الموضوع: شقة بموقع متميز جدا بمدينة العبور.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dr zezo

تقريبا اللي بيأخد ال 90 جنيه كل شهر هو بنك التعمير و الاسكان او جهاز المدينة

ودي اقساط سداد الوحدة السكنية

و ال70 الف دول لصاحب العقار عبارة عن ما دفعه زائد ما يعرف بلغة السوق الاوفر over price يعني

و ده هو اللي ماشي في السوق

يعني هو لم يأتي ببدعة

كما ان ال 90 جنيه كل شهر دول ميزة كبيرة الواحد يحمد ربنا عليهم

لأن الشقق اللي زيها دلوقتي اللي بتتباع جديدة من الحكومة القسط شهري يبدأ من 260 ج تقريبا و انت طالع حسب مساحة كل شقة

اضافة ل 7% فائدة سنوية كمان

يعني قطمة وسط لشاب ناوي يأخد شقة علي قده

فالناس اللي بتدور علي شقق دلوقتي بتدور علي الشقق ذات القسط 90 ج عشان تهرب من ام قسط كبير

هو انت نسيت ان الشاب هيدفع 70000 قبل ال 90 جنيه :) ولا ايه !!

و لو النظام زى ما انت ما بتقول فبصراحة سعر الشقة غالى جدا جدا على مساحتها

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Terrible_DaRsH

هو انت نسيت ان الشاب هيدفع 70000 قبل ال 90 جنيه :) ولا ايه !!

و لو النظام زى ما انت ما بتقول فبصراحة سعر الشقة غالى جدا جدا على مساحتها

ما نسيتش و الله

بس هو ده النظام اللي انا شايفه بقالي حوالي اربع سنين من خلال متابعة للمدن الجديدة

اما بالنسبة لسعر الشقة حاليا لا اعلم وضع الاسعار لكي اقول ...

لكن بالنظر الي ان هذه المساكن تعتبر مشطبة تشطيب متوسط او فوق المتوسط اعتقد السعر معقول

كمان المكان حي و حلو

في شقق في العبور الناس لسه مستلماها في الجبل في الهو امام مصنع زبادي هناك

تشطيبها اعتقد اقل من دي بكتير

و المكان و المستوي مش قد كده

الناس بتبيع الشقة ب 50 و 45 الف جنيه وهي مساحتها 60 متر

مع العلم كل اللي دافعه فيها اصلا مبلغ 15 الف تقريبا حاجز بيه الشقة و معاه وصل بيببعها بيه

ارزاق

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة karim_monir

واضح انك مش عارف حاجة عن نظام الشقق بتاعت بنك الاسكان في المدن الجديدة
بتدفع دفعات بتوصل بين 15 و 21 الف
تستلم الشقة
ناس بتبيعها فوري
ب 75 و 80 كمان في الصيف
لان العماير نضيفة جدا هناك وتشطيبها نضيف
انا زرت واحد صاحبي هناك لسه متجوز
وقاللي ان ده متوسط الشقق هناك والتشطيب ده هو مازودش عليه حاجة واتجوز فيها على طول
مش زي التعاونيات بيكون تشطيب ردئ
والاقساط دي تعتبر اقل قسط وفعلا تبقي لقطة
لان الاقساط هناك للمساحة دي بين 260 جنية ودي بتتباع ب 50 الف وتدفع 260 لمدة 15 سنة
او ب 30 و 35 الف وتدفع 600 جنية كل شهر ل 15 سنة برضه

او انك تاخد دي ب 70 الف وتدفع 90 جنية فقط
شايفها صفقة هايلة وانا شخصيا بحب العبور جدا شايفها امتداد رائع ومتميز لمصر الجديدة
وجهازها من اقوى اجهزة المدن الجديدة
ويكفي انك عمرك ماتشوف عشوائيات خاصة في اسكان الشباب والمستقبل هنا
وعمرك ما تشوف واحد فاتح شباك في الحيطة ولا عامل تندة ولا محل فاتح في عمارة سكنية الا لو مخصصة الدور الاول تجاري من الجهاز

انا شخصيا نفسي اسكن في العبور في المستقبل

بالتوفيق يا محمد لصديقك

اشكرك للتوضيح , انا فعلا ماكنتش اعرف حاجة عن الاسكان علشان كده سالت و قلت ( مش فاهمها فى اول الموضوع ) .

على فكرة سعر الشقة غالى جدا على مكانها , انت بتحب العبور Ok بس تسكن فى العبور ب 70000 وتدفع كل شهر 90 جنيه و لا تزود 20000 و تسكن بالقرب من وسط البلد و 20 جنيه ايجار كل شهر ؟؟

انا سالت النهارده عن اسكان الشباب و عرفت كل حاجة عنه و للاسف الحكاية بقت تجارة و انا هسال فيها ان شاء الله اذا كانت حرام او حلال لان الشقة بتبقي رايحة لغرض معين و الناس بقت تتاجر فيها , على العموم ده مش موضوعنا ربنا يحسن بيع الشقة لصاحبها ان شاء الله ..

انا عارف ان العبور كويسة و نظيفة مقلتش حاجة و مش معقول ماكنش دخلتها قبل كده :) ..

بس بصراحة انا يهمنى الموقع الجغرافى للشقة اكتر , يعنى احبها تكون فى وسط البلد لسهولة التنقل فى اى مكان انت عايزه , لانى حاليا ساكن فى الظاهر يعنى يتعبر ساكن فى احسن موقع جغرافى فى القاهرة و كمان احسن من وسط البلد , ايه اللى يودينى العبور خارج القاهرة و بسعر عالى شوية و شقة مساحتها تعتبر صغيرة على سعرها ...

مرة اخرى ربنا يحسن لك بيعها ..