إعـــــــلان

Collapse

.

,
See more
See less

استفسار في الاستثمار العقاري

Collapse
X
Collapse
 
  • Page of 1
  • Filter
  • الوقت
  • Show
Clear All
new posts
السابق template التالي
  • #1

    استفسار في الاستثمار العقاري

    عايز آخد رأيكم في الاستثمار الأمثل لقطعه ارض صالحه للبناء تقارب 700 متر مربع ( قطعه كامله)في موقع جيد حاليا و مستقبلا ستطل علي شارعيين فرعيين من الجهتين و طبعا جميع المرافق موجوده عدا الغاز الطبيعي ( ممكن ندخله عادي) فيه عندي عده اختيارات و عايز رأي حضراتكم من خلال تجارب واقعيه و با ريت لو فيه سلبيات نحب نعرفها , و الآراء كالآتي :

    1- يقولوا لي قسمها( 100 متر علي حدي ) و بيعها كل ما تحتاج فلوس بس اياك تبيعها كلها .

    2- يقولوا حاول تخصص مساحه و تبني عليها عقار حتي اقصي رخصه ادوار يمكن الحصول عليها و بعد كده تبقي انت صاحب العقار و الأرض و ليك الحريه تأجر او تملك الشقق بس الأفضل انك تأجر الشقق لانك لو ملكت الشقق هتخسر الأرض !

    3- كلام جميل! طيب انا لا املك خبره في مجالات الانشاء و المقاولات بالاضافه للسيوله الكافيه لانشاء برج و تشطيبه شئء صعب , يقوللك شوف شركه مقاولات تبني و تأخد نصيبها شقق !

    عايز آرائكم علما بأنني اميل للرأي الثاني و يمكن التغلب ( من وجهه نظري) علي مشكله السيوله عن طريق قرض من بنك الاستثمار العقاري ؟؟؟
    zozoderaz سابقا
    الكلمات الدلالية (Tags): 50, استفسار, الأفضل, الاستثمار, الثاني, العقاري, الي, ام, انا, بدون, بس, بيع, شار, عايز, عن, في, قطع, كل, لوس, ما, مشكله, من, يا
  • #2
    هو طبعا انت ممكن تبني الارض كلها مش بس جزء منها عن طريق تقسيمها
    وتسكنها وبالذات ان حضرتك بتقول انها على شارع وسعرها هيكون مرتفع طبعا لموقعها المميز
    بس دا بيتوقف على المكان نفسو اذا كان عليه اقبال ولا لا وهل هو متعمر وفيه ناس ولا لا وطبيعة المكان ايه منطقه شعبيه ولا متوسطه
    الموضوع عاوز دراسه وتفكير عميق
    بخصوص تسكين العقار ملك (في قريب ليا ساكن في عقار ملك لكن الارض ملك لصاحبها يعني الشقه فقط هيا اللي ملك لكن الارض لا) مش عارف ازاي بصراحه لكن هو دا اللي متواجد ادامي

    البناء ووتملك عقار لوحدك احسن بكتير طبعا من شقه وبالذات اذا اخدت الدور الاخير لنفسك او دورين تحت بعض
    وهتكون الحياه ممتعه بدون دوشة الجيران والمشاكل ووو .....الخ

    بس هيا الارض موجوده فين عشان الاعضاء يقدرو يفيدوك اكتر
    [CENTER]إلى القمه
    :vctry:
    [/CENTER]
    musiccairo سابقا

    Comment

    • #3
      محطه بنزين
      [SIZE="7"][/SIZE]سبحانك اللهم و بحمدك استغفرك و اتوب اليك[SIZE="7"][FONT="Arial Black"][B][SIZE="7"][/SIZE][/B][/FONT][/SIZE]

      Comment

      • #4
        بص ياباشا انا عندي خبرة كبيرة بالمجال دة وانشاء الله احاول افيدك بس اهم حاجة تعرفنا موقع الارض فين وسعر المتر كام بالنسبة للشقق في المنطقة وسعر متر الارض كام

        Comment

        • #5
          هقولك على حل حلو
          1- الارض 700 متر يعنى لو قسمتها نصين يبقى النص 350
          2- ابنى نص الارض 350 متر عماره سكنيه الدور شقتين
          يبقى عندك لو العماره 5 ادوار 10 شقق
          حط اساس فى الارض يشيل اكتر من 5 ادوار
          ليييييييييييييييييه ؟
          عشان دلوقتى مثلا مسموح ب 5 ادوار بس بعد كده ساعات بيسمحو بادوار اكتر و اكتب من ضمن بنود العقد ان صاحب العقار له حق التعليه بدون الحصول على موافقه مالك الشقه
          لما تخلص بناء ال 5 اوار دول و تبيعهم هيكون عدى سنه مثلا او اتنين ساعتها الفلوس اللى معاك على حسب سوق العقارات تقرر اذا كنت هتعمل فى النص التانى من الارض زى ما عملت فى النص الاولانى او انك ممكن تبنى عليها مشروع تجارى او ممكن ساعتها تحتاج تبنى سكن لنفسك المهم متتصرفش فى النص التانى غير لما تخلص النص الاولانى
          [CENTER][SIZE=7][B][COLOR=Blue]على رأى أبو مروى
          ان لم تكن ذئبا أكلتك الذئاب[/COLOR][/B][/SIZE]
          [LEFT][COLOR=Magenta][B][SIZE=4]Eng/ Muhammad Hamdy
          [/SIZE][SIZE=4]civil engineer[/SIZE][/B][/COLOR]
          [CENTER]
          [/CENTER]
          [/LEFT]
          [/CENTER]

          Comment

          • #6
            ممكن تقسمها 6 ملاعب كرة وتأجر الساعة ب 50 ج لحد ماتفكر تبنيها
            ممكن تجيب يوميا 3000ج
            من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرهه

            Comment

            • #7
              من واقع اللى بسمعه اوعى تفكر فى البنا لانه وجعه دماغ رهيب
              وحتتسرق حتتسرق حتى لو كنت مهندس وبتبنى بنفسك
              وحتى لو جبت مقاول ولا شركة حيبقى وجع قلب

              الحل انك تصبر عليها اووووووووووووووى وتستنى لغاية لما الكل يطلع حواليك
              وتكون الازمة دى انتهت ورجعت الدنيا تشدد تانى

              كمان لو تقدر تقسمها فعلا يبقى كويس بس المساحة مش كبيرة اوى علشان تتقسم
              يعنى معتقدش عمارة تنفع تبقى 350 متر

              وفعلا يمكن يجى وقت تلاقى انك تعملها مشروع احسن من البنا
              [CENTER][B]ارجوووك وطى الحنفية شوية ووفر فى استهلاك المياه احنا داخلين على ايام ما يعلم بيها الا ربنا:stink[1]:[/B][/CENTER]
              [B]ارجوك علشان خاطر صحتنا وفر شوية فى استهلاك الكهربااء:stink[1]:[/B]
              [CENTER][B]ارجووووك وفر شوية فى استهلاك البنزييييين:stink[1]:[/B][/CENTER]
              [CENTER][B]اللى اغنى مننا مليون مرة بيوفروا فى كل حاجة ومبيقولوش الحكومة حلوة ولا وحشة[/B][/CENTER]

              [CENTER][B]خليك ايجابى لنفسك حتى..زهقت من "[COLOR=sienna]الامعة[/COLOR]" اللى بقم ماليين المجتمع..كل متقول لحد بطل حاجة غلط يقولك مكل الناس بتعملها ومش حبطلها الا لما الناس تبطل "وهو ده وصف الامعة بالظبط فى الحديث الشريف"[/B][/CENTER]

              Comment

              السابق template التالي
              Working...
              X