هنا الاستشارات القانونية

[metenawy]

انا شارى شقة بعقد تمليك باسمى و اسم المدام و اسم الاولاد فى خانة المشترى و العقد ماضى علية صاحب العقار البائع اية اجرات تسجيل العقد دة و هل اقدر ابيع الشقة بالعقد دة من غير تسجيل او صحة و نفاذ

ممكن تبيع بعقد ابتدائي المعاك بس المشتري(دا اذا لقيت) مش حيقدر يسجل زيك و ممكن تعمل دعوي صحة توقيع ودي مش حتكلفك اكتر من 500 جنيه ولا حاجة بس دي قرينة علي الملكية و وليست تعني التسجيل

[نور القمر]

شوفي علي ما اعتقد انم البيحكم في السعودية في الواضيع ديه الشريعة الاسلامية لكن انا لما اروح المكتب حعرفلك

شكرا لك ومنتظرة الرد

[metenawy]

شكرا لك ومنتظرة الرد

العرفته انه لايجوز لها الا مع محرم او ان يكون سنها 45 عاما او اكثر

[A.Saad]

لو فيه تعدى من
مستاجر ارض زراعية قام بتجريفها وتركها بور دون اذن صاحب الارض
وهو مستاجر دون عقد من المالك
2 - جيران للارض قاموا بالتعدى عليها

ايه الاجراء اللى المالك ياخده للحفاظ على حقه

[elassar2010]

لو فيه تعدى من
مستاجر ارض زراعية قام بتجريفها وتركها بور دون اذن صاحب الارض
وهو مستاجر دون عقد من المالك
2 - جيران للارض قاموا بالتعدى عليها

ايه الاجراء اللى المالك ياخده للحفاظ على حقه

بالنسبة للمستاجر والجيران تعمل محضر فى قسم الشرطة (اثبات حالة)وتثبت فية التلفيات كلها وتركز مع الى بيكتب المحضر كويس وتشوف هو بيكتب الى بتقول علية ولا اية
المحضر هيروح النيابة وهيتحفظ
ترفع دعوى تعويض وترفق صورة المحضر الى انت اثبت فية التلفيات وتطلب تعويض



اما لو الجيران تعدوا على الارض بمعنى خدوا اجزاء منها وضموها لارضهم فدة حوار كبيير وممكن يبقى غصب حيازة ويبقى كدة انت هتدخل جنح وممكن يتحبسوا

[mohamedbook]

بالنسبة للمستاجر والجيران تعمل محضر فى قسم الشرطة (اثبات حالة)وتثبت فية التلفيات كلها وتركز مع الى بيكتب المحضر كويس وتشوف هو بيكتب الى بتقول علية ولا اية
المحضر هيروح النيابة وهيتحفظ
ترفع دعوى تعويض وترفق صورة المحضر الى انت اثبت فية التلفيات وتطلب تعويض

هو لو الواحد عمل محضر في قسم الشرطة بيروح النيابة والنيابه تحفظه (يعني مبتحققش فيه )

[elassar2010]

هو لو الواحد عمل محضر في قسم الشرطة بيروح النيابة والنيابه تحفظه (يعني مبتحققش فيه )

وكيل النيابة طبعا هيسال الاتنين والاقوال هتتكتب وغالبا هيحفظة مع ان دى ممكن تكون جناية لو اثثبت ان الاتلاف دة عمدى بس الاغلبية الى اتعاملت معاهم كبر دماغك
اصل الكلام دة بالنسبة لوكلاء النيابة فاضى بيوفر جهدة وتعبة فى قضية مخدرات فى سلاح فى قتل بيعد يحقق ب3 ساعات

[د.محمود صلاح]

شكراً جزيلاً

لدي شقة تمليك وبها مستأجر قانون جديد يراوغ في الإيجار كل شهر ويتأخر بالإسبوع ,,, ما العمل ؟

[metenawy]

شكراً جزيلاً

لدي شقة تمليك وبها مستأجر قانون جديد يراوغ في الإيجار كل شهر ويتأخر بالإسبوع ,,, ما العمل ؟

شوف يا باشا عليك الرجوع اولا الي العقد لان في كثير من العقود بيتم النص فيها ان العقد بيبطل في حالة تاخر المستاجر عن دفع الاجرة لو النص داه مش موجود في القد فحضرتك بتقوم بانظاره بالاجرة حتي اذا تاخر ثانية بتقوم بعمل دعوي طرد

[metenawy]

بالنسبة للمستاجر والجيران تعمل محضر فى قسم الشرطة (اثبات حالة)وتثبت فية التلفيات كلها وتركز مع الى بيكتب المحضر كويس وتشوف هو بيكتب الى بتقول علية ولا اية
المحضر هيروح النيابة وهيتحفظ
ترفع دعوى تعويض وترفق صورة المحضر الى انت اثبت فية التلفيات وتطلب تعويض



اما لو الجيران تعدوا على الارض بمعنى خدوا اجزاء منها وضموها لارضهم فدة حوار كبيير وممكن يبقى غصب حيازة ويبقى كدة انت هتدخل جنح وممكن يتحبسوا

يا سيدي الفاضل ارجو ان تمتنع عن الافتاء علي اسئلة الزملاء لان مهنة المحاما مثل الطب اقل خطاء قد يودي الي اضرار كتيرة اصل دي مش موضوع عربية مابتدورش ولا بتسخن دا موضوع حساس

[metenawy]

وكيل النيابة طبعا هيسال الاتنين والاقوال هتتكتب وغالبا هيحفظة مع ان دى ممكن تكون جناية لو اثثبت ان الاتلاف دة عمدى بس الاغلبية الى اتعاملت معاهم كبر دماغك :zb_sor1[1]:
اصل الكلام دة بالنسبة لوكلاء النيابة فاضى بيوفر جهدة وتعبة فى قضية مخدرات فى سلاح فى قتل بيعد يحقق ب3 ساعات

ياعم ابوس ايدك كلامك غلط و حضيع الناس معاك ؟؟ اتلاف ايه ياعم الحاج انت فاكره كسرفانوس عربية التجريف دي جنحة خاصة عقوبتها الحبس علي الحائز و تشدد اذا كان التجريف من المالك دا غير الغرامة

[metenawy]

يا جماعا الناس البتبعتلي علي الخاص برد عليهم في الخاص برده و مش ناسيهم والله

[A.Saad]

يا سيدي الفاضل ارجو ان تمتنع عن الافتاء علي اسئلة الزملاء لان مهنة المحاما مثل الطب اقل خطاء قد يودي الي اضرار كتيرة اصل دي مش موضوع عربية مابتدورش ولا بتسخن دا موضوع حساس

ممكن الرد على سؤالى يا استاذنا
متشكر لتعبك وجهدك

[shady_hamdy]

ممكن تبيع بعقد ابتدائي المعاك بس المشتري(دا اذا لقيت) مش حيقدر يسجل زيك و ممكن تعمل دعوي صحة توقيع ودي مش حتكلفك اكتر من 500 جنيه ولا حاجة بس دي قرينة علي الملكية و وليست تعني التسجيل

بس انا مسجلتش و لا عملت اى اجراءت من ساعت ما خت العقد هل المشترى يقدر هوا يسجل من غير ما انا اعمل اى اجراءت يعنى مجرد العقد الابتداءى الى معايا و هل لازم لما ابيع كل الافراد الى مكتوب فى اسمهم العقد الى معايا (المشترى) يمضوا و يكونوا حاضرين البيع

[metenawy]

بس انا مسجلتش و لا عملت اى اجراءت من ساعت ما خت العقد هل المشترى يقدر هوا يسجل من غير ما انا اعمل اى اجراءت يعنى مجرد العقد الابتداءى الى معايا و هل لازم لما ابيع كل الافراد الى مكتوب فى اسمهم العقد الى معايا (المشترى) يمضوا و يكونوا حاضرين البيع

ممكن المشتري الي بعدك يعمل دعوي صحة و نفاذ و عن طريقه تسجل و ممكن برده يعمل دعوي صحة توقيع زاي ما انت برده ممكن تعمل كده اما بالنسبة للبيع فلازم كل الوارد اسمهم في عقدك مشتري لازم كلهم يبيعه او يوكلوك في البيع