الموضوع: هنا الاستشارات القانونية

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ekrami

انا شارى شقة بعقد تمليك باسمى و اسم المدام و اسم الاولاد فى خانة المشترى و العقد ماضى علية صاحب العقار البائع اية اجرات تسجيل العقد دة و هل اقدر ابيع الشقة بالعقد دة من غير تسجيل او صحة و نفاذ

ممكن تبيع بعقد ابتدائي المعاك بس المشتري(دا اذا لقيت) مش حيقدر يسجل زيك و ممكن تعمل دعوي صحة توقيع ودي مش حتكلفك اكتر من 500 جنيه ولا حاجة بس دي قرينة علي الملكية و وليست تعني التسجيل

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy

ممكن تبيع بعقد ابتدائي المعاك بس المشتري(دا اذا لقيت) مش حيقدر يسجل زيك و ممكن تعمل دعوي صحة توقيع ودي مش حتكلفك اكتر من 500 جنيه ولا حاجة بس دي قرينة علي الملكية و وليست تعني التسجيل

بس انا مسجلتش و لا عملت اى اجراءت من ساعت ما خت العقد هل المشترى يقدر هوا يسجل من غير ما انا اعمل اى اجراءت يعنى مجرد العقد الابتداءى الى معايا و هل لازم لما ابيع كل الافراد الى مكتوب فى اسمهم العقد الى معايا (المشترى) يمضوا و يكونوا حاضرين البيع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ekrami

بس انا مسجلتش و لا عملت اى اجراءت من ساعت ما خت العقد هل المشترى يقدر هوا يسجل من غير ما انا اعمل اى اجراءت يعنى مجرد العقد الابتداءى الى معايا و هل لازم لما ابيع كل الافراد الى مكتوب فى اسمهم العقد الى معايا (المشترى) يمضوا و يكونوا حاضرين البيع

ممكن المشتري الي بعدك يعمل دعوي صحة و نفاذ و عن طريقه تسجل و ممكن برده يعمل دعوي صحة توقيع زاي ما انت برده ممكن تعمل كده اما بالنسبة للبيع فلازم كل الوارد اسمهم في عقدك مشتري لازم كلهم يبيعه او يوكلوك في البيع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy

ممكن المشتري الي بعدك يعمل دعوي صحة و نفاذ و عن طريقه تسجل و ممكن برده يعمل دعوي صحة توقيع زاي ما انت برده ممكن تعمل كده اما بالنسبة للبيع فلازم كل الوارد اسمهم في عقدك مشتري لازم كلهم يبيعه او يوكلوك في البيع

شكرا ليك جدا بس معلش اخر سوال لو حد من الوارد اسمهم فى العقد _المشترى) توفى بيبقا اية الاجرات فى البيع

انا عندى استفسار صغير
انا فى شقه ايجار قديم باسم والدى ب 150 جنيه و مش قاعدين فيها فعرضت على صاحب العماره 3 اقتراحات
انى ااجرها مفروش لاى حد او انى اشتريها او اتنازل عنها
فكنت عاوز اعرف قانونا ازاى يمشى كل اقتراح يعنى لو هشتريها المفروش ادفع فيها كام و لو هتنازل عنها اخد كام
انا سمعت انى لو هشتريها ادفع ايجار 40 سنه ادام يعنى 480 شهر * 150 جنيه
و لو هتنازل عنها اخد نص تمن بيعها
و لو هتتاجر مفروش ليا نسبه و هو له نسبه
ياريت تفيدنى القانون بيقول ايه فى الثلاث حالات و شكرا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamed_alshafie

انا عندى استفسار صغير
انا فى شقه ايجار قديم باسم والدى ب 150 جنيه و مش قاعدين فيها فعرضت على صاحب العماره 3 اقتراحات
انى ااجرها مفروش لاى حد او انى اشتريها او اتنازل عنها
فكنت عاوز اعرف قانونا ازاى يمشى كل اقتراح يعنى لو هشتريها المفروش ادفع فيها كام و لو هتنازل عنها اخد كام
انا سمعت انى لو هشتريها ادفع ايجار 40 سنه ادام يعنى 480 شهر * 150 جنيه
و لو هتنازل عنها اخد نص تمن بيعها
و لو هتتاجر مفروش ليا نسبه و هو له نسبه
ياريت تفيدنى القانون بيقول ايه فى الثلاث حالات و شكرا

شوف انك تشتري منه او يشتري منك دا موضوع تراضي بيبقي بالاتفاق بينكم اما بالنسبة للتاجير فاذا العقد البنكم يجيز لك الايجار من الباطن يبقي اجر بدون ما تديله اي مليم لكن لو مفيش الكلام داه في العقد يبقي بتتفق معاه علي انه ياخد نسبة من الايجار(بتكون من 10 الي 25 في المائة) و انت بتاخد الباقي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy

شوف انك تشتري منه او يشتري منك دا موضوع تراضي بيبقي بالاتفاق بينكم اما بالنسبة للتاجير فاذا العقد البنكم يجيز لك الايجار من الباطن يبقي اجر بدون ما تديله اي مليم لكن لو مفيش الكلام داه في العقد يبقي بتتفق معاه علي انه ياخد نسبة من الايجار(بتكون من 10 الي 25 في المائة) و انت بتاخد الباقي

يعنى الموضوع مش محكوم بالقانون فى حاله البيع و الشراء كله بالاتفاق بينا
طب العرف السائد فى الحالات دى ايه معلش

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ekrami

شكرا ليك جدا بس معلش اخر سوال لو حد من الوارد اسمهم فى العقد _المشترى) توفى بيبقا اية الاجرات فى البيع

اذا حد من المشترين مات بيدخل ورثته بلا عنه و ذلك عن طريق عمل اعلان وراثه للمتوفي بيذكر فيه ورثته و يقسم نصيبه في البيت او في الشقة عليهم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy

اذا حد من المشترين مات بيدخل ورثته بلا عنه و ذلك عن طريق عمل اعلان وراثه للمتوفي بيذكر فيه ورثته و يقسم نصيبه في البيت او في الشقة عليهم

شكرا لحضرتك جدا بس معلش اخر سؤال لو المتوفى الورثة بتوعوا هما نفسهم الى مضين على العقد مشترى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ekrami

شكرا لحضرتك جدا بس معلش اخر سؤال :f_eyeb1[1]: لو المتوفى الورثة بتوعوا هما نفسهم الى مضين على العقد مشترى

عادي يا باشا بيمضو مرة باسمهم و مرة بصفتهم ورثة المتوفي طبقا لاعلان الوراثة