سؤال برىء اية العلاقة بين العقد وجريمة القتل
وبعدين الحكومة حرة عطلتة ارض ببلاش محدش يقدر يحاسبها انا فى مصر
يعنى كلة عايز يتكلم وخلاص
رقم العضوية : 17836
تاريخ التسجيل : 03Sep2008
المشاركات : 292
الحالة :
"مدينتى".. عقد باطل وتسهيلات بلا مقابل!
الجمعة، 14 نوفمبر 2008 - 19:32
السادات فجر مخالفات مدينتى
كتبت آمال رسلان وأميرة ناجى
"سقوط الكبار".. إنها قنبلة الموسم المدوية التى فضحت الكثيرين، وكشفت عن عالم كبير من المخالفات والتجاوزات، فما إن تورط رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، رئيس مجلس إدارة مجموعة طلعت مصطفى للمقاولات، فى قضية مقتل المطربة اللبنانية سوزان تميم، حتى انفجرت براكين المخالفات، بدأت مرحلة الكشف عن الفساد المنتشر داخل هذا الكيان الاقتصادى من خلال أحدث مشروعاته "مدينتى" والعقد المبرم بين هيئة المجتمعات العمرانية وبين الشركة، والذى أثار الجدل بعد أن ضمه المحامى طلعت السادات لأوراق القضية، حيث أرسلت هيئة المجتمعات العمرانية نسخة كاملة منه إلى محكمة جنايات جنوب القاهرة.
وتوقع طلعت السادات أن يغير هذا العقد فى خط سير القضية، فى حين استبعد د.عمرو بيومى الخبير الاقتصادى وعضو الجمعية المصرية للاقتصاد والتشريع سابقا، أن يغير العقد مسار المحاكمة، فالقضية جنائية حرض فيها طلعت الضابط محسن السكرى بقتل الفنانة، وما يثيره المحامى طلعت السادات بشأن تواطؤ الدولة مع هشام، موضوع آخر لا علاقة له بالقتل ولن يفيد فى المحاكمة غدا، أما مشروع " مدينتى" وما يشوبه من ملابسات فهذا موضوع آخر ينظر أمام جهات أخرى غير محكمة الجنايات كنيابة الأموال العامة والجهاز المركزى للمحاسبات والبنك المركزى، وأعتقد أن الهدف منه التشهير.
حيث تبين من بنود العقد تسهيلات كبيرة منحتها هيئة المجتمعات العمرانية لهشام طلعت مصطفى بدون أى مبرر لذلك، ويتضح ذلك فى البند الرابع من العقد والذى ينص على أن يتم سداد قيمة الأرض المخصصة لهشام طلعت مصطفى "مساحة الخمسة آلاف فدان"، فى شكل عينى عبارة عن وحدات سكنية كاملة التشطيب بالمشروع نسبتها 7%، من إجمالى مسطحات الوحدات السكنية.
العقد باطل بموجب القانون، حيث يؤكد نجاد البرعى أن البيع تم مجانا دون توضيح لثمن الأرض المباعة، وأى عقد يجب أن يحتوى على ثمن الشئ المباع وإلا يصبح العقد باطلا، أما بخصوص حصول الهيئة على نسبة الـ7% من الوحدات السكنية فهى طريقة السداد العينى، وهو من أيسر أنواع التسديد ولا يمثل أى عبء، ويعنى ذلك أنه غير ملزم بدفع أى مبالغ حتى إعداد الدراسات ورمى الأساسات وظهور المبانى، وهى الشئ العينى، ووقتها يأخذ نسبة الـ7%.
ولكن ما الذى يضمن أن هذه النسبة تساوى ثمن الأرض الأصلى، ليس هذا فحسب بل إن العقد تضمن أن الهيئة ملزمة بتوصيل المرافق اللازمة للأرض دون دفع أى مقابل، وهو دليل واضح على مدى الفساد داخل وزارة الإسكان وصورة بسيطة من طرق العمل بين رجال الأعمال والحكومة.
ويرى نجاد أن ما حدث من بيع أرض بدون ثمن يشبه نظام الإقطاعيات فى عهد الخديوى إسماعيل ويكشف عن فساد أكبر، مطالبا بضرورة تحرك النائب العام للتحقيق فى هذا العقد وظروف توقيعه، فما حدث يعد إهدارا صريحا للمال العام. لم تذكر هيئة المجتمعات العمرانية مصير الشقق الـ7% ولا موقعها ومن المنتفع منها، أسئلة طرحها خالد على محامى بمركز هشام مبارك للاستشارات القانونية.
أما البند الحادى عشر بالعقد - والذى يجيز لهشام أن يسحب مبالغ من رصيد الإيداعات للصرف منها على كل مرحلة من مراحل التنفيذ، بشرط ألا يتجاوز إجمالى المبالغ المسحوبة 95% من رصيد الحساب، ويحتفظ فى الحساب بنسبة 5% من رصيد الإيداعات لمواجهة استرداد العملاء - يرى خالد أن به مخاطرة كبيرة، فلابد من أن يوجد على الأقل 25% أو 30% وهى نسبة معقولة جدا لتغطية استردادات العملاء، موضحا أنه تردد كثيرا أن إجمالى الحجوزات وصل إلى 20 مليار جنيه، فماذا يحدث لو زادت مستحقات الراغبين فى استرداد أموالهم عن 5%؟ ومن أين يحصلون عليها؟! والسؤال المطروح من سيعطى للمواطنين حقوقهم؟ لأن هشام فى هذه الحالة ليس عليه أى مساءلة قانونية بناء على ذلك العقد.
كما اشترط العقد مواصفات خاصة لتشطيب الوحدات السكنية، وهو أمر طبيعى أما الملفت للنظر هو ذكر ماركات معينة للدهانات والسيراميك والأدوات الصحية، مما يوضح – حسب خالد على – أن هناك اشتراطات غير مكتوبة وصفقات من تحت "الترابيزة".
ومن إحدى المميزات التى حاز عليها هشام بموجب هذا العقد، حق الشفعة فى الحصول على ألف و800 فدان مملوكة لهيئة تنمية المجتمعات العمرانية فى حالة التصرف فيها. خالد يؤكد أنه لا يوجد أحد يعارض منح تسهيلات لرجال الأعمال، ولكن كان لابد من وضع شروط فى مقابل هذه التسهيلات، تضمن حق الدولة والمصريين، أما التسهيلات غير المبررة فتعد دليلا واضحا على الفساد المنتشر فى وزارة الإسكان.
----------------------------
اسمع كلام اللى بيعرف اكتر منـــــــــــــــــــــــ ك
اللى بيولع الاسعار ويخرب الجيـــــــــــــــــوب
هي الفشخرة والمنظرة يا حبــــــــــــــــــــــو ب
----------------------------
رقم العضوية : 18427
تاريخ التسجيل : 09Sep2008
المشاركات : 2,370
النوع : ذكر
الاقامة : damanhour
السيارة: no
السيارة[2]: 131
الحالة :
سؤال برىء اية العلاقة بين العقد وجريمة القتل
وبعدين الحكومة حرة عطلتة ارض ببلاش محدش يقدر يحاسبها انا فى مصر
يعنى كلة عايز يتكلم وخلاص
رقم العضوية : 17836
تاريخ التسجيل : 03Sep2008
المشاركات : 292
الحالة :
السؤال برئ اكثر من اللازم
لما الغطاء اتشال المستخبى بان
http://www.nilemotors.net/Nile/showt...d=1#post503414
----------------------------
اسمع كلام اللى بيعرف اكتر منـــــــــــــــــــــــ ك
اللى بيولع الاسعار ويخرب الجيـــــــــــــــــوب
هي الفشخرة والمنظرة يا حبــــــــــــــــــــــو ب
----------------------------
رقم العضوية : 18427
تاريخ التسجيل : 09Sep2008
المشاركات : 2,370
النوع : ذكر
الاقامة : damanhour
السيارة: no
السيارة[2]: 131
الحالة :
يعنى حضرتك كشارى شقة فى مدينتى هتاخد حقك والسعر ينزل النصف مثلا
رقم العضوية : 17836
تاريخ التسجيل : 03Sep2008
المشاركات : 292
الحالة :
انا مش شارى ولاحاجة
انا ناقل لخبر فقط
----------------------------
اسمع كلام اللى بيعرف اكتر منـــــــــــــــــــــــ ك
اللى بيولع الاسعار ويخرب الجيـــــــــــــــــوب
هي الفشخرة والمنظرة يا حبــــــــــــــــــــــو ب
----------------------------
رقم العضوية : 18427
تاريخ التسجيل : 09Sep2008
المشاركات : 2,370
النوع : ذكر
الاقامة : damanhour
السيارة: no
السيارة[2]: 131
الحالة :
حضرتك فهمتنى غلط انا بتكلم عمزما دلوقتى انا شارى شقة فى مدينتى وقريت الخبر دة هعمل اية هروح الشركة واقولهم ينزلو من سعرها طبعا مينفعش
الناس الى بتتكلم وعاملة 100راجل فى بعض متكلموش لية قبل مايبنى ويبيع
والعقد باطل يعنى الحكومة تاخد الارض وتاخد المدينة ومالهاش دعوة بقا بحد هما دول قصدهم كدة انا مش فاهم والناس ترفع قضايا على الشركة
ولا اية يعنى هما بيولعوها وخلاص ولا اية
رقم العضوية : 542
تاريخ التسجيل : 08May2007
المشاركات : 1,600
النوع : ذكر
الاقامة : NA
السيارة: NA
السيارة[2]: NA
الحالة :
هو طلعت السادات بيحب الزيطة ، إيه علاقة العقد ده بالقضية ؟؟؟؟
رقم العضوية : 3914
تاريخ التسجيل : 31Dec2007
المشاركات : 9,343
النوع : ذكر
الاقامة : العباسية المنطقة .... مش المستشفى
السيارة: فيرنا 2007
السيارة[2]: سيراتو 2011
دراجة بخارية: مش وش ذلك ههههه
الحالة :
الحكومة اعطت له الارض عبارة عن صحراء ...... وهو عمرها وبناها ودخلها المرافق من مياه وكهرباء وصرف و تليفونات وشوارع وحدائق .... و بنى عليها مدينتي ..... والحكومة لها 7% من المبيعات .... ده اللي فهمته من العقد اللي نشروة
اعتقد انها صفقة رابحة للحكومة ولطلعت مصطفي
هو طلعت السادات ايه اللي مزعلة ..... ده العرف زمان قبل المدنية كان اللي يعمر ارض تبقى ملكه
الراجل عمر 5000 فدان صحراء وانشأ مجتمع جديد فيها والحكومة بتاخد 7 % من المبيعات .... يعني مئات الملايين ......
الحكومة كسبانة ......
وطلعت مصطفي كسبان .....
وطلعت السادات زعلان ....
وانا داخل انام
يظن الناس بي خيرا وإني ... لأشقى الناس إن لم ترض عني
ومالي حيــلة إلا رجــائي ... وعفوك إن عفوت وحسن ظني
محاسب / احمد ابراهيم
رقم العضوية : 20472
تاريخ التسجيل : 28Sep2008
المشاركات : 7,471
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo - Alrehab
السيارة: Hyundai - Getz 2007
السيارة[2]: Elantra AD - 2017
دراجة بخارية: -----
الحالة :
طبعا طلعت مصطفي و الحكومة كسبانين من دم الناس اللي اشترتالحكومة اعطت له الارض عبارة عن صحراء ...... وهو عمرها وبناها ودخلها المرافق من مياه وكهرباء وصرف و تليفونات وشوارع وحدائق .... و بنى عليها مدينتي ..... والحكومة لها 7% من المبيعات .... ده اللي فهمته من العقد اللي نشروة
اعتقد انها صفقة رابحة للحكومة ولطلعت مصطفي
هو طلعت السادات ايه اللي مزعلة ..... ده العرف زمان قبل المدنية كان اللي يعمر ارض تبقى ملكه
الراجل عمر 5000 فدان صحراء وانشأ مجتمع جديد فيها والحكومة بتاخد 7 % من المبيعات .... يعني مئات الملايين ......
الحكومة كسبانة ......
لما تكون الارض ببلاش و و الحكومة هي اللي موصلة المرافق و الخدمات اللي من فلوس الضرائب اللي احنا بندفعها و بعد كده يتباع المتر ب 6000 جنيه يبقي ده مش مص دم ؟؟ :k22:
طبعا واحد هايقولي و ايه اللي يجبر الناس علي كده ؟
أقولك ان مدينتي مثال لباقي المدن و المجتمعات العمرانية الجديدة اللي تسببت في رفع اسعار الاراضي و الوحدات السكنية في اطراف القاهرة فمابالك بداخلها
يبقي الناس هاتسكن فين بعد كده ؟
رقم العضوية : 3914
تاريخ التسجيل : 31Dec2007
المشاركات : 9,343
النوع : ذكر
الاقامة : العباسية المنطقة .... مش المستشفى
السيارة: فيرنا 2007
السيارة[2]: سيراتو 2011
دراجة بخارية: مش وش ذلك ههههه
الحالة :
باشا ....
المرافق كلها ..... طلعت اللي دافع تمنها ... والحكومة بتكسب فيها كمان
الحكومة مش دافعة مليم ...... و ح تقبض 7% من قيمة المبيعات ..... والارض كانت صحراء لا قيمة لها ....... بقت منطقة عمرانية جديدة .....والسعر ده حسب السوق هو حد بيجبر حد علي الشراء .....هو كدة يبقي وحش ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
مش احسن ما كانت تفضل صحرا .... وبعدين دي مش معمولة للغلابة ... دة سكن راقي .... واللي ح يدفع ثمنه ح يسكن فية .... اللي ماعهوش ح يشوف حاجة علي قده ... مش لازم يسكن في مدينتي
مع تحفظي واستيائي من هشام طلعت كشخص و علي تصرفاته سواء سوزان تميم او غيرها من البلاوي اللي ماحدش لسة يعرفها .... احنا بنتكلم علي مدينتي ....
يظن الناس بي خيرا وإني ... لأشقى الناس إن لم ترض عني
ومالي حيــلة إلا رجــائي ... وعفوك إن عفوت وحسن ظني
محاسب / احمد ابراهيم
المفضلات