موجة تضخم عالمية قادمة علينا الاستعداد لها

[sokasoon]

• شكراااااااا يا باشا على النصيحة
  
  بس انا بلاقى ناس بتشترى شقق وتبيعها بعديها
  
  بسنتين او ثلاثة وتكسب فيها مثلا من 80000 الى 100000 فى الشقة
  
  يعنى استثمار كويس باردو لما اشترى شقة بسعر وابيعها بعد سنتين بزيادة
  
  80000 فيما فوق انت وشطارتك بس محتاجة رأس مال وفيه ممكن يشترى
  
  ارض فى المقطم مثلا ويبنى وده بيبقا على كبير شوية بس دلوقتى الاسعار ولعت

كلام سليم يا فندم بس مشكلة الاستثمار الغقارى انه محتاج رأس مال كبير يعنى مثلاً ممكن بسهولة تشترى جنيه ذهب أو اتنين شهرياً و تبقى خطة ادخارية ثابتة ليك لكن الأرض و الشقق محتاجة مبلغ كبير تبدأ بيه ... و كمان زى ما قلنا فى توقعات عديدة بوصول سوق العقارات و الأراضى لمرحلة التشبع و بدء التراجع عكس الذهب اللى كل التوقعات بتكاد تجزم انه صاعد صاعد صاعد!!

• يارييييييييييييييييييييييت يسمع من بقك ربنا يا جندى مجند
  
  علشان الواحد يعرف يشترى شقة الاسعار بقت ناااااااااااااااااااااار

[sokasoon]

معلهش يا جماعة اختلف معاكم ،،،
سوق العقارات عمره ما هايهبط ،،
أولآ ،، العقارات اللي بيستفيد بيها اصحاب البلد ( إحنا الضيوف اللي سايبنهم يعيشوا معاهم :D ) ،، فمش هيسمحوا إن اسعارها تهبط عشان مكاسبهم متقلش ، زي أسعار المواد الخام و السيارات بطريقة اخري
ثانيا: دخول شركات الإستثمار الخليجية السوق المصري بقوة ،إعمار ، داماك ؛الفطيم،،، شركات كتير
ثالثا:هوجة العراقيين والسوريين و الفلسطينين اللي مالوا مصر و فتح باب التمليك ليهم
رابعا:المجتمع المصري نفسه عنده هوس بالتملك
فالإستثمار العقاري أفضل و فيه ميزة غير زيادة سعره ممكن يجيبلك دخل شهري عن طريق الإيجار و يستفيد من ناحيتين ،،
بس فعلآ حاليا اللي معاه أقل من ربع مليون دلوقتي يبلهم ويشرب ميتهم ، ميعرفش حتي يجيب عشة في كفر البطيخ
ويبقي الجنيهات الذهبية بديل متاح
بس اللي مستني الأسعار تهبط هيستني كتيررررررررررررررررررررررررر

• هههههههههههههههههههه كده احبطنى يا راجل
  
  انا ماصدقت ان ممكن الاسعار تقل شوية يمكن الاقى
  
  شقة كويسة وبسعر كويس يعنى انا كنت بدور على شقة 150 متر فى
  
  فى حدو 160000 او 170000 ومش لاقى ولو مالقيتش مش هشترى خالص :lol:
  
  والعربية طبعا هتتباع بس الاقى ههههههههههههههههههه
  

[Ahmed Samy]

1- فمش هيسمحوا إن اسعارها تهبط عشان مكاسبهم

لو كان يقدر صاحب كل سلعة ما يسمحش بنزول سعرها ما كانتش حاجه رخصت أبدا

دخول شركات الإستثمار الخليجية السوق المصري بقوة ،إعمار ، داماك ؛الفطيم،،

دول بيبنوا مجتمعات عمرانيه خاصة وغالية لطبقة معينة مش اي حد (وده لغلو سعرها و صيانتها) و وهي تعتبر في قمة الهرم السعري و ليس في القاعدة وهي المسئولة عن ارتفاع الهرم ده (زي ما واحد يلاقي حاجه غالية يقول طب ما أنا أشتري الحاجة الأرخص )

هوجة العراقيين والسوريين و الفلسطينين

الهوجه دي من زماان و زاد علسها العراقيين بس و للعلم الكوايته و السعوديين عملوا كده برضه و ده مش جديد و تأثيره مؤقت و محدود لأن من مميزات الشراء في مص (وهي كثيرة) السعر المعقول (بالنسبة لهم ) فلو الوضع فضل كده السعر هايعدي المعقول لمن يريد السكن و هايشتري من يريد الاستثمار فقط , يعني الزبون بح

المجتمع المصري نفسه عنده هوس بالتملك

الهوس ده كان قبله هوس الأرض الزراعية وبعدين البناء في أرض خاصة و دلوقتي الناس بدأت تلجأ للايجار لضيق ذات اليد
واليد يوم عن يوم !!!!!!!
و عموما الواحد لازم يوزع أس المال بين البنكنوت و الذهب و العقار و المنقولات لأن البلد دي المتغطي بيها عريان
و ياعالم ينزل قرار كده وللا كده (زي قرار الحاكم العسكري بنع البناء في الأرض الزراعية اللي قطم وسط ناس كتير)

[mtema99]

الأتجاه العالم الحديث اي (العولمه) ملهاش دعوه بالعرقيات او الديانات و كان و مازال هدفه الاساسي
قله لا تتعدى 10% هم من يملكون كل الاموال و 90% تحت خط الفقر
حتى يصبح العالم انضف على حد قولهم

[eng_mkhalaf]

طب يعنى دلوقتى سعر الدهب عالى علشان دة موسم لان ناس كتير بيشتروا الشبكة علشان هيجوزوا فى العيد فهل ترى أن ممكن الأسعار تنزل شوية بعد العيد مع دخول الشتا ولا لا لآنى عايز اشترى شوية دهب للعيال حلاوت العربية الجديدة

[محمدايهاب]

معلهش يا جماعة اختلف معاكم ،،،
سوق العقارات عمره ما هايهبط ،،
أولآ ،، العقارات اللي بيستفيد بيها اصحاب البلد ( إحنا الضيوف اللي سايبنهم يعيشوا معاهم ) ،، فمش هيسمحوا إن اسعارها تهبط عشان مكاسبهم متقلش ، زي أسعار المواد الخام و السيارات بطريقة اخري
ثانيا: دخول شركات الإستثمار الخليجية السوق المصري بقوة ،إعمار ، داماك ؛الفطيم،،، شركات كتير
ثالثا:هوجة العراقيين والسوريين و الفلسطينين اللي مالوا مصر و فتح باب التمليك ليهم
رابعا:المجتمع المصري نفسه عنده هوس بالتملك
فالإستثمار العقاري أفضل و فيه ميزة غير زيادة سعره ممكن يجيبلك دخل شهري عن طريق الإيجار و يستفيد من ناحيتين ،،
بس فعلآ حاليا اللي معاه أقل من ربع مليون دلوقتي يبلهم ويشرب ميتهم ، ميعرفش حتي يجيب عشة في كفر البطيخ
ويبقي الجنيهات الذهبية بديل متاح
بس اللي مستني الأسعار تهبط هيستني كتيررررررررررررررررررررررررر

كده أنت جبت المفيد و فعلا أنا اتفق معاك و أضيف بند مهم و هو أن مافيش حاجة بترخص في مصر

[sherif Anton]

انا اعتقد انه راح تحدث موجة كساد قريبا لسوق العقارات تماما مثل التي حدثت من عام 1998 الى عام 2001 ... في هذه الفترة اسعار العقارات تراجعت والناس ما كنتش عارفه تبيع لان مفيش حد كان عايز يشتري ... انا فاكر ان انا ساعتها اشتريت شقة في المهندسين تطل بالكامل على مربع حديقة والشقة مساحتها 120 م2 على 150 الف والمبلغ مكنش معايا بالكامل والراجل صاحبها قللي ادفع اي حاجة وقسط الباقي !!!!! ... انا اعتقد ان السناريو ده هيتتكرر تاني لان منحنى السوق دائما يمر بمراحل صعود يتلوها مراحل هبوط

[mtema99]

الاتجاه العالم بغض النظر عن موسم ولا غيروا ان اسعار المنتجات الرئيسيه و المنتجات النفيسه تزيد

[Ahmed Anwer]

يا سلام يا جماعة لو رأيكم أنتم اللي يبقي سليم و العقارات ترخص ،،، تبقي حاجة ممتازة

اعتقد علي أفضل تقدير إنها ممكن تثبث شوية أو تزيد الزيادات المعقولة ،،،،
لكن ترخص ،،،،،،،،،،، NOOOOOOOOOOOOOOOOOO

[mtema99]

العقارات اتفتحت خلاص
و بعد دخول EAMAR دخلت DAMAC و يليها العديد من الشركات
+ احتكار احمد عز لسوق حديد التسليح فالشرق الاوسط و شمال افريقيا و حتى بلدان في اورويا الشرقيه
= لا يمكن للعقارات ان ترخص ارجو بس ان تثبت كما هي على الاقل
و لكن
ستجد اسعار المناطق المزدحمه العايا تناقصت قليلا
فمصر الجديده وصل المتر في مناطق فيها الى 2000 جم/ متر و هو لم يحدث منذ زمن و حتى في مارينا مثال مش اكثر
المتر في بورتو وصل الى 7000 جم من 10000 جم
و لكن الغالب
ان فالعاصمه اسعار حلوان و المعادي و المقطم و القاهره الجديده و العمرانيه و الهرم و فيصل في زياده ملحوظه
و اسعار وسط البلد و المهندسين و الدقي و العجوزه و الزمالك و شارع البحر الاعظم و دريم لاند و رويال هيلز و بيفرلي هيلز (يعيش في هذه الاحياء اصحاب الملايين) ثبتت تماما هذا+ باقي احياء 6 اكتوبر و المنطقه الاولى من العبور
اسعار عين شمس و المرج قلت
و اسعارالزيتون و البساتين و الوراق و امبابه و المرج في تناقص و ذلك للهجره منها الى المدن الجديده

[شريف]

فمصر الجديده وصل المتر في مناطق فيها الى 2000 جم/ متر

فين دى يا باشا و انا اروح بس تكون عماير جديدة
مصر الجديده بالذات عشان مفيش اراضى كتير يتبنى عليها الاسعار مولعة و بتوصل ل 4 الاف\م2

[محمد عبد العزيز]

نصيحه مهمه جدا وكلام مظبوط
ألف شكر ياباشا

[mtema99]

فين دى يا باشا و انا اروح بس تكون عماير جديدة
مصر الجديده بالذات عشان مفيش اراضى كتير يتبنى عليها الاسعار مولعة و بتوصل ل 4 الاف\م2

جسر السويس في افخم حته حوليين المريلاند في الشورارع الجانبيه بينهم

[شريف]

و شارع نهرو :mrgreen:

[Ahmed Anwer]

أحب أضيف بس
إن المناطق الشعبية أسعارها مبتقلش ،،
بتزيد برده تباعا لأن المناطق الراقية بتولع