Tweet
انا مقبل علي شراء شقة , الشقة دي دور رابع وهي اخر دور في بيت قديم نسبيا يعني مباني 1970 , الشقة مبنية قبل الثوره بشهر وبدون ترخيص , لكن الشارع يسمح ببناء دورين كمان (شارع واسع) لكن صاحب البيت ماعملش معاينة (جسة)للبيت علشان يدولو رخصة لبناء الدور الجديد , الشقة في منطقة راقية جدا وبسعر يعتبر كويس , الاستشاره بقي انة لو اتعمل محضر او غرامة , الغرامة دي هاتكون علي المالك اللي بني اللي هو صاحب البيت ولا علي المشتري الجديد اللي هو انا , واية اللي اخد بالي منة او اكتبة في العقد علشان يحميني قانونيا من الحكاية دي , مع العلم ان الشقة مسجلة في الشهر العقاري ولها حصة في الارض وورقها كلة سليم
-
-
مضطر اسأل حضرتك إزاى الشقه مسجله شهر عقارى وهى أتبنت من غير ترخيص؟؟؟[CENTER][B][B][COLOR="Blue"][COLOR="Green"]ألفاظنا هى الثياب التى ترتديها أفكارنا فلابد أن لاتظهر هذه الثياب بصورة رثة بليه[/COLOR]
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى أله وصحبه وسلم صلاةً وسلاماً دائمين متعاقبين إلى يوم أن نلقى الله عز وجل وأجمعنا به ياربنا فى الفردوس الأعلى
[url]http://www.nilemotors.net/Nile/192509-a.html[/url] [COLOR="BLACK"]أعظم هديه تقدمها لعروسين[/COLOR][/COLOR][/B][/B][/CENTER]
hhoo سابقاً -
الباب اللى يجيلك منه ريح سده واستريح
ليه تتدخل نفسك فى مشاكل انت فى غنى عنها
خليك فى السليم والمضمون[CENTER] [/CENTER]Comment
-
وازاي ليها حصة في الأرض ومنين ؟؟؟؟؟
بمعنى تاني خد دي كمثال
لو الأرض 100 متر وكانت مبنية 5 أدوار فيهم 10 شقق
يبقا كل شقة اشترت حصة في الأرض قدرها 10 متر وخلصوا خلاص
بعد الزمن ده كله جه الراجل زود دور كمان فيه شقتين وجاي يبيعلك ويقوللك خد حصة أرض
طب هايجيبهالك منين حصة الأرض دي ؟!!!
خد بالك ان وقت الجد ممكن تلاقي الوضع زي المثال اللي شرحتهولك فوق
وساعتها هاتدخل في منازعات مالهاش أول من آخر ومش هتاخد حاجة برضه !!
كده خلصنا من حوار حصة الأرض،
تعالى بقا نتكلم في حجات تانية مهمة برضه..
الشقة تتسجل شهر عقاري ازاي بدون ترخيص ؟
ماينفعش غير لو حصل تزوير أو رشوة وساعتها ممكن لو الكلام ده اتهرش أو اتفقس بعد عمر طويل يبقا حجة قوية ضدك بتفسخ العقد اللي معاك من أساسة ويعتبر باطل ويبقا حقك راح
آخر حاجة بقا
بالوضع اللي انت حكيته ده الشقة دي عمرها ما ينفع يطلعلها ترخيص رسمي مستقبلا
سواء النهاردة ولا بكرة ولا بعد سنة ولا اتنين ولا حتى عشرة لازم هايجيلها إزالة
وبعد ما تتم الإزالة ممكن بقا تمشي قانوني في اجراءات التراخيص واذا أخدتها تبقا تبني تاني
انما مفيش حاجة اسمها تبني الأول وتبقا ترخص بعدين !!!!!!!!
نصيحة ابعد عن الموضوع وبلاش تطمع فيها عشان سعرها قليل
وخد بالك النصاب مابيقدرش غير عالطماع[CENTER]
[/CENTER]Comment
-
لو عايز رأيي بلاها شقة وربنا يعوض عليك باحسن منها بلاش وجع قلبComment
-
ياباشا انا شاكر لحضرتك علي الاهتمام والرد , هي الشقة فعلا متسجلة في الشهر العقاري بدون اي رشوه او تزوير , بس سالت في الحي الراجل قالي ان صاحبة البيت ماعملتش جسة للبيت علشان تاخد التصريح بالبناء , فا شالتة اية اللي مكن يحصل , قالي بنغمل محضر وغرامة 3000 جنية ومحضر صلح وترخيص للدور المخالف , فسالتة المحضر والغرامة غلي مين فا قالي صاحب الشقة ساعة المحضر ما اتعمل , فا انا بافكر اعمل بلاغ الاول غن صاحبة البيت وبعد كدا يدفعو الغرامة والصلح وبعد كدا اشتريها ,المشاركة الأصلية كتبت بواسطة salamonti مشاهدة المشاركة
وبالنسبة لحصة الارض فهي متسجلة للشقة دي حصة 23 متر ,Comment
-
الشهر العقاري مالوش دعوة بالترخيص , ما مهطم الناس في البلد دلوقتي بنو بدون ترخيص ومع ذلك بيبيعو في الشقق المخالفة بعقود مسجلةالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة هيثم المنياوى مشاهدة المشاركةComment
Comment