هى الناس كلها بقت تجار مخدرات

[egyptawy2010]

انا حاليا بادور على شقة وسيبت التجمع عشان غالى روحت الشيخ زايد لقيت اقل شقة فى كمبوند لا تقل عن مليون جنيه وبيكلموا عن المليون كانه عش الاف

السوال هل الاسعاار ده طبيعية

الناس بتجيب فلوسها منان

ايه الى بيحصل فى مصر
هى الناس كلها بقت تجار مخدرات والمللا يين عندها بقى حاجة طبيعية

[hitman235]

فيه 4 فئات ذات اعدادهم فى مصر هماالى عملوا ضغط على الاسعار بالشكل ده
1- التجار و المستثمرين و اصحاب الاعمال الى حجم تجارته لا يقل عن 20..30 مليون و دول عددهم مش قليل
2- المهندسين و الاطباء فى الخليج خصوصا الى سافروا فى الثمانينات و التسعينات و مرجعوش دول رواتبهم لا تقل بأى حال عن مليون ل2 مليون جنيه سنويا يعنى من 40...80 الف ريال/درهم شهريا
3-العاملين بالبترول فى الشركات الاجنبيه و المالتى ناشونال فى مصر و الخارج برضه رواتبهم فى مصر لا تقل عن 500 الف سنويا لمهندس قليل الخبره صعودا ل 2مليون سنويا ( مرتب مهندس بترول فى شركات بترول فى مصر خبره 4...5 سنوات لا يقل عن 3000$ )
4- فئه القضاه و المستشارين و ظباط الجيش الى بيستلموا شقق مدعمه بيبيعوها و يتاجروا فيها زى الخمائل كده وشقق الجيش فى مدينه نصر ابراج الحرس الجمهورى او حتى زهراء مدينه نصر سهل تلاقى ظابط جيش او شرطه واخد شقتين بتراب الفلوس و بيتاجر فيهم او قاضى واخد شقق فى كمبوندات بأسعار تقل عن السوق مش اقل من الفين تلاته فى المتر و يبيع بسعر السوق و يكسب فيهم
الباقى بقى من الشعب يعض فى الارض
99% من اى حد معاه فلوس من عمله الوظيفى بيدخرهم فى صورة عقار و بيتاجر فيه او بيسقعه او يأجره بيزنس من لا بيزنس له

[ahmad--ezzat]

مصر

[Bassem Youssef]

اللي يضحك في الموضوع سوق العقارات "شبه ميت" و برضه الاسعار عماله تزيد و برضه مفيش حد هيشتري الا المضطر او اللي فلوسه مرطرطه :)))

[hitman235]

موضوع الكمبوندات بالذات بقى زى تجاره المخدرات فعلا

متوسط التضخم فى مصر 15% سنويا
التضخم فى اسعار العقارات حسب المكان بس فى الغالب من 15..20..25% فى الكمبوندات تحديدا مش بيقل عن 20% سنويا
يعنى الى بيشترى فى كمبوند بمليون بيبيعها بعديها بسنه بمليون و 200 الف و الى بعديها ب مليون و 440 الف الكلام ده لو مشترى كاش

الى بيحصل ان الناس بتستنى كمبوند جديد يفتح تروح تشترى فيه بأقبال رهيب و ضرب نار ههه ليه لأنه بيشترى بتسهيلات على فترات كبيره لو الشقة بمليون بتسهيلات الى بيشترى بيدفع 200.300 الف مقدم بالكتير يسقعها سنه يكون سعرها وصل 1200 الف يبيعها ياخد الى دفعه و عليه ال200 الف الزياده فى تمن الشقة او يمكن اقل قليلا يعنى مكسب لا يقل عن 80% فى سنه
طبعا عقبال ما الكمبوند يتسلم بتكون الشقة اتباعت 3..4 مرات و فى كل مره الى اشترى و باع طلع بمكسب يجى بقى الى هيسكن فعلا يشترى على االاستلام الفورى يلاقى سعر الشقة اتضرب فى 2
اللعبه دى اتهرست من الناس 500 مره حتى شقق الاسكان المتوسط ما رحموهاش ههه مش هقولك كمبوندات بس

[hugan]

انا كنت في الساحل شغل من يومين
هايسندا كلها متباعه
مراسي كلها متباعه
تلال خلصانه
واللي يغيظ اكتر شغالين في المراحل رابع وخامسه وكلها متباعه

وبيقعدوا فيها شهرين في السنه
مابالك بالتجمع وزايد

[egyptawy2010]

انا كنت في الساحل شغل من يومين
هايسندا كلها متباعه
مراسي كلها متباعه
تلال خلصانه
واللي يغيظ اكتر شغالين في المراحل رابع وخامسه وكلها متباعه

وبيقعدوا فيها شهرين في السنه
مابالك بالتجمع وزايد

هوجان بيه هسالك اخر سوال فى العقارات عشان انا عارف انا خنئتك

اخد شقة فى كمبوند فى االشيخ زايد ولا بنفس السعر اخد شقة فى شارع عادى فى التجمع

[JOHN YOUSSEF]

فيه 4 فئات ذات اعدادهم فى مصر هماالى عملوا ضغط على الاسعار بالشكل ده
1- التجار و المستثمرين و اصحاب الاعمال الى حجم تجارته لا يقل عن 20..30 مليون و دول عددهم مش قليل
2- المهندسين و الاطباء فى الخليج خصوصا الى سافروا فى الثمانينات و التسعينات و مرجعوش دول رواتبهم لا تقل بأى حال عن مليون ل2 مليون جنيه سنويا يعنى من 40...80 الف ريال/درهم شهريا
3-العاملين بالبترول فى الشركات الاجنبيه و المالتى ناشونال فى مصر و الخارج برضه رواتبهم فى مصر لا تقل عن 500 الف سنويا لمهندس قليل الخبره صعودا ل 2مليون سنويا ( مرتب مهندس بترول فى شركات بترول فى مصر خبره 4...5 سنوات لا يقل عن 3000$ )
4- فئه القضاه و المستشارين و ظباط الجيش الى بيستلموا شقق مدعمه بيبيعوها و يتاجروا فيها زى الخمائل كده وشقق الجيش فى مدينه نصر ابراج الحرس الجمهورى او حتى زهراء مدينه نصر سهل تلاقى ظابط جيش او شرطه واخد شقتين بتراب الفلوس و بيتاجر فيهم او قاضى واخد شقق فى كمبوندات بأسعار تقل عن السوق مش اقل من الفين تلاته فى المتر و يبيع بسعر السوق و يكسب فيهم
الباقى بقى من الشعب يعض فى الارض
99% من اى حد معاه فلوس من عمله الوظيفى بيدخرهم فى صورة عقار و بيتاجر فيه او بيسقعه او يأجره بيزنس من لا بيزنس له

تحليل جميل
احب بس اعلق على رقم 3
هو الدخل السنوى بيكون ربع مليون مش 500 الف و دا فى معظم شركات البيترول و حتى المالتى ناشيونال فى مصر.. و بالرغم من كدة دا يعتبر كفاية انه سنتين تلاتة يعمل نص مليون يدفعم مقدم و الباقى على سنتين

[hitman235]

تحليل جميل
احب بس اعلق على رقم 3
هو الدخل السنوى بيكون ربع مليون مش 500 الف و دا فى معظم شركات البيترول و حتى المالتى ناشيونال فى مصر.. و بالرغم من كدة دا يعتبر كفاية انه سنتين تلاتة يعمل نص مليون يدفعم مقدم و الباقى على سنتين

بالظبط فعلا اقل راتب فى شركات البترول الشركات المالتى ناشونال المحترمه و عددها قليل فى مصر حوالى 250 الف فى السنه يعنى متوسط 20 فى الشهر ده لواحد خبرته مش كبيره لو واحد خبره فوق ال10 سنين اضرب فى 2

بس طبعا الشركات دى مش شغاله فى كل المجالات فيه مجالات مضروبة بالنار للاسف زى قطاع الانشاءات الى انا شغال فيه شركات كتير صغيره و اى واحد معاه مليون ولا اتنين بيعمل شركة مقاولات عدد رهيب من المهندسين بيتخرج كل سنه من الجامعات الحكومية و الخاصه و المعاهد تحت مسمى مهندس مدنى طبعا 80% منهم لايفقه شىء او غير مؤهل بيشتغل بأى حاجه تقريبا مهندس مدنى بيتبتدى تعيين على راتب اقل من راتب رسام او ريس عمال
و الخليج نفس الكلام مؤسسات كتير تعبانه بتستقدم مهندسين على رواتب ضعيفه بشكل عام فى قطاع الهندسة اعلى رواتب لتخصصات الكومبيوتر و الكيمياء و البترول و اقل رواتب للمعماريين و الانشائيين

[fepsceasar]

اتمنى تكون فقاعة سعرية عملها السماسرة
زى ما تروح تاجر فى الساحل يقولك اعلى سعر ويقولك ده الباقي كومبليت علشان يرفع السعر وياخد اعلى عمولة..وشاليهات كتير بتكون فاضية هو عاوز الليلة بالف جنيه حتى لو مش هياجر وتلاقى القرية ميتة وجمصة فيها روح عنها
نفس الموضوع فى البيع والشرا هو عاوز يعمل براند التجمع بكذا الشيخ زايد بكذا ..مع انى شايف الناس مش هتموت نفسه ع البيع والشرا..وواحد زميلى مش عارف يبيع شقته فى اكتوبر وبينزل بالسعر
وتلاقي حدايق الاهرام غليت 50% ليه يا عم اصل هيعملوا مترو ..يا سيدي ده ولا عشر سنين على ما يوصل ..وحتى لو مافيش مترو هيدور على اى كلام ويرفع السعر

[unl0veable]

فيه 4 فئات ذات اعدادهم فى مصر هماالى عملوا ضغط على الاسعار بالشكل ده
1- التجار و المستثمرين و اصحاب الاعمال الى حجم تجارته لا يقل عن 20..30 مليون و دول عددهم مش قليل
2- المهندسين و الاطباء فى الخليج خصوصا الى سافروا فى الثمانينات و التسعينات و مرجعوش دول رواتبهم لا تقل بأى حال عن مليون ل2 مليون جنيه سنويا يعنى من 40...80 الف ريال/درهم شهريا
3-العاملين بالبترول فى الشركات الاجنبيه و المالتى ناشونال فى مصر و الخارج برضه رواتبهم فى مصر لا تقل عن 500 الف سنويا لمهندس قليل الخبره صعودا ل 2مليون سنويا ( مرتب مهندس بترول فى شركات بترول فى مصر خبره 4...5 سنوات لا يقل عن 3000$ )
4- فئه القضاه و المستشارين و ظباط الجيش الى بيستلموا شقق مدعمه بيبيعوها و يتاجروا فيها زى الخمائل كده وشقق الجيش فى مدينه نصر ابراج الحرس الجمهورى او حتى زهراء مدينه نصر سهل تلاقى ظابط جيش او شرطه واخد شقتين بتراب الفلوس و بيتاجر فيهم او قاضى واخد شقق فى كمبوندات بأسعار تقل عن السوق مش اقل من الفين تلاته فى المتر و يبيع بسعر السوق و يكسب فيهم
الباقى بقى من الشعب يعض فى الارض
99% من اى حد معاه فلوس من عمله الوظيفى بيدخرهم فى صورة عقار و بيتاجر فيه او بيسقعه او يأجره بيزنس من لا بيزنس له

برنس !

[hitman235]

اتمنى تكون فقاعة سعرية عملها السماسرة
زى ما تروح تاجر فى الساحل يقولك اعلى سعر ويقولك ده الباقي كومبليت علشان يرفع السعر وياخد اعلى عمولة..وشاليهات كتير بتكون فاضية هو عاوز الليلة بالف جنيه حتى لو مش هياجر وتلاقى القرية ميتة وجمصة فيها روح عنها
نفس الموضوع فى البيع والشرا هو عاوز يعمل براند التجمع بكذا الشيخ زايد بكذا ..مع انى شايف الناس مش هتموت نفسه ع البيع والشرا..وواحد زميلى مش عارف يبيع شقته فى اكتوبر وبينزل بالسعر
وتلاقي حدايق الاهرام غليت 50% ليه يا عم اصل هيعملوا مترو ..يا سيدي ده ولا عشر سنين على ما يوصل ..وحتى لو مافيش مترو هيدور على اى كلام ويرفع السعر

اصلا الى بيشترى فى الاماكن دى مش بيشترى علشان يسكن و الى عايز يسكن مش معاه فلوس يشترى ههه
الموضوع تجارة و بيزنس و مش فقاعه لان التمويل العقارى مش منتشر فى مصر و ان فعلا عدد الناس الى معاها فلوس زاد تحت التصنيفات الى قولت عليها المشكله مش فى كده المشكله ان الفجوة بين الى معاه و الى معهوش بتزيد لما تلاقى راتب ملازم اول جيش او شرطة ٥٠٠٠جنيه غير الامتيازات و قارنة بين مرتب اى خريج اخر لو لاقى شغل اصلا هتعرف الفرق هيبقى شكله ازاى فى المستقبل و طبعا فى مصر مبدء معاك قرش تسوى قرش قاءم و بقوة

[hugan]

هوجان بيه هسالك اخر سوال فى العقارات عشان انا عارف انا خنئتك

اخد شقة فى كمبوند فى االشيخ زايد ولا بنفس السعر اخد شقة فى شارع عادى فى التجمع

تنورني خنئقه ايه
اسال براحتك
شخصيا ماحبش عيشه الكمووباوند
ليه بتكون مالك الفيلا او الشقه
ماتقدرش تعمل حاجه اﻻ بالرجوع للاداره
وانت داخل او خارج العمال وبتوع اﻻمن متابعين حياتك
وتلاقيهم عارفين كل حاجه عن حياتك الشخصيه
واخبارك وشغلك واوﻻدك متدوالين مابينهم
ماعرفش نظريه صح وﻻ غلط
بس انا شايف كده
التجمع وزايد
بحكم شغلي
شايف ان موقع التجمع افضل
بتروح منها ﻻءي مكان
وهاتكون قلب ان لم تكن اصبحت قلب مصر

[Anaslbda]

مراسي وهاسيندا و أب تاون كايرو ومشاريع اعمار دي قصة لوحدها.
القدرة الشرائية للناس اللي بتاخد هناك عجيبة بجد..