الموضوع: عايز اعرف ادفع كام للمحامي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wa7d

هي الشقة فى سيدي بشر قبلي تقريبا صح , يعتبر سعرها كويس بالنسبة للاسعار هناك , يا راجل دا شوف اسعار الشقق فى المنطقة الشعبية اللي اسمها الفلكي اهي دي تحتيكم علي طول , انا واحد صاحبي واخد فيها شقه فى الدور التاسع وعلي الطوبة كمان ودافع 100 الف ولسه مفهاش لا اسانسير ولا اي عدادات خالص , انا شايف ان سعر شقتك كويس , ولا حنروح بعيد ليه , تعالي عندنا فى منطقة اسمها ابو سلمان , طبعا المنطقة معروفة بانها بيئة بيئة يعني ( منطقتي lol ) ومع ذلك تسمع اسعار غريبة بداية من 100 الف وطالع ولو عماره جديدة تعدي الـ 150 الف كمان وشقق صغيرة مش مساحات كمان

انت هتقولي علي ابوسليمان
انا اصلا والدتي من هناك من شارع مفترع من شارع الترعه بعد شارع العشرين عند مسجد ابو بكر الصديق

حته لبش :)

اخى العزيز السلام عليكم ورحمه الله
مادام لجات الى محامى وعملت روحك باشا فلاتشتكى (لاتزعل من كلامى )
العقد الابتدائى موجود منه مئات الصيغ على النت - يعنى لاداعى لمحامى ىياخذ مئتان ولا خمسمائه جنيها لطبع عقد ممكن يكون اخوه على النت.
انا لسه شارى شقه وانا الذى عملت العقد بتاعى بعد البحث على النت وشراء عقد من المكتبه
وضبطت العقد بالصيغ التى تتلائم مع حالتى وذهبت مع المشترى وعمل لى توكيل بيع وتصرف وتسجيل بالشقه والتعامل مع الكهرباء وباقى الجهات الحكوميه مثل الغاز والمياه - وبعد ذلك ذهبت الى شركه الكهرباء بالتوكيل ( على ما اعتقد ان رقم اللوحه المعدنيه كان مكتوب فى التوكيل) وخلال ساعه نقلت العداد باسمى بدون الحوجه الى محامى .
بعد ذلك ذهبت الى المحامى للسير فى اجراءات التسجيل .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sas5

اخى العزيز السلام عليكم ورحمه الله
مادام لجات الى محامى وعملت روحك باشا فلاتشتكى (لاتزعل من كلامى )
العقد الابتدائى موجود منه مئات الصيغ على النت - يعنى لاداعى لمحامى ىياخذ مئتان ولا خمسمائه جنيها لطبع عقد ممكن يكون اخوه على النت.
انا لسه شارى شقه وانا الذى عملت العقد بتاعى بعد البحث على النت وشراء عقد من المكتبه
وضبطت العقد بالصيغ التى تتلائم مع حالتى وذهبت مع المشترى وعمل لى توكيل بيع وتصرف وتسجيل بالشقه والتعامل مع الكهرباء وباقى الجهات الحكوميه مثل الغاز والمياه - وبعد ذلك ذهبت الى شركه الكهرباء بالتوكيل ( على ما اعتقد ان رقم اللوحه المعدنيه كان مكتوب فى التوكيل) وخلال ساعه نقلت العداد باسمى بدون الحوجه الى محامى .
بعد ذلك ذهبت الى المحامى للسير فى اجراءات التسجيل .

والله ياباشا مش موضوع عامل نفسي باشا ولا حاجه بس انا من النوع اللي بينضحك عليا بسهوله قوي هههههههه والراجل البايع اصلا مدير مبيعات ومش سهل بس هو مش نصاب يعني هو راجل محترم بس انا برده مش هعرف اضمن ظروفي قوي وفي نفس الوقت انا اساسا دلوقتي عايش في القاهره لفتره قد تصل الي سنه ومش بنزل غير كل شهر مره ومش فاضي اعمل اي حاجه عشان كده كلفت المحامي اللي ههو ابن عمي يعني مش غريب يعملي الحاجات دي ولا كنت هفضل سايب الشقه باسم البايع القديم لحد دلوقتي

بس قولي بقي هو حضرتك لما عملت التوكيلات مين اللي دفع المصاريف انت ولا هو ولا مشاركه بينكم؟ عشان في حالتي انا اللي دفعت وغرمت يومها 420 جندي وكان هاين عليا اقوله مش عامل حاجه وتعالي انت بنفسك اعملي تنازل

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shaddadfalcon1

والله ياباشا مش موضوع عامل نفسي باشا ولا حاجه بس انا من النوع اللي بينضحك عليا بسهوله قوي هههههههه والراجل البايع اصلا مدير مبيعات ومش سهل بس هو مش نصاب يعني هو راجل محترم بس انا برده مش هعرف اضمن ظروفي قوي وفي نفس الوقت انا اساسا دلوقتي عايش في القاهره لفتره قد تصل الي سنه ومش بنزل غير كل شهر مره ومش فاضي اعمل اي حاجه عشان كده كلفت المحامي اللي ههو ابن عمي يعني مش غريب يعملي الحاجات دي ولا كنت هفضل سايب الشقه باسم البايع القديم لحد دلوقتي

بس قولي بقي هو حضرتك لما عملت التوكيلات مين اللي دفع المصاريف انت ولا هو ولا مشاركه بينكم؟ عشان في حالتي انا اللي دفعت وغرمت يومها 420 جندي وكان هاين عليا اقوله مش عامل حاجه وتعالي انت بنفسك اعملي تنازل

لا طبعا مفيش 420 ولا حاجه على ما اتذكر 40 او 50 جنيها تقريبا وهو الذى دفعهم لانه هو الذى يعمل توكيل لى
وانا عملت توكيل للمحامى وتقريبا دفعت فى حدود 30 جنيها

لو حبيت الارقام بالضبط لما اذهب للمنزل اقول لك
ودفعت تامين للعداد 125 جنيها اثناء نقل العداد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a.saad

عدم استلام الشقة بعد البيع خطر
ممكن تتباع لواحد تانى ويسدخل يستلمها قبلك
المياة
لو مش قاعد فيها
اخوه يتحملها بالكامل
ويدفع تأمين مقدم
وطبعا فهمه ان اخوه مش مجاملك فى البيع وانت كدة مجامل
الجيران لبعتيها برده

كلام مضبوط لان لديك عقد ابتدائى لايساوى اى شى فى نظر القانون
يعنى ممكن يكون فيه 20 عقد ابتدائى ووضع اليد هو سند الملكيه وعلى المتضرر اللجوء الى القضاء.
افصل الميه عن اخوه وخليه يروح يركب عداد لوحده ديه مفهاش مجاملات

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sas5

لا طبعا مفيش 420 ولا حاجه على ما اتذكر 40 او 50 جنيها تقريبا وهو الذى دفعهم لانه هو الذى يعمل توكيل لى
وانا عملت توكيل للمحامى وتقريبا دفعت فى حدود 30 جنيها

لو حبيت الارقام بالضبط لما اذهب للمنزل اقول لك
ودفعت تامين للعداد 125 جنيها اثناء نقل العداد

ازاي ياباشا التوكيلات ب 30 جنيه ؟؟ انا عامل بنفسي توكيل للمحامي في الشهر العقاري ومكلفني حوالي 100 جنيه والبايع عمل توكيلات للمياه والكهربا والغاز وحاجه كمان مكلفين فعلا 420 جنيه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sas5

كلام مضبوط لان لديك عقد ابتدائى لايساوى اى شى فى نظر القانون
يعنى ممكن يكون فيه 20 عقد ابتدائى ووضع اليد هو سند الملكيه وعلى المتضرر اللجوء الى القضاء.
افصل الميه عن اخوه وخليه يروح يركب عداد لوحده ديه مفهاش مجاملات

فعلا انا غلطت اني اديته الفلوس ومستلمتش الشقه والحمد لله انه طلع راجل كويس بس برده حاسس اني اتساهلت معاه في حاجات كيير قوي
يعني لما المحامي قالي ان التكلفه بتاعة التوكيلات عدت ال 400 جنيه قلتله يدفعهمله ولما كلمه قاله متخليهوش يحك معايا في الحاجات البسيطه دي وعيب وبتاع والمحامي قالي ان المستفيد هو اللي بيدفع مش البايع لاني انا المستفيد بس انا كده سهلت عليه بدل ماكان هيتعطل كذا مره عشان يعملي تنازل رمي الموضوع عليا وانا اللي شلت الليله بكل التكلفه

انا اصلا سبتله الشقه 3 شهور قاعد فيها لحد ماعملنا العقد النهائي والتوكيل وصحابي فعلا اتخانقو معايا اني دفعت الفلوس من غير توكيل ولما قلتله قالي التوكيل لما تدفع بقية الفلوس

اللي غايظني اني كنت بدفع ايجار لشقتي ومش قاعد فيها يعني انا شهريا كنت بدفع 500 جنيه ايجار لشقه في نفس العماره بس مش قاعد فيها عشان انا في القاهره ومستنيه يطلع عشان انقل فيها العفش وطبعا هو دفعش مليم

بجد مخنوق قوي من الموضوع ده وحاسس اني مغفل واني كان المفروض اقف في الموضوع ده واخليه هو اللي يدفع حاجات كتيير وخصوصا انه هو اللي محتاجني عشان يبيع مش انا بس تقريبا انا اللي مش بتعمل بالساهل :(

مش عايز اقولكم الموضوع ده حازز في نفسيتي قد ايه ومخليني مخنوق من الشقه كلها ومش عايز ادخلها اصلا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shaddadfalcon1

ازاي ياباشا التوكيلات ب 30 جنيه ؟؟ انا عامل بنفسي توكيل للمحامي في الشهر العقاري ومكلفني حوالي 100 جنيه والبايع عمل توكيلات للمياه والكهربا والغاز وحاجه كمان مكلفين فعلا 420 جنيه





فعلا انا غلطت اني اديته الفلوس ومستلمتش الشقه والحمد لله انه طلع راجل كويس بس برده حاسس اني اتساهلت معاه في حاجات كيير قوي
يعني لما المحامي قالي ان التكلفه بتاعة التوكيلات عدت ال 400 جنيه قلتله يدفعهمله ولما كلمه قاله متخليهوش يحك معايا في الحاجات البسيطه دي وعيب وبتاع والمحامي قالي ان المستفيد هو اللي بيدفع مش البايع لاني انا المستفيد بس انا كده سهلت عليه بدل ماكان هيتعطل كذا مره عشان يعملي تنازل رمي الموضوع عليا وانا اللي شلت الليله بكل التكلفه

انا اصلا سبتله الشقه 3 شهور قاعد فيها لحد ماعملنا العقد النهائي والتوكيل وصحابي فعلا اتخانقو معايا اني دفعت الفلوس من غير توكيل ولما قلتله قالي التوكيل لما تدفع بقية الفلوس

اللي غايظني اني كنت بدفع ايجار لشقتي ومش قاعد فيها يعني انا شهريا كنت بدفع 500 جنيه ايجار لشقه في نفس العماره بس مش قاعد فيها عشان انا في القاهره ومستنيه يطلع عشان انقل فيها العفش وطبعا هو دفعش مليم

بجد مخنوق قوي من الموضوع ده وحاسس اني مغفل واني كان المفروض اقف في الموضوع ده واخليه هو اللي يدفع حاجات كتيير وخصوصا انه هو اللي محتاجني عشان يبيع مش انا بس تقريبا انا اللي مش بتعمل بالساهل :(

مش عايز اقولكم الموضوع ده حازز في نفسيتي قد ايه ومخليني مخنوق من الشقه كلها ومش عايز ادخلها اصلا

انت عارف ان السوق مريح فى جميع المجالات وبالتى كان ممكن تخليه يجرى وراك ويفضل يخفض السعر لانه مفيش شراء ولا بيع منذ الثوره اقصد الحركه خفيفه جدا.
والذى معه القرش يتعزز.
هذا الموضوع لغايه الصيف وتبدا الاسعار تعلى شويه بسب نزول المصريين من الخارج وانتخابات الرياسه.
انا كان امامى شقه متسجله ومتشطبه وكان طالب فيها قبل الثوره 450000 جنيها
صاحبها فضل ينزل فى سعرها لغايه 350000 جنيها ولاتجد من يشتريها
تشطيب هذا الشقه لوحده يكلف 100000 جنيها