ربنا يكرمك ويسعدك دايما
عرض للطباعة
تشرفنا يا باشمهندس :)
ممكن مركز تجاري متعدد الطوابق ويعرضها للأيجار طويل المدة ويقعد زي الباشا في البيت.
......هو ممكن برده 10 محلات صغيرة *12 متر المحل في كل دور......بس حسب المسوح بيه من استعمالات في المنطقة وعدد الادوار...وها يحتاج سيولة محترمة.
انا نسيت ان المنطقة مش تجارية ...ممكن تبقي عمارة سكنية علي دور واحد الدور هيتكلف حوالي 60-70 الف ج لما يفتري ويبيع المتر ب1000 هيطلع بمكسب محترم.
وممكن الأرض تتقفل بنظام الهناجر وتتأجر كمخزن او يتعمل زي المعارض الصيني كده....هفكر تاني وابقي اقولك.
لو فكرت في موضوع انك تبيعها او تأجرها مخزن قوللي, لأني محتاج مخزن او حتة أرض اعملها مخزن
بس أنا عايز اشتري, و لو ايجار ده هيكون بشكل مؤقت مش أكتر...
و لو تعرف أي حد عنده ارض و عايز يبيع في أي حته, على الدائري, مؤسسة الذكاه, جسر السويس.....
الحتت المحدوفه و البعيده دي, علشان سعر المتر يكون قليل, و في نفس الوقت محتاج مساحه معقوله
فيا ريت تقوللي, لأني محتاجها ضروري جداا, بس المهم السعر زي ما قلت, لأنها مخازن مش أكتر
تقبل تحياتي...
عجبتني اوي فكرة انها تتقفل و تتعمل زي المعارض الصيني, شكرا يا استاذ محمد
باشهمهندس غازي هو للاسف مش عايز يبيعها ...
بردو فكرة انها تبقي مركز تجاري دي جامدة اعتقد تقصد زي التوحيد و النور ؟
مش عارف الحي يسمح بكام دور بناء خليني أسأل صاحبي
بس كده هيتكلف جامد بناء
اعتقد الاساسات و الدور الارضي يعدي 120000
و كل دور مثلا 60000
يعني بتتكلم في حسبة نص مليون جنيه مثلا ل 6 ادوار
بس بصراحة بعد كده هيستريح لو نفع المشروع ده ...
طيب مايشوف مقاول ويشترك معاة بالارض والمقاول بالمبانى والتشطيب ويبينها عمارة سكنية والشقق بالنص
ويأجر نصيبة ويبقى عندة دخل ثابت يقدر يزودة فى اى وقت
لو قلنا ان الدور شقتين
ومتوسط 5 ادوار
يعنى كل واحد نصيبة 5 شقق
بالنسبة لفكرة انها تكون عمارة سكنية وياجرها ديه فكرة كويسة جدا بس فى نقطة مهمة لازم ياخد باله منها
ان لو الارض ديهفى منطقة الحي بيعتبرها عشوائيات يبقى كده صعب اوى الايام ديه انه يبنيها لان الحى مش هيسيبك تبنيها بسهولة الا لو دفعت مبلغ وقدرة
وبرده لو قدرت تبنيها مش هتعرف خالص تدخل كهرباء دلوقتى ابدا لان ده صعب جداااا فى المناطق العشوائية
اخر حاجة وانت بتفكر تعمل اى مشروع على الارض ديه لازم تحط فى دماغك ان المشروع ده كتوقع انه يكسبك احسن من انك تبيع الارض فاضية والا توفرالتعب من الاول وتبيع