الموضوع: السادة المحامون وأصحاب الخبرة القانونية

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عﻻء سالمان

فضﻻ مراجعة ما يلى بخصوص إجرآت رفع صحة توقيع لتملك عقار تم سداد كامل الثمن.

اجراءات رفع دعوي صحة توقيع

.إجراءات رفع الدعوى :
صحيفة الدعوى مُوقّعة من المحامى وعليها دمغة محاماة بأربعة جنيهات .
تقدير الرسم من رئيس القلم المدني للمحكمة المختصة الجزئية .
الميكروفيلم .
الموظف المختص بجدول صحة التوقيع ، مع مراعاة استيفاء الأوراق الآتية :
أ - الإيصال الأزرق الخاص بدفع الرسم المقرر .
ب – إيصال الميكروفيلم .
ج – ملف عليه بيانات المدعى والمدعى عليه .
د – صورة ضوئية لكارنيه المحاماة أو صورة توكيل المدعى .
هـ - ثلاث صور لصحيفة الدعوى وعلى إحدى الصور تقدير الرسم ورقم إيصال دفع الرسم .
و – إقرار من المحامى بعدد ونوعية المستندات المُقدمة وعليه دمغة عادية بواحد جنيه .
ز – حافظة مستندات بها أصل السند العرفي وعلى كل صفحة منه دمغة عادية بواحد جنيه .
ح - قيد الدعوى برقم وتاريخ للجلسة الأولى .
5- كتابة أمر التكليف بصحيفة الدعوى فى الأصل والصور وختم الصحيفة والصور بخاتم شعار الجمهورية للمحكمة المختصة بنظر الدعوى - مع الأخذ فى الاعتبار لكل معلن إليه صورتين ضوئيتين وإرفاق الإيصال الأزرق بأصل الصحيفة - .
6- تسليم الأصل والصور لقلم المحضرين وله حالتان :
الحالة الأولى : إذا كان عنوان المدعى عليه داخل المحافظة ، فيكون التسليم للمحضرين حسب عنوان المعلن إليه .
الحالة الثانية : إذا كان عنوان المعلن إليهم خارج المحافظة ، فيكون التسليم للمحضرين حسب عنوان المحامى أو المدعى .
7- استلام الصحيفة - بعد عشرة أيام أو خمسة عشر يوماً من يوم تسليم الصحيفة لقلم المحضرين - ويتم الاستلام الصحيفة بكارنيه المحامى أو بطاقة الرقم القومي للمدعى .
8 – تقديم الصحيفة بالجلسة – مع مراعاة التأكّد من أن الصحيفة معلنة لشخص المدعى عليه أو معلنة لجهة الإدارة أو غير معلنة.
والسؤال الآن ما هى نوعية التوكيل التى يتم عملها للمحامى ؟
وكيفية التأكد أن اﻹجراءات تسير على نحو سليم؟
وماهى الأوراق التى ينتظر استﻻمها؟
وما تقدير نسبة المقدم من قيمة المصاريف والأتعاب؟
و هل هناك شئ يستحق الذكر تم نسيانة؟
ولكم جزيل الشكر ووافر اﻹحترام.

فى نقطة حابب اوضحها لحضرتك ولكتير من الناس

دعوى صحة التوقيع لا تعتبر تسجيل ولا تنقل الملكية
واذا حضرتك عملتها او معملتهاش مش هتفرق فى حاجة فهى دعوى تحفظيه الغرض منها فقط ثبوت توقيع البائع على عقد البيع وتتعرض لظاهر العقد دون النواحى الموضوعيه وهى لاتنقل الملكيه وليس لها اثبات او حجة ولا تمس اصل الحق او نقل الملكية فى وجود ما يتعارض معها
والهدف منها اثبات صحة توقيع البائع فقط على عقد البيع دون الحكم بصحة البيع بمعنى ان البائع يقر بصحة توقيعه ولكنه قد ينازع فى موضوع البيع وانه لم يقصد هذا

اما الدعوى الى ليها قيمه قانونية وتعتبر زى التسجيل فى الشهر العقارى واحيانا تكون اقوى من التسجيل فى الشهر العقارى هى دعوى صحة البيع والنفاذ وهى طبعا دعوى اجراءتها طويلة ومحتاجة محامى خبرة فيها بس هى تعتبر سند الملكية .......... فهي دعوى عينيه عقاريه الغرض منها اثبات صحه العقد باكمله من البدايه الي النهايه ولها خطوات لابد من اتباعها حتي يستطيع رافعها نقل ملكيه العين محل البيع اليه ملكيه تامه وبالتالي فانها دعوى ناقله للملكيه