثية فى الضبعة بها مفعلان صغيران فبالتالى تبريد المفعلان من ماء البحر و جودة المنظومة غير مضمونة فى مصر + انهم ممكن فى اى وقت يبنوا محطة نووية كاملة ساعتها مشكلة الكهرباء هتتحل لكن المنطقة سعرها هيسقط و ممكن ميبنوش هو مجرد تخوف ليس الا

      انا صرفت نظر عن القرية دى لكن الفكرة لا تزال قائمة

      المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mzeid مشاهدة المشاركة
      هي بعد آخر بوابة في مارينا بكيلو او 2 يعني الكيلو 100 و حاجة

      عبارة عن عمارات فندقية افتكر كانوا 8 ادوار تقريبا
      فيها ملاعب جولف و اكوابارك صغيرة كدة و حمامات سباحة و مجرى مائي صغير

      الوحدة مفيهاش اي مطبخ هما غرفتين و حمامين و صالة و فيها بلكونتين
      الوحدة مساحتها صغيرة لكن مش فاكر كام بالضبط

      الكهرباء هناك بالكرت بتشحن فيه رصيد
      كل عمارة فيها نظام امني ضد الحريق و الدخول الغير مسموح
      كل عمارة فيها اسانسيرين اخر فخامة :))))

      الثمن بيبدأ من 200 ألف و كل دور بيزيد 10 ألاف عن اللي تحته

      و الحاجات الجاهزة ممكن تاخدها من ناس على حدود 400 ألف

      العمارات فيها من تحت كافيهات و مطاعم


      بس بصراحة انا شايفها نظام اللي تقضي وقتك في الساحل او مارينا و ترجع تبات فيها اخر اليوم
      شكرا يا باشا على المعلومات
      [B]بَلْ سَوَّلَتْ لَكُمْ أَنفُسُكُمْ أَمْرًا فَصَبْرٌ جَمِيلٌ وَاللَّهُ الْمُسْتَعَانُ عَلَى مَا تَصِفُونَ[/B]

      Comment

      • #33
        هيا فعلا بعيده ده اولا يعني تضطر تضرب مشوار من القاهره جامد تاني حاجه حكايه الكهرباء
        انا لقيت شقه في قريه الزهور واحد قريبي عاوز يبيعه ب 200 الف و220 بالعفش على دفعتين متساويتين بينهم سنه
        فمش عارف هل ده كويس والا سعر عالي ؟ بالمناسبه القريه انا عارفها منتهى النظافه والجمال وقبل ماريبنا ب 6 كيلو بس السعر مش عارف
        [SIZE=5][COLOR=black]الحمد لله رب العالمين - اللهم اني لاأسالك رد القضاء ولكني أسالك اللطف فيه -[/COLOR][/SIZE]

        Comment

        • #34
          المشاركة الأصلية كتبت بواسطة party_0000 مشاهدة المشاركة
          هيا فعلا بعيده ده اولا يعني تضطر تضرب مشوار من القاهره جامد تاني حاجه حكايه الكهرباء
          انا لقيت شقه في قريه الزهور واحد قريبي عاوز يبيعه ب 200 الف و220 بالعفش على دفعتين متساويتين بينهم سنه
          فمش عارف هل ده كويس والا سعر عالي ؟ بالمناسبه القريه انا عارفها منتهى النظافه والجمال وقبل ماريبنا ب 6 كيلو بس السعر مش عارف
          مش عارف يا باشا الزهور اخبارها ايه

          بس انت لازم تنزل تتفرج و تسال سماسرة هناك عن مستوى الاسعار ايه الكاش و القسط

          و امارات هايتس كنت عاملة اعلان الجمعة اللى فاتت و كاتبة قسط على 4 سنين لو جبت معلومات اكتر هبلغ بيها
          [B]بَلْ سَوَّلَتْ لَكُمْ أَنفُسُكُمْ أَمْرًا فَصَبْرٌ جَمِيلٌ وَاللَّهُ الْمُسْتَعَانُ عَلَى مَا تَصِفُونَ[/B]

          Comment

          • #35
            تمام
            مستني اي اخبار عن امارت هايتس
            [SIZE=5][COLOR=black]الحمد لله رب العالمين - اللهم اني لاأسالك رد القضاء ولكني أسالك اللطف فيه -[/COLOR][/SIZE]

            Comment

            • #36
              موضوع 100 100 وفى وقته :)

              متابع :)

              Comment

              • #37
                المشكله ان اسعار الساحل نزلت لوجود المشاريع الجديده الكتير وامكانيه التقسيط
                يعني اللي يجيب حاجه لايتوقع يبيعها بسهوله في الايام اللي جايه
                انا محتار وخايف اجيب حاجه الان
                [SIZE=5][COLOR=black]الحمد لله رب العالمين - اللهم اني لاأسالك رد القضاء ولكني أسالك اللطف فيه -[/COLOR][/SIZE]

                Comment

                • #38
                  الموضوع دا كان فين :d
                  انا الحمد لله شارى شاليه فى قريه الجوهره
                  لو حد عنده اهتمام يسال وانا اجاوبه لانى ملاحظ ان صاحب الموضوع صرف نظر خلاص
                  [CENTER][FONT=Comic Sans MS][SIZE=5][COLOR=Blue][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=5][COLOR=DarkRed]قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "خير النساء من إذا نظرت إليها سرتك، وإذا أمرتها أطاعتك، وإذا أقسمت عليها أبرتك، وإذا غبت عنها حفظتك في نفسها ومالك"

                  -- اللهم ارزقنيها --
                  [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

                  Comment

                  • #39
                    عايز اشترى شاليه فى حدود 200 الف يكون فى قريه شغاله وقريبه وتحس بونس

                    وكمان الخدمات تكون موجودة

                    اقضى فيها خميس وجمعة وارجع

                    الطلب دة يبقى صعب

                    Comment

                    • #40
                      مش صعب لكن فى الشتا معظم القرى ان مكانش كلها بيقى فااضى جدا
                      ما عدا مثلا مارينا وممكن مراسى وهايسندا ودول اسعارهم بشعه
                      [CENTER][FONT=Comic Sans MS][SIZE=5][COLOR=Blue][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=5][COLOR=DarkRed]قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "خير النساء من إذا نظرت إليها سرتك، وإذا أمرتها أطاعتك، وإذا أقسمت عليها أبرتك، وإذا غبت عنها حفظتك في نفسها ومالك"

                      -- اللهم ارزقنيها --
                      [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

                      Comment

                      • #41
                        في كلام عن امارات هايتس ولا ايه الكلام
                        والاستاذ اللى اشترى بالفعل في الجوهرة ايه رايه فى تعليقات صاحب الموضوع
                        [FONT=Arial Black][SIZE=6][COLOR=seagreen]يقول اللورد كرومر فى مذكراته: لم اجد فى مصر الا المصريين فقط.. بعضهم يصلى فى المسجد وبعضهم يصلى فى الكنيسة لكن كلهم مصريون.
                        [/COLOR][/SIZE][/FONT][CENTER][FONT=Arial Black][SIZE=6][COLOR=seagreen]أبو كمال[/COLOR][/SIZE][/FONT][/CENTER]

                        Comment

                        • #42
                          قريه امارات هايتش دى حاجه تانيه وليها كلام كتيير لانى فكرت اصلا ابيع واشترى هناك
                          بس حسيت بعدم المصداقيه فى كلام مسؤل المبيعات خلانى اتراجع عن تفكيرى دا
                          انا رحت امارات هايتس السنه اللى فاتت شهر 9 يعنى من سنه تقريبا
                          ورحت القريه نفسها وانا راجع القاهره
                          دخلت
                          مكان مكيف وظريف
                          بيقدمولك حاجه تشربها لحد ما مسؤل المبيعات يجيلك
                          يشرحلك نظام القريه ومميزاتها ويوريك البروشور وبيدلك نسخه شيك جدا جدا جدا منه
                          بيعرفك على الوحدات المتاحه والاسعار اللى بيبيعوا بيها
                          مبدئيا القريه على الخدمات اللى " بيقولوا " هتتعمل فيها تعتبر رخيصه
                          يعنى هى كمان مميزه ان فيها diving لان فيها coral reef
                          وهى القريه الوحيده اللى فيها شعاب مرجانيه فى مصر على البحر الابيض المتوسط
                          هيتعمل فيها مول تجارى كبير
                          لسان فى الميه وميناء لليخوت
                          فندقين واحد 4 وواحد 5 نجوم
                          باركينج
                          حمامات سباحه تقريبا 30 !!
                          اغلى فيلا هناك بحمام سباحه خاص وتشطيب سوبر سوبر لوكس وحديقه ومساحتا كبيره بس انا مش فاكر " تقريبا البناء على 550 متر" تمنها 2 مليون و 700 الف وهى تعتبر ببلاش مقارنه بمارينا
                          الشقق بتتراوح اسعارها من 170 الف الى 350 الف
                          الشاليهات كانت خلصت على كلامهم
                          وكان الكلام ان الوحدات خلاص قربت تخلص ويا تلحق يا متلحق والكلام دا اللى كلكم عارفينه
                          لكن فوجئت السنه دى من شهر تقريبا بمسؤل المبيعات كلمنى لانهم خدوا رقمى
                          وبيقى فى شاليهات يا فندم
                          قلتله ازاى مش هى خلصت
                          قالى لا ما احنا غيرنا نظام القريه وعملنا عروض وتخفيضات وحركات يعنى
                          فحاسس ان مفيش بيع خالص وعاوزين يجذبوا النس
                          دا غير انهم قالوا ان التسليم 2011 فإزاى غيروا نظام القريبه
                          [CENTER][FONT=Comic Sans MS][SIZE=5][COLOR=Blue][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=5][COLOR=DarkRed]قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "خير النساء من إذا نظرت إليها سرتك، وإذا أمرتها أطاعتك، وإذا أقسمت عليها أبرتك، وإذا غبت عنها حفظتك في نفسها ومالك"

                          -- اللهم ارزقنيها --
                          [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

                          Comment

                          • #43
                            بخصوص قريه الجوهره
                            هى تبعد عن مارينا مسافه 100 كم
                            القريه الشاطىء عرضه على البحر 600 متر بعمق 700 متر والقريه على تبه عاليه فوحدات كتير بتشوف البحر من الدور الاول والتانى
                            القريه عدد الشاليهات فيها كبيييير تقريبا وصل 500 قطعه ارض ويمكن اكتر بس فيه منهم متبناش
                            لحد ما شركه دخلت وقالت هبنيهم انا فى مقابل اعمل دعايه للقريه واحسن الخدمات واعمل حمامات سباحه
                            والكلام دا مشفناش منه حاجه غير ان الشاليهات اتباع منها نسبه
                            وهقلكم ليه دا بيحصل
                            القريه ما يميزها انها عاااااااائليه لاقصى حد
                            يعنى تروح هناك تلاقى كل الناس عارفه بعضها والعائلات تتصل وتتفق يسافروا امتى مع بعض ولينا اصحاب منهم فى القاهره
                            القريه جوها هادى جدا يعنى لى بيدور على الاستجمام والراحه فهى مكان مناسب
                            البحر جميل وميه كريتال بس يعيبه ان بعض الاوقات بيبقى السحب مرتفع
                            يعيبها نقص الخدمات وان كان فيه حمامين سباحه واحد كبير وواحد للاطفال
                            مطعم مشويات على البحر
                            كافيه على البحر واسعارهم كويسه
                            فيه على البحر شاشه lcd مشغلينها دايما وعشان لو حد عاوز يلعب ps
                            سوبر ماركت فى نص القريه
                            مسجد
                            منطقه العاب اطفال الا ان الالعاب باظت السنتين اللى فاتو من قله الاستخدام
                            القريه معظم الشاليهات القديمه " اللى مش بنياها الشركه اياها"
                            بتبقى على مساحه من 250 الى 300 متر
                            المبنى على 100 متر والباقى جراج وجنينه
                            ولا يزيد ارتفاع المبنى عن دور ارضى + دور اول + رووف
                            الخدمات بره القريه كويسه يعنى على بعد 2 كم فيه 3 سوبر ماركت فيهم كل حاجه تقريبا
                            فراخ ولحوم وخضروات وفواكه ومعلبات ومياه
                            بتاع كاوتشوك
                            راس الحكمه وتبعد 10 كم فيها بنزينه وسوق كبييييير فيه كل حاجه عاوز تشتريها و فيها خدمات يعنى ميكانيكيه و نجارين و ....

                            الحاجه الى مبوظه القريه للاسف هم اتحاد الملاك
                            يعنى الناس اللى ماسكين القريه حسبى الله ونعم والوكيل فيهم مبيعملوش اى حاجه
                            كل سنه يشتروا كام حاجه هابله والفلوس اللى بتصرف متعرفش بيتجاب بيها ايه
                            الا ان الكلام دا باذن الله السنه اللى جايه هيتغير
                            نيجى بقى لاهم شىء
                            وهى الاسعار
                            انا معرفش اسعار الشركه
                            لكن لو هتشترى من حد بيبيع ممكن تاخد الشاليه بسعر ممتاز
                            يعنى شاليه 250 متر من غير تجهيزات داخليه او حديقه ولا وديعه مدفوعه فى مكان متوسط
                            ممكن سعره فى حدود ال 140 الف وانت وشطارتك يعنى حسب ما البائع مستعجل او مكان الشاليه ودرجه تشطيبه
                            [CENTER][FONT=Comic Sans MS][SIZE=5][COLOR=Blue][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=5][COLOR=DarkRed]قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "خير النساء من إذا نظرت إليها سرتك، وإذا أمرتها أطاعتك، وإذا أقسمت عليها أبرتك، وإذا غبت عنها حفظتك في نفسها ومالك"

                            -- اللهم ارزقنيها --
                            [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

                            Comment

                            • #44
                              المشاركة الأصلية كتبت بواسطة blazer مشاهدة المشاركة
                              الموضوع دا كان فين :d
                              انا الحمد لله شارى شاليه فى قريه الجوهره
                              لو حد عنده اهتمام يسال وانا اجاوبه لانى ملاحظ ان صاحب الموضوع صرف نظر خلاص
                              طيب ايه تقيمك للمكان ؟؟
                              [SIZE=5][COLOR=Blue][sor2]http://s8.postimg.org/y3vj7185h/new5115.png[/sor2]
                              سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم[/COLOR][/SIZE]

                              Comment

                              • #45
                                انا قيمت المكان فوق بس حضرتك مخدتش بالك من الرد :)
                                [CENTER][FONT=Comic Sans MS][SIZE=5][COLOR=Blue][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=5][COLOR=DarkRed]قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "خير النساء من إذا نظرت إليها سرتك، وإذا أمرتها أطاعتك، وإذا أقسمت عليها أبرتك، وإذا غبت عنها حفظتك في نفسها ومالك"

                                -- اللهم ارزقنيها --
                                [/COLOR][/SIZE][/CENTER]

                                Comment

                                السابق 1 2 3 4 template التالي
                                Working...
                                X