الأخوة المحامين في المنتدى

**a_tantawy7** · 15-12-2008 02:36 AM

السلام عليكم
أخوكم خلاص هيشتري شقة في مدينة 6 أكتوبر و عايز نصائحكم, العمارة أهالي بتاعة واحد مهندس و اتنين شركا معاه و أنا المالك الأول للشقة والشقة هخلصها عن طريق سمسار, هيا على الطوب الأحمر وأنا المفروض هستلم نصف تشطيب. أرجو من الأخوة المحامين أصحاب الخبرة افادتي بالأتي:
- اجراءات الشراء من أول توقيع العقد وحتى التسجيل, والملاحظات اللي أخلي بالي منها.(سامع أن النصب منتشر جدا هناك.)
- صاحب العمارة ( البائع.) بيأخد الفلوس امتى بالظبط؟(في أنهي مرحلة من مراحل البيع؟)
- هو النصف تشطيب مش المفروض أنه يشمل باب للشقة وشبابيك؟
- سؤال ساذج, أزاي أضمن أن صاحب العمارة مش هيبيعلي ويبيع لحد تاني نفس الشقة بعد مني؟؟
جزاكم الله كل خير و أرجو بجد اللي عنده معلومة ميبخلش بيها عليا لأني قلقان جدا.

**Dr.A.Nabil** · 16-12-2008 03:36 AM

اللي اعرفه ان النص تشطيب لا يشمل باب او شبابيك

والله اعلم

**ahmed1981** · 16-12-2008 04:42 AM

في إنتظار رأي الخبراء

وهناك عدة نصائح:
* لازم يكون معاك ناس وقت الشراء
* لازم تشوف عقد الأرض ويكون بإسم بائع الشقة
* تشوف بطاقة البائع وتتأكد من تطابق الأسماء
* التأكد أن العمارة أو الشقة ليست مرهونة (محامي قالي كده وأنا معرفش كيف الطريقة للتأكد)
* تفحص الشقة وتمترها للتأكد من للتأكد من المساحة
وهناك أشياء أخرى في إنتظار الخبراء وعرفونا

**elassar2010** · 16-12-2008 11:16 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed1981

في إنتظار رأي الخبراء

وهناك عدة نصائح:

* التأكد أن العمارة أو الشقة ليست مرهونة (محامي قالي كده وأنا معرفش كيف الطريقة للتأكد)

موضوع الرهن دة حضرتك تروح الشهر العقارى التابع لة شقة حضرتك وهناك تسال الموظف المختص هيطلع دفتر وهيكون فية صفحة عن المنزل والشقق وهتعرف ساعتها اذا كان البيت مرهون او الشقة او سليم مافيش رهن
وبالتوفيق

**shady_elkady** · 16-12-2008 11:33 AM

خلى بالك من موضوع الرهن علشان انا جربتها اشتريت شقة و بعدين طلعت الشركة و اخدة قرض بضمان الارض لبناء العمارة و باعت الشقق و هربت و البنك عاوز الارض او الفلوس من السكان

**a_tantawy7** · 16-12-2008 05:33 PM

شكرا لكل الردود, و اللي عنده أي اضافة يتفضل. ادعووولي.

**a_tantawy7** · 16-12-2008 05:37 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shady_elkady

خلى بالك من موضوع الرهن علشان انا جربتها اشتريت شقة و بعدين طلعت الشركة و اخدة قرض بضمان الارض لبناء العمارة و باعت الشقق و هربت و البنك عاوز الارض او الفلوس من السكان

يا خبر!!!
ووصلت لأيه مع البنك يا باشا؟