هنا الاستشارات القانونية

[metenawy]

يا باشا الف شكر لك مليون مرة و على فكرة هو دة بالظبط الى انا عاوزة بس هما مش عاوزين يدفعوا المبلغ و نايمين فى العسل و كأن شيئا لم يكن و انا عمال ازن عاوز الفلوس و امشى يعنى الاية اصبحت معكوسة

ربنا معاك و اي خدمة

[heshamzaky]

ربنا معاك و اي خدمة

كير خيرك و متشكر عل ذوقك و اهتمامك و جعلك الله نصيرا للمظلومين و سوف اخبرك فى حالة حدوث اى تطورات جديدة و مرة اخرى اكرر شكرى

[gemy215]

ازيك ياباشا
احنا كنا دفعنا مبلغ مقدم لفيلا وكنا اتفقنا معا مدير شركه الكمبوند علي كام حاجه ساعتها منها انو احنا نخلي الاقساط علي 4 سنين بدل 3 ونخلي دفعه الحجز علي سنه تقريبا الي هيا حوالي 30% من تمن الفيلا ودا كان استثناء لينا بعد ما اتكلمنا مع المدير في الشركه
وكانو هما قالو انو مش هيكون فيه عقد غير بعد ما نسدد تمن الدفعه المقدمه الي هيا 30 في الميه وممكن في الفتره الي قبل كدا ناخد عقد بالحجز فيه بيانت الفيلا وبيانات الوالد
المهم والدي سافر بعد كدا وكان بيحولهم كل شهر جزء من المبلغ وبعد كدا طلبنا منهم انو اخد العقد المبدئي الي قالو عليه بس هما رفضو قالو لازم والدي هوا الي يوقع عليه علشان يطلع من هنا لهنا خليتهم بعتولي نسخه منه علي الميل بالاسنر بس حتي مش مختومه وبعد فتره من الكلام دا المدير الي كنا متفقين معاه علي كل حاجه ساب الشركه والمدير الجديد رفض كل الحاجات الاستثنائيه الي كنا متفقين عليها وبعد ما والدي اتكلم معاه كام مره ومندوبه المبيعات اكدت للراجل الكلام الي كنا متفقين عليه قال خلاص اوكي مفيش مشاكل بعد كدا بقا كل شويه يرجعو في كلامهم ومش عارف ايه وبعدين لما والدي حب يتكلم مع الراجل قالو انو سافر امريكا ولا معرفش فين يتعالج ومن ساعتها واحنا في مماطلات ولا كملنا ولا خدنا فلوسنا
ومش معانا غير الوصولات الي كنا بندفع بيها واصوره من العقد الي كانو بعتهول علي الميل من غير ختم وعدا فا كنا عايزين نسترد فلوسنا فا مش عارف ايه موقفنا وايه الي المفروض نعمله علشان نضمن فلوسنا

[metenawy]

ازيك ياباشا
احنا كنا دفعنا مبلغ مقدم لفيلا وكنا اتفقنا معا مدير شركه الكمبوند علي كام حاجه ساعتها منها انو احنا نخلي الاقساط علي 4 سنين بدل 3 ونخلي دفعه الحجز علي سنه تقريبا الي هيا حوالي 30% من تمن الفيلا ودا كان استثناء لينا بعد ما اتكلمنا مع المدير في الشركه
وكانو هما قالو انو مش هيكون فيه عقد غير بعد ما نسدد تمن الدفعه المقدمه الي هيا 30 في الميه وممكن في الفتره الي قبل كدا ناخد عقد بالحجز فيه بيانت الفيلا وبيانات الوالد
المهم والدي سافر بعد كدا وكان بيحولهم كل شهر جزء من المبلغ وبعد كدا طلبنا منهم انو اخد العقد المبدئي الي قالو عليه بس هما رفضو قالو لازم والدي هوا الي يوقع عليه علشان يطلع من هنا لهنا خليتهم بعتولي نسخه منه علي الميل بالاسنر بس حتي مش مختومه وبعد فتره من الكلام دا المدير الي كنا متفقين معاه علي كل حاجه ساب الشركه والمدير الجديد رفض كل الحاجات الاستثنائيه الي كنا متفقين عليها وبعد ما والدي اتكلم معاه كام مره ومندوبه المبيعات اكدت للراجل الكلام الي كنا متفقين عليه قال خلاص اوكي مفيش مشاكل بعد كدا بقا كل شويه يرجعو في كلامهم ومش عارف ايه وبعدين لما والدي حب يتكلم مع الراجل قالو انو سافر امريكا ولا معرفش فين يتعالج ومن ساعتها واحنا في مماطلات ولا كملنا ولا خدنا فلوسنا
ومش معانا غير الوصولات الي كنا بندفع بيها واصوره من العقد الي كانو بعتهول علي الميل من غير ختم وعدا فا كنا عايزين نسترد فلوسنا فا مش عارف ايه موقفنا وايه الي المفروض نعمله علشان نضمن فلوسنا

حاول بالطرق السلمية لو منفعشي اعمل ليهم جنحة نصب

[mahfouz1983]

سلام عليكم

عندي مشكلة كبيرة ندخل في الموضوع عندي قطعه ارض في مكان مميز جدآآآ المهم قطعه الارض علي شارع رئيسي فوجئت ان مجلس المدينه والمحافظه بتيتولي علي 5 امتار عمق بطول الارض يعني استولو علي حوالي 1000 متر الف متر ماذا افعل ارجو الرد السريع وذلك دون اعلان ابنزع ملكية اي شئ

[banboty]

يا جماعا لو في اي حد عنده اي استشارة قانونية او سؤال قانوني انا مستعد اجاوب عليه و اي خدمة

الاخ المحامي الفاضل

ممكن تكتب لنا نص المادة 20 لقانون 136 لسنة 81 والشرح إن امكن ,, وإذا كان هناك تعديل جرى عليه في قانون الايجارت الجديد لسنة 1996 ؟؟

و تحديدا اريد الشرح الخاص ببيع حق الانتفاع لشقة مؤجرة و سيتم بيع حق الانتفاع لشخص اخر , ممكن تقولى وضع المالك إيه في الحالة دي ؟؟؟ وشكرا مقدما

[banboty]

الاخ المحامي الفاضل

ممكن تكتب لنا نص المادة 20 لقانون 136 لسنة 81 والشرح إن امكن ,, وإذا كان هناك تعديل جرى عليه في قانون الايجارت الجديد لسنة 1996 ؟؟

و تحديدا اريد الشرح الخاص ببيع حق الانتفاع لشقة مؤجرة و سيتم بيع حق الانتفاع لشخص اخر , ممكن تقولى وضع المالك إيه في الحالة دي ؟؟؟ وشكرا مقدما

بالمناسبة الشقة مؤجرة ايجار قديم من سنة 77

[نور القمر]

لو انا عاملة توكيل عام لشخص
والشخص ده عمل توكيل عام لطرف تالت
هل الطرف الثالث ده يقدر يستغل التوكيل اللي انا عاملاه
مش عارفة سؤالي واضح كدة ولا لأ

[metenawy]

سلام عليكم

عندي مشكلة كبيرة ندخل في الموضوع عندي قطعه ارض في مكان مميز جدآآآ المهم قطعه الارض علي شارع رئيسي فوجئت ان مجلس المدينه والمحافظه بتيتولي علي 5 امتار عمق بطول الارض يعني استولو علي حوالي 1000 متر الف متر ماذا افعل ارجو الرد السريع وذلك دون اعلان ابنزع ملكية اي شئ

استولو عليهم ليه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[metenawy]

لو انا عاملة توكيل عام لشخص
والشخص ده عمل توكيل عام لطرف تالت
هل الطرف الثالث ده يقدر يستغل التوكيل اللي انا عاملاه
مش عارفة سؤالي واضح كدة ولا لأ

ايوه ينفع و الموضوع داه بنستخدمه في شغلنا كتير لان مثل في توكيل العام القضايا الموكل بيعمل توكيل لصاحب المكتب و صاحب المكتب بيرجع يعملي توكيل عنه كمان الموضوع داه بيتعمل كتير في بيع السيارات

[metenawy]

الاخ المحامي الفاضل

ممكن تكتب لنا نص المادة 20 لقانون 136 لسنة 81 والشرح إن امكن ,, وإذا كان هناك تعديل جرى عليه في قانون الايجارت الجديد لسنة 1996 ؟؟

و تحديدا اريد الشرح الخاص ببيع حق الانتفاع لشقة مؤجرة و سيتم بيع حق الانتفاع لشخص اخر , ممكن تقولى وضع المالك إيه في الحالة دي ؟؟؟ وشكرا مقدما

المالك له اذا اراد ان يشفع في البيع اذا اراد شراء حق الانتفاع

[mahfouz1983]

استولو عليهم ليه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

استولو عليهم بحجة توسيع الطريق ولكن الطريق بطبيعته عندهم مساحه كبيرة كانت مصرف كبير واتردم ويقدرو يوسعو من نحيه المصرف

[nasr-eldeen]

لو انا عاملة توكيل عام لشخص
والشخص ده عمل توكيل عام لطرف تالت
هل الطرف الثالث ده يقدر يستغل التوكيل اللي انا عاملاه
مش عارفة سؤالي واضح كدة ولا لأ

ايوه ينفع و الموضوع داه بنستخدمه في شغلنا كتير لان مثل في توكيل العام القضايا الموكل بيعمل توكيل لصاحب المكتب و صاحب المكتب بيرجع يعملي توكيل عنه كمان الموضوع داه بيتعمل كتير في بيع السيارات

الكلام ده صح 100% بس ممكن بعد إذن أستاذنا الفاضل إضافة بسيطة
ما عدا موضوع السيارات ينطبق عليه ماسيتم إضافته

لو انا عاملة توكيل عام لشخص
والشخص ده عمل توكيل عام لطرف تالت
هل الطرف الثالث ده يقدر يستغل التوكيل اللي انا عاملاه
مش عارفة سؤالي واضح كدة ولا لأ

هناك ثلاث صور يصدر بها التوكيل في مثل حالتك :
ولكن هناك مسميات يجب الاتفاق عليها أولاً :
حضرتك ـ موكل
الطرف الثاني ـ وكيل مباشر في الصورة الثانية والثالثة فقط و موكل في الصورة الأولى .
الطرف الثالث ـ وكيل وكيل في الصورة الثانية والثالثة فقط ووكيل مباشر في الصورةالأولى .
الصورة الاولى أن يكون الوكيل المباشر قام بعمل توكيل عام عن نفسه
وفي هذه الحالة يكون هذا الطرف موكل ولا يحق للطرف الثالث والذي هو وكيل مباشر في هذه الحالة التصرف إلا فيما يملك الطرف الثاني فقط .
الصورة الثانية أن يكون الوكيل المباشر قد قام بعمل التوكيل للطرف الثالث عن نفسه وبصفته وكيلاً عنك .
وفي هذا الفرض يقوم الوكيل المباشر بعمل توكيل إلى وكيل الوكيل عن نفسه وبصفته وكيل بموجب التوكيل الأول ويذكر في التوكيل الثاني الاسم فلان الفلاني ( الوكيل المباشر ) عن نفسه وبصفته وكيلاً عن علان العلاني ( الموكل ) بموجب توكيل رسمي عام رقم ؟؟؟؟ لسنة ؟؟؟؟ حرف ؟ توثيق ؟؟؟؟ .
وهذا التوكيل يعطي للطرف الثالث صفتين الأولى وكيل مباشر عن الطرف الثاني ووكيل وكيل عن الطرف الأول وله حق التصرف عن الطرفين فيما يبيحة التوكيل من تصرفات .
الصورة الثالثة أن يكون الوكيل المباشر قد قام بعمل هذا التوكيل إلى وكيل الوكيل بصفته فقط
ويذكر في التوكيل الثاني الاسم فلان الفلاني ( الوكيل المباشر ) بصفته وكيلاً عن علان العلاني ( الموكل ) بموجب توكيل رسمي عام رقم ؟؟؟؟ لسنة ؟؟؟؟ حرف ؟ توثيق ؟؟؟؟ .
وهذ التوكيل يعطي لوكيل الوكيل نفس الحقوق والمزيا التي يتمتع بها الوكيل المباشر في إدارة ما يتيحه التوكيل من أمور تخص الوكيل فقط ( الطرف الأول ) ولا يحق له التصرف فيما يخص الوكيل المباشر ( الطرف الثاني ) .

وهذه الصور تظل ثابتة ويختلف شكل التوكيل وما يبيحه.

ولكن هناك صورة خاصة من صور التوكيل

وهو التوكيل بين المحامين

لتسهيل أمور التقاضي فيجوز للمحام عمل توكيل لمحام آخر عن نفسه ويقوم هذا المحام الثاني بإدارة قضايا خاصة بموكلين للمحام الأول بدون أن يذكر أسمهم في هذا التوكيل
مثال .
فلان ( شخص عادي ) قام بعمل توكيل رسمي عام قضايا أو توكيل رسمي عام إلى علان ( محام ) وهذا التوكيل توكيل مباشر .
قام علان ( محام ) اللي هو الوكيل في التوكيل الأول بعمل توكيل رسمي عام قضايا منفصل وعن نفسه فقط إلى زيد ( محام ) شرط أساسي أن يكون من محام لمحام .
هنا حالة إستثنائية فمن حق زيد ( المحام الثاني ـ وكيل الوكيل ) أن يدير ـ الشئون القضائية والتعامل مع المصالح الحكومية في نطاق التقاضي ـ لفلان ( الموكل الأصلي ) بموجب التوكيلين معاً ولا يصح التعامل بأحدهما فقط بالإضافة لكارنيه نقابة المحامين .

هذا ما أعلمه والله أعلم

.

[HeeemaZ]

أخي الكريم شكرا لمجهودك
لي سؤالين مرتبطين:
الأول: سيارة ملاكي شراة بين شخصين ولكن مسجلة والرخصة باسم أحدهم .. أريد صيغة عقد ابتدائي للشراكة في السيارة وهل بدون تسجيل يضمن الحق أم لا؟؟
السؤال الثاني لو أن الشريك أراد استخدام السيارة وأي لجنة سألته عن صاحبها؟؟ هل ممكن فعلا حد يسأله وهل العقد الابتدائي للشراكة لو غير مسجل يكفي كمستند لاستخادم السارة
ام لا بد من عمل توكيل لاستخدام السيارة وكم تكلفة التوكيل ويكون توكيل بماذا؟؟
آسف للإطالة وأتمنى الافادة

[msms_ms2001]

السلام عليكم
جدى عنده محل كان فاتحه حلاق ومن حوالى 10 سنين اخويا خده وغير نشاطه لمحل ملابس ..
وصاحب البيت رفع قضيه من 6سنوات عشان تغيير النشاط والحمد لله كسبناها وبعد مده رفع قضيه تانى ان جدى متوفى واثبتنا انه عايش وان اخويا ميقربش لجدى واثبتنا انه جده .
ورفع بعد كده قضيه تانى ايجار من الباطن كسبناها فى الاول وفى الاستئناف اتحكم ليهم والحامى بيقولنا انه هيعمل استشكال وطعن وبنقوله طب اتحكم ليهم ازاى بيقول مش عارف وهعرف بعد اسبوعين احنا مش مقتنعين بكلامه بصراحه ..
انا دلوقتى عاوز اعرف ايه العمل هل كده خلاص هما خدوا المحل يبقا حرام
وهل المحامى كده صح ولا بيشتغلنا
ارجوكم ساعدونى دا محل راجل غلبان وملوش دخل غير المحل