الموضوع: الايجار حتي التملك من ابو غالي و سوبارو

بص يا أستاذ أحمد
أنا أعرف كويس أوي عن الموضوع دا و كلامي موثوق فيه لئن والدي هيخد وحدة إيجار تمليكي بس احنا مستنيين العربية تيجي مش أكتر

بص يا سيدي مبدئياً أنا هاؤلك على ال-forester أنا أبوية حجز وحدة إيجار تمليكي و كل حاجة
هو تمن العربية ٣٥٠٠٠٠ هو هيتفع مؤدم ٦ شهور الأول و كل ست شهور هيدفع يعني مش كل شهر و هيدفع ١٢٠٠٠ فالشهر تمام يعني ٧٢٠٠٠ كل ست شهور
و بعدين العربية بتبئة إيجار بس نمر ملاكي و بعد ٣ سنين لو عايزها بيدفع ١٢٠٠٠٠ و ياخدها بس و لو مش عايزها الفلوس بتروح عليك أكنك بالظبط مئجر
العربية بيبئة مؤمن عليها يعني يوم مبيحصل أي حاجة هما البياشيلو الليلة و ملكش دعوة والعربية لو total loss لقدر إلا بيغيرلك العربية حتى لو متتسلحش


المميزات:
١- ملكش دعوة بالتراخيص بس طبعاً إنت البتدفع المخلفات
٢- صينتك كلها فالتوكيل على حسابهم هما
٣- تأمين العربية إنت كدة ولا كدة بتدفعو من ضمن ال-١٢٠٠٠
٤- لو حصل حاجة فالعربية و هاتبات فالتوكيل بيدوك عربية تانية وانت ملكش فيه


النظام عادي جداً هتلاقي إن فالأخر هي هي و مفيهاش إختلاف فالمصاريف الفكرة كلها انك بتاخذ منغير مؤدم بس

بس و يارب أكون افادتك بالمعلومات الكافية

بس النظم د ماينفعش غير لشركات مش أفراد

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة milo

بص يا أستاذ أحمد
أنا أعرف كويس أوي عن الموضوع دا و كلامي موثوق فيه لئن والدي هيخد وحدة إيجار تمليكي بس احنا مستنيين العربية تيجي مش أكتر

بص يا سيدي مبدئياً أنا هاؤلك على ال-forester أنا أبوية حجز وحدة إيجار تمليكي و كل حاجة
هو تمن العربية ٣٥٠٠٠٠ هو هيتفع مؤدم ٦ شهور الأول و كل ست شهور هيدفع يعني مش كل شهر و هيدفع ١٢٠٠٠ فالشهر تمام يعني ٧٢٠٠٠ كل ست شهور
و بعدين العربية بتبئة إيجار بس نمر ملاكي و بعد ٣ سنين لو عايزها بيدفع ١٢٠٠٠٠ و ياخدها بس و لو مش عايزها الفلوس بتروح عليك أكنك بالظبط مئجر
العربية بيبئة مؤمن عليها يعني يوم مبيحصل أي حاجة هما البياشيلو الليلة و ملكش دعوة والعربية لو total loss لقدر إلا بيغيرلك العربية حتى لو متتسلحش


المميزات:
١- ملكش دعوة بالتراخيص بس طبعاً إنت البتدفع المخلفات
٢- صينتك كلها فالتوكيل على حسابهم هما
٣- تأمين العربية إنت كدة ولا كدة بتدفعو من ضمن ال-١٢٠٠٠
٤- لو حصل حاجة فالعربية و هاتبات فالتوكيل بيدوك عربية تانية وانت ملكش فيه


النظام عادي جداً هتلاقي إن فالأخر هي هي و مفيهاش إختلاف فالمصاريف الفكرة كلها انك بتاخذ منغير مؤدم بس

بس و يارب أكون افادتك بالمعلومات الكافية

بس النظم د ماينفعش غير لشركات مش أفراد

الف الف شكر ليك يا باشا علي الافادة و المعلومات..
و بالنسبة للعربية الفورستر.. فهي اكيد عشان تمنها غالي هتكون بعد ال 3 سنين.. هتحتاج تدفع مبلغ عشان تاخد العربية..
لكن الامبريزا.. بيتهيألي انك بعد ال3 سنين دول.. هيبقي فاضل مبلغ بسيط قوي ده لو كان في باقي اصلا..

معلش انا اسف لو في نمرة تليفون عشان اكلمهم و اعرف شوية تفاصيل تانية فيها يخص الامبريزا و كده..
و موضوع الشركات ده ايه نظامه كمان..؟؟!!!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة badry

متابع باهتمام....

و ياريت لو حد يوضح موضوع ان ما ينفعش افراد ده...

لأن معلوماتى من موضوع سابق انه ينفع....

شوف الموضوع ده ...

http://www.nilemotors.net/Nile/showthread.php?t=56305

بدري بك.. حبيب قلبي..
الف شكر يا باشا علي الموضوع..
انا سمعت من زاهر عن الكلام ده و انك انت اللي قولتله عليه..
كنت هابعتلك والله علي الخاص.. بس كويس انك رديت هنا..

بص يا أستاذي أنا متأكد صدقني إن لازم شركات مش أفراد لأنهم اللو لازم العقد يبئة بإسم الشركة
الامبريزا بتدفع ٤٠٠٠ كل شهر و فالأخر بتدفع حاجة بتاعة ٤٠٬٠٠٠ زيادة تأريباً دا لو هيزودو نفس ال نذبة بس أنا مش متأكد من الدفع الزيادة دي بس حضرتك ممكن تكلم ١٩٥٧٠ و تسأل


و إبئة ألي اللك شركات ولا أفراد عشان أنا متأكد من حكاية الشركات

و بعد ٣ سنين لو عايزها بيدفع ١٢٠٠٠٠

انت كده اشتريت العربية مرتين!!!
اخدو 12000 * 36 = 432000
اي بفايدة حوالي 8% بالسنة (24% للثلاث سنوات)

بعد 3 سنين تشتريها تاني ب 120 الف وده هيكون تمنها!!!!!!!

الحاجة الكويسة التامين و الصيانة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة vet mitcho

انت كده اشتريت العربية مرتين!!!
اخدو 12000 * 36 = 432000
اي بفايدة حوالي 8% بالسنة (24% للثلاث سنوات)

بعد 3 سنين تشتريها تاني ب 120 الف وده هيكون تمنها!!!!!!!

الحاجة الكويسة التامين و الصيانة

لأ يا أستاذي ماع احترامي لك هي مبتتحسبش كدة أبداً

إنت هتدفع مؤدم لو قسط عادي
أما لو إنت مش هتدفع المؤدم حتحوت المؤدم فالبنك ال-٣ سنين دول بالفيدة بتعطو بالمبلغ هتخسمهم من الهتدفعو فالأخر هيطلع هو هو و مفيش فرء خالص يمكن هتدفع زيادة 10000 جنيه

و خالي بالك انك هتدفع كمان التأمين السنوي الهو ٣ و نص فالمية من تمن العربية الهو تأرباً ٣٧٠٠٠

بص أسهلهالك إحسب ذي منا هاؤلك


القسط العادي:
١- ٢٥٪ من تمن العربية الهو من سعرها ٣٥٩٠٠٠ = ٨٩٬٩٧٥
٢- القسط على ٣٦ شهر هيبئة = ٩٦٥٠ = 347,400
٣- التأمين = ٣٫٥ ٪ = ١٢٥٦٥ * ٣ (سنين) = ٣٧٬٦٩٥
!! يعني العربية هتؤع عليك = ٤٧٥٬٠٠٠ -طبعاً د منغر الصيانة بتاعتك


الإيجار التمليكي:
١- ١٢٬٠٠٠ * ٣٦ = ٤٣٢٬٠٠٠
٢- ٤٣٢٬٠٠٠ + ١٢٠٬٠٠٠ الاحنا هندفعهم فالأخر عشان نمتلك العربية = ٥٥٢٬٠٠٠
٣- ناقص باءة تمن التأمين الهو ٣٧٬٦٩٥ = ٥١٤٬٣٠٥
٤- نقص الفوايد بتاعة الفلوس الإنت حاطتها فالبنك = الهما يعني الفيدة بتاعة ال-89,٩٧٥ = ٢٦٬٠٠٠ تقريباً = ٤٨٨٬٣٠٥
٥- شيل باءة سعر صيانة التوكيل بتاعة ال-٣ سنين دول ( ٥٠٠٠)
يعني فالأخر تأرباً إنت دفع أكتر ٨٠٠٠ بس في نفس الوأت إنت مش بتتعك فالترخيص و يوم ما العربية يحصل فيها حاجة بيدوك وحدة غيرها لغاية ميسلحوها و يا رب أكون افادتك


طبعاً يا أستاذ badry أنا منستكش أنا لسة هاتكلم و هسأل بس هسأل ال-brand name manager بس في خلال يومين حكون ردت