استشارة قانونية

[Ashraf_Ibrahim]

ازيكم يا شباب
دلوقتي احنا عندنا ساكن واخد شقة ايجار بس ايجار يعتبر قديم اللي هو 59 سنة دا ودي غلطة محدش يعملها خالص !
المهم هو بقاله فترة مش قاعد في الشقة مقفولة وبيدفع ايجارها عشان هو عنده شقه تانية قريبة مننا في نفس المنطقة تقريبا
المهم مؤخرا بيجهز في الشقة عشان ناوي يجوز فيها ابنه
هل قانونا يحق ليه دا واللا نقدر نمنعه بصورة قانونية ولو عاوزين نطلعه نعمل ايه عشان زهقنا منه الحقيقة ؟!

[dr.hazem]

لو عقد ايجار قديم اللي أعرفه يحق للمستأجر الانتفاع هو وأبناء الدرجة الأولى...
لو لقيت حل قولي عشان عندنا عمارة متأجرة بالشكل ده:-(

تحياتي

Sent from my LT18i using Forum Runner

[Ashraf_Ibrahim]

بس هو العقد متحدد فيه فترة بداية ونهاية مش عقد مفتوح !

[beshomilan]

بس هو العقد متحدد فيه فترة بداية ونهاية مش عقد مفتوح !

بالظبط..شوف بقى عدى من ال 59 سنه قد ايه والباقى ده لسه ابنه هيكمله لما يتجوز فيها
يعنى لو مشتريها من 9 سنين لسه باقيله 50 سنه فيها سواء هو او ابنه
وربنا يديك الصحة :)

[Ashraf_Ibrahim]

اعتبر دا رد قانوني أكيد؟!
هو العقد واضح فيه المستفيد من ايجار العين وواضح ان فيه اسم الساكن مش اسم ابنه؟!

[A.Saad]

when did u sign it

[محمد يوسف]

اعتبر دا رد قانوني أكيد؟!
هو العقد واضح فيه المستفيد من ايجار العين وواضح ان فيه اسم الساكن مش اسم ابنه؟!

للأسف صح .. ده قانون الايجارات القديم

احنا عندنا نفس المشكلة

[SASA3]

بص قانون الايجارات القديم ده مصيبه فى مصر سواء للملاك او للمستاجرين


و حلها صعب جدااا

و انا معا فى نفس المشكله برضه ماجرين شقة ايجار قديم



و الخلاصه بقا لو عاوزه يطلع لا اما بالحسنى و دى طبعا بتفشل بنسبة 100000000%

بيقا تشوف لو هو عمل اى حاجه تعديل ف الشقة ممكن تطلعه فيها على انه غير من الشقة من غير ما يقولك


يعنى فتح شباك , بلكونة , على المسقط

كلام من ده هو ده الحاجه الوحيده الى تخليك تطلعه منها

[dr.hazem]

بص قانون الايجارات القديم ده مصيبه فى مصر سواء للملاك او للمستاجرين

و حلها صعب جدااا

و انا معا فى نفس المشكله برضه ماجرين شقة ايجار قديم

و الخلاصه بقا لو عاوزه يطلع لا اما بالحسنى و دى طبعا بتفشل بنسبة 100000000%

بيقا تشوف لو هو عمل اى حاجه تعديل ف الشقة ممكن تطلعه فيها على انه غير من الشقة من غير ما يقولك

يعنى فتح شباك , بلكونة , على المسقط

كلام من ده هو ده الحاجه الوحيده الى تخليك تطلعه منها

انا كنت بدور حتى لو حد ربى كلاب او اي نوع من الحيوانات!!

Sent from my SE Arc S using Forum Runner

[محمد يوسف]

بص قانون الايجارات القديم ده مصيبه فى مصر سواء للملاك او للمستاجرين


و حلها صعب جدااا

و انا معا فى نفس المشكله برضه ماجرين شقة ايجار قديم



و الخلاصه بقا لو عاوزه يطلع لا اما بالحسنى و دى طبعا بتفشل بنسبة 100000000%

بيقا تشوف لو هو عمل اى حاجه تعديل ف الشقة ممكن تطلعه فيها على انه غير من الشقة من غير ما يقولك


يعنى فتح شباك , بلكونة , على المسقط

كلام من ده هو ده الحاجه الوحيده الى تخليك تطلعه منها

حتى لو فى الحالة دى محتاج شهود ومعاينات وندب خبير ورد خبير وقصة مش أقل من 3 أو 4 سنين

[SASA3]

ده ورث بالحياة و الله فعلا دى مشكله بس كان ليها مشروع قانون و الحمد لله محدش بص له

[Abo Yasso]

العقد شريعه المتعاقدين
- فيه مده فى العقد
متقدرش تطلعه قبلها غير انه يقوم بالآخلال بأحد بنود العقد
مسأله انه ابنه اللى فيها ديه
انا شايف انها متعملش اى مشكله قانونيه تماما تخليك تعرف تخرجه من الشقه
لآن العقد بأسم الوالد وهو هيقدر يثبت بمنتهى السهوله ان ده ابنه ............يعنى مفيش علاقه ايجاريه بينهم
يعنى مفيش ايحار من الباطن اصلا
ومسأله انك مستنى انه يربى كلب ولا عصفوره عشان تطلعه بيها .........................انسى الكلام ده اى كلام
انت ساعتها كبيره تعمل محضر ازعاج
بلاش الكلب عضك يا عم ........ ديه قضيه تانيه خالص اسمها مسؤليه المتبوع عن افعال تابعه
يعنى ملهاش علاقه بالطرد
الطرد ده لما يقلبها تجارى بدل سكنى او يمارس فيها اعمال منافيه للاداب العامه
انا معتقدش انك تقدر تطلعه الا بالتراضى
والله اعلم

[smsm2015]

ده مش ايجار قديم ده ايجار جديد محدد المدة 59 سنه محرر بعد سنة 96 اما القديم ده اللى قبل 96 وده غير محدد المدة فده حاجة والاخر ده حاجة ثانيه خالص بس نظرا لان المدة طويلة 59 سته فالناس بيطلقوا عليه ايجار قديم ..
من الناحية الشرعية فعقد الايجار ده صحيح تماما لانه محدد المدة والقيمة والمنفعة بخلاف القديم غير محدد المدة ويحق لورثة المستاجر الاقامة فى الشقة حتى استكمال المده اى الباقى من ال 59 سنه اعتقد ان الامر مقتصر على الورثة من الجيل الاول فقط حتى لو الراجل ده مات واولاده مجوزين بره الشفة برده يحق لهم الشقة حتى استكمال مدة العقد يعنى الموضوع كله متوقف على مدة العقد ...
لو انت عاوز تحرجه لازم ترضيه بفلوس تشوف المده الباقيه كام من ال 59 سنه وتضربها فى الايجار وتديها له ...
حاجة كمان الايجار الجديد يبيح للمستاجر التاجير من الباطن ما لم ينص العقد المكتوب بينكم على خلاف ذلك ..