Tweet
ليا صاحبى اشترى حته ارض ناحيه المركز الطبى العالمى و جابها من شركه من الى بتعمل اعلانات فالتلفزيون و قسطها 5 سنين هو هـيـبـنـيـهـا و يأجرها لكن انا بفكر انى اشترى و ابنى و ابيع و هكذا براس مال 200 الف طبعا ممكن مايكفيش لكن سمعت انى ممكن اشترى الارض و مقاول هو الى يبنى و بنقسم الشقق بالنص .. ياترى حد عنده خبره فالموضوع ده و هل هو مربح او لأ و مكسبه اد ايه و عيوبه ايه
-
[SIZE=2][img3]http://im77.gulfup.com/mVDw3c.png[/img3][/SIZE] -
المنطقه دي اصلا مافيهاش مباني
ليها 10 سنين ومفيش حد بني فيها الااذا كانت اتغيرت
الارض اللي خلف المركز الطبي
او جمعيه الامل
او القادسيه
شخصيا انا شاري في القادسيه
ومفيش فيها اي جديد[SIGPIC][/SIGPIC] ياتقول كلام في محله يا تقول حلو ياحلو
[url]/photos/a.879931698703941.1073741827.879900435373734/879931905370587/?type=1[/url] -
بس انا عاجباني الفكره يااستاذ هوجان ايه رايك بغض النظر عن المنطقهالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة hugan مشاهدة المشاركة
ممكن شرح لو حضرتك مهندس والعمليه تبدا ازاي[B][I][SIZE=4]لو علمتم الغيب لاخترتم الواقع[/SIZE][/I][/B]Comment
-
انا مش مهندس لكن شغال في مجال المقاولاتالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة aminibrahim مشاهدة المشاركة
طبعا البناء والبيع مشروع ممتاز ومربح
والاهم مضمون الربح (كله بامر الله ) ومفيش فيه خساره
او اهلاك
لكن 200000 مش فلوس لبدايه مشروع زي ده
الكلام عام
مش المناطق المشار اليها
يعني التجمع
الشروق
العبور
شبرا
فيصل
الهرم
مصر الجديده مدينه نصر
الزيتون
المناطق دي ممتازه لليع والبناء
اما الامل القادسيه خلف المركز الطبي
لاء طبعا[SIGPIC][/SIGPIC] ياتقول كلام في محله يا تقول حلو ياحلو
[url]/photos/a.879931698703941.1073741827.879900435373734/879931905370587/?type=1[/url]Comment
-
طب تمامالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة hugan مشاهدة المشاركة
البايه بقه تبقي ازاي اصل انا في الشروق
وبما ان حضرتك خبره ايه المطلوب والواحد يبدأ ازاي[B][I][SIZE=4]لو علمتم الغيب لاخترتم الواقع[/SIZE][/I][/B]Comment
-
هوه مشروع مربح لا خلاف عليه بس على حسب المنطقه فيه مناطق عليها طلب جامد زى القاهرة الجديده والزيتون
اما بالنسبه للهرم فالمعروض كتير اوى فممكن تاخد وقت كبير عقبال ما تبيع ولكنها برضه منطقه عليها الطلب
اما بالنسبه للمركز الطبى العالمى فممكن تقعد بالسنين عقبال ما تبيع
بالنسبه لو معاك ارض فى منطقه عليها الطلب زى الزيتون مثلا ومعاك مبلغ 200 الف جنيه ففيه نظامين
النظام الاول انك ترمى اساسات واعمده الدور الارضى بالمبلغ ده وساعتها هتلاقى زباين كتير جايه هتتفق معاها انها تدفع النص والنص قسط وبالفلوس بتاعتهم بتكمل بناء
بالنسبه للنظام التانى هوه انك بتدخل شريك بالارض ومقاول يجى يبنى العماره كلها على حسابه وياخد نص الشقق وانت النص الاخر
علشان تحسب مكسبك بتشوف انت شارى الارض بكام وتشوف تمن الشقه هيتباع على كام وتضرب عدد الشقق فى نض العماره بتاعك فى تمن الشقه الواحده هتلاقى مثلا ان الشقق عملت مثلا مليون و200 الف والارض مثلا واقفه عليك ب 800 الف يبقى انت مكسبك 400 الف
طبعا النظام الاول مربح عن النظام التانى
ولكن ميزة النظام التانى انك بتشيل من دماغك هم البناء[SIZE="5"]لا اله إلا الله محمدُ رسول الله[/SIZE]Comment
-
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111 مشاهدة المشاركة
وهل الشقق كلها سواء او المقاول هاتبقي بسعر واحد[B][I][SIZE=4]لو علمتم الغيب لاخترتم الواقع[/SIZE][/I][/B]Comment
-
ااولا علشان تدخل في الموضوع وانت مش متربي فيهالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة aminibrahim مشاهدة المشاركة
صعب
لازم يكون معاك حد ابن كار
مهندس
او مقاول
الشيء الثاني والاهم الامانه والثقه بينكم
هاتختارو قطعتين مثلا حسب امكانيتكم
وتتعمل الرسومات ويتم اعتمادهم
لو الشريك الثاني مهندس وعنده مكتبه
هايقوم بالازم
من تصاريح ورسومات
لو مقاول مثلا
يتم اسناد الامر لمهندس
مقاوله اشراف وتنفيذ ورسومات
مكتب صغير لزوم المقابلات والتعاملات الماديه
ممكن الاستغناء عنه في البدايه بمكتب في المبني اللي بيتبني
كام اعلان صغيرين في النت وفي الوسيط
علي اعلان كبير علي واجهه المبني
والزباين بتجيب بعض
الاهم من كل ده السيوله اللي تعمل المشروع[SIGPIC][/SIGPIC] ياتقول كلام في محله يا تقول حلو ياحلو
[url]/photos/a.879931698703941.1073741827.879900435373734/879931905370587/?type=1[/url]Comment
-
طيب مثلا لو بكلم فقطعه ارض مساحتها تبقى ايه و بكام و فين و رمى الاساس بيكلف كام
[SIZE=2][img3]http://im77.gulfup.com/mVDw3c.png[/img3][/SIZE]Comment
-
متابع[SIGPIC][/SIGPIC]Comment
-
للرفع و المتابعة
كم نسبة الربح من رأس المال (سعر الارض + تكلفة البناء) تقريبا وهل الافضلية بناء شقق صغيرة لتكون لها رغبة اكثر في البيع ؟؟؟ في الاسكندرية اين افضل مكان ممكن لشراء الارض .؟Comment
-
طيب ايه رايكم فى شراء ارض وبناء عمارة فى منطقة شعبية متوسط ايجار الشقة 600 جنيه لو العمارة عشر ادوار وكل دور فيه شقتين يبقى ايجار شهرى 12000 جنيه
انا باكلم ايجار جديد طبعا
ايه رايكم؟<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->[CENTER]<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->[B]سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم
اللهم لك الحمد ولك الشكر كما ينبغى لجلال وجهك وعظيم سلطانك
اللهم اغفر للمسلمين و المسلمات و المؤمنين و المؤمنات الاحياء منهم و الاموات[/B][/CENTER]Comment
Comment