I never knew that it had small size apartements
I thought it would have a range from 100m to say 200m
but never thought it was for the needy
رقم العضوية : 42796
تاريخ التسجيل : 21Jun2009
المشاركات : 1,096
النوع : ذكر
الاقامة : New Egypt
السيارة: فى الطريق
السيارة[2]: بعتها
دراجة بخارية: لا
الحالة :
انا مش فاهم يعنى هو يقول فى البرنامج الانتخابى اسكان الشباب اسكان الشباب وباسعار مش عارف ايه وعملو كده فعلا اللى كان تقدمهم 5000 جنيه دلوئتى بئا ادوها لشركات استثمارية وادفع 15000 و5000 تعاقد و2000 حجز وى وى وى ايه قلة الادب ديه فين الرقابة على الموضوع ده وفين المتابعه للبرنامج الانتخابى وموضوع ابنى بتك اللى بتحصل فيه مهازل وسرقة علنى واتاوه من العرب على اصحاب الاراضى ولا العمال اللى كل واحد فيهم لم شويه ناس وجاب عربية خشب واسمت وعمل فيها معلم ومقاول كبير واشرب يازبون
وبعدين فين الشباب اللى هيدفع 15000 مقدم حسبى الله ونعم الوكيل
وبحب الناس الرايئه اللى بتضحك على طول, اما العالم المدايئه انا لأ ماليش فى دول
رقم العضوية : 52329
تاريخ التسجيل : 06Nov2009
المشاركات : 255
السيارة: mowasalat
السيارة[2]: motoregl
الحالة :
I never knew that it had small size apartements
I thought it would have a range from 100m to say 200m
but never thought it was for the needy
رقم العضوية : 2263
تاريخ التسجيل : 21Sep2007
المشاركات : 550
النوع : ذكر
الاقامة : شبرا الخيمة
السيارة: رينو لوجان 2011
السيارة[2]: 128 موديل 75 - 1100 سي سي
دراجة بخارية: no
الحالة :
أنا رحت اتفرجت عليها من حوالي سنة، وعندي شوية ملاحظات:
لو حابب تاخد حاجة تبع إسكان الشباب أرشح لك المشروعات الآتية:
- الأسعار اللي مكتوبة دي قديمة شويتين، بالنسبة للكاش "تقسيط سنة واحدة" بيبقى حوالي 95 ألف وده طبعا سعر غالي جداً بالنسبة لأنها حوائط حاملة
- شكل العمارات على الطبيعة ماكنش ظريف خالص، والسلالم تحس انها ضيقة بشكل مبالغ فيه "تقريباً عشان عامل سلم منفصل لكل دور"
- بالنسبة للشروط، شرط المرتب اتعدل -لكل مشاريع إسكان الشباب مش بس أوراسكوم- بقى يجب ألا يزيد الدخل عن 1750 للأعزب أو 2500 للأسرة بالنسبة للمتزوج
ياباشا لو على الـ15000 مقدم بس كانت بقت بسيطة، القسط الشهري أحيانا بيتجاوز الـ2000 جنيه مع أن الشرط ان مرتبك مايزيدش عن 1750
- مشروع إسكان المستقبل بالشيخ زايد - مجموعة شركات درة
- مشروع شركة بدر الدين بالشيخ زايد "عاملين إعلان في الأهرام النهاردة"
- مشروع تاون فيو بأكتوبر TOWN VIEW
- فيه مشروع تبع شركة مينا بس مش فاكر اسمه ايه
- مشروع حي المنتزةhttp://www.era-eg.com/Montaza_ar.htm
- مشروع الرباب تبع شكرة الفرسان "كانوا عاملين إعلان الأسبوع اللي فات الأسعار بتبدي من 61000 للدور الأخير"
تحياتي ..
=====
القرآن الكريم كاملاً بصوت الشيخ/ عيد حسن أبو عشرة
=====
الحمد لله
رقم العضوية : 52329
تاريخ التسجيل : 06Nov2009
المشاركات : 255
السيارة: mowasalat
السيارة[2]: motoregl
الحالة :
EMSadeck
you are correct
there are a lot of other places other than this place
at least you wont live with those people
رقم العضوية : 46902
تاريخ التسجيل : 12Sep2009
المشاركات : 66
النوع : انثى
الاقامة : cairo
السيارة: toyta
السيارة[2]: Fait128
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
هذا الرد قرأته منذ فترة و كان فى منتدى
فضيحة جديدة تضرب مشروع مبارك القومي للاسكان، لكن هذه المرة بطل الفضيحة ليس وزارة الاسكان بمفردها وانما تتقاسم بطولة الفضيحة مع شركة اوراسكوم التي حصلت علي 40 فدانا في أفضل مناطق مدينة اكتوبر لتشارك فيما اسموه بمحور القطاع الخاص في المشروع القومي لإسكان الشباب وفقا للبرنامج الانتخابي للرئيس مبارك. تفاصيل الفضيحة كثيرة ومتعددة، لكننا سنبدأ من البداية. منذ ستة أشهر تقريبا وقعت شركة أوراسكوم اتفاقية مع وزارة الاسكان تقضي بحصول الشركة علي 40 فدانا تقع خلف مدينة الانتاج الاعلامي علي طريق الواحات البحرية بسعر رخيص جدا مقابل أن تبني مساكن للشباب مدعومة من الحكومة بـ 15 الف جنيه لكل وحدة سكنية علي نصف الارض وتبني الشركة مساكن استثمارية تباع وحداتها بالسعر الحر علي النصف الثاني من الأرض. الاتفاق يقضي أيضا بأن تبني اوراسكوم الارض كلها في مدة زمنية محددة مما يلزمها بالتزامن في البناء، الشباب مع الاستثماري حتي لا تقع في خطيئة "تسقيع" الارض المخصصة للوحدات الاستثمارية. الوحدة السكنية وفقا للاتفاق تكلفتها 50 الف جنيه تدعمها الدولة بـ 15 الف جنيه منحة لا ترد. الي هنا والاتفاق واضح وبسيط وسليم وان كان ينقصه جهة تشرف عليه. الفضيحة ظهرت عندما خرجت المباني للنور، وانكشفت اللعبة التي قررت أوراسكوم ان تضحك بها علي الجميع، بمن فيهم السادة كبارات وزارة الاسكان من وزيرها حتي خفرائها. لأول مرة في مشروع اسكان قومي مخصص له مليارات الجنيهات وتعمل خلفه وزارات مصر كلها وفقا لتوجيهات الرئيس مبارك ان يتم البناء بدون اساسات وبدون كمرات حاملة وبدون عمدان مسلحة وبدون حديد مسلح. لأول مرة يتم بناء مشروع قومي بنظام الحوائط الحاملة التي توقف عن بنائها الفقراء بعد ان وقعت علي رءوسهم كثيرا. هذه الحوائط الحاملة مبنية علي "فرشة" اسمنتية سمكها 9 سم فقط من المفترض ان تحمل مبني ارتفاعه ثمانية أمتار، نفس الحوائط الحاملة المكونة من الطوب الابيض ستحمل سقفا سمكه 9 سم فقط يحمل بالتبعية دوراً ثانيا من الحوائط الحاملة. لهذه الدرجة وصلت الاستهانة ببرنامج الرئيس وبحياة الناس وبعقول القائمين علي وزارة الاسكان، ومع ذلك ليت الامر توقف عند هذا الحد، بل إن المفاجأة الحقيقية هي تكلفة الوحدة بطريقة البناء هذه المخجلة، فقد كشف عقد من عقود مقاولي الباطن أن تكلفة المبني الواحد المكون من أربع شقق سكنية مساحة كل شقة 63 مترا محدد بـ 34 الف جنيه فقط يعني الشقة الواحدة تكلفتها لن تتجاوز الـ 8500 جنيه فقط. لهذه الدرجة يتم الاستهتار ببرنامج الرئيس وبحياة الناس وبعقول القائمين علي وزارة الاسكان، فلو علمنا أن السعر الذي حددته اوراسكوم للشقة الدور الارضي بـ60 الف جنيه والشقة بالدور العلوي بـ75 الف جنيه يضاف اليها فائدة سنوية علي التقسيط ترفع تكلفة الشقة 20 الف جنيه اخري يعني ذلك ان اوراسكوم كلفت المبني ثمانية آلاف وخمسمائة جنيه وستحصل علي ثمنها "الكاش" متوسط 67.5 الف جنيه أضف اليها 15 الف جنيه منحة لا ترد من الدولة للمشروع يكون اجمالي ما ستحصل عليه من المبني المكون من أربع وحدات سكنية 270 الف جنيه أضف اليها 60 الف جنيه منحة الدولة للشقق الاربع يكون الاجمالي 330 الف جنيه. يعني صافي الربح للشركة من المبني الواحد بعد خصم التكلفة الرهيبة 296 الف جنيه. يعني لو قامت اوراسكوم ببناء 500 مبني بهذه الطريقة ستحصل علي أرباح قدرها 148 مليون جنيه، يا بلاش والله. الأغرب من كل ما سبق ومن كل ما سيأتي أن اوراسكوم لم تشترط في مقاولي الباطن المسند اليهم اعمال البناء "العبيطة" أي سابق خبرة أو أي اشتراطات تضمن الجودة والسمعة فقط بطاقة ضريبية وتحصل علي عقد مقاولة لأي مبني بسعر 34 الف جنيه. هل هناك سر وراء هذه المهزلة؟ نعم سر بسيط جدا، هو أن مشروع اوراسكوم ليس عليه رقيب، لا جهاز مدينة اكتوبر ولا هيئة المجتمعات العمرانية ولا قطاع اسكان الشباب بالوزارة ولا حتي جهة محايدة من تل أبيب تضمن تنفيذ الاتفاق بتفاصيله الكثيرة. سؤال واحد نختم به هذه الفضيحة، هل كل المشاريع الاسكانية التي تتم في المدن الجديدة تنشأ بنفس الطريقة وبنفس الطناش؟ وحتي نبسط المسألة للسادة القائمين علي وزارة الاسكان الافاضل نلخص كوارث اوراسكوم في هذه الفضيحة في الآتي: أولا :اختراع نظام جديد للبناء خاصة في الأساسات فبدلا من حقن التربة قبل صب الأساسات قامت بصب الأساسات مباشرة ضاربة عرض الحائط بالطرق الهندسية المعتمدة، الامر الذي قد يسبب خطرا علي المبني حتي لو بارتفاعات صغيرة لأن التربة في هذا المكان تحتاج للحقن حتي لا تسبب ميلا في الأساسات بعد فترة. ثانيا : إن شركة اوراسكوم لم تسدد ثلاثة أقساط علي التوالي منذ استلامها للأرض الأمر الذي يوقعها تحت طائلة مخالفة العقد وبالتالي سحب الأرض من الشركة بما عليها من إنشاءات. ثالثا: إن الاتفاق مع وزارة الاسكان يقضي ببناء وحدات سكنية تكلفتها 50 الف جنيه وليس 8500 جنيه بالمخالفة للاتفاق. رابعا: إن الأرض تم تنظيمها بحيث تكون نصفها للشباب والنصف الثاني للاستثمار علي ان يكون البناء متزامن بين الاثنين، لكن أوراسكوم قامت بالمشروع في بناء الجزء الخاص بالشباب وتسقيع النصف الآخر الاستثماري لحين الانتهاء من الشباب وبالتالي سيكون سعر متر الارض مختلفاً تماما بعد تعمير بقية الارض.
هذا الموضوع نهديه للسيد أحمد المغربي وزيرالاسكان للبت فيه، فهل يتعامل معه بنفس الحماسة التي يظهرها علي أراضي الغلابة أم ان أوراسكوم "عضمة ناشفة" قد لا يستطيع إعادتها للصواب؟!
رقم العضوية : 14582
تاريخ التسجيل : 11Jul2008
المشاركات : 3,804
النوع : ذكر
الاقامة : Zagazig-Mariotia
السيارة: LANCER 1998
السيارة[2]: MAZDA323-ِALFAROMEO146
دراجة بخارية: لاحول ولا قوه الا بالله
الحالة :
شكرا ياباشا وربنا يسهل وجارى البحث عن المشروعات اللى قلتها
========
الاخ goge
كنت عايز احط المشاركه بتاعتك فى راس الموضوع بس حسيت ان الموضوع هيكبر قوى
وبالنسبه للفضيحه المذكوره مش فارقه معايا ان السوارسه ينصبوا على الحكومه او العكس يولعوا هما ال2 فى بعض اللى يهمنى اشوف الارخص والافضل رغم انها كلها نصب*نصب وانا طبعا الضحيه فى الاخر
وشكرا ياباشا على مشاركتك
=========
الاخ MOSHAKS
عندك حق فى كل اللى قلته انا واحد صاحبى عايز يبيع الارض اللى خدها من ابنى بيتك علشان يطلع من المقلب ده
=====================
ونورتوا ياجدعان
جروب مالكى وعاشقى لانسر كريستاله
https://www.facebook.com/groups/lancer.egypt.1996.2000/
رقم العضوية : 14582
تاريخ التسجيل : 11Jul2008
المشاركات : 3,804
النوع : ذكر
الاقامة : Zagazig-Mariotia
السيارة: LANCER 1998
السيارة[2]: MAZDA323-ِALFAROMEO146
دراجة بخارية: لاحول ولا قوه الا بالله
الحالة :
نسيت اقولكم كلمت واحده النهارده من خدمه العملا ولما جبت لها سيره اسطبل عنتر وعزبه خير الله حسيت ان لدغها عقرب وقالت لى: مين اللى قالك كده يافندم؟! هى الدويقه بس وكلها سنه وهيتنقلوا على مساكنهم الجديده
اى خرف والسلام رغم ان سكان هرم سيتى هما اللى قالوا كده
جروب مالكى وعاشقى لانسر كريستاله
https://www.facebook.com/groups/lancer.egypt.1996.2000/
رقم العضوية : 197
تاريخ التسجيل : 25Apr2007
المشاركات : 1,377
النوع : ذكر
الاقامة : Sheikh Zayed
السيارة: كيا برايد سيدان
السيارة[2]: Fiat Uno 45 (1997)
دراجة بخارية: No
الحالة :
أود أن أعلق على نقطة الحوائط الحاملة .. هذا الأسلوب في البناء لا غبار عليه واقتصادي وآمن جداً حتى ارتفاع خمسة أدوار (وهناك عقارات من ستة أدوار حوائط حاملة) وهذه العقارات راسخة وتحملت الزلازل بدايةً من زلزال أكتوبر 1992 (كنت ساكن في عمارة حوائط حاملة والشارع كله كان كدة وانفجرت أنبوبة في البيت اللي جنبنا سنة 1984 وكل اللي حصل شوية شروخ وتنكيس بسيط وبعد كدة زلزال 1992 والبيت مازال راسخاً ما شاء الله) .. الحوائط الحاملة حل هندسي أكثر من رائع للمساحات الصغيرة مع ارتفاعات حتى خمسة أدوار.
أنا باقول كدة بس عشان الاطمئنان من ناحية المتانة والأمان، إنما بالنسبة لباقي النقط في موضوع هرم سيتي (السعر الغريب وسكان العشوائيات المنتقلين) دي نقاط سلبية جداً في هذا المشروع.
تامر حسين
رقم العضوية : 14582
تاريخ التسجيل : 11Jul2008
المشاركات : 3,804
النوع : ذكر
الاقامة : Zagazig-Mariotia
السيارة: LANCER 1998
السيارة[2]: MAZDA323-ِALFAROMEO146
دراجة بخارية: لاحول ولا قوه الا بالله
الحالة :
جروب مالكى وعاشقى لانسر كريستاله
https://www.facebook.com/groups/lancer.egypt.1996.2000/
رقم العضوية : 33438
تاريخ التسجيل : 19Feb2009
المشاركات : 14,563
النوع : ذكر
الاقامة : استراليا
السيارة: None
السيارة[2]: Toyota Camry
دراجة بخارية: Harley-Davidson
الحالة :
ده من احد عجائب ج ع ع اللانهائية
ازاي اشترط مرتبك لا يتجاوز 1750 و ادفعك قسط فوق ال 2000؟؟؟؟؟
ده على اعتبار انك غني و عندك رصيد في البنك تدفع منه؟
و لا هتشحتهم من اصحابك
و لا هتاجر الشقة للاعمال المنافية للاداب عشان تلم القسط؟
و لا هتاخد رشاوي؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
حاجة تفقع بجد
المفضلات