سؤال للمهندسين المصريين وخصوصا المدنى

**drcobra** · 08-03-2015 11:28 PM

انا اشتريت 3شقق فى عمارة فيها دوريين كل دور شقتين
يعنى حاليا العمارة 4شقق .
انا ليا 3 شقق وصاحب الارض لية شقة واحدة متشطبه

العمارة ترخيص 4 ادوار يعنى صاحب الارض له الحق يبنى دوريين كمان لية او يبيعهم

السؤال هنا
لو انا حبيت اشترى حصة صاحب الارض فى العمارة وتبقى العمارة ليا
ازاى تتحسب؟

لو افترضنا تمن الارض 200 الف
وتمن الشقة متشطبه 150 الف
وتمن الشقة بدون تشطيب 90 الف

مع العلم العمارة بها مياه وكهربا وتشطيب للواجهة وسلم

**drcobra** · 09-03-2015 01:29 PM

96 مشاهدة ولا رد
طيب اصحاب الخبرة
طيب اى رأى طيب

**amr011111** · 09-03-2015 01:34 PM

طالما العماره تمليك يبقى مش هتستفيد حاجه من شراء حصة المالك فى الارض
لانك مش هتستفيد بيها الا لو العماره لا قدر الله وقعت
بالنسبه لتمن الارض المتحمل على كل شقه حوالى 50 الف جنيه ده ان مكانش فيه محلات وبالتوفيق
بس ساعتها هتكتب عقد جديد لمالك الشقه انه ملوش حصة فى الارض وتخليه يديك اوراق شراء الارض ويسجلها بالبيع ليك كمان والنقطه الاخيره ديه تاخد فيها رأى المحامين

**hussein** · 09-03-2015 03:41 PM

hنت ليك 3 شقق من اصل 8
يبقي ليك 37.5%
لو الارض تساوي 200 الف يبقي نصيب كل شقة من الارض 25 الف جنيه
يبقي باقي حصته فى الارض تساوي 100 الف للاربع شقق اللى متبنوش لسه + 25 الف للشقة المبنيه
لو عايز تشتري نصيبه هتدفع 150 الف تمن الشقة المتشطبه شاملة حصتها فى الارض + 100 الف جنيه تمن حصة الاربع شقق الباقيين
اجمالى المبلغ = 150+100 = 250 الف جنيه

**amr011111** · 09-03-2015 03:50 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussein

hنت ليك 3 شقق من اصل 8
يبقي ليك 37.5%
لو الارض تساوي 200 الف يبقي نصيب كل شقة من الارض 25 الف جنيه
يبقي باقي حصته فى الارض تساوي 100 الف للاربع شقق اللى متبنوش لسه + 25 الف للشقة المبنيه
لو عايز تشتري نصيبه هتدفع 150 الف تمن الشقة المتشطبه شاملة حصتها فى الارض + 100 الف جنيه تمن حصة الاربع شقق الباقيين
اجمالى المبلغ = 150+100 = 250 الف جنيه

الله ينور تمام كده
بس تمن الشقه متشطبه بـ 150 الف + 25 حصتها فى الارض
يبقى الاجمالى 275 الف جنيه
وهل سعر الارض الحالى 200 الف ممكن يغليه عليك شويه عن ما كان شاريه وبالتوفيق

**drcobra** · 10-03-2015 11:25 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

طالما العماره تمليك يبقى مش هتستفيد حاجه من شراء حصة المالك فى الارض
لانك مش هتستفيد بيها الا لو العماره لا قدر الله وقعت
بالنسبه لتمن الارض المتحمل على كل شقه حوالى 50 الف جنيه ده ان مكانش فيه محلات وبالتوفيق
بس ساعتها هتكتب عقد جديد لمالك الشقه انه ملوش حصة فى الارض وتخليه يديك اوراق شراء الارض ويسجلها بالبيع ليك كمان والنقطه الاخيره ديه تاخد فيها رأى المحامين

اولا شكرا للمشاركة
ثانيا للاسف المالك انسان ربنا يسهله
الحل بينى وبينة ان واحد يشترى حصة التانى

**drcobra** · 10-03-2015 11:29 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussein

hنت ليك 3 شقق من اصل 8
يبقي ليك 37.5%
لو الارض تساوي 200 الف يبقي نصيب كل شقة من الارض 25 الف جنيه
يبقي باقي حصته فى الارض تساوي 100 الف للاربع شقق اللى متبنوش لسه + 25 الف للشقة المبنيه
لو عايز تشتري نصيبه هتدفع 150 الف تمن الشقة المتشطبه شاملة حصتها فى الارض + 100 الف جنيه تمن حصة الاربع شقق الباقيين
اجمالى المبلغ = 150+100 = 250 الف جنيه

الف شكر ياباشا
هو دة اللى كنت محتاجة
طريقة حسبة نصيبة فى الارض

**drcobra** · 10-03-2015 11:32 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

الله ينور تمام كده
بس تمن الشقه متشطبه بـ 150 الف + 25 حصتها فى الارض
يبقى الاجمالى 275 الف جنيه
وهل سعر الارض الحالى 200 الف ممكن يغليه عليك شويه عن ما كان شاريه وبالتوفيق

ياباشا شكر للمشاركة
بس هيبقى تمن الشقة شامل تمن الحصة من الارض
يبقى 150 الف شامل 25 الف تمن حصة الارض