لعنة الله على مغتصبي الاملاك ......
رقم العضوية : 146052
تاريخ التسجيل : 10Jul2013
المشاركات : 940
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: دايو
السيارة[2]: دايو
الحالة :
قصتى مع المستاجر تحكى فى الف ليلة وليلة ولكن باختصار لحكايات السنين حتى لا اطيل عليكم
القصة انى انا مالك لعقار فية شقق ايجار قديم وانا كمالك ايضا مقيم فى العقار مع المستاجرين
قام المستاجر بحركة خبيثة جدا لاجبارى على شراء شقتة المتهالكة وعمل شكوى فى الحى لترميم العقار وجاء لقرار الحى بترميم شامل للعقار(بعد دفع اللى بالى بالك ) رغم ان عمرة 30 سنة فقط وكانت تكلفة الترميم تتعدى ال نصف مليون جنية نقدا وعدا !!!!
تخيل نص مليون جنية وانا العقار سنويا مش بيدينى اكتر من 500 جنية ايجار سنويا وليس شهريا ههههه مسخرة سنين طبعا
روحت اقابل المستاجر اشوف طلباتة اية واستريح من قرفة.........قعد حاطط رجل على رجل فى وشى هو واولادة الخمسة وقاعدن شمتانين فيا ومن الفلوس اللى هدفعها ترميمة وراح الراجل قلى عايز شقة سوبر لوكس قيمتها لا تقل عن مليون جنية عشان اخرجة والا ادفع نصهم ترميم فى العقار غصب عنى !!!!!!!!!
طبعا رفضت طلبة وروحت لمحامى ابن حلال قلى هو مش بيذلك ومطلع ايماناتك انت كمان اقرف المستاجر قلتلة دبرنى يا وزير ..................؟
قلى انت كمان اطلب لية قرار بترميم شقة المستاجر وليس ترميم لخرسانة العقار فقط واطلب تمكين من شفتة للترميم واطردة طرد مؤقت وهو من حقك قانونا من الشقة لحين اتمام الترميم ويحق ليك ان تقوم بتكسبر كل بلاط الشقة والدهانات والمطبخ والحمام والسباكة وانك ترمى عفشة برة الشقة وانت عليك ترميم الكمرات والخرسانة فقط قانونا وشرعا وبكدة هو شقتة هتدمر تماما لانك هتسلمها لية على المحارة وبكدة واحدة بواحدة والبادى اظلم وهو كدة هيقلل من طلباتة المستفزة
والسوال الان هل لو انا جالى فعلا قرار بتمكين من شقة المستاجر لان العقار كلة تحت الترميم
هل لو انا كسرتلة شقتة وانا برمم ........ هكون ملزم بتعويض ما اتلف اثناء الترميم؟؟ من دهانات وسيراميك ومطبخ وحمام ؟؟
ارجو الافادة لان كلام المحامى ممكن يكون خطاء وساعتها هلبس فى الحيط وكفاية فلوس الترميم اللى علية
رقم العضوية : 33438
تاريخ التسجيل : 19Feb2009
المشاركات : 14,563
النوع : ذكر
الاقامة : استراليا
السيارة: None
السيارة[2]: Toyota Camry
دراجة بخارية: Harley-Davidson
الحالة :
لعنة الله على مغتصبي الاملاك ......
رقم العضوية : 148392
تاريخ التسجيل : 09Sep2013
المشاركات : 584
النوع : ذكر
الاقامة : الزقازيق
السيارة: نيسان التيما
السيارة[2]: هينوداي اكسل
الحالة :
اكتر واحد يفيدك هو المحامي اللي اشار عليك بكدا
ملاحظة ...لو المستأجر زبالة زي منتا بتحكي عنه كدا ...يبقي انسب حل ليه الاسلوب الزبالة ...واعتقد ممكن حضرتك تكون فاهم
رقم العضوية : 146052
تاريخ التسجيل : 10Jul2013
المشاركات : 940
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: دايو
السيارة[2]: دايو
الحالة :
زبالة كلمة قليلة جدا للوصف
انا بينى وبينة حكايات كتير جدا لم اذكرها لضيق المقال تتعمل افلام سيما تاخد جوايز اوسكار
ولو تشوف الراجل وهو حاطط رجل على رجل فى وشى ........ ولو تشوف فرحتة وشماتة فيا لما لبسنى بنص مليون جنية تكلفة ترميم العقار .......ز هتعرف ان كلمة زبالة دى قليلة جدا علية
رقم العضوية : 18524
تاريخ التسجيل : 10Sep2008
المشاركات : 1,257
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: I wish good Beetle 1303
السيارة[2]: Octavia A5
دراجة بخارية: no
الحالة :
الشعب المصري عنده مرض نفسي ...
رقم العضوية : 49520
تاريخ التسجيل : 10Oct2009
المشاركات : 6,024
النوع : ذكر
الاقامة : 6 اكتوبر
السيارة: كيا سيراتو 2010
السيارة[2]: دايو لانوس 2006
الحالة :
اكتر واحد هيفيدك محاكى صايع بس بصراحه مستاجحر ابن كلب بصراحه هيا ناقصه غباوه
اللهم ارزقنى بر والدى
[SIGPIC][/SIGPIC]
رقم العضوية : 25216
تاريخ التسجيل : 15Nov2008
المشاركات : 14,019
النوع : ذكر
الاقامة : Haram & My mobile phone
السيارة: New Accent 08
السيارة[2]: Picanto 09
دراجة بخارية: no
الحالة :
على فكرة فيه تظلم من حقك تقدمه على قرار الترميم
A.Saad
رقم العضوية : 154710
تاريخ التسجيل : 16Jan2014
المشاركات : 90
النوع : ذكر
الاقامة : fvr
السيارة: يا مُسهّل
السيارة[2]: Toyota
الحالة :
لا أنصحك بمقابلة الإساءة بالإساءة، كما أحذرك أيضاً من ألاعيب المحامين لأنها في الغالب ترتد على صاحبها، وقد يكون محامي الخصم أخبث من محاميك فتدخل في دوامّة..
الحل من وجهة نظري هو أن تسلك الطرق الودية.
الطريق الأول: الجلوس مع السكان جميعهم، وعرض الموضوع عليهم بتفاصيله كاملة، وتوضيح الصورة من حيث الإيجار الفعلي الذي تحصل عليه والتكلفة المتوقعة لأعمال الترميم للمبنى كله. اعرض عليهم المشاركة في التكاليف لأن المنفعة عامة والمصلحة واحدة..
وقد حدث هذا مع أحد أقربائي حيث شارك السكان في ترميم جزء متهالك من العمارة ودفع كل واحد منهم تقريباً 15 ألف جنيه..
الطريق الثاني: لو لم يتعاون معك أحد وأنت ميسور مادياً وقادر على تحمل تكلفة أعمال الصيانة، فلماذا لا تقوم بها بمفردك؟
أولاً: الصيانة لبيتك وأنت المالك له كله، وستستفيد من ذلك مباشرة أيضاً لأنك تسكن فيه.. لو لم يكن متهالكاً وبحالة سيئة لما صدر قرار يلزمك بصيانته.. فهو خطر عليك ابتداءً وضياع لمصدر دخل لك ولأولادك مستقبلاً كما سترى في النقطتين التاليتين..
ثانياً: هناك الآن لجنة اسمها "لجنة تعديل قانون الإيجار القديم" تتبع وزارة الإسكان مباشرة وتدرس بهدوء حلول عملية لهذه المشكلة. وقد قال إبراهيم محلب لليوم السابع حرفياً "هناك ظلم كبير واقع على الملاك.. والمستأجر يعلم جيدا أن ما يسدده كإيجار للوحدات المؤجرة بالقانون القديم ليس القيمة العادلة".. إذن هذا توجه واضح للحكومة وإن كان بطيئاً..
ثالثاً: هناك لجنة حكومية لمراجعة التشريعات القديمة كلها في مصر (أكثر من 61 ألف قانون منها ما يعود إلى سنة 1935) وقد يكون قانون الإيجار القديم من ضمنهم ويتغير الحال بين عشية وضحاها، ويعود النفع لك ولأولادك.. بالطبع لن يتم طرد المستأجرين، لكن على الأقل سيتم رفع قيمة الإيجار لتتناسب مع مستوى المنطقة والتغير الزمني..
رابعاً: الدخول في مناكفة قانونية سيكلفك أموال كثيرة وجهد كبير واستعداء لجار سيئ أنصحك بأن تتجاهله لتأمن بوائقه..
رقم العضوية : 133551
تاريخ التسجيل : 15Jan2013
المشاركات : 796
النوع : ذكر
الاقامة : القاهرة
السيارة: ريو
السيارة[2]: كيا
الحالة :
انا مش بفهم فى الحاجات دي .. بس طالما البيت متهالك ومحتاج ترميم ... روح هات قرار ازالة للبيت كله ونزله فوق دماغهم كلهم
انا بسمع ان دي لعبة الناس بتعملها لما تكون عايزه تطلع الناس اللى واخدة ايجار قديم
بس برضه محتاج تسأل كويس جدا جدا قبل ما تعمل اي حاجة
رقم العضوية : 155495
تاريخ التسجيل : 02Feb2014
المشاركات : 604
النوع : ذكر
الاقامة : Mansoura
السيارة: يا مسهل
السيارة[2]: Chevrolet Lanos
الحالة :
فى حل احسن انك تقول انك مش قادر ترمم و تطلع قرار ازاله للعقار ولما العقار يتهد ملكية الارض كلها حترجع ليك .
ولو انت عملت كده هو اللى حيجرى علشان يعمل استشكال على قرار الازالة .
المفضلات