كلمني علي الخاص و انا هقولك المفيد
او علي للتليفون ٠١٠٩٢٢٢٤٠٨٨
رقم العضوية : 150948
تاريخ التسجيل : 01Nov2013
المشاركات : 1,317
النوع : ذكر
الاقامة : الأسكندرية
السيارة: بيجو 301 MT
السيارة[2]: بيجو 206
الحالة :
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
عايز أعرف رأيكم في الإستثمار في الساحل الشمالي
اللي لفت نظري للموضوع ده أخويا و هو بيحجز مصيف السنة دي
لقينا حجز اليوم ب1500 و الشاليه محجوز لمدة 3 شهور كاملين (يوليو و أغسطس و سبتمبر)
سألنا عن سعر الشاليه لقيته 600 ألف جنيه كاش و ده معناه أن العائد السنوي هو:
1500 * 90= 135000 بأعتبار حجز 3 شهور الصيف
مصاريف صيانة مثلا 10000 في الموسم
سمسرة 5000 في الموسم
أستهلاك مياه و نور 5000 في الموسم
يبقى العائد 115000/600000= 19%
و دي نسبة هايلة صعب تحققها في أي عقار سكني أو تجاري أو حتى مشروع تجاري مع الإحتفاظ بالقيمة في ظل تراجع الجنيه بالإضافة لأن نسبة المخاطرة صفر
طريق العلمين الجديد كمان هيخلي الساحل وجهة سهلة لأهل القاهرة و الأقاليم
ايه رأيكم
هل الحسبة مضبوطة و لا فيها تفاؤل زايد؟؟
هل في مصاريف مستخبية الواحد مش شايفها؟؟
هل في مخاطر؟؟
في إنتظار مشاركتكم
و يا ريت الملاك في الساحل يفيدونا أكتر عن تجربتهم
رقم العضوية : 146269
تاريخ التسجيل : 17Jul2013
المشاركات : 498
النوع : ذكر
الاقامة : الجيزة
السيارة: هوندا سيفيك 2008
السيارة[2]: هيونداي النترا2006
الحالة :
كلمني علي الخاص و انا هقولك المفيد
او علي للتليفون ٠١٠٩٢٢٢٤٠٨٨
رقم العضوية : 150948
تاريخ التسجيل : 01Nov2013
المشاركات : 1,317
النوع : ذكر
الاقامة : الأسكندرية
السيارة: بيجو 301 MT
السيارة[2]: بيجو 206
الحالة :
ايه يا جماعة
محدش عنده معلومات عن الساحل خالص و لا ايه؟؟؟
رقم العضوية : 32627
تاريخ التسجيل : 10Feb2009
المشاركات : 1,939
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: اكسارا
السيارة[2]: فيات 128
دراجة بخارية: i hope
الحالة :
ملاحظات عامة:
غالبا الشالية اللى بيتاجر ب 1500 فى الليلة اغلى من 600 الف
لازم تاخد بالك من الخدمات ومستوى القرية قبل ما تشتري
ملاحظة عامة ان احيانا فى قرى بتظهر وتموت .. والحركة بتنقل لقرى جديدة
هل الشركة المالكة للشاليهات بتفضل تدير بعد ما تبيع الشاليهات ولا ايه نظام الإدارة .. هل فى مصاريف بيتم تحصيلها من إدارة القرية مقابل الإدارة
دى ملاحظات عامة وربنا يوفقك لما فيه الخير
يقول اللورد كرومر فى مذكراته: لم اجد فى مصر الا المصريين فقط.. بعضهم يصلى فى المسجد وبعضهم يصلى فى الكنيسة لكن كلهم مصريون.
أبو كمال
رقم العضوية : 150948
تاريخ التسجيل : 01Nov2013
المشاركات : 1,317
النوع : ذكر
الاقامة : الأسكندرية
السيارة: بيجو 301 MT
السيارة[2]: بيجو 206
الحالة :
شكراً لردك
عندك حق ساعات البساط بيتسرق من قرية لقرية
بس في النهاية في قرى ماسكة سعر و ليها مستوى معين
ممكن الإيجار السنة دي يختلف عن اللي بعدها يختلف عن بعد خمس سنين
بس في النهاية كله شغال و في رنج محترم
يا ريت حد يبقى عنده معلومات أكتر أو مر بالتجربة كمؤجر
و ميخافش مش هنسأل على تفاصيل مالية
المهم الحسبة ماشية إزاي و الموضوع مجدي كاستثمار و لا لأ
رقم العضوية : 150948
تاريخ التسجيل : 01Nov2013
المشاركات : 1,317
النوع : ذكر
الاقامة : الأسكندرية
السيارة: بيجو 301 MT
السيارة[2]: بيجو 206
الحالة :
يا جماعة الخير
هل من مجيب
رقم العضوية : 20556
تاريخ التسجيل : 29Sep2008
المشاركات : 1,038
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo Sraya al Quba
السيارة: Subaru Impreza 1998
السيارة[2]: Toyota Corolla 2006
دراجة بخارية: SUBARU
الحالة :
والله يا باشا نصيحه حافظ علي فلوسك ومتصرفهاش و يتحاولها دولارت يا دهب وبلاش تحط فلوسك كلها في البنك
اللهم صلى على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
رقم العضوية : 150948
تاريخ التسجيل : 01Nov2013
المشاركات : 1,317
النوع : ذكر
الاقامة : الأسكندرية
السيارة: بيجو 301 MT
السيارة[2]: بيجو 206
الحالة :
متفق معاك جزئياً
بس دي وسايل لحفظ القيمة...مش إستثمار حقيقي
يعني بعد سنتين هقول الحمد لله إني حولتهم دولارات أو دهب و قيمتهم فضلت زي ما هي و لم تتدهور زي الجنيه
لكن أي حد بيدور على زيادة دخله الدهب و الدولار مش حل
مرتبك زي ما هو....و مصاريفك بتزيد
الدهب و الدولار مش هيعملك حاجة
المفضلات