إعـــــــلان

Collapse

.

,
See more
See less

محتاجة رأي سديد في موضوع الفلوس دي.

Collapse
X
 
  • Filter
  • الوقت
  • Show
Clear All
new posts

  • محتاجة رأي سديد في موضوع الفلوس دي.

    1- طليقي اشترالي شقة قبل الطلاق وتمنها اقترضه من بنك على حسب كلامه
    2-بعد فترة تم الطلاق وانا اجرتها وبجزء من ايجارها ابتديت اسدد القسط لحسابه في البنك بدون طلب منه سددت 120 الف تقريبا اقساط
    3-وقت الشراء كان تمنها مليون و 300 الف ريال فقط لا غير , كانت دورين الدور الاول مشطب نصفه والدور الثاني سقف فقط , المنطقة جديدة بدون خدمات , البناء محدود
    4- اشتغلت فترة قبل الطلاق وبنيت الدور التاني وشطبت الدورين تشطيب ممتاز وساهمت في تزيين المنطقة المحيطة بالبناء الخارجي , فتح شارع مهم .انعش المنطقة في مدة وجيزة , دخلت الخدمات ., زادت حركة البناء , ارتفعت اسعار العقارات في كل المنطقة.
    5- رجعت السعودية و عشت الفترة اللي فاتت في مشاكل ليس لها نهاية و قررت الهجرة وعرضت الشقة للبيع جابت 3 مليون و نص.
    6- عايزة ابيع الشقة واخد كل المبلغ لاني ههاجر بلد معرفش ايه الظروف الي هتواجهني فيها انا وبنتي وهفضل مستمرة في سداد القسط لحد ماينتهي.
    السؤال.
    التصرف دا خطا ولا صح ؟.
    هيحصلي بعدين مشاكل بسببه ؟.
    ولو صح وبعت واخدت الفلوس .واستمريت ادفع الاقساط هدفع مليون و 180 الف بس ولا .هو ليه حق اكتر من اللي دفعه ؟.

  • #2
    اقترض تمنها من بنك على حسب كلامه
    وبعدين انتى اللى بتسدى للبنك
    الدور الاول متشطب نصفه والتانى سقف فقط (اتاجرت ازاى وهى غير مشطبه)
    تمنها مليون و300 وسددتى 120 وفاضل مليون و180 هى فائده الاقساط كام
    ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    قصه غير محبوكه
    مصر يجب أن تكون كالاسفنجة ,تبقى طافية دون أن تغرق ,حجمها كبير ولكن لا وزن لها-معادله كيسنجر

    Comment


    • #3
      الشقة متسجلة باسمك ولا اسمه ؟
      ٢- القرض باسمه ولا باسمك ؟
      ٣- القرض بضمان الشقة ولا بضمان ايه ؟
      ٤- لو الشقة باسم البنت مين الواصي عليها اللي من حقه يتصرف في مالها؟
      لو جاوبتي الاسئلة دي نقدر نجاوبك ان شاء الله

      Comment


      • #4
        المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rotanamasoud مشاهدة المشاركة
        اقترض تمنها من بنك على حسب كلامه
        وبعدين انتى اللى بتسدى للبنك
        الدور الاول متشطب نصفه والتانى سقف فقط (اتاجرت ازاى وهى غير مشطبه)
        تمنها مليون و300 وسددتى 120 وفاضل مليون و180 هى فائده الاقساط كام
        ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
        قصه غير محبوكه
        متطاول علاوة على كونك لم تفهم كلام بسيط

        لا تستعرض قدراتك العقلية امامي مجددا

        Comment


        • #5
          المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussein مشاهدة المشاركة
          الشقة متسجلة باسمك ولا اسمه ؟
          ٢- القرض باسمه ولا باسمك ؟
          ٣- القرض بضمان الشقة ولا بضمان ايه ؟
          ٤- لو الشقة باسم البنت مين الواصي عليها اللي من حقه يتصرف في مالها؟
          لو جاوبتي الاسئلة دي نقدر نجاوبك ان شاء الله
          1- باسمي
          2- القرض ليس باسمي
          3- لا اعلم ، ولكن صك الشقة يوضح وصفها و ابعادها وابعاد البناء و المالك لها يشترك في الارض
          معلوماتي عن القرض من كلامه فقط انه سدد ثمنها من قرض سالته كم سنه قال لي 12 يعني حسبتها 144 قسط بس لا انا ولا الشقة داخلين في القرض

          شكرا لك

          Comment


          • #6
            مادام الشقة باسمك ولم تمضي على اي اوراق رهن او بيع او تنازل او قرض فبيعك صحيح ولن يسبب مشاكل قانونية ان شاء الله
            بالنسبه هل من حقك ولا كده تبقي ظلمتيه دا بيكون راجع للاتفاق من الاول بينك وبينه لكن قانونا لو عايزه تبيعي بيعي وحولي فلوسك بره من تاني يوم مفيش مشكلة

            Comment


            • #7
              الشقة كانت هبة منه لك بلا شرط

              فهي بتاعتك

              و لو بعتيها فلوسك ليها

              تسديدك للقرض كان من حسن العشرة بينك و بينه (حتى بعد الطلاق بما انه ابو بنتك) .... الا لو كان فيه اتفاق صريح (و لو شفهي) بينكم بذلك


              لو مفيش اتفاق بذلك, و بعتيها و سديتي عنه القرض (سواء كاش او كملتي الاقساط) فده فضل منك مش فرض عليكي

              و ربنا يديم المعروف و الاحسان بينك و بين ابو بنتك ...... ماتنسيش انه ابوها برضه .....
              [SIZE="4"][CENTER][COLOR="DarkRed"][URL="https://goo.gl/30fu9U"]وكيل هجرة مسجل برقم 1575106 لدى سلطة تسجيل وكلاء الهجرة باستراليا[/URL]

              [URL="https://goo.gl/30fu9U"]Registered Migration Agent - MARN 1575106[/URL]
              [/COLOR][/CENTER][/SIZE]

              Comment


              • #8
                هنمسك المشكلة جزئية جزء جزء وبتفصيل

                اولا واضح ان زوج حضرتك كتب شقة باسمك قبل زواج وهو عمل لو تعلمون عظيم !! لية؟؟

                لان مستحيل تجد رجل فى هذا الزمان قبل زواج ممكن يكتب شقة الزوجية باسم مراتة وكمان يستدين وياخد قرض عى نفسة وما يورطك معاة فى القرض الشقة معاة رغم ان الشقة باسمك !!!اواعتقد ان طليقك واحد من
                تلاتة
                الاول اما رجل من زمن الصحابة رسول الله وليس اى صحابة من الصحابة الاوائل

                النوع الثانى من الرجال ... اما كان يحبك بشدة وبجنون وكان بيحاول يراضيكى باى شكل مهما كان حتى كتب شقة باسمك وخلى قرض الشقة باسمة كمان !! وهى نقطة مثيرة جدا للاستغراب بجد

                النوع الثالث ......ز انة رجل غنى جدا جدا وعندة مئات الملايين وما فارقة معاة يكتب شقة زوجية باسمك للان خير ربنا كتير ما شاء اللة

                (بطبع مدحى فى طليقك شئ يغضبك ولكنهما كلمة حق) فارجو المعذرة يا اختى الفاضلة وهذا ليس انتقاص من قدرك فانت ايضا امراءة عظيمة لانك سددت القرض بدلا عنة واى واحدة غيرك كانت قلتلة ورينى عرض كتافك والشقة من حقى وادفع انت القرض اللى عليك لان القرض باسمة !!

                دلوقت نيجى بقا لفلوس الشقة ازاى هتتحسب

                عدل وحكم ربنا ان تمن اشقة مناصفة بينكم حتى لو انتى كنتى اللى بتسددى القرض؟؟ اسئلى لية؟؟

                لان حضرتك كنت بتسددى تمن القرض الشهرى للبنك من الايجار الشقة نفسة صح؟؟ وبالتالى ايجار الشقة نفسها هى من سددت القرض وبالتالى تمن الشقة مناصفة بينكم حتى ولو انت كنت من يسدد القرض

                الا لو فى حالة امتناع الزوج عن دفع النفقة الشهرية للزوجة وقتها الايجار الشهرى ملك شخصى لك وفلوس الشقة كلها ملك لان القرض مسدد من فلوسك انتى وحدك

                اخيرا حكم العبد الفقير لله ان تمن الشقة مناصفة بينكم حتى لو انت سددت القرض الا فى حالة امتناع الزوج عن دفع النفقة ووقتها سيكون تقسيم الفلوس شكل تانى تماما

                Comment


                • #9
                  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفجر مشاهدة المشاركة
                  عدل وحكم ربنا ان تمن اشقة مناصفة بينكم حتى لو انتى كنتى اللى بتسددى القرض؟؟ اسئلى لية؟؟

                  لان حضرتك كنت بتسددى تمن القرض الشهرى للبنك من الايجار الشقة نفسة صح؟؟ وبالتالى ايجار الشقة نفسها هى من سددت القرض وبالتالى تمن الشقة مناصفة بينكم حتى ولو انت كنت من يسدد القرض
                  حضرتك قريت اي حاجة في احكام الهبات قبل ما تكتب الكلام ده و تفتري على الله و تقول انه عدل و حكم ربنا؟
                  [SIZE="4"][CENTER][COLOR="DarkRed"][URL="https://goo.gl/30fu9U"]وكيل هجرة مسجل برقم 1575106 لدى سلطة تسجيل وكلاء الهجرة باستراليا[/URL]

                  [URL="https://goo.gl/30fu9U"]Registered Migration Agent - MARN 1575106[/URL]
                  [/COLOR][/CENTER][/SIZE]

                  Comment


                  • #10
                    المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد كمال مشاهدة المشاركة
                    حضرتك قريت اي حاجة في احكام الهبات قبل ما تكتب الكلام ده و تفتري على الله و تقول انه عدل و حكم ربنا؟
                    حضرتك الشقة مش هبة فى المطلق لانة كتب الشقة باسم السيدة الفاضلة قبل طلاق (يعنى على اساس انها كانت هتكون زوجتة لاخر العمر ومكنش فى حسبانة موضوع طلاق؟)
                    والدليل .....انها مش عطيها الشقة هبة فى مطلق انة هو لما عمل القرض كان باسمة فقط ومرضيش يورطها معاة فى القرض وكان ممكن يخلى القرض باسمة واسمها ودى شهامة جدا من الراجل دة ولازم الرجل الشهم الناس تقدرة وياخد حقة من الشقة

                    اخيرا استاذ احمد
                    راى اشخصى هو راى خطاء يحتمل الصواب والله تعالى اعلى واعلم بما فى الصدور

                    وارجو ان ا اكون لا اكون اغضبتك لانى راى مخالف لرايك

                    Comment


                    • #11
                      حضرتك محتاجه الراي القانوني ولا العدل و الحق وان يكون للطرفين نفس راضيه عما يحصل عليه
                      فلا نامت أعين الجبناء

                      Comment


                      • #12
                        المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفجر مشاهدة المشاركة
                        حضرتك الشقة مش هبة فى المطلق لانة كتب الشقة باسم السيدة الفاضلة قبل طلاق (يعنى على اساس انها كانت هتكون زوجتة لاخر العمر ومكنش فى حسبانة موضوع طلاق؟)
                        والدليل .....انها مش عطيها الشقة هبة فى مطلق انة هو لما عمل القرض كان باسمة فقط ومرضيش يورطها معاة فى القرض وكان ممكن يخلى القرض باسمة واسمها ودى شهامة جدا من الراجل دة ولازم الرجل الشهم الناس تقدرة وياخد حقة من الشقة

                        اخيرا استاذ احمد
                        راى اشخصى هو راى خطاء يحتمل الصواب والله تعالى اعلى واعلم بما فى الصدور

                        وارجو ان ا اكون لا اكون اغضبتك لانى راى مخالف لرايك
                        لا تجوز الهبة بالشرط في راي بعض العلماء

                        [SIZE="4"][CENTER][COLOR="DarkRed"][URL="https://goo.gl/30fu9U"]وكيل هجرة مسجل برقم 1575106 لدى سلطة تسجيل وكلاء الهجرة باستراليا[/URL]

                        [URL="https://goo.gl/30fu9U"]Registered Migration Agent - MARN 1575106[/URL]
                        [/COLOR][/CENTER][/SIZE]

                        Comment


                        • #13


                          بعيدًا عن الناحية قانونية .. وعن الظروف اللي عانيتي منها في التجربة الأليمة دي
                          لأنك الحمدلله الآن تديري أمورك كلها بنفسك وتجاوزتي شوط كبير وصعب ولم يتبقى لكِ إلا القليل
                          وهو الإستقرار في بلد يوفر لكِ الحماية القانونية ويمنحك حق الإقامة الدائمة والجنسية بعد تحقيق شروطها
                          و رأيي الشخصي
                          ترجعله فلوسه كاملة دفعة واحدة طالما تقدري ترجعيها لما تبيعي ..
                          وأقصد بفلوسه كاملة اللي دفعها للشقة ( المبلغ المدون في العقد ) بعد خصم اللي دفعتيه من القسط
                          ومش هتكوني محتاجة الرقم دا في الهجرة .. لإن المبلغ دا يقارب ( المليون دولار )
                          بخصوص المبلغ اللي زاد بسبب العوامل اللي تغيرت ففيه سعة ... وإن كنت أتمنى إنك ماتخديش إلا اللي دفعتيه في التشطيب
                          عشان تصفي حساباتك كلها وتقلبي الصفحة دي وتبدأي صفحة جديدة
                          ومش هتبقى بداية من أول كليًا لإنك معاكِ مؤهلات مناسبة ولغة قوية و بعثة أو عقد وضامنة دخل قوي شهريًا بعيدًا عن المبلغ دا
                          وبخصوص الفائدة
                          سعر الشقة المدون في العقد عندك مش هوا نفس المبلغ المطلوب منه سداده للبنك
                          يعني حساباتك اللي عملتيها بناء على المبلغ المدون في العقد وعدد السنين بالشكل دا
                          ( القسط الشهري = 144 / 1,300,000 )
                          مش صحيحة
                          المبلغ المطلوب سداده هيكون أكتر لأن فيه فائدة على القروض
                          وعمومًا
                          لو كان أخد قرض بالفعل وعليه فائدة فالفائدة أنتِ مش مسؤولة عن سدادها..
                          ( يداه اوكتا وفاه نفخ )
                          ودا رأي شخصي

                          ولكن من الناحية القانونية والشرعية حتى
                          يحق لك طبعًا تاخدي كل المبلغ قانونًا وشرعًا وبدون سداد أي شيء محدش يحق له يقولك دا خطأ
                          الخطأ والظلم ماحدث لكِ من البداية ..
                          لو كنت قاضي لحكمت عليه بالسجن بعدد سنوات الزواج والجلد ودفع تعويض كمان

                          ولكن دا يتوقف على مرجعك للعدل .. أنا بتكلم و مرجعي شرع ربنا .. اللي أنصفك بعد ما ظُلمتي من أفعال البشر
                          فلا يختلط عليكِ الأمر بين أفعال البشر الظالمة و عدل ربنا اللي أنصفك
                          وإنتِ دائمًا حريصة على عدم ظلم أو إيذاء أحد وهذه ميزة نادرة في زماننا وخاصة مع من ظلموكِ ..
                          لا يبقى لك سوى إعادة النظر في شرع الله ..
                          أسأل الله العلي العظيم العدل الحق أن لا يأتي العيد القادم إلا وأنتِ من المسلمين المؤمنين بالله حق إيمانه
                          [CENTER]..........[/CENTER]

                          Comment


                          • #14
                            شكرا جدا لكل الاراء وانا حاولت اكتب بعض التفاصيل لايضاح بعض النقاط

                            1- طلبت الشقة على اساس اني لو بقي عندي شقة ممكن احس بالامان , وكنت اعتقد وقتها ان الشعرو بالامان ممكن يخفف من مشاعري السلبية ناحية الزواج و يريحني ويخلي عندي دافع اتعايش مع بقيت المشاكل وبناء على كلامي اشتراها.

                            2- خلال سنة تقريبا من الشراء انا كنت في صراع بين اني احاول ارضى بوضعي واقناع نفسي اني الان افضل وبين انتظار قاتل عشان الشعور بالامان اللي كنت ارجوه يريحني ولكن لم اشعر بالراحة وشعرت برغبة اكبر في الطلاق , فهي كدا تعتبر هبة ؟

                            3- لم استطع الاستمرار في الزواج باي شكل وبعد انتهائي من التشطيب والانتهاء من الالتزامات اللي كانت ساحبة مرتبي كله مشيت في اجراءات الطلاق وانا عازمة على اني بعد الطلاق هأجرها وهدفع تمن الاقساط من ايجارها وهعيش من مرتبي

                            4- تم الطلاق وبعد الطلاق اجرتها ولما اودعت اول قسط لحسابه في البنك اتصل يسأل عن سبب ايداع الفلوس ومصدرها وقلتله دا ايجار الشقة وقسطها سالني عن المستاجر والمكتب اللي سلمته الشقة وبعدها ماتكلمناش تاني عن الشقة.

                            5- لو فيه فائده لازم تدفع اعرفها ازاي ؟

                            6-انا بسأل مش عشان انا مش عايزة ارجع تمنها انا هدفع تمنها بس اقساط لاني مش لوحدي معايا بنتي لو لوحدي كنت دفعتها كاش , وانا مش عايزة اقوله اني بعتها لانه وقتها ممكن يعملي مشاكل تعطلني او تمنعني من الهجرة.

                            8- خايفة لما احط الفلوس في البنك ولا احولها للخارج اتسال عن مصدرها ولما اقول ازاي بقي معايا المبلغ دا يسألوه و يعرف , هل ممكن يعرف بالشكل دا اني ناوية اهاجر ؟ ولا محدش هيسالني او يساله ؟

                            9- ياريت بلاش تقولولي خليكي واضحة معاه وقولي انك هتهاجري لانه وقتها هيمنعني اكيد وانا مينفعش اعيش في البلد دي لان قوانينها مصممة على ان ماينفعش الوحدة تعيش بدون راجل

                            Comment


                            • #15
                              المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إنسانة مشاهدة المشاركة
                              شكرا جدا لكل الاراء وانا حاولت اكتب بعض التفاصيل لايضاح بعض النقاط

                              1- طلبت الشقة على اساس اني لو بقي عندي شقة ممكن احس بالامان , وكنت اعتقد وقتها ان الشعرو بالامان ممكن يخفف من مشاعري السلبية ناحية الزواج و يريحني ويخلي عندي دافع اتعايش مع بقيت المشاكل وبناء على كلامي اشتراها.

                              2- خلال سنة تقريبا من الشراء انا كنت في صراع بين اني احاول ارضى بوضعي واقناع نفسي اني الان افضل وبين انتظار قاتل عشان الشعور بالامان اللي كنت ارجوه يريحني ولكن لم اشعر بالراحة وشعرت برغبة اكبر في الطلاق , فهي كدا تعتبر هبة ؟

                              3- لم استطع الاستمرار في الزواج باي شكل وبعد انتهائي من التشطيب والانتهاء من الالتزامات اللي كانت ساحبة مرتبي كله مشيت في اجراءات الطلاق وانا عازمة على اني بعد الطلاق هأجرها وهدفع تمن الاقساط من ايجارها وهعيش من مرتبي

                              4- تم الطلاق وبعد الطلاق اجرتها ولما اودعت اول قسط لحسابه في البنك اتصل يسأل عن سبب ايداع الفلوس ومصدرها وقلتله دا ايجار الشقة وقسطها سالني عن المستاجر والمكتب اللي سلمته الشقة وبعدها ماتكلمناش تاني عن الشقة.

                              5- لو فيه فائده لازم تدفع اعرفها ازاي ؟

                              6-انا بسأل مش عشان انا مش عايزة ارجع تمنها انا هدفع تمنها بس اقساط لاني مش لوحدي معايا بنتي لو لوحدي كنت دفعتها كاش , وانا مش عايزة اقوله اني بعتها لانه وقتها ممكن يعملي مشاكل تعطلني او تمنعني من الهجرة.

                              8- خايفة لما احط الفلوس في البنك ولا احولها للخارج اتسال عن مصدرها ولما اقول ازاي بقي معايا المبلغ دا يسألوه و يعرف , هل ممكن يعرف بالشكل دا اني ناوية اهاجر ؟ ولا محدش هيسالني او يساله ؟

                              9- ياريت بلاش تقولولي خليكي واضحة معاه وقولي انك هتهاجري لانه وقتها هيمنعني اكيد وانا مينفعش اعيش في البلد دي لان قوانينها مصممة على ان ماينفعش الوحدة تعيش بدون راجل



                              حتى بعد توضيحك
                              من الناحية القانونية والشرعية معًا
                              نعم فلوسك طالما لم يحصل أنك وعدتي بسدادها في حالة لم تتمكني من الإستمرار في الزواج
                              وحتى لو اشترط سدادها بالحرف .. شرطه يسقط شرعًا .. وفيها أراء
                              وقانونًا كأن شيء لم يكن طالما لم يكتب نصًا وتم تمكينك من الشقة ما بالك لو لم يكن هناك أي شرط ؟

                              ورأيي لم يتغير .. وإن كنتِ حابة ترجعيها أقساط بسبب قلقك على بنتك فإنتِ أعلم وأدرى
                              و محدش هيسأله عن مصدر أموالك ... ولو تم سؤالك ( ودا وارد ) هيتحققوا من حساباته في التواريخ المقاربة لتاريخ عقد الشقة
                              بدون إدخال أي طرف حتى هوا نفسه مش هيعرف .. لأن الأمور دي بتتم مع الحفاظ الكامل على السرية التامة ..
                              الفائدة مش مطالبة بسدادها إقتراضه المال من البنك كان خطئه لا تتحمليه أنتِ وتدفعي قيمة إختياره الخاطئ

                              مش محتاجة تقلقي خالص من موضوع معرفته بالهجرة .. سافري وأكملي إجراءات الهجرة عادي
                              وبعد الحصول على الإقامة الدائمة يجب أن يعرف بمسألة الهجرة ويعرف البلد الذي ستعيش فيه إبنته
                              ويمكن من زيارتها دا حقه بالطبع ولكن تحت حماية القانون لكِ



                              [CENTER]..........[/CENTER]

                              Comment

                              Working...
                              X