سؤال للاخوة المحامينii

[elrasy]

عندى شقة ايجار قديم , هل من الممكن ان اخلى اخويا يقعد فيها ويتجوز فيها بدون ما اغير العقد مع المالك,, عايز اعرف هل هيكون وضع اخويا سليم ولا لآ؟؟



ولكم خالص شكرى وتقديرى,,

[أحمد كمال]

عندى شقة ايجار قديم , هل من الممكن ان اخلى اخويا يقعد فيها ويتجوز فيها بدون ما اغير العقد مع المالك,, عايز اعرف هل هيكون وضع اخويا سليم ولا لآ؟؟



ولكم خالص شكرى وتقديرى,,

لو الراجل اكتشف و جاب شهود ممكن يفسخ العقد و يطردكم

بخلاف طبعا عدم شرعية الايجار القديم شرعا و كده اصلا حرام

[SHNORY]

عندى شقة ايجار قديم , هل من الممكن ان اخلى اخويا يقعد فيها ويتجوز فيها بدون ما اغير العقد مع المالك,, عايز اعرف هل هيكون وضع اخويا سليم ولا لآ؟؟



ولكم خالص شكرى وتقديرى,,

اللي اعرفه يا باشا في موضوع الايجار القديم ان العين بتكون لساكنها
يعني لو حضرتك قعدت فيها حد لمده سنه مثلا استحاله تقدر تطلعه منها
مع كامل احترامي وتقديري لاخو حضرتك
تقريبا ممكن تعمله عقد ايجار جديد من الباطن وتبقي مؤجر ليه

لو الراجل اكتشف و جاب شهود ممكن يفسخ العقد و يطردكم

بخلاف طبعا عدم شرعية الايجار القديم شرعا و كده اصلا حرام

باشا معلش بس يا ريت توضيح فكره ليه الايجار القديم حرام شرعا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني 90% من شعب مصر المفروض يسيبوا شققهم مرضاه لوجه الله ؟؟؟؟؟؟؟؟
استاذن حضرتك في اسانيد ودلائل للموضوع ده

[elrasy]

لو الراجل اكتشف و جاب شهود ممكن يفسخ العقد و يطردكم

بخلاف طبعا عدم شرعية الايجار القديم شرعا و كده اصلا حرام

اللي اعرفه يا باشا في موضوع الايجار القديم ان العين بتكون لساكنها
يعني لو حضرتك قعدت فيها حد لمده سنه مثلا استحاله تقدر تطلعه منها
مع كامل احترامي وتقديري لاخو حضرتك
تقريبا ممكن تعمله عقد ايجار جديد من الباطن وتبقي مؤجر ليه

باشا معلش بس يا ريت توضيح فكره ليه الايجار القديم حرام شرعا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني 90% من شعب مصر المفروض يسيبوا شققهم مرضاه لوجه الله ؟؟؟؟؟؟؟؟
استاذن حضرتك في اسانيد ودلائل للموضوع ده

المشكلة يا جماعة انى عايز ابيع الشقة وصاحب العمارة مش راضى يتعاون خالص , كل ما يقولى هوة عايزة اية علشان يغير العقد لحد تانى واجيب الساكن اللى موافق على شروطة وشروطى الاقى صاحب العمارة غير راية وزود فى المبلغ اللى عايزة ,, ودة حصل 3 مرات وكل مرة يضيع منى فرصة البيع فلما اتخنقت قلت مش بايعها واديها لاخويا احسن ما تفضل مركونة.

[blazer]

ازاى هتبيع شقه ايجار قديم !

[أحمد كمال]

المشكلة يا جماعة انى عايز ابيع الشقة وصاحب العمارة مش راضى يتعاون خالص , كل ما يقولى هوة عايزة اية علشان يغير العقد لحد تانى واجيب الساكن اللى موافق على شروطة وشروطى الاقى صاحب العمارة غير راية وزود فى المبلغ اللى عايزة ,, ودة حصل 3 مرات وكل مرة يضيع منى فرصة البيع فلما اتخنقت قلت مش بايعها واديها لاخويا احسن ما تفضل مركونة.

لا يحق لك شرعا بيع شقة مستأجرة

[أحمد كمال]

اللي اعرفه يا باشا في موضوع الايجار القديم ان العين بتكون لساكنها
يعني لو حضرتك قعدت فيها حد لمده سنه مثلا استحاله تقدر تطلعه منها
مع كامل احترامي وتقديري لاخو حضرتك
تقريبا ممكن تعمله عقد ايجار جديد من الباطن وتبقي مؤجر ليه

باشا معلش بس يا ريت توضيح فكره ليه الايجار القديم حرام شرعا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني 90% من شعب مصر المفروض يسيبوا شققهم مرضاه لوجه الله ؟؟؟؟؟؟؟؟
استاذن حضرتك في اسانيد ودلائل للموضوع ده

قانونا عقد الايجار من الباطن غير قانوني بغير موافقة المالك و يعرضك للطرد

شرعا بقى :

مبدئيا هي مرضاة لوجه الله قليلة يا سيدي الفاضل عشان نستقل بيها اوي كده؟

شرط من شروط الايجار في الاسلام انه يكون محدد المدة

و تفضل الفتوى هنا:

http://www.islam....net/ver2/Fatwa/S...ng=A&Id=116630

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فما يسمى بنظام الإيجار القديم من العقود الباطلة شرعاً، فالواجب في عقد الإجارة بيان المدة، قال ابن قدامة في المغني: الإجارة إذا وقعت على مدة يجب أن تكون معلومة كشهر وسنة، ولا خلاف في هذا نعلمه، لأن المدة هي الضابطة للمعقود عليه، المعرفة له فوجب أن تكون معلومة. انتهى.

يعني الايجار بدون اجل مسمى حرام و الفتاوى كثير بهذا الشأن

[elrasy]

ازاى هتبيع شقه ايجار قديم !

لا يحق لك شرعا بيع شقة مستأجرة

مش بيع
الموضوع ان اتنازل عن الشقة بمعرفة المالك والساكن الجديد يدينى التشطيب والمالك يدينى المبلغ اللى دفعتة فى الاول مع خصم الفترة اللى سكنت فيها,,,
والساكن الجديد هياخدها ايجار قديم بردة

[elassar2010]

زى ما الاعضاء قالوا لحضرتك ماينفعش انك تدى الشقة لاخوك لان حضرتك مالكش حق التصرف فى الشقة لانك مستاجر لك الحق انك تسكن فيها انت واولادك من بعدك فقط
انما حضرتك عايز تدى الشقة لاخوك طبعا المالك مش هيرضى لانة هيكون عايز ياخد الشقة وياجرها قانون جديد ويكسب منها

[elrasy]

زى ما الاعضاء قالوا لحضرتك ماينفعش انك تدى الشقة لاخوك لان حضرتك مالكش حق التصرف فى الشقة لانك مستاجر لك الحق انك تسكن فيها انت واولادك من بعدك فقط
انما حضرتك عايز تدى الشقة لاخوك طبعا المالك مش هيرضى لانة هيكون عايز ياخد الشقة وياجرها قانون جديد ويكسب منها

يعنى مفيش حد تانى لية الحق ان يقعد فيها غير انا واولادى فقط؟ ,, يعنى مثلا مينفعش امى تقد فيها مثلا؟ وانا ابقى اجى كل فترة من غير ما ابيع لهم الشقة.
المهم انها متبقاش فاضية

[أحمد كمال]

مش بيع
الموضوع ان اتنازل عن الشقة بمعرفة المالك والساكن الجديد يدينى التشطيب والمالك يدينى المبلغ اللى دفعتة فى الاول مع خصم الفترة اللى سكنت فيها,,,
والساكن الجديد هياخدها ايجار قديم بردة

حرام ان حضرتك تاخد مقابل خروجك من المنزل المستأجر الا في حالة ان العقد يكون محدود المدة و مازال ساري و عايز يخرجك .... انما العقد بدون اجل مسمى حرام و خلو الرجل حرام .......