سكان التجمع

**egyboy** · 21-05-2016 11:16 AM

السلام عليكم

صديق لى بيشترى شقة فى التجمع

ايه الاجراءات اللى مفروض تضمن حقه ؟

ازاى يتاكد اولا ان كل الاوراق والارض والمشاكل دى

وازاى ينقل كل حاجة باسمه من عداد كهرباء لملكية الشقة بشكل قانونى ونهائى

هل محتاج محامى ولا ممكن يخلص كل حاجة

علشان واحد صاحبنا تانى اشترى شقه وصاحب الشقة باعها مرتين رغم كان معاه عقد
زى فيلم شحاتة ابو كف كده :)

**egyboy** · 21-05-2016 08:59 PM

ياريت الرد للاهمية يا شباب

وكمان عايز اعرف لو صاحب الشقة عامل توكيل لواحد اللى هو صاحبى هيشترى منه

ازاى يتاكد انه فعلا معاه توكيل والكلام ده

**mohamedzaki74** · 21-05-2016 10:51 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyboy

ياريت الرد للاهمية يا شباب

وكمان عايز اعرف لو صاحب الشقة عامل توكيل لواحد اللى هو صاحبى هيشترى منه

ازاى يتاكد انه فعلا معاه توكيل والكلام ده

مش ممكن تعرف اذا صدر عليها توكيلات و لا لا
افضل ان يكون صاحب الشقة هو صاحب الارض
اسال عن البائع
لا يوجد ما يضمن 100% عدم النصب

**egyboy** · 22-05-2016 12:03 AM

ولا حتى لو روحت الشهر العقارى وسئلت ؟

**mohamedzaki74** · 22-05-2016 02:05 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyboy

ولا حتى لو روحت الشهر العقارى وسئلت ؟

لو الشقة مسجلة
لكن معظم عقارات التجمع غير مسجلة
المكان الوحيد المفروض تروحه جهاز التجمع
و ده بتسال على من صاحب الارض
و هل عليها مخالفات
و اطلب من صاحب الشقة يتنازلك عن حصتها في الارض في الجهاز

**egyboy** · 22-05-2016 03:50 PM

تمام جدا
ربنا يكرم

**hugan** · 22-05-2016 05:18 PM

بتروح الجهاز اول حاجه
نشوف عليها مخالفات من عدمه
وتطمن ان مفيش عليها اقساط
لانه مش هاتقدر يعملك تنازل في الكهرباء والمياه الا لو مخلصه اقساط والجهاز استلم علشان اوصل مرافق دايمه
ثاني شيء المالك يعمل عقد وكاله مش توكيل في الشهر العقاري

**hugan** · 22-05-2016 10:40 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyboy

هو الشقة خلصانة ومتشطبة والمالك عامل توكيل لواحد قريبه

طيب ايه الفرق ؟ الوكالة دى اتاكد ازاى منها

وانه فعلا ليه الحق يبيع منتفاجئش بعد كده ان المالك ميعرفش حاجة مثلا

المالك عامل توكيل لواحد قريبه
تخوف شويه
الافضل و الامن
اشتري من المالك مباشره
انا اشتريت في الشروق عن طريق توكيل من المالك الاخوه
واجبرت المالك الاصلي يعملي توكيل مباشره منه
عقد الوكاله بيكون من المالك مش وسيط
ولازم حضور الطرفين
المالك والمشتري
وهو اقوي من التوكيل ولا يلغي بوفاه احد الطرفين زي التوكيل
الموضوع مش سهل وطرق النصب كتير خاصه ان المبلغ اكيد مش قليل