Tweet
انا هأجر فى عمارة جديدة شقة مساحتها 170 متر لمدة 5 سنوات فى مكان كويس وبالنسبة الخلو هدفع 15000 5000 تأمين و 10000 تحت بند الايجار بأيجار 700 والايجار المدفوع 350 بعد خصم النصف من 10000 ويوجد زيادة فى الايجار 10% فى السنة الرابعة والخامسة بس انا اول مرة أأجر والشقة حالتها واخدة بطانة وفيها كرانيش ومفيش سيراميك والكهرباء والسباكة على الفينيش بعد الدهانات وتركيب السيراميك والتركيب بعد التعاقد بمعرفة المؤجر والالوان والسيراميك هيتم اختيارهم بمعرفتى ولو فى زيادة عن المعتاد فى التشطيب هدفع الزيادة بس انا عايز اعرف هل فى نصائح من الناحية الخاصة بالتعاقد من ناحية الايجار او التشطيبات اوبعد التأجير كناحية قانونية او حاجة اعملها او اى احتياطات مهمة معلش بس الموضوع جديد بالنسبالى ارجو الافادة وشكرأ ليكم جداً .
-
[FONT=Comic Sans MS][SIZE=4][CENTER][SIZE=5]
[/SIZE][/CENTER]
[/SIZE][/FONT]
tamergalal سابقا -
نستنى اراء الخبراء[URL]http://www.nilemotors.net/Nile/171617-2000-2001-2002-a.html[/URL]
[CENTER][COLOR=black][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/171611-2000-2001-2002-a.html"]-[/URL][/COLOR][COLOR=#000000]اسعار قطع غيار الاسترا[URL]http://www.nilemotors.net/Nile/169530-a.html[/URL][/COLOR][/CENTER]
[CENTER][URL]http://www.nilemotors.net/Nile/144398-a.html[/URL][/CENTER] -
المفروض الأيجار الجديد يبقى تشطيب كامل و مفيهوش خلو عشان ده مش ايجار قديم و اللى بيتم دفعه تأمين فقط شهرين او اربعه بحد اقصى
اللى حضرتك بتقول عليه ده انك هتوضب الشقه و بعد 5 سنين دفعت الأيجار و وضبتله الشقه و يأجرها تانى متوضبه
رأى ان ده مش مضبوط[CENTER][COLOR=royalblue][URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx27Yct0"][SIZE=1][COLOR=royalblue]لا[/COLOR][/SIZE][/URL][URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx27Yct0"][SIZE=1][COLOR=royalblue] اله الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين - اللهم اصرف مقتك و غضبك عنا و اعنا على ذكرك و شكرك و حسن عبادتك[/COLOR][/SIZE][/URL][/COLOR][/CENTER]
[CENTER][B][SIZE=6][COLOR=darkorange]لو أن ابن آدم هرب من رزقه كما يهرب من الموت لأدركه رزقه كما يدركه الموت[/COLOR][/SIZE][/B][/CENTER]
[CENTER][SIZE=3][COLOR=black]محمد الطنانى[/COLOR][/SIZE][/CENTER]Comment
-
و فترة التوضيب دى محسوبة من الأيجار و ايه الزيادات اللى هتطلبها و ال 15000 دول بتوع ايه التوضيب[CENTER][COLOR=royalblue][URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx27Yct0"][SIZE=1][COLOR=royalblue]لا[/COLOR][/SIZE][/URL][URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx27Yct0"][SIZE=1][COLOR=royalblue] اله الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين - اللهم اصرف مقتك و غضبك عنا و اعنا على ذكرك و شكرك و حسن عبادتك[/COLOR][/SIZE][/URL][/COLOR][/CENTER]
[CENTER][B][SIZE=6][COLOR=darkorange]لو أن ابن آدم هرب من رزقه كما يهرب من الموت لأدركه رزقه كما يدركه الموت[/COLOR][/SIZE][/B][/CENTER]
[CENTER][SIZE=3][COLOR=black]محمد الطنانى[/COLOR][/SIZE][/CENTER]Comment
-
انا في سؤال محيرني وبياكلني
ليه حد يدفع كل دا ويتكلف التكاليف دي في شقة مش ملكه ولا حتي ايجار جديد
ليه مثلا متدروش علي شقة تمليك بالتقسيط حتي ولو علي ميت سنة بس فالاخر هتبقي بتاعتك
ولو متقدرش علي القسط ممكن تقسط تبع اي بنك عقاري
انا شايفة دا افضل بكتير[CENTER][COLOR="Magenta"]لآ تتشآئموآ . .آلحيآة آبسط ممّآ نتوقع رآئعه بكُل تفآصيلهآ
لن نطيَل آلمكوُث فيهآ . . !
فلمآذآ آلكدَر ؟!
وهُنآك ربّ آلبشر
إن عصينآ ستر وإن تبنآ غفر
إبتسمَوآ..و آحسنوآ آلظن بآلموُلىَ لتنآلوُآ مآتمنيَتُم
ابتسم وعيش احلى حياه[/COLOR][/CENTER]Comment
-
احنا عندنا شقة بناجرها
بتتفق علي تأمين والايجار بيزيد سنوي 10% او حسب الاتفاق
واللي بيعمله المستأجر في الشقة المالك مالوش دعوة بيه غير لو اشياء ضرورية زي السباكة
انما لو بيض عمل سيراميك او اي حاجة المالك ما بيدفعش حاجة
رأيي تشوف شقة جاهزة وتدفع شهري وحط فلوسك في بنك اسلامي يجيبولك عائد
انما حكاية تدفع خلو ومش عارف ايه انا مش مقتنع بيه[CENTER][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/70645-131.html"][SIZE=2]البوم صور 131[/SIZE][/URL][/CENTER]
[CENTER][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/67141-a.html"][SIZE=2]لغة الكلاكسات[/SIZE][/URL][/CENTER]
[CENTER][URL="http://www.nilemotors.net/Nile/70929-a.html"][SIZE=2]استمع لاذاعة القرآن الكريم[/SIZE][/URL][/CENTER]Comment
-
قانونأ مش منطقى و مش مقبول[CENTER][COLOR=royalblue][URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx27Yct0"][SIZE=1][COLOR=royalblue]لا[/COLOR][/SIZE][/URL][URL="http://www.postimage.org/image.php?v=gx27Yct0"][SIZE=1][COLOR=royalblue] اله الا انت سبحانك انى كنت من الظالمين - اللهم اصرف مقتك و غضبك عنا و اعنا على ذكرك و شكرك و حسن عبادتك[/COLOR][/SIZE][/URL][/COLOR][/CENTER]
[CENTER][B][SIZE=6][COLOR=darkorange]لو أن ابن آدم هرب من رزقه كما يهرب من الموت لأدركه رزقه كما يدركه الموت[/COLOR][/SIZE][/B][/CENTER]
[CENTER][SIZE=3][COLOR=black]محمد الطنانى[/COLOR][/SIZE][/CENTER]Comment
-
اللي فهمته ان المالك هو اللي ح يكمل باقي التشطيب .... كدة صح ولا انا فهمت غلط
لو صح يبقى الامر طبيعي ... بس الخوف انه ما يشطبش كويس او يماطل في التشطيب
اللي انت دفعته ده مش خلو ... ده 5000 تأمين ( كتير شوية ) و 10000 مقدم ايجار يخصم من الايجار الشهري بواقع النصف
الايجار كويس بالنسبة للمساحة بس برضه ده يتوقف على المنطقه و الدور والوجهه وتشطيب العمارة
الف مبروك
بس حاول تأجد دفع جزء كبير من المبلغ لغاية ما يخلص التشطيب[SIZE=5][COLOR=blue]يظن الناس بي خيرا وإني ... لأشقى الناس إن لم ترض عني[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][COLOR=blue]ومالي حيــلة إلا رجــائي ... وعفوك إن عفوت وحسن ظني [/COLOR][/SIZE]
[SIZE=5][SIZE=3][COLOR=black]محاسب / احمد ابراهيم [/COLOR][/SIZE][/SIZE]Comment
-
جزاكم الله عنى خير الجزاء وشكراً للجميع (tananybasha - iceheartedgirl - tabeb - aif )المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aif مشاهدة المشاركة
وهو ده قصدى بالضبط يا استاذ AIF واسف ان كان الوصف والتعبير لم يسعفنى والعمارة فى مكان ممتاز والشقة دور تانى وواجهة بحرى على شارع رئيسى والعمارة تشطيب شيك جداً من الخارج والمداخل والسلالم رخام وبجد شكراً للجميع واسف على تعبكم وهحاول أأجل دفع نصف المبلغ وربنا يسهل بس هل فى حاجة ممكن اضيفها فى عقد الايجار علشان موضوع التشطيب ده ولا صعب وهل لو قلت للمالك انى هدفع 8000 جنيه والـ 7000 جنيه الباقيين بعد التشطيب اللى بعد شهر زى ما بيأكد هل ممكن يوقف الدنيا و لا فى مشكلة فى كده معلش انا اسئلتى كتيره بس لازم افهم واعرف علشان ميضحكش عليا وما خاب من استشار واشكر الجميع مرة اخرى .[FONT=Comic Sans MS][SIZE=4][CENTER][SIZE=5]
[/SIZE][/CENTER]
[/SIZE][/FONT]
tamergalal سابقاComment
-
اكتب عليه انه ملزم بتشطيب مواصفاته .......... فى ميعاد اقصاه ...................
وكمان تخلى ان سداد الايجار بعد ما يخلص تشطيب لان ما ينفعش ادفع ايجار والشقة انا مش منتفع بيها
وبعدين تعرف ايه اللى فيه زيادة عن المعتاد يعنى تتفق على الفرز والمقاس
واللى اعرفه ان لسه فيه شغل فى السباكة بيكون بعد السييراميك وبرده الكهربا يبقى لازم تكتب المواصفات والمواعيد
وكمان تحدد الزيادة من اجرة العقد الاولى ولا من اجرة السنة السابقة مباشرة
على فكرة صاحب الشقة ده ناصح
لانه هياخد فلوس
يسكنك بيها ويشطب بيها الشقة
وA.SaadComment
-
مش عارف الموضوع مش مرييييح ليييييه
يعني هو هياخد التامين ماشي كتير كتير مش مشكله بس لييييه حوار ال 10000 دا بقي ماتدفع انت الايجار كله في الشهر و خلاص
هو عايز ياجرلك الشقه و ياخد تامين و يشطبها كل دا بفلوسك انت ايه النصاحه دي بقي
انا شايف ال 10000 دول ملهمش لازم خالص خدها كده من غير تشطيب و شطب انت براحتك اصل ممكن ياخد الفلوس و يشطب و التشطيب مايعجبكش او يحطلك حاجات اي كلام و يقولك هو كده مش عاجبك زود فلوس واعملك احسن من كده فاهيبقي فيها استعباط اوي منه طالما هو بادي الموضوع استعباط
و بعدين ايجار قانون جديد فعلا بياخد التامين بس و تبقي الشقه متبيضه و كله تمام و سيراميك و كل حاجه و جاهزه ان حضرتك تجيب العفش و تفرشه
انا شايف هو مايشطبش الشقه خالص انت تشطبها و اصلا اصلا تخصم فلوس التشطيب منه هو حضرتك بعد ماتخلص مدة العقد هاتاخد التشطيبات و البياض و السيراميييك معاك وانت ماشي الحاجات دي المفروض تكون عليه اصلا
اخرك اخرك في شقه ايجار جديد تاخدها علي المفتاح و لو عايز تعمل حاجه بقي وش نظافه تغير مفاتيح النور و كده دي حاجه ترجعلك انت
في الرحاب واحد صحبي ماجر كده فعلاComment
Comment