Tweet
موضوع جميل يامتر بس خلي بالك في اعطاء الاجابات علي الاستشارات لان المنتدي في محامين كتير وممكن يكونو اكبر منك خبره وسنا بالتوفيق ان شاء الله
-
[CENTER][B]سامح البقري
المحامي[/B][/CENTER] -
السلام عليكم يااستاذ metenawy كنت عايز اسال حضرتك عن عقد تمليك وتحول الى عقد ايجار بمعنى ان العقد كانت كان تمليك واذا لم يسدد المشتري باقى الاقساط يتحول الى عقد ايجار واليك اهم بنود العقد
1.تم هذا البيع وقبل نظير ثمن اجمالي قدره 50000 فقط وقدره خمسون الف جنيه دفع منه الى الطرف الثاني (المشتري)ليد الطرف الاول بمجلس تحرير هذا العقد مبلغ 8000 فقط وقدره ثمانية الاف جنيها فقط لاغير واتفق على ان يسدد الباقى وقدره 42000 اثنان واربعون الف جنيها فقط لاغير خلال مدة ثلاث سنوات تبدا من تاريخ العقد الماثل
2. لايحق للطرف الثاني ان يسجل العقد الماثل بالشهر العقاري او اقامة دعوى صحة ونفاذ او بيع او تنازل او رهن او صحة توقيعر الا بعد سداد كامل الثمن
3. يدفع الطرف الثانى(المشتري)قسط شهري قدره 60جنيه شهريا قدرت باتفاق الطرفين على ان يسدد خلال ثلاث سنوات الاولى من تحرير العقد باقى المبلغ كاملا ويتحول العقد تلقائيا الى عقد ايجار ويعتبر القسط الشهري كنصف ايجار من تاريخ تحرير العقد على ان تكون الاجره مائه وعشرون جنيها شهريا باتفاق الطرفين ويعتبر المبلغ المسجل على سبيل مقدم الايجار يخصم منه نصف الاجره شهريا
. تاريخ تحرير العقد فى 1/6/1995 والعقد ده اتكتب فى الوقت ده عن طريق واحد مش محامي هو كان شغال فى الشهر العقاري وكتب العقد ده على الاله الكاتبه وفيه بعض الاخطاء زى محضرتك شوفت
طيب دلوقتى الساكن بيدفع اليجار كامل دلوقتى 120 جنيه لو حصل خلاف بينه وبين المؤجر واتعرض العقد ده على القضاء هل المحكمة تحكم ببطلان العقد ام المحكمة تحكم ان العقد سليم وتصلح البنود
والعقد يبقى خاضع لقانون الايجار الجديد ولا للقانون القديمComment
-
العقد صحيح و الاخطاء الكتابية الي فيه مش جوهرية و هذا العقد يخضع للاسف للقانون القديم لان القانون الجديد صدر في 1996المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hhassan مشاهدة المشاركة[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
-
لا تقلق انا براعي ضميري و لا اخجل اني اقول ماعرفشي او اني سوف استعلم من اساتذتيالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr_sameh مشاهدة المشاركة[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
-
العرفته انه لايجوز لها الا مع محرم او ان يكون سنها 45 عاما او اكثرالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة نور القمر مشاهدة المشاركة[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
-
اية اجرات تسجيل عقد شقة تمليك مكتوب من حوالى 15 سنة و العقد مكتوب كالاتى اسم المالك(المشترى) : اسم الاب / اسم الام و بوولاية اسم اول /اسم تانى عما بان الاولاد حاليا راشدين و صاحب العقار متوفى(البائع) و الكهرباء و المياة باسم الاب و هل ينفع انى ابيع الشقة دة بنفس العقد دة و ازاى؟؟ و شكراekrami سابقاComment
-
انا بعت لحضرتك على الخاصComment
-
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamedbook مشاهدة المشاركةيعني لو 15 سنة او اقل يخد فيها اد اية
واذي نثبت ان الولد دة متحرض من حد كبير
باين الدنيا خربانة والقانون فيه نقض كتير.gif "Majd(4)")
مع عدم الإخلال بأحكام المساهمة الجنائية ، يعاقب كل بالغ حرض طفلاً علي ارتكاب جنحة أو أعدة لذلك أو ساعده عليها أو سهلها له بأي وجه ولم يبلغ مقصده من ذلك بما لا يجاوز نصف الحد الاقصي للعقوبة المقررة لتلك الجريمة.
وتكون العقوبة الحبس مدة لا تقل عن ستة اشهر إذا استعمل الجاني مع الطفل وسائل أكراه أو تهديد أو كان من أصوله أو من المسئولين عن تربيته أو ملاحظته أو كان مسلماً إليه بمقتضي القانون او كان خادما عند اى ممى تقدم ذكرهم
اما بانسبة العقوبة فا لمن اكبر من 15 سنة السجن بحد اقصي 10 سنوات اما اذا كان الطفل لم يتجاوز 15 سنة يحكم عليه باليداع في الاحداث و يجب ألا تزيد مدة الإيداع علي عشر سنوات في الجنايات وخمس سنوات في الجنح .[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
-
انا مش فاهم ممكن توضح اكترالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ekrami مشاهدة المشاركة[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
-
حرد علي حدرتك النهاردة بحل عملي و قانونيالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmadyusuf مشاهدة المشاركة[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
-
موضوع مفيد يا إستاذنا
ربنا يجازيك عنه خير .. ويجعله في ميزان حسناتك
...
إستفسار رفيع
لو عملت مخالفة مرورية ..وحبيت تدفع الغرامة وتعمل تصالح فوري
بس الظابط طلع رخم وراح ساحب رخصتك ومارضاش ياخد منك الغرامة ويعمل تصالح فوري؟؟
المفروض ساعتها أعمل إيه؟[rmade]http://im58.gulfup.com/qswdwL.jpg[/rmade]Comment
-
انا شارى شقة بعقد تمليك باسمى و اسم المدام و اسم الاولاد فى خانة المشترى و العقد ماضى علية صاحب العقار البائع اية اجرات تسجيل العقد دة و هل اقدر ابيع الشقة بالعقد دة من غير تسجيل او صحة و نفاذالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة metenawy مشاهدة المشاركةekrami سابقاComment
-
جزاك الله كل خير على التجاوب الرائع وربنا يجعله فى ميزان حسناتكحرد علي حدرتك النهاردة بحل عملي و قانونيComment
-
بعد ازن صاحب الموضوع هردالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ekrami مشاهدة المشاركة
وطبعا ينفع تبيع الشقة بالعقد لى معاك
لازم يكون البائع لحضرتك مسجل علشان تقدر انت تسجل
دعوى صحة ونفاذ حاليا بقت دعوى فى الكتب فقط ومافيش حد بيلجاء ليها لصعوبة الاجراءات
ممكن حضرتك ترفع على ورثة البائع دعوى صحة توقيع اى محامى يعملها لانها سهلة وكلها اجراءات[SIGPIC][/SIGPIC][SIZE=3][COLOR=#68d122]من اهم انجازات مبارك :
توحيد المصرين على كلمة حسبى الله و نعم الوكيل
[/COLOR][/SIZE]
محمد العصارComment
-
شوف قانوني هو مش من حقه ان ياخد الرخصة مادام انت مستعد للتصالح و اذا عمل كده ممكن تعمله محضر في نفس القسم الهوا حيحول محضر سحب الرخصة بتاعتك فيه (لانه عشان يسحب رخصتك لازم يعمل محضر بالمخالفة و يبعتها القسم) او انك تقدم شكوي في ادارة تلقي الشكاوي في المرور او انك وداه البيحصل من الاخر انك تروح نيابة المرور تدفع المخالفة هناك و تاخد رخصتك و ساعتها المحضر حيتحفظالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة a7med_pharma مشاهدة المشاركة[SIZE=2][SIZE=6]هنا الاستشارات القانونية[/SIZE] [/SIZE]
[URL]http://http://www.nilemotors.net/Nile/139350-a.html[/URL]Comment
Comment