غلبت و غلب حماري - موضوع متكرر أرجو المشاركة

[Raefbadr]

الإخوة الأعزاء و أصدقائي الأحباب

أرجو إسداء النصيحة و عزرا لأَنِّي علي علم ان هذا الموضوع تكرر كثيرا و لكن مازلت اثق و ارغب في نصيحتكم.

اولا أنا مقيم خارج مصر من فترة ليست بالقليلة و أكرمني الله بمبلغ من المال و اريد تحويلة الي مصر ولكن :
ليس لدي اي نيه للتعامل مع البنوك و ذلك لتاريخ طويل من المعاناه سابقا من قروض و فوائد و خلافة (من الاخر ربا و عن تجربة و ده رأي الشخصي) بلا عودة باْذن الله.

السؤال اعمل ايه بالفلوس دي مع الأخذ في الاعتبار ان احتماليت نزولي مصر نهائي واردة في اي وقت لاضطراب الأوضاع في مكان العمل و لذلك من المهم جدا وجود إمكانية لتسييل الفلوس او جزء منها في أسرع وقت اذا لزم الامر لعدم وجود اي بديل للدخل في مصر.
فكرت كتير في عقارات ( ارض باي مكان بالأقاليم نظرا للاسعار و المغالاة او شقة تمليك صغيرة او او ..... بدون استقرار علي اي شئ احترت و غلوب حماري ذي مبيقولوا.
ولتكون الصورة اكثر وضاحا المبلغ لا يتعدي ٤٠٠ الف جنية تقريبا شقي الغربة كاملا مع العلم أني متزوج و أعول شباب كبار.

اخوكوم عاوز نصيحة صادقة منكم و الله المستعان

[hilal]

اخي الفاضل
نسال الله تعالى ان يرد غربتك وتعود سالما غانما بإذن الله
اما عن سؤالك ، فالحقيقة انه لا يوجد امامك سوى ثلاثة بدائل فقط

البديل الاول الذي يحقق السيولة الكاملة هو الاحتفاظ بمدخراتك نقدا او ذهب
الذهب الآن مستبعد لتحقيقه خسائر ولا يصلح للحفاظ على القيمة في الاجل القصير
والنقدية في شكل جنيهات مصرية مستبعد لانك ستخسر حوالي 15% سنويا بفعل التضخم
والنقدية في شكل عملات اجنبية ستحافظ على قيمة مدخراتك ولكنها لن تحقق ارباحا
وايضا ستتناقص مع السحب منها لمواجهة التزانات المعيشة

اما البديل الثاني ان يتم تشغيلها في اي مشروع او تجارة مع اناس تثق في دينهم
وان تشترك بنفسك معهم في إدارة هذه التجارة او المشروع
ولكن هذا البدبل صعب لندرة اصحاب الدين والخلق في هذه الايام التي يأكل الاخ ميراث اخوته

البديل الثالث وهو الذي اراك ترفضه وهو شراء عقار
وهو البديل الافضل من وجهة نظري في المحافظة على اموالك وتحقيق ارباح
لانه يتطلب تجميدها لفترة وعدم سهولة تحويل القيمة الى سيولة

ويمكن حل هذه المشكلة من خلال اختيار البديل الثالث على ان يتم
شراء شقة او محل في مكان مميز ، بحيث يسهل تأجيره لتحقيق دخل شهري
ويسهل بيعه عند احتياجك للسيولة ، كان تكون الشقة او المحل بالقرب من احدى الجامعات
والله الموفق

[Ahmedmiy]

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله نبينا محمد خير خلق الله

جمعة طيبة مباركة إن شاء الله

مشاركة العضو هلال ما شاء الله جامعة ومن الاخر وإذا كان من إضافة بسيطة
واجب الاستخارة قبل اى شئ خاصة قرارات مصيرة
حاول تستمر فى شغلك الحالى أطول فترة ممكنة بدون تعريض نفسك للخطر أو الانتقال لمكان اخر إذا امكن
اسعار العقارات عالية جدا وخصوصا المحلات المميزة فى اماكن كويسة والمبلغ المتاح ليس كبير
اذا حضرتك فكرت تبيع جرائد ومجلات على الرصيف حيكون مفروض عليك تدفع ارضية لناس كتير وبالتالى اى نشاط تجارى نفس الوضع مع اختلاف الطريقة والاحوال
اذا حضرتك عايز تحافظ على المبلغ بدون دخل منه ممكن جدا تشترى شقة كويسة بس بشرط انك تدفع وتستلم فورا باوراق موثقه مع الحرص الشديد كمان. وإذا فكرت فى تاجيرها حيكون عليك فرض احتمالات عدم تسديد الايجار من المستاجر أو اى مشاكل متوقعة بدون حلول طبيعة متاحة يعنى ترفع قضية أو تاخد حقك بالقوة وإذا كنت منزلتش من فترة كبيرة فالاخلاق والضمير فى تراجع والمعاملات صعبة.
الله يسترك ويحفظك ويبارك فيك أنت وأسرتك

سبحان الله العظيم وبحمده
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
لا حول ولا قوة إلا بالله العَلى العظيم

[kaza]

بصراحة هلال اوجز وفعلا احسن حاجة العقارات والشقق والافضل للمحافظة علي اموالك وقيمتها وبرضة شراء ارض مجاورة لمناطق مبنية في اي اقليم في البلد زي الفل وبتضاعف اموالك في فترات قليلة جدا خصوصا في اماكن بعنها زي طنطا وبنها والمنصورة والمحلة ذات الكثافات السكانية العالية والاراضي المحدودة للبناء ....ودي انسب حاجة ليك وربنا يردك بخير وسلام

[Bassem Youssef]

اشتري شقه او محل و أجر بس ده لو مش ناوي تبيع قبل 5 سنين

[drcobra]

احجز شقة من المشروعات الجديدة او شقة فى منطقة متوسطة بس تكون مالك اول كل الاسعار لازم تزيد
وربنا يوفقك للى فية الخير

[Raefbadr]

جمعه سعيدة علي الإخوة الكرام

واضح من نصائح الإخوة ان أفضل استثمار هو العقار باي صورة من الصور المذكورة بأعلي ، توكلنا علي الله وشاكر تكرمكم بالنصيحة و دمتم بألف خير.

جمعه مباركة و اذكركم و نفسي بسورة الكهف.

[samyyousef]

ليس لدي خبرة في مجال الاستثمار...و اتفق مع ما قيل في خصوص افضلية العقار في الاستثمار...لكن هناك من يرى بوجود مزايا في الاستثمار في الذهب...فهو من السهل تسييله...و هناك من يجيد شرائه وقت الرخص ثم بيعه في الغلاء...ولا يتصور نزول سعره الى درجات اعلى من نزول سعر العمله و لا يواجه التضخم مثلما تواجهها العقارات، فضلا عن اهمية حراسة العقار...و الله اعلم.....تحياتي لصاحب الموضوع و لمن سبقني من المشاركين

[hilal]

ليس لدي خبرة في مجال الاستثمار...و اتفق مع ما قيل في خصوص افضلية العقار في الاستثمار...لكن هناك من يرى بوجود مزايا في الاستثمار في الذهب...فهو من السهل تسييله...و هناك من يجيد شرائه وقت الرخص ثم بيعه في الغلاء...ولا يتصور نزول سعره الى درجات اعلى من نزول سعر العمله و لا يواجه التضخم مثلما تواجهها العقارات، فضلا عن اهمية حراسة العقار...و الله اعلم.....تحياتي لصاحب الموضوع و لمن سبقني من المشاركين

فضلا
لو مزيد من الشرح للعبارة الملونة
وشكرا لسيادتك

[hesham fawzy h]

[samyyousef]

فضلا
لو مزيد من الشرح للعبارة الملونة
وشكرا لسيادتك

اشكرك على التواصل
بايجاز شديد في خصوص التضخم و اثرة على حركة بيع العقارات.....هناك عقارات لم يستطع اصحابها بيعها رغم عرضها للبيع بالسنتين و الثلاثة...كما حدث للكثير من ملاك الشقق في مدينة نصر....لا يمكنه انقاص السعر ...و لا احد يوافق على ثمنها
لكن الذهب لن يتوقف احد عن شراءه

[ALYSALIM]

فعلا موضوع العقارات تقيل جدا بسبب تضخم الاسعار فيها بالذات 400 الف مش قليلة لكن مابتشتريش حاجة اليومين دول في العقارات بالذات
ربنا يوفقك

[فتح الباب]

اشكرك على التواصل
بايجاز شديد في خصوص التضخم و اثرة على حركة بيع العقارات.....هناك عقارات لم يستطع اصحابها بيعها رغم عرضها للبيع بالسنتين و الثلاثة...كما حدث للكثير من ملاك الشقق في مدينة نصر....لا يمكنه انقاص السعر ...و لا احد يوافق على ثمنها
لكن الذهب لن يتوقف احد عن شراءه

ده كلام محترم وواقعى جدا وانا اؤيده بشده