للاسكندرانيه: ايه انسب سعر لجراند فيل سموحه؟

**shaddadfalcon1** · 20-01-2011 09:15 PM

ايه ياشباب
فين نصايحكم
ياريت الكل يقول رايه

**misoalex** · 20-01-2011 09:26 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shaddadfalcon1

انا قصدي اخر المده بتاعته امتي؟
محدش يعرف؟
بس اعتقد انه طالما مبوظ الدنيا يبقي مش هيمشي وهيفضل قاعد فيها

مده ايه يا باشا

طيب انت والله

**shaddadfalcon1** · 20-01-2011 09:49 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة misoalex

مده ايه يا باشا

طيب انت والله

هما مش بيبقو علي مده برده ولا علي لزق؟
وياتري اللزق ده مش بيتشال ولا حتس يسيح

**hussein** · 20-01-2011 09:53 PM

انا معرفش المكان علشان انا مش من اسكندريه بس 3000 جنيه دا العادى جدا
لو الشقة حلوه والمساحة مش مزودين عليها كتير والمكان كويس دووووس يا باشا
على فكره ممكن تلغى القسط النص سنوى و تزود القسط الشهرى لان كل حاجدة ممكنه مع الشركات الخاصة لانهم عايزين يضمنوا زبون فى السوق النايم دا

**sh_masry** · 20-01-2011 11:18 PM

السعر حلو جدا جدا فى المنطقه دى ...... موضوع ان المخازن بتاعت المقاولين العرب هاتتعمل مول انا بسمعه من حوالى اربع سنين و الله اعلم هايتم فعلا وللا لأ ....... سعر المتر فى عمارات البروج اللى فى اول ربع من شارع النصر على اليمين اغلى من كده (تقريبا المتر بيعمل 3500) و فى العمارات اللى فى اول الشارع و اعتقد اسمها توب هاوس بيعمل من 3900 و طالع ..... بالرغم ان المنطقه كلها كان سعر المتر فيها من حوالى 9 سنين حوالى 900 جنيه ...... يا باشا اتكل على الله و لو حبيت تبيعها بعد كده هاتجيبلك اكتر من تمنها اللى دفعته و ربنا الموفق .
بس السؤال دلوقتى هل السعر بتاعك ده شامل التشطيب (((( انا ما اعتقدش)))) و طبعا ساعتها لازم تعمل حسابك فى مصاريف التشطيب و دى هاتبقى فى حدود من 600 الى 1000 جنيه للمتر حسب مستوى التشطيب اللى انت عايزه و حسب انت فى الدور الكام علشان فيه مشال و تشوين للبضاعه و فيه تنزيل للردش .

**shaddadfalcon1** · 21-01-2011 08:15 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sh_masry

السعر حلو جدا جدا فى المنطقه دى ...... موضوع ان المخازن بتاعت المقاولين العرب هاتتعمل مول انا بسمعه من حوالى اربع سنين و الله اعلم هايتم فعلا وللا لأ ....... سعر المتر فى عمارات البروج اللى فى اول ربع من شارع النصر على اليمين اغلى من كده (تقريبا المتر بيعمل 3500) و فى العمارات اللى فى اول الشارع و اعتقد اسمها توب هاوس بيعمل من 3900 و طالع ..... بالرغم ان المنطقه كلها كان سعر المتر فيها من حوالى 9 سنين حوالى 900 جنيه ...... يا باشا اتكل على الله و لو حبيت تبيعها بعد كده هاتجيبلك اكتر من تمنها اللى دفعته و ربنا الموفق .
بس السؤال دلوقتى هل السعر بتاعك ده شامل التشطيب (((( انا ما اعتقدش)))) و طبعا ساعتها لازم تعمل حسابك فى مصاريف التشطيب و دى هاتبقى فى حدود من 600 الى 1000 جنيه للمتر حسب مستوى التشطيب اللى انت عايزه و حسب انت فى الدور الكام علشان فيه مشال و تشوين للبضاعه و فيه تنزيل للردش .

متشكر جدا لرد حضرتك
انا عارف فعلا ان الأسعار هناك اعلي من كده بس انا بقول ان دي جوه خالص وجنبها عشوائيات كتيير وبصراحه دخلت فيها شويه حاجه تسد النفس عشان كده المفروض التمن شايف المفروض يقل شويه عن الشارع نفسه اللي مفيهوش عشوائيات

السعر شامل تصف تشطيب - محاره + كهرباء من غير الفاتيح ولحاجات دي + باب شقه وشبابيك + حلقان الابواب الداخليه

بالتسبه لذيادة المبلغ الشهري والغاء النص سنوي هو كويس وهيجبرني اني ادفع الفلوس كلها واصرف نفسي بالباقي اللي معايا بس المشكله اني لواتزنقت في شهر مش هلاقي لكن النصف سنوي هيبقي معايا فلوس ذياده كل شهر بس ممكن اصرف منها كتيير واجي عن النص سنوي ميبقاش معايا

عموما انا لوحبيت انزل معاه في السعر تفتكر كده ممكن انزل كام من سعر الشقه ؟
ماهو مش مقعول هيقلولي 462 الف هقوله اتفضل ولا انت شايف ايه؟

**shaddadfalcon1** · 21-01-2011 08:18 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussein

انا معرفش المكان علشان انا مش من اسكندريه بس 3000 جنيه دا العادى جدا
لو الشقة حلوه والمساحة مش مزودين عليها كتير والمكان كويس دووووس يا باشا
على فكره ممكن تلغى القسط النص سنوى و تزود القسط الشهرى لان كل حاجدة ممكنه مع الشركات الخاصة لانهم عايزين يضمنوا زبون فى السوق النايم دا

يعني ايه مش مذودين عليها كتيير وازاي اعرف انهم مش عاملين كده؟

هي الشقه فيها 3 بلكونه واحده في الصالون واوضة النوم والمطبخ بس مش عارف ليه في المطبخ يعني

**hussein** · 21-01-2011 11:13 AM

يعنى قيس الشقة او لوكانت لسه متعملتش يدوك رسم فيه ابعاد الغرف و المطابخ وكل حاجة - تجمع المساحات هيطلعو مثلا 130 متر
وهما عايزين يبعو باين 157 تقسمهوم على بعض و تشوف نسبة التحميل المفروض تكون فى حدود 20 %

**shaddadfalcon1** · 21-01-2011 01:30 PM

متشكر جدا
انا معايا الرسم وان شاء الله هحسبها بالظبط
يعني كده انا المفروض ادفع 20% بس من المساحه الضايعه

**sh_masry** · 21-01-2011 03:18 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shaddadfalcon1

السعر شامل تصف تشطيب - محاره + كهرباء من غير الفاتيح ولحاجات دي + باب شقه وشبابيك + حلقان الابواب الداخليه

اعمل حسابك لو هاتاخد الشقه ان شاء الله حاول تقف على ايدين الصنايعيه دى و بالذات بتوع المحاره علشان ماضطرش تهد كل اللى عملوه و تعمله من اول و جديد و طبعا هايبقى بخساره جامده جدا عليك لأنك هاتكون دافع تمن المحاره اللى بايظه و بعدين هاتكسرها بفلوس و هاتنزلها من الدور بتاعك بفلوس و هاتجيب صنايعيه محترمه تشتغل بفلوس .......
حاول تشوف لو هايدوك الشقه من غير الحلوق و الباب و الخشب عموما هاينزلوا منك كام لأن كده كده بيبقى تشطيبهم تعبان و هاتزود على السعر اللى هم هاينزلوه و تعمل حاجه محترمه احسم من اللى هم هايعملوه

بالنسبه للكهرباء برده تكون واقف على ايد بتوع الكهربا من اولها و تقولهم انك عايز مفاتيح الأنوار و البرايز فين و لو هاتعمل اباليك قولهم برده علشان يعملوا حسابهم فى فتحات الكهرباء و حاول تزود فى فتحات الكهربا بتاعت البرايز فى كل اوده علشان هاتحتجهم جدا و بالذات بتوع المطبخ للأجهزه الكهربائيه ......

حاول تخلى الصحى اخر حاجه تركب فى الشقه كلها علشان ماحدش من الصنايعيه يستخدمه و تكون انت اول واحد تستخدمه

و ربنا معاك و لو عايز اى نصيحه تحت امرك و انا من الأسكندريه برده و مش مهندس و ماليش دعوه بالمعمار بس عن خبره تشطيب شقق كتير من قبل كده الحمد لله